【正文】 ，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并在七日內(nèi)提出處理意見(jiàn)。建筑施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證的條件共12個(gè)條件。專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責(zé)任主要包括：①監(jiān)督檢查；②隱患報(bào)告；③違章制止。（5）自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)工程。安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗?！　?施工單位對(duì)因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。安監(jiān)部門(mén)和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)逐級(jí)上報(bào)的時(shí)間不得超過(guò)2小時(shí)。設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任：設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任是依法設(shè)計(jì)、提出建議和承擔(dān)責(zé)任三大責(zé)任。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行，推薦性標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)自愿采用。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。　　1施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理的職權(quán)和權(quán)限：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)?！　?5工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。缺陷責(zé)任期從通過(guò)竣工驗(yàn)收之日（也就是驗(yàn)收合格之日）起計(jì)算，一般為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月。15全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額 5%左右的比例預(yù)留保證金。級(jí)別管轄：上下級(jí)法院的一審分工。建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，也就是不按照不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。證人確有困難不能出庭的，經(jīng)人民法院許可，可以提交書(shū)面證言。證人應(yīng)當(dāng)出庭作證。工程中拖欠工程款行為、建設(shè)工程合同糾紛屬于普通訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效為2年。訴訟時(shí)效的起算：一般規(guī)定：從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。案例：2010年1月1日，甲在一建筑工地被高處墜落物砸傷，到醫(yī)院治療花費(fèi)1萬(wàn)元。人民法院認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)在7日內(nèi)立案；仲裁委員會(huì)收到仲裁協(xié)議申請(qǐng)書(shū)之日起認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，5日內(nèi)應(yīng)當(dāng)受理?！　?80、仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力，申請(qǐng)仲裁執(zhí)行的期限為2年。行政機(jī)關(guān)的行政獎(jiǎng)懲、任免既不能提起行政復(fù)議，也不能提起行政訴訟。對(duì)抽象的行政行為（不針對(duì)特定的人和事，如頒布行政法規(guī)）。合議仲裁庭一般由3人組成。仲裁協(xié)議的內(nèi)容（三項(xiàng)內(nèi)容）；請(qǐng)求仲裁的意思表示、仲裁事項(xiàng)、選定仲裁委員會(huì)。問(wèn)：乙方的訴訟時(shí)效至何時(shí)結(jié)束？　　17訴訟時(shí)效因訴訟（包括仲裁）、提出要求、同意履行而中斷（主觀原因，重新計(jì)算），從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效重新計(jì)算。申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁訴訟時(shí)效為1年。　　17　　16《民事訴訟法》規(guī)定：凡是知道案件情況的單位和個(gè)人，都有義務(wù)出庭作證。特殊地域管轄主要掌握合同糾紛提起的訴訟（合同法第24條和25條）：《民事訴訟法》第24條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄（即兩地管轄，注意：購(gòu)銷合同履行地一般為交貨地點(diǎn)；施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地）。管轄：本質(zhì)上法院審理分工。缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用?！傅湫屠}」某工程竣工后，施工單位提交的質(zhì)量保修書(shū)中約定：對(duì)給排水管道的保修期為3年，裝修工程為2年；對(duì)于此兩項(xiàng)保修約定（　B ）。15一般而言，環(huán)保設(shè)施的竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)于主體工程同時(shí)進(jìn)行；需要試生產(chǎn)的，試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)環(huán)保設(shè)施的竣工驗(yàn)收；分期建設(shè)的環(huán)保設(shè)施的竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收?！　?50、工程監(jiān)理的依據(jù)：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任：依法承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄?！　?3　　13建設(shè)單位的安全生產(chǎn)職責(zé)：兩備案、三提供、三不得。事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告，單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)之內(nèi)報(bào)告事故發(fā)生地政府部門(mén)?！　?2施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍?！　?1五種人員的考核培訓(xùn)：施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)考核合格后方可任職。（3）統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全應(yīng)急救援預(yù)案。施工單位三類人員的安全責(zé)任：施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。 企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（城鄉(xiāng)規(guī)劃許可部門(mén)），不得頒發(fā)施工許可證（建設(shè)行政主管部門(mén)），不得出具竣工驗(yàn)收驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（建設(shè)單位）。在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外?！　?　　9六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。第二，用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除?！　?（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；（4）損害社會(huì)公共利益的合同；（5）違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。合同有效成立的四個(gè)條件：（1）主體條件：具有相應(yīng)的民事行為能力。（3）建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失?！逗贤ā返?1條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以（1）協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照（2）合同有關(guān)條款或者（3）交易習(xí)慣確定。要約邀請(qǐng)包括招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)）、拍賣公告、商業(yè)廣告、寄送價(jià)目表、招股說(shuō)明書(shū)5種。違法分包是指下列行為：（1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；（2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；（3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；（4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的?！　?招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金（記憶技巧——投保金：2358）。投標(biāo)有效期：始于提交投標(biāo)文件截止之日（即開(kāi)標(biāo)日），終于中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)日。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)；開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加?！　?施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上，貨物采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上，服務(wù)采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的項(xiàng)目，或者總投資在3000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目必須招標(biāo)。所以，本規(guī)定參照其他執(zhí)業(yè)資格制度規(guī)定了注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)的年齡的上限，超過(guò)這個(gè)年齡即收回其注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。（565）　　4（3個(gè)3個(gè)月，最多9個(gè)月）。建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（有地）；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（有證）；（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（有拆遷）；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（有人）；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料（有圖紙，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。罰款與罰金的區(qū)別：前者是行政責(zé)任，后者是刑事責(zé)任；拘留和拘役：前者是行政責(zé)任，后者是刑事責(zé)任。權(quán)利質(zhì)押設(shè)置將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。抵押物已登記的先于未登記的受償。土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛（六種財(cái)產(chǎn)抵押）應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效；當(dāng)事人未辦理抵押登記的，不得對(duì)抗第三人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。　　2在工程建設(shè)活動(dòng)中，作品包括文字作品、建筑作品和圖形作品。授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型的條件是具備三性：新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性；授予外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的條件是新穎性、富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用。　　1設(shè)立地役權(quán)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或劃撥等方式。表見(jiàn)代理對(duì)本人（被代理人）產(chǎn)生有權(quán)代理的效力。建設(shè)工程代理行為多為委托代理。　　地方法規(guī)和地方規(guī)章頒布的法的形式均有所在地方的名稱，行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章頒布的法的形式均無(wú)地方的名稱。我國(guó)法的效力等級(jí)從高到低依次是憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)地方規(guī)章。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)?！　“ㄕ加袡?quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立合同；（2）應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記；（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分?！　?不當(dāng)?shù)美麘?yīng)當(dāng)返還。商標(biāo)可以分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)。2　　2（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。１年之后，周某便以自己的原房產(chǎn)證遺失為由補(bǔ)辦了房產(chǎn)證，又將其房屋賣給了劉某，并同劉某及時(shí)辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，而當(dāng)時(shí)劉某也并不知道該房屋已被抵押。質(zhì)押的特點(diǎn)：著重于動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移占有方式。