資產(chǎn)評估ppt習(xí)題(存儲版)
【正文】 張,票面額300000元,簽發(fā)日5月8日,票據(jù)期限為3個月,6月8日評估,當(dāng)時年貼現(xiàn)率為7%,評估該匯票的評估值。某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。試確定該專利的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）例: 某公司于2002年開發(fā)研制了一項新技術(shù)，并取得了專利權(quán)，通過兩年的使用表明具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。雙方簽訂合同約定，受讓方在未來四年內(nèi)，每年從其銷售毛收入中提取10%給該配方持有企業(yè)，作為該配方的轉(zhuǎn)讓費。A．8萬元 B．56萬元 C．32萬元 D．40萬元例2：某企業(yè)預(yù)期年收益額為50萬元，該企業(yè)的單項可確指資產(chǎn)的評估值之和為200萬元，企業(yè)所在的資產(chǎn)收益率為15%，并以行業(yè)評估資產(chǎn)收益率為折現(xiàn)率。試估測企業(yè)的價值 。A．5500萬元 B．3957萬元 C．5686萬元 D．4569萬元例4： 被評估企業(yè)未來前5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%，第6年企業(yè)預(yù)期收益為400萬元，并一直持續(xù)下去。A． B． C． D．例3：被評估企業(yè)未來前5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%，第6年以后維持目前的水平。該企業(yè)有一尚可使用5年的非專利技術(shù)，該技術(shù)產(chǎn)品每件可獲得超額利潤10元，目前該企業(yè)每年生產(chǎn)產(chǎn)品8萬件，經(jīng)過綜合生產(chǎn)能力和市場分析預(yù)測，在未來5年每年可生產(chǎn)10萬件，折現(xiàn)率為6%，試估算該企業(yè)的商譽價值第七章例 某企業(yè)在未來的時間內(nèi)能持續(xù)的經(jīng)營，經(jīng)預(yù)測,該企業(yè)未來5年的收益分別為:200萬元、220萬元、230萬元、250萬元、260萬元，使用的折現(xiàn)率為10%，根據(jù)上述條件，對該企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。折現(xiàn)率為10%，所得稅率為25%，試估算該商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價值。某飲料生產(chǎn)企業(yè)將其飲料生產(chǎn)專有配方轉(zhuǎn)讓給另一家飲料生產(chǎn)廠家。產(chǎn)品價格預(yù)計為：今后1～3年維持現(xiàn)價；4～5年降為270元/件；6～8年降為260元/件，估計成本變化不大，故不考慮其變化。乙公司的年實際生產(chǎn)能力為20萬件，每件生產(chǎn)成本為50元，預(yù)計未來5年的市場出售價格分別為90元、90元、85元、75元、75元。合計610,000 7,200,000 預(yù)計銷售這些產(chǎn)成品需花費的銷售費用1500元,該產(chǎn)品銷路較好。估算該產(chǎn)成品的評估值：例：某企業(yè)擬對某類產(chǎn)成品進(jìn)行評估。試根據(jù)以上資料評估該寫字樓在2004年5月的價格。（4）總建筑費為600萬元；專業(yè)費用為建筑費的6%；利息率為8%；利潤率為20%；稅費估計為樓價的4%。土地使用權(quán)出讓年限屆滿時地上建筑物由國家無償回收。 例有一待估宗地，剩余使用年限為30年，土地資本化率為7%，現(xiàn)收集到A、B、C、D四個宗地交易實例，具體情況見下表：宗地成交價格交易 時間交易情況容積率區(qū)域因素個別因素剩余年限評估對象 面積ABC待估對象坐落 A．設(shè)備購置價格 B．設(shè)備運雜費 C．設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅 D．銀行手續(xù)費 E．設(shè)備安裝調(diào)試費 設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（ ）。生產(chǎn)能力40000600005000050000已使用年限8676尚可使用年限12141314成本法主要適用于評估（ ）。該設(shè)備尚可使用年限為6年。評估基準(zhǔn)日美元同人民幣比價為1：7，計算該進(jìn)口設(shè)備的重置成本。