關(guān)于土地流轉(zhuǎn)實施方案(存儲版)
【正文】 6 月，建立健全土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)及制度 ，進(jìn)行實質(zhì)流轉(zhuǎn)。凡到服務(wù)中心簽訂了規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的，免費(fèi)提供合同文本。 對當(dāng)年新增受讓土地面積達(dá) 50000 畝以上，流轉(zhuǎn)期限 10 年以上（含 10 年），流轉(zhuǎn)合同規(guī)范，從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營主體，經(jīng)核實公示無異議后，在享受第 2 條獎補(bǔ)政策的基礎(chǔ)上，按每年每畝 100 元的標(biāo)準(zhǔn)，市、縣政府再連續(xù)給予 3 年獎補(bǔ)。農(nóng) 村土地流轉(zhuǎn)合同期內(nèi)，涉及國家各項惠農(nóng)補(bǔ)貼受益問題由流轉(zhuǎn)雙方按照有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果應(yīng)在流轉(zhuǎn)合同中加以明確，未明確的，歸流出方享受。以股份合作形式進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的，經(jīng)股份合作社全體成員同意，可從土地流轉(zhuǎn)收益中拿 出部分資金用于流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （二）妥善解決流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的居所 、就業(yè)等 問題。 （四）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)辦基地模式。 五 、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式與途徑 （一）種植大戶模式。農(nóng)戶應(yīng)書面委托 鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn) 工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 ，流轉(zhuǎn)形式、時間、標(biāo)的等要嚴(yán)格按照委托內(nèi)容，流轉(zhuǎn)合同由流轉(zhuǎn)雙方簽訂， 辦公室 不得代簽。流 轉(zhuǎn)雙方有流轉(zhuǎn)意向的，農(nóng)戶可向村（組）申請，經(jīng)村（組）審查后，由 鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn) 工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。受讓方：可以是種養(yǎng)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社等經(jīng)營主體，也可以是有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的組織和個人。 三要積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。 二、工作目標(biāo) 2020 年 12 月底，建立和完善鎮(zhèn)、村二級土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺，建立健全農(nóng)村土地流 轉(zhuǎn)管理制度，完成土地流轉(zhuǎn) 10100 畝任務(wù)（各村片任務(wù)附表），力求實現(xiàn)全鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度化、規(guī)范化、法制化、效益化、特色化。要堅持維護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益和流轉(zhuǎn)主體地位，農(nóng)戶將部分或全部土地通過轉(zhuǎn)包、出租或股份合作形式流轉(zhuǎn)時，原土地承包關(guān)系不變。強(qiáng)化政府政策激勵、有效服務(wù)、規(guī)范管理，發(fā)揮市場在土地資源配置中的基礎(chǔ)性作用。流轉(zhuǎn)雙方可以自愿協(xié)商流轉(zhuǎn)，也可以委托村（組）或 鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn) 工作領(lǐng)導(dǎo)小組 辦公室 流轉(zhuǎn)。涉及的農(nóng)戶均應(yīng)書面委托村（組）。受讓方在承包期內(nèi)，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股或其他方式再流轉(zhuǎn)。 （二）土地股份合作模式。 六 、維護(hù)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方合 法權(quán)益 （一）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實行最低保護(hù)價格。受讓方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地質(zhì)量的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由流出方依法收回土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 （ 五 ）特殊情形下應(yīng)及時歸還土地。因流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛的，流轉(zhuǎn)雙方可以通過協(xié)商解決，或者請求所在村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)解 , 協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，可以向縣農(nóng)村土地承包糾紛
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