【正文】 需注明仲裁委員會(huì)的名稱。選項(xiàng)D發(fā)包人可以自行招標(biāo)，也可以委托代理招標(biāo)。選項(xiàng)A不得低于國家標(biāo)準(zhǔn)；選項(xiàng)B方案設(shè)計(jì)滿足編制初步設(shè)計(jì)的需要；選項(xiàng)D方案設(shè)計(jì)滿足編制控制概算的需要?！　　局攸c(diǎn)難點(diǎn)】勘察資料質(zhì)量不合格的處理　　■勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格　　■如無力補(bǔ)充完善，需另委托其它單位，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用　　■因勘察質(zhì)量造成損失的，免收直接受損失部分勘察費(fèi)，還需按損失的一定比例支付賠償金（注意不是全額賠償）　　【2014年真題】關(guān)于建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容的說法，正確的有（?。！　?勘察合同工期　　■有效期　　●以發(fā)包人下達(dá)的開工通知書或合同規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)　　■可延長合同工期的情況（非勘察人原因）　　●設(shè)計(jì)變更 　●工作量變化 　　●不可抗力影響 ●非勘察人原因造成的停、窩工　　 勘察費(fèi)用的支付　　■合同簽訂后3天內(nèi)，支付預(yù)算勘察費(fèi)的20%作定金　　■外業(yè)工作結(jié)束后，再支付某一百分比　　■也可按勘察進(jìn)度分解支付　　■提交勘察成果10天內(nèi)，一次性付清全部費(fèi)用　　【2014年真題】根據(jù)《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》，關(guān)于定金的說法，正確的是（?。??！　?發(fā)包人的違約責(zé)任（非承包人原因）　　■由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進(jìn)出場地　　■履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的　　■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費(fèi)用　　■發(fā)包人不履行合同　　【關(guān)注點(diǎn)】由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進(jìn)出場地的處理　　■付給勘察人停、窩工費(fèi)，金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算　　■工期按實(shí)際延誤的工日順延　　■補(bǔ)償勘察人來回的進(jìn)出場費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的處理　　■勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金　　■已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)　　■完成的工作量超過50%時(shí)，則應(yīng)支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)　　【2014年真題】在建設(shè)工程勘察合同履行期間，由于發(fā)包人籌資困難放棄該項(xiàng)目而提出解除合同時(shí)，關(guān)于勘察費(fèi)用結(jié)算的說法，正確的有（?。??！　?）設(shè)計(jì)任務(wù)書?！　?　　　 　　　2）設(shè)計(jì)人提交最后一部分施工圖的同時(shí)，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款。選項(xiàng)C設(shè)計(jì)人提交最后一部分施工圖的同時(shí)，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款?！　?發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更　　發(fā)包人原因以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）外，還應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)?！　?設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任（三種情況）　義務(wù)內(nèi)涵設(shè)計(jì)錯(cuò)誤小錯(cuò)誤設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充造成損失的設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，還不能收取直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)（注意，不是損失部分，僅指設(shè)計(jì)費(fèi)）損失嚴(yán)重的另按實(shí)際損失的一定百分比支付賠償金設(shè)計(jì)人延誤完成設(shè)計(jì)任務(wù)每延誤1天，減收項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的2‰因設(shè)計(jì)人原因要求解除合同應(yīng)雙倍返還定金　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】勘察合同與設(shè)計(jì)合同的不同不同點(diǎn)勘察合同設(shè)計(jì)合同延期支付的處罰不同每日千分之一的違約金每日千分之二的違約金　　【2009年真題】依據(jù)設(shè)計(jì)合同示范文本規(guī)定，下列有關(guān)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤后果責(zé)任的說法中，不正確的是（?。??！　№?xiàng)目內(nèi)容通用條款24條131款專用條款應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)、招標(biāo)人的要求，在專用條款內(nèi)針對(duì)通用條款涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化合同附件格式　　　　　 　　　　選項(xiàng)C履約擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止；預(yù)付款擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款止。　　　　簡明施工合同適用于工期在12個(gè)月內(nèi)的中小工程施工。　　（4）在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理或決定有關(guān)事項(xiàng)，如單價(jià)的合理調(diào)整、變更估價(jià)、索賠等?！　。?）監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?！　”O(jiān)理人對(duì)有關(guān)問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭議的條款解決?！　。?）在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)。