【正文】 減震起到降低噪聲的作用。生活飲用水源避免與廢棄物的污染。面的綠化為建筑物之間的集中綠地區(qū)，以草坪和灌木為主。 2) 居住建筑單元式空調(diào)機(jī)組，室外機(jī)應(yīng)安裝于有利于通風(fēng)換熱的地方，按〈居住建筑節(jié)能 50%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〉（ DBJ0712020）其空調(diào)的能效比大于 。 3） 提高功率因數(shù) 設(shè)計中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備；電感性用電設(shè)備可選用有補償電容器的用電設(shè)備 (如配有電容補償?shù)臒晒鉄舻?)； 在采用分散就地補償和高、低壓柜集中補償相結(jié)合的方式以提高功率因數(shù)。 6） 建筑遮陽 南向外窗設(shè)置水平挑檐板、活動蓬罩等設(shè)施。 擬采用 保溫砂漿 外墻 內(nèi) 保溫體系 。 本項目建設(shè)地點 XXX市 ，其氣候分區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)。 3） 在 2 號樓屋頂設(shè)置高位消防水箱 1 座，消防水容積 18m3。 2）室內(nèi)： 20l/s。用于消防車通行的道路寬度單車道 ≥ 4m，雙車道 ≥ 7m。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。 8 燃?xì)庠O(shè)計 本工程共有住戶 867 戶。數(shù)據(jù)通訊采用寬帶接入，設(shè)備 間與電話設(shè)備間共用。 變電所 小區(qū)共設(shè) 2 個變電所 ， 均設(shè)置在地下車庫內(nèi) 。 2 排水量 1) 污水量：按生活給水量的 90%計算，每天排放污水量約 1115m3。 結(jié)構(gòu)特征及選型： 住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。 3. 建筑造型的處理中，特別注意與道路的關(guān)系。 交通組織設(shè)計 商 業(yè)網(wǎng)點 入口均面向城市道路。同時應(yīng)適應(yīng)本地區(qū)氣候特點和居民的生活習(xí)慣。車輛不進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部，各類園林活動空間不受交通干擾。豎向布置以結(jié)合地形，滿足總體布局，不搞高切坡為原則。通過對空間有意識地壓縮和開放處理，通過對景觀路線的精心組織，形成了 “峰回路轉(zhuǎn) ”， “豁然開朗 ”的游園感覺。 設(shè)計指導(dǎo)思想及主要原則 以顧客的設(shè)計要求為基礎(chǔ)，滿足該地區(qū)城市總體規(guī)劃的要求。 2） 用地范圍： 東西 向長 ， 南北 向?qū)?，呈 矩形 狀。 3 建筑 建筑各 層平面圖； 地下車庫 平面圖； 附 件 1XXX 市規(guī)劃 管理 局地字 第 XXXXXXXXXX 號，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件； 5 1 總說明 工程設(shè)計的主要依據(jù) 主要設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 1） 《民用建筑設(shè)計通則》 GB 503522020； 2） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB 5018093（ 2020 年版） ； 3） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 500961999（ 2020 年版）； 4） 《住宅建筑規(guī)范》 GB 503682020； 5） 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ 10098； 6） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ 502020； 7） 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ 4888； 8） 《 XXX 市 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 （ 2020 年版）； 9） 國家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例 ； 10） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595(2020 年版 )； 11） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020。 建（構(gòu)）筑物概況 1） XXXXXXXXX 工程是由 XXXXXX 置業(yè)有限公司 開發(fā)建設(shè)的集居住及配套的設(shè)備用房、地下車庫（附建人防工程）、和商業(yè)服務(wù)設(shè)施為 一體的居住 小 區(qū)。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。建筑的錯落處理， 使得整個建筑形體豐富而不單調(diào) 。室內(nèi)地 坪 標(biāo)高定在 — 之間。 消防設(shè)計（詳見消防專篇 ）。 戶型平面設(shè)計中合理組織套內(nèi)功能空間。與地下車庫相連的住宅，樓電梯與之相連。具體為：住宅層高 ；地下車庫層高 ；商 業(yè) 層高 。 主要結(jié)構(gòu)材料： 混凝土 C30— C40，鋼材 HPB300， HRB335， HRB400。 3 雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為 d300～ d400mm，雨水管管徑為 d300~d 500mm，分別排入市政雨、污水管內(nèi)。 防雷、接地 15 小區(qū)均為三類防雷建筑 ,按規(guī)范對各建筑設(shè)置防雷設(shè)施。 7 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 16 室外氣象參數(shù)： 表 室外氣象參數(shù) 序號 名 稱 單位 數(shù)量 備注 1 本地 區(qū) 氣 象臺位置 北緯 (176。室外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)至低壓后，經(jīng)庭院天然氣管道送至住宅用戶使用，住宅用戶每戶設(shè)置流量計單獨計量。 