【正文】 滿足國家控制 指標的要求。老年人的生理機能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動范圍的局限性和對環(huán)境的特殊要求，因此，為老年人所設(shè)的各項設(shè)施應(yīng)有更高的標準。 本條的評價方法為審核設(shè)計圖紙和日照模擬分析報告。 該指標是經(jīng)綜合分析居住區(qū)建筑層數(shù)、密度、房屋間距等相關(guān)指 標及可行性研究后確定的。本條中的污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學校和運動場地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、 聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運站等。因此，必須嚴格執(zhí)行國家標準《污水綜合排放標準》GB 8978的要求。住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施，是滿足居民基本的物質(zhì)與精神生活所需的設(shè)施，也是保證居民居住生活品質(zhì)不可缺少的重要組成部分。如果建筑選址在荒地、廢地等無舊建筑的空地上，或舊建筑面積在200m??以下，或舊建筑的使用年限已過時，此項不參評。熱島效應(yīng)是指一個地區(qū)（主要指城市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象，可以用兩個代表性測點的氣溫差值（城市中某地溫度與郊區(qū)氣象測點溫度的差值）即熱島強度表示。本條的評價方法為審閱熱島模擬預(yù)測分析報告，核對實施情況與設(shè)計要求是否相符。此外，通風不暢還會嚴重阻礙空氣的流動，在某些區(qū)域形成無風區(qū)或渦旋區(qū)，不利于室外散熱和污染物的消散。喬木產(chǎn)生的生態(tài)效益遠遠大于灌木和草坪等產(chǎn)生的生態(tài)效益，不但可以改善住區(qū)的生態(tài)環(huán)境，還可為居民提供遮陽、游憩的良好條件。室外透水地面面積比不小于45%。地下空間應(yīng)結(jié)合當?shù)貙嵡椋ㄈ绲叵滤坏母叩偷龋?，處理好地下室入口與地面的有機聯(lián)系、通風、防火及防滲漏等問題。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 節(jié)能與能源利用控制項 住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計符合國家和地方居住建筑節(jié)能標準的規(guī)定。住宅圍護結(jié)構(gòu)熱工性能主要是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱系數(shù)和（或）遮陽系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》對于用電驅(qū)動的集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源（主要指冷水機組和單元式空調(diào)機）的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，因此，冷源的能源效率對節(jié)省能源至關(guān)重要。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計量設(shè)施。對溫和地區(qū)的住宅，此小項不參評。進行了日照、采光方面的優(yōu)化設(shè)計，并能提供相關(guān)設(shè)計文檔證明。本條的評價方法為審閱圖紙及說明書。作為一般項要求，(《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB 1957《單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級》GB 19576)高一個等級，即：活塞/渦旋式第4級，水冷離心式第2級，螺桿機第3級，單元式空氣調(diào)節(jié)機的能效值必須達到第3級?？紤]到住宅建筑的特殊性，套內(nèi)空間的照明受居住者個人行為的控制，不易干預(yù)，因此本條文不涉及套內(nèi)空間的照明。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風機和排風機組合在一起的?！备鶕?jù)目前我國可再生能源在建筑中的應(yīng)用情況，比較成熟的是太陽能熱利用，即應(yīng)用太陽能熱水器供生活熱水、采暖等，以及應(yīng)用地熱能直接采暖，或者應(yīng)用地源熱泵系統(tǒng)進行采暖和空調(diào)。影響利用的水量、水溫、水質(zhì)三個因素也會有很大差異。因此，條文中提出的5%可以用以下方法來判斷：經(jīng)過計算或?qū)崪y證明可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%，或達到以下任一款認為比例大于5%：第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》小區(qū)中有25%以上的住戶采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水；小區(qū)中有25%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源的系統(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調(diào)）；小區(qū)中50%的住戶采用地熱水直接采暖。因此，在設(shè)計階段，應(yīng)進行長期應(yīng)用后（如25年）土壤溫度變化趨勢平衡模擬計算，或者要考慮如果地下土壤溫度出現(xiàn)下降或上升變化時的應(yīng)對措施，如，采用冷卻塔、地下埋管式地源熱泵產(chǎn)生熱水、輔助熱源、復(fù)合式系統(tǒng)等。如果通過檢測，能夠直接得到際住宅的采暖和（或）空調(diào)能耗，也可以用實測的能耗與標準規(guī)定的限值比較，根據(jù)比較結(jié)果判定是否滿足本優(yōu)選項的要求。進行綠色建筑設(shè)計前應(yīng)結(jié)合區(qū)域的氣候、水資源、給排水工程等客觀環(huán)境狀況，制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源循環(huán)利用率，減少市政供水量和污水排放量。住宅小區(qū)管網(wǎng)漏失水量包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管網(wǎng)漏水量。