第三章例：某企業(yè)一臺生產(chǎn)輔助設(shè)備，主要原料是由鋼材和木材組成，2004年制造時花費的總成本為3000元，其中鋼材占50%，木材占20%，人工費用占20%，管理費占10%。假定原電視機銷售價格為2000元/臺，經(jīng)測算每年完成10萬臺的銷售量，售價需降至1900元/臺，即每臺損失毛利100元,所得稅率為33%。例：某被評估對象是一生產(chǎn)控制裝置，其正常運行需6名操作人員。該設(shè)備的重置成本是多少？例： 某機床于2002年購置安裝，賬面原值為16萬元。評估對象在未來五年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元、26萬元，資產(chǎn)從第六年到第十年每年的收益均保持在27萬元，第十年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)價為120萬元，假定折現(xiàn)率為10%，用收益法估算資產(chǎn)的價值。例：某專用技術(shù)預(yù)計可使用５年，預(yù)測未來５年的收益分別為40萬元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，年折現(xiàn)率為12%，求該技術(shù)的評估價值（保留兩位小數(shù)）。搜集到一交易案例，該機器設(shè)備和待估設(shè)備型號相同，屬同一廠家生產(chǎn)，交易時間為2002年12月31日，交易價格為124000元，該機器設(shè)備的生產(chǎn)時間為1995年12月31日，經(jīng)調(diào)查了解該設(shè)備尚可使用年限為15年。評估人員收集的信息：（1）從市場上收集到一個該類設(shè)備近期交易的案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為210噸，市場成交價格為160萬元。案例2：某企業(yè)因嚴(yán)重的資不抵債而進(jìn)行破產(chǎn)清算，其中有一套機器設(shè)備需拍賣。評估人員在房地產(chǎn)交易市場上找到三個成交時間與評估基準(zhǔn)日接近的商業(yè)用房交易案例，具體情況如下表所示。折現(xiàn)率與資本化率均為10%，企業(yè)所得稅稅率為40%，試計算該企業(yè)的評估值是多少？例:預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為16萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬元，該類房地產(chǎn)的報酬率為9%，請計算該房地產(chǎn)在40年收益期限下和收益期限為無限年下的收益價格。評估人員分析認(rèn)為，被評估資產(chǎn)為外購需安裝機器設(shè)備，其重置成本應(yīng)包括買價（含增值稅）、運雜費、安裝成本、其他費用，由于安裝期限較短可不考慮資金成本?，F(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件,由此可以確定其重置成本：被評估資產(chǎn)重置成本＝ 4000/500050000＝40000(元) 這種方法運用的前提條件和假設(shè)是資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成線性關(guān)系。根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，估算被評估控制裝置的功能性貶值。但是由于市場競爭激烈，目前只能運行在750個/月的水平上。例：，該主材評估基準(zhǔn)日的市場價格為3800元/噸，設(shè)備制造所需主要外購件的不含稅費用為21470元，主材費利用率為90%，成本主材費率為47%，成本利潤率為16%，設(shè)計費率為15%，同樣產(chǎn)品的設(shè)備2臺，計算該設(shè)備的重置成本。目前同類新式控制裝置所需操作人員定額為3名，現(xiàn)假設(shè)新、舊控制裝置在運營成本的其他項目支出大致相同，操作人員人均年收入為12000元，被評估控制裝置尚可使用3年，所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%，試測算被評估控制裝置的功能性貶值額。根據(jù)上述調(diào)查資料，計算待估資產(chǎn)的價值。 ，也可以是復(fù)原重置成本 。土地取得費為230元/平方米,土地開發(fā)費為246元/平方米。商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)土地類型平坦平坦平坦平坦地質(zhì) 試根據(jù)上述條件評估該宗地2014年1月的價格。根據(jù)評估要求
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1