【正文】 。 甲方要求乙方對(duì)任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開(kāi)檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(yàn)(包括查驗(yàn)后的修補(bǔ))，并導(dǎo)致乙方停工，查驗(yàn)結(jié)果合格的。如乙方未按時(shí)完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用另加20%管理費(fèi)從乙方合同價(jià)款中扣除。. 經(jīng)甲方書(shū)面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方對(duì)分包商承擔(dān)連帶責(zé)任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。. 提供水、電源、垂直運(yùn)輸及腳手架等現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有工程設(shè)施設(shè)備、施工通道、施工操作面、控制線(xiàn)、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、辦公場(chǎng)地、住宿場(chǎng)地等必要條件，協(xié)助提前熟悉場(chǎng)地。. 若甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關(guān)部門(mén)對(duì)竣工驗(yàn)收的管理，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。. 乙方對(duì)甲供材料設(shè)備的管理和配合工作，所有費(fèi)用已全部包含在乙方總包合同固定含稅綜合單價(jià)的管理費(fèi)中。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān),如超領(lǐng)額度超過(guò)5%，對(duì)超過(guò)5%的部分，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費(fèi)作為違約金；5%以?xún)?nèi)的部分甲方按甲供價(jià)格扣回。5. 對(duì)設(shè)計(jì)變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實(shí)施完畢后1日內(nèi)請(qǐng)監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并填報(bào)《簽證單》，超過(guò)時(shí)限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2. 模擬驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，甲方將請(qǐng)物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進(jìn)行收樓驗(yàn)收。所需費(fèi)用包含在合同固定含稅綜合單價(jià)中，由于總包原因由第三方實(shí)施拆除的，費(fèi)用將從結(jié)算中扣除。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公司報(bào)告一次受害情況。第十四章. 保險(xiǎn)1. 甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方工程出險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。. 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者分解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人的。 . ~，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同結(jié)算總價(jià)款10％的違約金3. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類(lèi)及最后期限。外墻混凝土剪力墻必須使用三段式止水對(duì)拉螺桿。2. 總包進(jìn)場(chǎng)后15天內(nèi)上報(bào)施工總計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、勞動(dòng)力工效表，經(jīng)過(guò)監(jiān)理、甲方審核、確認(rèn)后，作為施工總計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力數(shù)量、勞動(dòng)力計(jì)算的控制依據(jù)，施工總計(jì)劃應(yīng)滿(mǎn)足甲方節(jié)點(diǎn)要求。檢查方式：垂直度用經(jīng)緯儀或吊線(xiàn)、鋼尺測(cè)量；平整度用2米靠尺和塞尺檢查；截面尺寸用鋼尺檢查。檢查內(nèi)容：上月完成的、可檢樓層內(nèi)容。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容。每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)抽檢點(diǎn)必須符合下面要求，否則該點(diǎn)判定不合格。②每間房的長(zhǎng)或?qū)捀魅?個(gè)值進(jìn)行比較，這三個(gè)值分別是兩端和中間部位，三個(gè)值的偏差最大不大于1cm。每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)抽檢點(diǎn)必須符合下面要求，否則該點(diǎn)判定不合格。木門(mén)與地面（裝修完成面）之間的限值：外門(mén)5－6mm，內(nèi)門(mén)6－7mm：。三、防水工程階段１、 屋面防水質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：防水材料厚度與防水材料層數(shù)，是否有漏水痕跡。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：任一個(gè)抽檢點(diǎn)必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求，不能有漏水，立管穿樓板處、地漏處塞縫須密實(shí)且無(wú)漏水痕跡，否則該點(diǎn)判定不合格。第二十五章. 竣工資料管理要求及檔案押金 工程項(xiàng)目竣工通過(guò)驗(yàn)收后，乙方需按《某市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定》在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案。