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％。本條款的節(jié)水率指的是采用包括利用節(jié)水設(shè)施、非傳統(tǒng)水源在內(nèi)的節(jié)水手段實際節(jié)約的水量占設(shè)計總用水量的百分比，即總節(jié)水率。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。設(shè)有景觀水體的項目，此項參評。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》采用給水系統(tǒng)減壓限流措施也能取得可觀的節(jié)水效果，；設(shè)有集中供應(yīng)生活熱水系統(tǒng)的建筑，應(yīng)設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，使得用水點開啟后10 秒鐘內(nèi)出熱水。做好管道基礎(chǔ)處理和覆土，控制管道埋深，加強管道工程施工監(jiān)督，把好施工質(zhì)量關(guān)。本條的評價方法為審核建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案報告并現(xiàn)場核實。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 節(jié)水與水資源利用控制項 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。利用標準中規(guī)定的同樣的能耗計算方法，對當前評價的實際住宅的采暖和（或）空調(diào)能耗進行計算。由于應(yīng)用地區(qū)采暖和空調(diào)使用時間不同，對于以采暖為主地區(qū)，抽取土壤熱量（冬季）會大于向地下土壤排熱量（夏季），長期使用后（如5年，10年，15年），土壤溫度會逐漸下降，以至冬季機組運行效率和功率下降，甚至不能正常運行。根據(jù)有關(guān)專家對2001年按終端用途分的建筑能耗資料，%，%，%，照明、%，炊事、%。與其它礦產(chǎn)不同，由于熱會散失，90℃以下地熱水不能長期貯存、不能長距離輸送，地熱是分散能源，只能就近利用?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，如設(shè)置集中新風和排風系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風中所含的能量十分可觀，在技術(shù)經(jīng)濟分析合理時，集中加以回收利用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB 50189 中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。本條的評價內(nèi)容分解如下： 如果采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)，而冷、熱水（風）是靠水泵和風機輸送到用戶，其采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，風機單位風量耗功率，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比必須符合國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB 。進行了通風的優(yōu)化設(shè)計，并能提供相關(guān)設(shè)計文檔證明。綠色建筑應(yīng)充分利用場地的有利條件，盡量避免不利因素，進行精心設(shè)計。本條的評價方法為檢查設(shè)計圖紙及說明書，核對設(shè)備的能效值。溫和地區(qū)的住宅目前還沒有節(jié)能設(shè)計標準，因此，對溫和地區(qū)的住宅本條文不參評。本條文為控制項，是必須達標的項目。例如，對坡度很大的場地，應(yīng)作分臺、加固等處理；對倉庫與工廠的棄置地，應(yīng)對土壤中是否含有有毒物質(zhì)進行檢測，進行相應(yīng)處理后方可使用。開發(fā)利用地下空間，是城市節(jié)約用地的主要措施之一。本條的評價方法為審核場地到達公交站點的步行距離是否達標，及其與周邊道路交通的有機聯(lián)系。植物的配置應(yīng)能體現(xiàn)地方特色，體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的豐富程度和特色植物景觀等方面的特點，同時，應(yīng)采用包含喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層綠化，以形成富有層次的具有良好生態(tài)效益的綠化體系。5m/s 是不影響人們正常室外活動的基本要求。規(guī)劃設(shè)計階段，應(yīng)采用計算機模擬手段優(yōu)化室外設(shè)計，采取相應(yīng)措施改善室外熱環(huán)境。本條的評價方法為審核環(huán)境噪聲影響評估報告以及建成后的現(xiàn)場測試報告。“尚可使用的舊建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》一般項 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。施工現(xiàn)場應(yīng)制定降噪措施，使噪聲排放達到或優(yōu)于《建筑施工場界噪聲限值》GB 12523的要求。 本條的評價方法為審核規(guī)劃設(shè)計或建成后的綠地率、人均公共綠地指標是否達標，以及綠地布置是否符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180的相關(guān)規(guī)定。 “綠地率”是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標志之一。 在滿足日照要求的前提下，還應(yīng)注重視覺衛(wèi)生要求，特別是低于北緯25176?！吨腥A人民共和國城市規(guī)劃法》第四條規(guī)定：大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬以上的城市；中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以上、不滿五十萬的城市；小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以下的城市。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 人均居住用地指標：低層不高于43 ㎡、多層不高于28 ㎡、中高層不高于24 ㎡、高層不高于15 ㎡。