【正文】 售過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)（ ）并進行相應(yīng)的促銷工作。A. 季節(jié)變動預(yù)測法B. 指數(shù)平滑法C. 移動平均法D. 回歸分析E. 投入產(chǎn)出模型第三章 房地產(chǎn)的市場細分第3題（總共2題，本題型有2題。A. 品牌B. 實體質(zhì)量C. 特色D. 物業(yè)管理第五章 房地產(chǎn)定位策略第5題（總共1題，本題型有1題。每題2分）001（多選）企業(yè)在控制營銷活動贏利能力時主要考察的財務(wù)指標有（ ）。每題2分）001（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的風險主要有（ ）。C. 屋外地坪標高177。A. 水龍帶 B. 灑水噴頭 C. 供水管網(wǎng)D. 貯水箱 E. 控制信號閥及煙感等探測警報器第二章 房地產(chǎn)測繪知識第2題（總共1題，本題型有1題。每題2分）001（多選）下列不適宜用作城市建設(shè)用地的有（ ）。每題1分）001（單選）（ ）較看重短期的時間介入，缺乏理性的分析與評估，主要憑直覺或非正規(guī)渠道的信息作判斷，背后隱含著不正常的風險與收益。每題2分）001（多選）求取報酬率的方法主要有（ ）。每題1分）001（單選）下列搜集數(shù)據(jù)的方法中，屬于詢問調(diào)查的是（ ）。每題1分）001（單選）抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)損失主要是房屋的損失保險，其中最典型的是（ ）。A. 自身因素B. 社會因素C. 環(huán)境因素 D. 經(jīng)濟因素003（單選）某宗房地產(chǎn)正常情況下每年所獲得的總收益為20萬元，每年所需支出的總費用為16萬元，收益年限為50年，%，則該房地產(chǎn)的收益價格為（ ）。A. 植物營養(yǎng)物 B. 酚類化合物 C. 氰化物D. 氮氧化合物 E. 放射性物質(zhì)003（多選）水污染可分為（ ）污染。A. 承載力小于60kPa，原厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類B. 坡度低于20%的坡地C. 經(jīng)常被洪水淹沒，D．修建防洪設(shè)施之后可使用的上地003（單選）居住區(qū)的地面停車率不宜超過（ ）。A．完好房屋 B．基本完好房屋C. 一般損壞房屋D. 嚴重危險房屋E. 危險房屋002（多選）墻體按在建筑物中所處的位置，可以分為（ ）。A. 基礎(chǔ)標高177。每題1分）001（單選）對房地產(chǎn)居間服務(wù)的職業(yè)涵義理解錯誤的是（ ）。每題2分）001（多選） 廣告的戰(zhàn)略目標可以分為（ ）。A. 將企業(yè)所有產(chǎn)品從銷售增長率和資金利用能力的角度進行再組合B. 將企業(yè)所有產(chǎn)品從利潤率和資金利用能力的角度進行再組合C. 將企業(yè)所有產(chǎn)品從利潤率和市場占有率的角度進行再組合D. 將企業(yè)所有產(chǎn)品從銷售增長率和市場占有率的角度進行再組合002（單選）根據(jù)波士頓咨詢集團法，現(xiàn)金牛類產(chǎn)品是指（ ）。每題2分）001（多選）通常對于一個房地產(chǎn)公司經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍來說，企業(yè)自己本身可以加以控制的變量有（ ）。A. 心理價格B. 生產(chǎn)成本C. 購買風險D. 貨幣支出E. 精力消耗016（多選）房地產(chǎn)營銷機構(gòu)大致包括（ ）機構(gòu)。A. 推銷觀念注重買方需要B. 推銷觀念注重賣方需要C. 市場營銷觀念注重買方需要D. 市場營銷觀念注重賣方需要E. 客戶需要什么，就賣什么是推銷觀念基本思想的具體表現(xiàn)008（多選）房地產(chǎn)產(chǎn)品的特征有（ ）。A. 管理部門設(shè)定具體的市場營銷目標B. 確定市場營銷戰(zhàn)略C. 衡量企業(yè)在市場中的業(yè)績D. 估計希望業(yè)績和實際業(yè)績之間存在差異的原因第1題（總共37題，本題型有19題。A. 贏利B. 滿足消費者的需求C. 推進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展D. 推進社會經(jīng)濟的發(fā)展011（單選）一個市場的客戶是有差異的，他們有不同的需要，尋求不同的利益。A. 消費者需求的差別B. 消費者的需求C. 消費者需求的產(chǎn)品D. 消費者的心理價格003（單選）20世紀50年代至今是現(xiàn)代市場營銷學(xué)的（ ）。固定費用包括（ ）。每題1分）001（單選）在客戶資料中最重要的報表是（ ）。A. 仲裁B. 訴訟C. 協(xié)商D. 民事調(diào)解第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀其他業(yè)務(wù)第6題（總共6題，本題型有2題。A. ①②③④B. ②①③④C. ①②④③D. ②①④③002（單選）面積確認及面積差異處理中面積誤差比為（ ）。A. 依法發(fā)起建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B. 指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理辦理各種業(yè)務(wù)C. 要求委托人提供與交易相關(guān)的資料D. 加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，以便申請注冊E. 為委托人保守商業(yè)秘密002（多選）申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的人員必須同時具備的條件有（ ?。. 優(yōu)化資源B. 溝通和中介C. 傳播經(jīng)濟信息D. 加速商品流通E. 推動市場規(guī)范完善006（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的主要功能是（ ）。A. 長期固定的 B. 非長期固定的C. 周期性的 D. 