履約擔(dān)保采用無條件擔(dān)保方式,即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時(shí)，即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)?！敬鸢浮緽CD【解析】選項(xiàng)A履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保都是采用的無條件擔(dān)保方式，選項(xiàng)E被擔(dān)保的主體都是承包人。擔(dān)保金額　保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則。 　　【考情分析】年份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合計(jì)2014年9題9分7題14分16題23分　　【內(nèi)容框架】　　第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同概述 　　第二節(jié)　施工合同的訂立 　　第三節(jié)　施工準(zhǔn)備階段的合同管理 　　第四節(jié)　施工階段的合同管理 　　第五節(jié)　竣工和缺陷責(zé)任期階段的合同管理 　　第六節(jié)　施工分包合同管理第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同概述　　 　　　　　　　　　　　　9部委聯(lián)合頒發(fā)的適用于大型復(fù)雜工程項(xiàng)目的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中包括施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本（簡稱“標(biāo)準(zhǔn)施工合同” ） ?！赫_答案』C『答案解析』本題考查的是發(fā)包人原因要求解除設(shè)計(jì)合同。修改單位對(duì)修改部分承擔(dān)責(zé)任，原設(shè)計(jì)單位不承擔(dān)?！赫_答案』D『答案解析』選項(xiàng)A設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，沒有預(yù)付款。　　在合同履行的中期支付過程中，定金不參與結(jié)算，最終結(jié)算時(shí)，定金可以抵作設(shè)計(jì)費(fèi)或收回。　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】配合施工的義務(wù)（三項(xiàng)）義務(wù)內(nèi)涵設(shè)計(jì)交底施工前，設(shè)計(jì)人向施工人和監(jiān)理人交底，1年之后可收取咨詢服務(wù)費(fèi)解決施工中的設(shè)計(jì)問題（設(shè)計(jì)變更）按變更原因確定費(fèi)用負(fù)擔(dān)責(zé)任工程驗(yàn)收設(shè)計(jì)人參加重要部位的隱蔽工程驗(yàn)收、試車驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收　　　【2009年真題】下列事項(xiàng)中，屬于設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的有（　）。如雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致并簽訂協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費(fèi)。　　2）場地規(guī)劃紅線圖?！　　?011年真題】建設(shè)工程勘察合同履行期間，應(yīng)發(fā)包人要求解除合同時(shí)，下列關(guān)于勘察費(fèi)結(jié)算的說法中，正確的是（　）。選項(xiàng)D定金可以抵作勘察費(fèi)，也可以收回。選項(xiàng)E拆除地上地下的障礙物，由發(fā)包人承擔(dān)。（不得轉(zhuǎn)包）第02講　勘察和設(shè)計(jì)合同履行管理第三節(jié)　勘察設(shè)計(jì)合同的履行管理　　　　　 勘察合同中發(fā)包人的責(zé)任　　 勘察合同中勘察人的責(zé)任　 勘察合同工期　　 勘察費(fèi)用的支付　 勘察合同中發(fā)包人的違約責(zé)任　　 勘察合同中勘察人的違約責(zé)任　　 勘察合同中發(fā)包人的責(zé)任　　■發(fā)包人負(fù)責(zé)查清地下埋藏物　　■發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用　　■由發(fā)包人提供的材料必須承擔(dān)費(fèi)用并運(yùn)到現(xiàn)場，并與勘察人一起驗(yàn)收　　■發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)（有正式的變更手續(xù)）　　■為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔(dān)費(fèi)用，如不能提供，一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　■要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費(fèi)　　■資料保密　　 勘察人的責(zé)任　　提供質(zhì)量合格的勘察成果，并對(duì)其負(fù)責(zé)。選項(xiàng)C工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì)?！　?勘察費(fèi)用的階段支付　　勘察合同的階段支付時(shí)間通常按勘察工作完成的進(jìn)度，或委托勘察范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作中提交了某部分的成果報(bào)告進(jìn)行分階段支付，而不是按月支付?！　。?）勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料（如電力、電信電纜、管道、人防設(shè)施、洞室等）及具體位置分布圖。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法包括保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（如設(shè)備租賃、房屋出租等）　　 安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限　　　　　　施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)?！　　　　　　　　　」こ趟腥藢?shí)際占用或使用或接受工程　　 第三者責(zé)任險(xiǎn)的承保范圍　　■在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失　　■被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用　　【2013年真題】建筑工程一切險(xiǎn)加保了第三者責(zé)任險(xiǎn)，下列事件中保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的有（?。?。建設(shè)工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是自然災(zāi)害和意外事故，因自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。我國《合同示范文本》規(guī)定一切險(xiǎn)由發(fā)包人來投保。