北京市高級人民法院關于農村房屋買賣合同效力的兩個會議紀要及問答(存儲版)
【正文】 進行運輸?shù)男袨?，認定為參與違法采礦行為，并依據(jù)《北京市礦產資源條例》的相關規(guī)定進行行政處罰，當事人不服提起行政訴訟的，可以認定行政機關作出的行政處罰有法律依據(jù)。 1區(qū)、縣房屋管理局以自己的名義就拆遷安置爭議進行裁決后，公民、法人或者其他組織提起行政訴訟的，如何確定被告？ 答：區(qū)、縣房屋管理局以自己的名義就拆遷安置爭議進行裁決后，公民、法人或者其他組織應當以作出裁決的房屋管理局為被告提起行政訴訟?！ ?法院審查非訴行政執(zhí)行案件，是否需要開庭？ 答：法院對非訴行政執(zhí)行案件的審查以書面審查為原則。 對于區(qū)位補償價則要區(qū)別對待：對于訴訟期間已經(jīng)列入拆遷范圍的涉案房屋，可以對區(qū)位補償價一并做出處理；而對于訴訟期間尚未列入拆遷范圍的涉案房屋，區(qū)位補償價可暫不予處理，待日后拆遷時，再由當事人另行解決。發(fā)布部門：北京市其他機構 發(fā)布日期：2007年04月11日 實施日期：2007年04月11日 (地方法規(guī))近年來，北京市各區(qū)縣人民法院在審理農村宅基地房屋買賣合同糾紛時，均參照北京市高級人民法院《關于農村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則研討會會議紀要》（京高法發(fā)[2004] 391號）的指導精神進行審判，具體判決方法是：在確認雙方房屋買賣合同無效的前提下，將房屋增值部分及區(qū)位補償價的主要部分（通常是70%)，審判的方法有了一些新的變化。如果法院對被訴行政行為作出確認無效、判決撤銷或者確認違法等生效判決，導致出現(xiàn)國家賠或者其他問題的，可以告知在后起訴原告就國家賠償?shù)葐栴}另行起訴?！ ?集體土地被征收為國有土地后，有關行政機關適用《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》對原集體土地上的房屋進行拆遷，如何處理？ 答：征收集體土地，并同時進行征地補償、拆遷安置的，應適用《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》?！ 〕枪芫C合執(zhí)法部門對農村村民未經(jīng)批準建設的影響市容環(huán)境衛(wèi)生的建筑物、構筑物或者其他設施進行查處，當事人不服，提起行政訴訟的，如何處理？ 答：《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》第二條規(guī)定，本市行政區(qū)域內市容環(huán)境衛(wèi)生工作適用本條例?！ 》亲≌课莸某凶馊耸欠窨梢陨暾埛课莶疬w主管部門對拆遷安置補償爭議進行裁決？ 答：根據(jù)國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償安置的，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，房屋承租人可以申請房屋拆遷主管部門對拆遷補償安置爭議進行裁決?！ 徖硇姓怯涱惏讣r，如何理解相關法律規(guī)定的“登記機關應當對申請人出具的證件、證明材料進行審查”的規(guī)定？ 答：登記機關在進行行政登記時，根據(jù)相關法律、法規(guī)及規(guī)定對申請人提交的證件、證明材料進行審查應理解為是否符合法律規(guī)定的要求進行審查（形式審查）。根據(jù)多數(shù)人的意見，會議認為：農村私有房屋買賣應當認定無效，2004年《會議紀要》中所確立的原則是恰當?shù)?，仍應堅持；認定無效雖然可能引發(fā)一些訴訟，但可以制約眾多潛在的房屋買受人，發(fā)揮司法應有的導向作用。 北京市高級人民法院關于印發(fā)農村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則研討會會議紀要的通知 第二，要注重判決的法律效果和社會效果?！ ∑浯危厥褂脵嗍羌w經(jīng)濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯(lián)系，不允許轉讓?！ 《?、關于農村私有房屋買賣糾紛合同效力的認定 與會人員多數(shù)意見認為，農村私有房屋買賣合同應當認定無效。 第四，認定買賣合同有效不利于保護出賣人的利益，在許多案件中，出賣人相對處于弱者的地位，其要求返還私有房屋的要求更關涉到其生存權益。首先，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響，
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1