乙方必須配備經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)職質(zhì)量檢查員、安全檢查員，要求如下：a）五年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；b）質(zhì)檢員、安檢員僅執(zhí)行質(zhì)量、安全檢查的專(zhuān)職工作，不得兼職其它任何工作；質(zhì)檢員應(yīng)全程陪同監(jiān)理等人員進(jìn)行各種隱蔽驗(yàn)收等工作，并在驗(yàn)收前備好相關(guān)質(zhì)量記錄；有權(quán)并有 效地對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；c）配置質(zhì)檢員崗位是乙方完善質(zhì)量自控體系的有效措施，乙方項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部必須予以高度重視并充分支持；d）如因質(zhì)檢員數(shù)量不足、未專(zhuān)職、未發(fā)揮質(zhì)量自控作用，均視為乙方違約；對(duì)于明顯質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)檢員未發(fā)現(xiàn)而導(dǎo)致隱蔽驗(yàn)收不合格的，每次乙方支付違約金3000元。２、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防水質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：防水層厚度和防水層層數(shù)，是否有漏水痕跡。否則該點(diǎn)將被判定為不合格。每棟樓檢查10點(diǎn)。檢查范圍：上月完成的可檢查內(nèi)容。６、 室內(nèi)地面鋪貼質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：地面的表面平整度、相鄰板塊接縫高低差。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)抽檢點(diǎn)必須符合下面要求，否則該點(diǎn)判定不合格。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容。２、 外墻裝飾質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：飾面磚（板）的平整度、飾面磚（板）的垂直度、外墻涂料。檢查方式：檢查隱蔽記錄、鋼尺測(cè)量。檢查方式：目測(cè)、拍照。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：每層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的垂直度偏差要求：層高小于等于5米的，8mm以?xún)?nèi)，層高大于5米的，10mm以?xún)?nèi)。1. 工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的5‰及由此引起的所有相關(guān)損失。進(jìn)場(chǎng)后15天內(nèi)做項(xiàng)目安全文明策劃（含分階段施工總平面布置圖、剖面圖、鳥(niǎo)瞰效果圖）。第十九章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 四 套(制作竣工圖所用圖紙乙方自行負(fù)責(zé))。. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。3. 合同解除. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。. 因乙方原因?qū)е乱曳絾T工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣 2萬(wàn)元。第十五章. 工程保修按雙方簽署的合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》執(zhí)行。. 甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理公司及甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。6. 乙方應(yīng)在甲方取得竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)后30日內(nèi)，向甲方移交完整的工程竣工資料一套（含水電竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況），用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。 第十二章. 竣工驗(yàn)收及工程移交1. 初步驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計(jì)變更與工程指令，乙方應(yīng)按要求實(shí)施，如乙方拒絕實(shí)施，甲方有權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿?，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)。. 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說(shuō)明。. 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）中對(duì)材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料。. 在各分項(xiàng)施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)系，核對(duì)清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請(qǐng)其確認(rèn)。3. 對(duì)于甲方直接發(fā)包工程的管理. 乙方對(duì)甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作，除協(xié)議書(shū)中規(guī)定的分包配合費(fèi)外，所有費(fèi)用已全部包含在總承包合同固定含稅綜合單價(jià)管理費(fèi)中。第八章. 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理1. 乙方分包. 除甲方書(shū)面同意和合同約定外，本工程嚴(yán)禁分包。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。 甲方未能按本合同約定時(shí)間提供圖紙及開(kāi)工條件，并導(dǎo)致乙方停工或無(wú)法開(kāi)工。4. 暫停施工，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。. 以上淋（閉）水試驗(yàn)工作所需工期、費(fèi)用，乙方應(yīng)充分考慮并包含在工期要求及合同固定含稅綜合單價(jià)的措施費(fèi)中。，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在應(yīng)付給乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施。