對(duì)象：各類建筑工程項(xiàng)目　　　　預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時(shí)，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。A未中標(biāo)的可退還，中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保后退還，D投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書的不退還。『正確答案』CD『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。（注意，只要是在招標(biāo)期間按規(guī)定辦事，無論中標(biāo)與不中標(biāo)，均可退還保證金）。參見教材P13。　　投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票?！　　娟P(guān)注點(diǎn)】留置的相關(guān)規(guī)定　　■必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)　　■能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn) ，且僅基于保管合同、倉儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的債權(quán)　　【2014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》，關(guān)于留置的說法，正確的是（?。??！　?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無效　　　　A、B銀行債權(quán)的分配數(shù)額應(yīng)為（?。！赫_答案』B『答案解析』本題考查的是抵押的效力。土地所有權(quán)不能抵押，機(jī)器可以抵押，但無需登記?！赫_答案』B『答案解析』本題考查的是抵押?！　　?013年真題】施工企業(yè)從銀行借款時(shí)，可以作為抵押物的有（　）。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不能作為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 B施工單位的分公司與建設(shè)單位之間是連帶保證責(zé)任，所以材料供應(yīng)商既可以要求建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，也可以要求施工單位的分公司承擔(dān)責(zé)任，但由于分公司沒有法人資格，所以可要求施工單位承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人沒有約定保證方式，則為連帶責(zé)任保證，參見教材P10?！　∵x項(xiàng)B，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任；一般保證的債權(quán)人只有在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，且債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時(shí)，才能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。參見教材P9?！　　娟P(guān)注點(diǎn)】　　本人知道他人以自己名義行為而不作否認(rèn)表示，視為同意，視為代理關(guān)系成立。如一個(gè)未成年人無任何親人，法院可指定其父親的單位作為代理人　　 無權(quán)代理　　■無權(quán)代理的種類　　『正確答案』ABE『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系?！赫_答案』D『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】　　被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任，既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任，也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。A合同法律關(guān)系必須具備主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。行為多表現(xiàn)為完成一定的工作不具備法人資格的如法人的分支機(jī)構(gòu)是可以簽訂合同的，只不過合同的責(zé)任必須由法人來承擔(dān)　　【2014年真題】下列組織或個(gè)人中，不能成為合同法律關(guān)系主體的是（?。?。法人的四條件。『正確答案』ABE『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成?！　　镜湫屠}】以下（?。儆诮ㄔO(shè)工程合同的特征?！赫_答案』BCD『答案解析』按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三類。參見教材P1?！　　　　　　　　　　赫_答案』BCDE『答案解析』A不是合同主體的固定性，而是嚴(yán)格性。參見教材P6。不具備法人資格，但是可以作為合同的主體　　■類型　　『正確答案』B『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的主體。技術(shù)秘密　　　　 代理人的概念及特征　　 代理的種類　　 委托代理 　　 法定代理 　　 指定代理 　　 無權(quán)代理 　　 代理關(guān)系的終止 　　 代理人的概念及特征　　■代理的概念　　只有在被代理人對(duì)代理人進(jìn)行授權(quán)后，委托代理關(guān)系才真正建立　　　 　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】越權(quán)代理的法律后果　　■代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)　　■超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)　　【原則】誰有錯(cuò)誤就由誰承擔(dān)責(zé)任，如雙方都有錯(cuò)誤，則由直接責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。在工程建設(shè)中涉及的代理主要是委托代理，如項(xiàng)目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等?！　?法定代理　　■概念　　　　代理權(quán)終止后的代理　　■無權(quán)代理的處理　　 　　【例題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括（?。??！　　?014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》，關(guān)于保證的說法，正確的是（　）。連帶保證既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。參見教材P10?！　　　　　　　　　　　?不能作為保證人的機(jī)構(gòu)（三類）不能作保證人的機(jī)構(gòu)例外企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證國家機(jī)關(guān)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體　　　【2