高層建筑的周圍，除個別樓棟外，均設(shè)有環(huán)形消防車道。 防火防煙分區(qū) 本工程 7 號樓地下 2 層，設(shè) 15 個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積 皆在 4000 m2 以內(nèi) ， 每個防火分區(qū)設(shè) 2 個安全出口； 地上 每個防火分區(qū)設(shè) 1 部消防電梯，前室 及合用前室部分可以 直接采光通風(fēng)；設(shè) 1 部防煙樓梯。 2） 室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為 DN150mm。 防排煙 滿足自然排煙條件的 防煙樓梯間及合用前室均采用自然排煙 ，不滿足自然排煙條件 的 防煙樓梯間及合用前室均采用 機(jī)械加壓防煙 。建筑群體和建筑單體的布置有利于天然采光和自然通風(fēng)。 22 4） 門窗 按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定控制各朝向的窗墻面積比，并 從以下及各方面來降低門窗的傳熱系數(shù)，以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定： （ 1）選用塑料（斷熱鋁合金、玻璃鋼、鋁木復(fù)合材料或鋁塑復(fù)合材料等）窗框型材； （ 2）采用傳熱系數(shù)低的外門窗玻璃（密閉雙層中空玻璃、中空玻璃、鍍膜中空玻璃、低輻射中空玻璃、 LowE 玻璃或貼膜等）材料； （ 3）門窗應(yīng)具有良好的密封性能。 2） 按用水部門設(shè)置水表進(jìn)行計量收費。 在滿足照明質(zhì)量的前提下，一般房間 (場所 )優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈 (如 T T8 管 )及緊湊型熒光燈；高大車間、廠房及體育館場的室外照明等一般照明采用高壓鈉燈、金屬鹵化物燈等高效氣體放電光源； 使用低能耗及性能優(yōu)的光源用電附件（電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感 鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器以及電子變壓器等）；公共建筑場所內(nèi)的熒光燈選用帶有無功補償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器。因此本工程的環(huán)境景觀與綠化設(shè)計將完全根據(jù) 小區(qū)總體布局及豎向進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計。住區(qū)環(huán)境設(shè)施應(yīng)起到點綴和強化景觀效果的作用，同時應(yīng)具有功能性。 設(shè)置垃圾收集點，生活垃圾作袋裝集中收集處理，由物業(yè)管理部門定期清運至城市垃圾處理場處置。 綠化 滿足綠地率要求，選擇適應(yīng)本地氣候條件的樹木 花草進(jìn)行優(yōu)化種植。 3）據(jù)地質(zhì)勘察報告，擬建工程場地及附近未見對工程安全有影響的滑坡、高切坡、溶洞、軟弱地基等不良地質(zhì)情況。詳見《投資估算表》。 防噪聲 1）環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 2）措施 14 人防 人防工程按 XXXXX 人防辦規(guī)定之等級及設(shè)防面積另行委托設(shè)計 。擬建綠化采用廣場綠化和小區(qū)臨街重點綠化相結(jié)合的方式，綠化面積 ，綠地率為 %。 通風(fēng)設(shè)備采用低噪聲設(shè)備，設(shè)備位于屋面層設(shè)置。 12 環(huán)境保護(hù) 總體布置 建筑總體布置滿足建筑衛(wèi)生間距要求并充分考慮建筑采光和通風(fēng)。線的綠化主要是沿道路兩旁種植行道樹和綠籬，行道樹選用冠大、濃蔭、常綠、防塵、生長快的喬木。 h。 電氣節(jié)能 1） 供配電系統(tǒng)節(jié)能 變配電所應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半經(jīng)減少線路損耗； 合理選擇變壓器的容量和臺數(shù)，以適應(yīng)由于季節(jié)性造成的負(fù)荷變化時能夠靈活投切變壓器，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運行減少由于輕載運行造成的不必要電能損耗， 23 合理分配負(fù)荷，控制變壓器負(fù)載率在 75%85%之間，盡量使變壓器工作在高效低耗區(qū)內(nèi)； 2） 減少線路損耗： 盡量選用電阻率 ρ較小的導(dǎo)線； 盡可能 減少導(dǎo)線長度，盡可能避免在設(shè)計中線路走彎，不走或少走回頭路； 變電所應(yīng)盡可能地靠近負(fù)荷中心，以減少供電半徑； 對于較長的線路，在滿足載流量、熱穩(wěn)定、保護(hù)配合及電壓降要求的前提下，在選定線截面時加大一級線截面。 5） 底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板 采用聚氨酯泡沫塑料板或膠粉聚苯顆粒保溫漿料作外保溫。 2） 建筑物外圍護(hù)墻 除結(jié)構(gòu)性鋼筋混凝土外，填充墻采用保溫隔熱性能好的墻體材料，如 采用保溫隔熱性能好的墻體材料，如燒結(jié)巖空心（多孔）磚、加氣混凝土砌塊、陶?；炷疗鰤K、加保溫層的復(fù)合墻板等。 10 節(jié)能 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693； 《 建筑采光 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 GB/T500332020； 《居住建筑 65%節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ500712020； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5018920 DBJ5005202020； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 500342020； 《節(jié)水型生活用水器具》 CJ164－ 2020。水池有效容積 V=350m3。 消防給排水 用水量 1）室外： 20l/s。 該地塊四周均有城市道路，可以形成便捷的消防環(huán)道。 18 設(shè)計原則：貫徹 “以防為主，防消結(jié)合 ”的方針。 3 柴油發(fā)