【正文】 1月30日、5樓主體結(jié)構(gòu)（含屋面機(jī)房、水箱）全部完成時(shí)間:2003年3月30日. 高層主體結(jié)構(gòu)（含屋面機(jī)房、水箱）全部完成時(shí)間： 2004年4月30日. 會(huì)所主體（含砌體、抹灰及水電預(yù)埋）完成時(shí)間： 2003年12月5日. 銷售配合節(jié)點(diǎn)時(shí)間（下述銷售配合要求與范圍詳見附件4）： 銷售園林具備園林施工條件的時(shí)間（園林配套的構(gòu)筑物主體、水、電管線預(yù)埋完成）： 2004年2月15日 游泳池結(jié)構(gòu)、防水飾面完成具備設(shè)備安裝條件的時(shí)間： 2004年1月10日 12樓二層土建工程（含砌體、抹灰、地面找平、防水層、門窗安裝）、水電預(yù)埋工程及12樓三層廚、衛(wèi)防水施工完成時(shí)間：2003年12月25日 6樓16層土建工程（含砌體、抹灰、地面找平、防水層、門窗安裝）、水電預(yù)埋工程及117層廚、衛(wèi)防水層施工完成時(shí)間： 2004年2月28日 6樓架空層及三層以下外墻裝飾（外墻飾面、鋁合金門窗、陽臺(tái)欄桿）完成時(shí)間： 2004年3月30日 6樓18層臨時(shí)電梯機(jī)房及以下電梯井道完成并具備銷售電梯安裝條件時(shí)間： 2003年2月28日 多層外墻裝飾全部完成、腳手架拆除完成時(shí)間： 2004年4月15日. 主體裝修、水電安裝與室外土建水電安裝工程完成具備初步驗(yàn)收時(shí)間：2004年11月20日. 竣工驗(yàn)收日期： 2005年1月5日. 以上節(jié)點(diǎn)控制工程完成后，由施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)由甲方、監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)，其中工程初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收還需政府相關(guān)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督部門參加驗(yàn)收。六、開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。在本合同第八、款發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。如因乙方施工質(zhì)量等原因造成購房業(yè)主執(zhí)意要求退房的，乙方無條件按甲方與業(yè)主簽訂的購房合同的售價(jià)進(jìn)行認(rèn)購并承擔(dān)相應(yīng)損失與費(fèi)用。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。五、重新檢驗(yàn)當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述發(fā)生的費(fèi)用與工期。 乙方對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育，設(shè)立專職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失，對(duì)特殊工種進(jìn)行培訓(xùn)，做到持證上崗。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守深圳市的安全施工、文明施工等有關(guān)規(guī)定，做好文明施工，搞好安全生產(chǎn)，對(duì)非夜間使用的照明、圍欄負(fù)責(zé)安裝、搭設(shè)和保護(hù)。四、現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。 四、材料必須在使用前進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 如因乙方原因造成同一種材料補(bǔ)貨三次以上，則乙方須向甲方支付補(bǔ)貨貨款15%的違約金。甲方對(duì)乙供材料品牌、樣品、價(jià)格的確認(rèn)并不解除乙方對(duì)其供應(yīng)的材料品質(zhì)、供貨期等方面應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。 二、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲確認(rèn)并加蓋甲方公章后方可實(shí)施。八、甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)提出保護(hù)方案報(bào)甲方批準(zhǔn)后按。第十五條 工程設(shè)計(jì)變更一、本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)變更原則上由設(shè)計(jì)單位發(fā)出，必要時(shí)甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。 如乙方報(bào)送的材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格，如甲方認(rèn)可，則按乙方報(bào)送的價(jià)格進(jìn)入結(jié)算；如甲方認(rèn)為價(jià)格過高，則按以下方式確認(rèn)結(jié)算價(jià)格： a)材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格 = 甲方確認(rèn)成本價(jià) +3%其他費(fèi)用（包采購、運(yùn)輸及保管費(fèi)等） b)材料設(shè)備結(jié)算綜合價(jià)（包安裝綜合價(jià)） =甲方確認(rèn)成本價(jià)（含安裝費(fèi)）+3%其它費(fèi)用商品砼：經(jīng)甲方確認(rèn)采用商品砼，套泵送砼澆搗子目，由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，商品砼按信息價(jià)5KM內(nèi)基價(jià)計(jì)取單價(jià)，并且該單價(jià)為包到工地價(jià)而不隨運(yùn)距增減。