眾所周知，洪災(zāi)、泥石流等自然災(zāi)害，對建筑場地會造成毀滅性破壞。 場地內(nèi)有價值的樹木、水塘、水系不但具有較高的生態(tài)價值，而且是傳承場地所 在區(qū)域歷史文脈的重要載體，也是該區(qū)域重要的景觀標志。 。每類指標包括控制項、一般項與優(yōu)選項。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 術(shù) 語 綠色建筑 在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。匯總基本分時,為體現(xiàn)六類指標之間的相對重要性，設(shè)權(quán)值如下表： 運營管理節(jié)能與能源利用 節(jié)地與室外環(huán)境權(quán)值權(quán)值公建住宅 建筑分類 指標名稱基本分 = ∑ 指標得分 相應(yīng)指標的權(quán)值 + 優(yōu)選項得分 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量節(jié)材與材料資源利用節(jié)水與水資源利用第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 進行綠色建筑創(chuàng)新獎和工程項目評審，應(yīng)附加對項目的創(chuàng)新點、推廣價值、綜合效益的評價，分值設(shè)定如下表：10經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益綜合效益分值評審要點 總得分 = 基本分 + 創(chuàng)新點項得分 + 推廣價值項得分 + 綜合效益10對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用推廣價值10創(chuàng)新內(nèi)容 、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標準化水平創(chuàng)新點120基本分第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》3 基本規(guī)定 基本要求 本標準著重評價與綠色建筑性能有關(guān)的內(nèi)容，實施本標準時， 尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準或備案的有關(guān)標準。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 綠色建筑創(chuàng)新獎評審 進行綠色建筑創(chuàng)新獎評審，應(yīng)先審查是否滿足控制項的要求。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 當某條文要求不適應(yīng)該建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時，該條文可不作為參評項，參評的總項數(shù)相應(yīng)減少，等級劃分時對項數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價細則》 按照控制項、一般項和優(yōu)選項的評價內(nèi)容判定得分情況和達標情況。本標準考慮到我國目前建設(shè)市場的情況，側(cè)重評價總量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的辦公建筑、商場建筑、旅館建筑。當然，綠色建筑能通過綠色施工完成最好。這樣一個既有理論又有實踐的專家學者群體，是編寫《技術(shù)細則》十分寶貴的前提條件。定量和定性相結(jié)合。” 第一部分 我國綠色建筑評價體系發(fā)展歷程三、《綠色建筑評價標準》(GB/T503782006) 簡介《標準》是我國首次發(fā)布的有關(guān)綠色建筑的綜合性國家標準，第一次從住宅和公共建筑全壽命周期出發(fā)，多目標、多層次，對綠色建筑進行綜合性評價的推薦性國家標準。所以，不管是不可再生資源，還是可再生資源，我們都應(yīng)該注意保護和合理利用。 天然氣、石油、煤礦、鐵礦等礦產(chǎn)資源都是不可再生資源，它們用一些就少一些，不可能再重新產(chǎn)生。建筑產(chǎn)品的全壽命周期應(yīng)是指建筑物從設(shè)計、建造、使用直到拆毀的整個壽命周期過程 。為推進建筑節(jié)能，國務(wù)院和有關(guān)部分已先后頒布《民用建筑節(jié)能條例》、《民用建筑節(jié)能治理劃定》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計尺度（JGJ2695）》、《夏熱冬冷地區(qū)棲身建筑節(jié)能設(shè)計尺度（JGJ1342001）》、《夏熱冬暖地區(qū)棲身建筑節(jié)能設(shè)計尺度（JGJ752003）》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計尺度（GB501892005）》等等法律法規(guī)和尺度，并要求各級政府和主管部分加強對以上法律法規(guī)和尺度的執(zhí)行情況進行監(jiān)管和落實，收到了一定成效，但形勢不容樂觀。 　　建筑節(jié)能是全社會節(jié)能的重要組成部分，是節(jié)能減排工作的重點領(lǐng)域，黨中心、國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志十分重視和支持建筑節(jié)能工作，胡錦濤總書記、溫家寶總理對此曾多次做出重要批示，強調(diào)要加大力度，加快推進。前 言GB503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 環(huán)境測試艙法測定材料中游離甲醛釋放量室內(nèi)空氣中苯的測定溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑中揮發(fā)性有機化合物(VOCS)、苯含量測定C1溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑中揮發(fā)性有機化合物(VOCS)含量測定 ??溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑中苯含量測定土壤中氡濃度及土壤表面氡析出率測定 前 言甲醛對人體健康的危害主要有刺激、致敏和致突變?nèi)N作用機理。在建房前進行地基選擇時，有條件的可先請有關(guān)部門做氡的測試，然后采取降氡措施。建筑物建在上面，氡就會沿著地的裂縫擴散到室內(nèi)。我國也存在著嚴重