不確定013（單選）經(jīng)紀行為中廣泛采用的一種基本方式是（ ）。A. 60％B. 70%C. 80％D. 90％005（單選）1997年5月21日，香港頒布（ ），標志著房地產(chǎn)經(jīng)紀已經(jīng)納入法治管理的軌道，其運作更加規(guī)范、有效、專業(yè)。，是住房分配貨幣化的重要形式002（多選）下列說法中，正確的有（ ）。第七章 房地產(chǎn)中介管理制度與政策第7題（總共2題，本題型有1題。第4題（總共5題，本題型每題2分）001（多選）城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)是（ ）。每題2分）001（多選）下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ ）。、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤消的決定不服的、財產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責，行政機關(guān)沒有履行的、社會保險或者最低生活保障費、行政機關(guān)沒有依法發(fā)放的024（多選）判斷一個行為是否是行政行為要從（ ）方面來衡量。承擔民事責任的方式主要有（ ）。009（多選）根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（ ）。本題型共29題，每題2分）001（多選）財產(chǎn)關(guān)系是指在（ ）過程中形成的財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系和財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。A．5B．7C．10D．15026（單選）除單行法律規(guī)定行政復(fù)議期限少于60日外，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當在自受理行政復(fù)議申請之日起（ ）日內(nèi)做出行政復(fù)議決定。A．法律B．地方性法規(guī)C．行政法規(guī)D．國務(wù)院部、委員會制定的規(guī)章018（單選）除限制人身自由以外的行政處罰有（ ）設(shè)定。A．在特殊情況下，國家也是民事法律關(guān)系的主體B．智力成果是一種無形資產(chǎn)，是知識產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系的客體C．財產(chǎn)權(quán)受到侵害，一般不發(fā)生精神損害賠償?shù)膯栴}D．民事法律關(guān)系的主體又稱民事權(quán)利的主體010（單選）李某委托W公司代其購買商品房，W公司以李某的名義與G公司訂立商品房買賣合同，由此而產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù)，直接由李某承受。A．地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致的，不能確定如何適用時，由國務(wù)院決定B．同一機關(guān)制定法律、法規(guī)，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定C．行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章D．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力003（單選）行政行為不包括（ ）。下列不屬于人格權(quán)關(guān)系的是（ ）。A．內(nèi)部 B．外部 C．獨立 D．本代理012（單選）委托書授權(quán)不明的，（ ）應(yīng)當向第三人承擔民事責任，（ ）負連帶責任。A．1% B．2% C．3% D．5%021（單選）凡違法事實確鑿，有法律依據(jù)，對公民處以（ ）元以下罰款，對法人或者其他組織處以（ ）元以下罰款或警告的行政處罰可適用簡易程序。對裁定不服的，可以提出上訴。004（多選）民事法律關(guān)系的客體包括（ ）。012（多選）民事權(quán)利的保護方法包括（ ）。019（多選）根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ）。027（多選）行政處罰的決定程序分為（ ）。第3題（總共2題，本題型1題。004（多選）工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中的三控指的是（ ）。每題2分）001（多選）以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的描述正確的有（ ）?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀概論》篇試題第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀概述第1題（總共25題，本題型有14題。A. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的成立B.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的頒布實施C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》的頒布實施D.《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的頒布實施008（單選）（ ）至關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀人社會責任、事業(yè)生命和發(fā)展基礎(chǔ)。每題2分）001（多選）下列有關(guān)房地產(chǎn)代理、居間、行紀的說法正確的是（ ）。A. 資格考試B. 資質(zhì)認定C. 執(zhí)業(yè)保證金D. 傭金制定E. 契約形態(tài)009（多選）狹義的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括房地產(chǎn)（ ）。A. 因事設(shè)崗、因崗設(shè)人B. 工作豐富化