如乙方對(duì)甲方確定的材料設(shè)備的品質(zhì)與價(jià)格有異議須在定廠認(rèn)價(jià)函發(fā)出后2日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方已無條件接受，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。已經(jīng)運(yùn)用到工程上去的，應(yīng)當(dāng)推倒或拆除，發(fā)生的費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。三、文明施工本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。第十三條 現(xiàn)場(chǎng)管理一、安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。乙方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)（但甲方的確認(rèn)并不解除乙方的質(zhì)量等責(zé)任），甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方按甲方提供的戶型圖及設(shè)計(jì)要求先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安裝等）和交樓標(biāo)準(zhǔn)間裝修，樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。四、隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。以上質(zhì)量通病在交工使用一年內(nèi)沒有控制在雙方上述約定的范圍內(nèi)，而且交付使用后因上述質(zhì)量通病遭到業(yè)主投訴或索賠的，除自費(fèi)維修外，還要賠償業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失；并且甲方有權(quán)視情況向乙方處以合同總價(jià)1～2%的質(zhì)量罰金。因甲方原因造成停工的，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的任何費(fèi)用與損失，但工期可以相應(yīng)順延。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。三、進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)于合同簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在提交后的10個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，須甲方將提前七天通知乙方。如果乙方提供的鋼筋配料表與實(shí)際不符者或澆灌砼以后才提供者視為虛假鋼筋配料表，第一次提供虛假鋼筋配料表乙方支付違約金3萬元，第二次則加倍支付違約金，以此類推。乙方不清理施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方找人清理，發(fā)生的費(fèi)用從乙方結(jié)算款中扣除。四、每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進(jìn)場(chǎng)及材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃等。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、施工期間監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。 經(jīng)甲方確認(rèn)無法勝任其崗位工作的乙方項(xiàng)目部人員，若甲方要求，則必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次/天乙方支付違約金 1000 元；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)調(diào)入經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格的項(xiàng)目管理與施工人員代替上述調(diào)離的任何人員。若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任代表應(yīng)負(fù)的責(zé)任。甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)造價(jià)審核資質(zhì)的專業(yè)咨詢公司審核甲乙方雙方結(jié)算人員的結(jié)算成果，如有分歧，乙方負(fù)責(zé)與咨詢公司核對(duì)，否則甲方有權(quán)決定是否以咨詢公司審核結(jié)果為最終結(jié)算書。結(jié)算書總價(jià)按下列要求，單獨(dú)列項(xiàng)，最后匯總。六、5%質(zhì)量保修金按質(zhì)量保證期分期支付，竣工驗(yàn)收兩年期滿30天內(nèi)支付質(zhì)保金的60%，三年期滿30天內(nèi)支付質(zhì)保金的20%，四年期滿30天內(nèi)支付質(zhì)保金的10%，五年期滿30天內(nèi)支付質(zhì)保金的10%，每期支付額為扣除甲方代墊維修款等相關(guān)費(fèi)用后的金額。第五條 工程款的審核與支付一、工程進(jìn)度款的核實(shí)乙方于每月二十五日后四天內(nèi)向監(jiān)理及甲方代表遞交工程月進(jìn)度報(bào)表，包括以下內(nèi)容：(1)上月二十五日起至本月二十五日止的工程形象進(jìn)度；(2)本期工程造價(jià)書；(3)本期付款申請(qǐng)表；(4)下月施工進(jìn)度計(jì)劃（含分包工程進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃）及資金使用計(jì)劃。