工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。30. 乙方在報(bào)價(jià)前已閱讀過(guò)甲方工程管理制度，報(bào)價(jià)中含相關(guān)費(fèi)用并全面執(zhí)行。甲方在對(duì)甲供材料付款時(shí)施工總承包單位應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)情況簽字確認(rèn)。20. 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。保險(xiǎn)費(fèi)已包含在乙方總承包的合同固定綜合單價(jià)中。11. 參加各類(lèi)施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工作業(yè)引起的問(wèn)題，乙方有義務(wù)有責(zé)任進(jìn)行配合協(xié)商解決.12. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。6. 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場(chǎng)施工勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備能滿(mǎn)足本工程進(jìn)度要求。7. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。4. 乙方代表及乙方項(xiàng)目部主要管理人員（指技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安檢員）不得擅自更換。. 甲方代表不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書(shū)面確認(rèn)要求后3天內(nèi)給予答復(fù)。十、合同文件組成及解釋次序 構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。⑥、水電費(fèi)扣款明細(xì)。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，無(wú)特殊情況，甲乙雙方在六個(gè)月內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。 按工程款支付方式的約定乙方應(yīng)向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請(qǐng)書(shū)，工程款支付申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容包括：已完工作形象進(jìn)度說(shuō)明、質(zhì)量、安全情況報(bào)告及工程款計(jì)算報(bào)表、付款申請(qǐng)單、發(fā)票等。 余下5%工程款作為保質(zhì)金，質(zhì)保金支付條件參照保修條款。分項(xiàng)名稱(chēng)完成時(shí)間備注基礎(chǔ)土方開(kāi)挖地下室底板施工完成地下室頂板177。五、履約保證金及竣工押金在雙方簽訂本合同當(dāng)天乙方支付人民幣 叁佰萬(wàn)元整(￥3000000元) 預(yù)存履約保證金入甲方指定帳戶(hù)，自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后和履約保證金存入甲方指定帳戶(hù)后合同開(kāi)始生效。發(fā)包人另行發(fā)包的工程：①、園林綠化，②、電梯工程，③、人防設(shè)備安裝工程，④、強(qiáng)電工程，⑤、市政自來(lái)水工程報(bào)裝工程，⑥、天然氣工程，⑦、弱電安裝工程，共7項(xiàng)不包括在總包范圍內(nèi)。1資料、竣工驗(yàn)收資料 竣工驗(yàn)收所有資料、材料送檢取樣、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)。 ③高壓線(xiàn)路從市政高壓連接處至小區(qū)高壓配電房的變壓器的高壓電纜。 ⑦安裝：門(mén)、消防門(mén)、窗、建筑幕墻、商鋪和住宅入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)、樓梯扶手、陽(yáng)臺(tái)攔桿、安全攔護(hù)、空調(diào)百葉、廚房和衛(wèi)生間抽風(fēng)口預(yù)留。地下室 ①樓體內(nèi)地下室、車(chē)庫(kù)、樓體外地下室、預(yù)應(yīng)力、防空地下室。建設(shè)規(guī)模：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)用途層數(shù)建筑面積基礎(chǔ)類(lèi)型結(jié)構(gòu)類(lèi)型1地下室停車(chē)、防空1樁基框剪21號(hào)樓32號(hào)樓4商業(yè)5別墅住宅框架6天墅二、承包范圍：（除①、園林綠化，②、電梯工程，③、人防設(shè)備安裝工程，④、強(qiáng)電工程，⑤、市政自來(lái)水工程報(bào)裝工程，⑥、天然氣工程，⑦、弱電安裝工程共7項(xiàng)不包括在總包范圍內(nèi)）的全部工程總包。（甲方分包） ②地基與基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)土石方開(kāi)挖、基坑及深基坑護(hù)壁、鋼板樁、基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁。建筑結(jié)構(gòu)工程（包含商業(yè)和住宅及公共部分和設(shè)備庫(kù)房） ①所有結(jié)構(gòu)工程、配套結(jié)構(gòu)工程、框架結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、構(gòu)筑物工程和零星建筑結(jié)構(gòu)工程及二次結(jié)構(gòu)等。安全防護(hù)文明施工 全部懸挑排柵（三層或四層樓板起或按甲方要求）、卸料平臺(tái)、安全網(wǎng)、安全擋板、安全圍欄、安全防護(hù)棚、安全通道、空洞安全防護(hù)、“三寶”、“四口”、“五臨邊”搭拆及維護(hù)、按住建及安監(jiān)部門(mén)文明施工標(biāo)準(zhǔn)。排水排污工程系統(tǒng) 排水系統(tǒng)（含地下室抽水）、空調(diào)排水，雨污排水由出戶(hù)至用地紅線(xiàn)范圍附近市政接駁井、包括全部化糞池。該款項(xiàng)在乙方的工程進(jìn)度中直接扣除，1除甲方分包工程外乙方必須按施工圖審查通過(guò)的圖紙所含的全部工程內(nèi)容施工。 四、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。履約保證金退還前提必須在乙方已全部付清工人工資和竣工備案及全部資料手續(xù)完善并移交給甲方后一個(gè)月內(nèi)按合同約定全額無(wú)息退還，若乙方未全部付清工人工資，甲方有權(quán)在應(yīng)退還的履約保證金中扣除該工人工資代乙方支付。高層建筑面積：約 ㎡，地下室（含防空）建筑面積：約 ㎡，低層建筑面積：約 ㎡；合同總價(jià)（大寫(xiě)）：約