第二條 合同文件內(nèi)容及解釋次序一、構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。2）應(yīng)符合滿足設(shè)計(jì)圖紙及甲方的技術(shù)要求。第五章 技術(shù)標(biāo)書 （一）海怡東方花園項(xiàng)目主體工程技術(shù)標(biāo)書編制要求工期要求： 招標(biāo)單位要求投標(biāo)單位完成本招標(biāo)工程中的工期要求：預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2003年8月30日，預(yù)計(jì)開工日期為 2003年9月4日，竣工日期為 2005年1月5日，總工期 490天。9．乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、承包范圍、施工設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件所要求的其它條件和因素。5． 總包管理配合費(fèi)及分包單位施工用水電費(fèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包工程提供總承包管理配合，甲方支付分包工程合同價(jià)（不含電梯、高低壓設(shè)備及發(fā)電機(jī)組等設(shè)備費(fèi)）的 2 %作為乙方總包管理配合費(fèi)（含分包單位施工用水電費(fèi)及稅金）；鋁合金門窗工程的塞縫費(fèi)及門窗框周邊的防水費(fèi)由甲方按該項(xiàng)分包工程合同價(jià)的2%（含稅金）另行支付給乙方。2．7土方開挖按實(shí)際施工方法套用三類土定額，回填按夯填計(jì)算，如需外運(yùn)土方或從外運(yùn)入土方，運(yùn)距均按10KM包干計(jì)算，不計(jì)倒土或取土費(fèi)。其它附注： 投標(biāo)單位：（蓋章）法人代表：（或委托代理人）聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話投標(biāo)日期： 年 月 日 投標(biāo)地點(diǎn)：（二） 海怡東方商住樓項(xiàng)目主體建設(shè)工程投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 書工程承包內(nèi)容執(zhí)行文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)率優(yōu)惠條件主體土建工程《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（2000年修訂）》三類工程主體安裝工程安裝工程按《深圳市安裝工程綜合價(jià)格（1998）》三類工程室外土建工程《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（2000年修訂）》三類工程超高費(fèi)《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（2000年修訂）》三類工程，架空層不計(jì)建筑面積垂直運(yùn)輸費(fèi)《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（2000年修訂）》三類工程，架空層不計(jì)建筑面積腳手架搭拆費(fèi)《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（2000年修訂）》三類工程，架空層不計(jì)建筑面積施工組織措施費(fèi)%總包管理配合費(fèi)及分包工程施工用水電費(fèi)2%鋁合金門窗塞縫費(fèi)及防水費(fèi)2%甲供材材保費(fèi)及卸車費(fèi)1%定廠認(rèn)價(jià)材料采保費(fèi)及卸車費(fèi)2%投標(biāo)單位對(duì)其它商務(wù)條件需說明的事項(xiàng)：（此頁不夠可加頁） 投標(biāo)人：（蓋章） 法人或授權(quán)代表： 日 期：附件1：海怡東方花園項(xiàng)目主體建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書編制要求一、 工程招標(biāo)范圍：詳見本招標(biāo)文件第三章相關(guān)內(nèi)容。我司所作承諾與確認(rèn)如下： 我司完全接受貴司的關(guān)于該工程所有的評(píng)標(biāo)原則及定標(biāo)結(jié)果；我們保證，如果我們投標(biāo)被接受，將在接到開工命令后 天內(nèi)開始本工程施工，并從上述本工程開工期限的最后一天算起，在 天（日歷天）內(nèi)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的 標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收且移交整個(gè)工程。二、現(xiàn)場(chǎng)條件現(xiàn)場(chǎng)樁基、土方、基坑支護(hù)已基本施工完畢；施工用水、臨時(shí)用電（容量630KVA）條件具備；施工路口已開通；圍墻除南、北側(cè)外已基本搭設(shè)；施工臨時(shí)用地（約3000M2）可在項(xiàng)目南側(cè)解決。如本項(xiàng)目竣工日期延遲60天以上，甲方有權(quán)要求乙方順延保函有效期直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。定標(biāo)原則：根據(jù)上述綜合評(píng)審及對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)性與符合性最優(yōu)惠前提下，投標(biāo)報(bào)價(jià)最優(yōu)惠者中標(biāo)。投標(biāo)銀行保函或投標(biāo)保證金收據(jù)（復(fù)印件，加蓋公章）做為商務(wù)標(biāo)書的組成部分。投標(biāo)單位應(yīng)于2003年 8 月 18 日 10:00 時(shí)前，將投標(biāo)文件送到深圳市福田區(qū)益田路3002號(hào)皇達(dá)東方雅苑寫字樓3樓深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價(jià)合約部。海怡東方花園商住樓主