錦峰苑廣告計劃書(存儲版)
【正文】 社區(qū)醫(yī)療服務(wù)室（具體操作參見錦蝶苑等）室外健身場設(shè)置器械：健身道、規(guī)劃面積：規(guī)劃地點：二、家政服務(wù) 洗衣房形式：商鋪招商（以正章等知名優(yōu)先）或物業(yè)公司組建內(nèi)容：干洗、熨燙、皮衣護(hù)理等 家庭保潔服務(wù)形式：商鋪招商或物業(yè)公司組建提供保姆介紹服務(wù)形式：商鋪招商或物業(yè)公司組建三、日常生活設(shè)施24小時超市形 式：商鋪招商招商目標(biāo)：羅森、可的等商務(wù)服務(wù)中心（）形 式：商鋪招商或物業(yè)組建設(shè)立項目：復(fù)印、打字、傳真、快遞服務(wù)、票務(wù)等四、高尚生活配套設(shè)施音像服務(wù)形 式：商鋪招商招商對象：美亞旅游度假咨詢服務(wù)時尚閱覽室 書籍類型：港臺報紙，時尚雜志等設(shè)立地點：桑拿，美容美發(fā)中心廣告策略廣告營銷總思路“有這樣一個城市，有這樣一群人，有這樣的需求，需要這樣的社區(qū)”為切入點貫穿整條營銷、廣告思路。配套服務(wù)：克短。目 的：提升本案附加值吸引客戶，為今后物業(yè)公司增加創(chuàng)收，一舉雙贏。（1） 年齡集中在3045歲之間兩代同居戶，由于住房擁擠他們面臨家庭的矛盾、或?qū)δ壳熬幼l件不滿足有能力改善者，他們注重社區(qū)環(huán)境、配套服務(wù)和房型等。 （2） 地域發(fā)展前景：本案處于莘莊鎮(zhèn)以南，莘莊工業(yè)區(qū)以北，毗鄰在建的上海莘城商業(yè)中心。開盤期：2001年8月28日 ～ 2001年9月底情：廣告煽情，利用受眾群對自由和品味的向往，以充滿感性色彩的語言，明確本案的生活主張，文化理念和全新的現(xiàn)代居住理念。邀請歌星、曲藝明星進(jìn)行現(xiàn)場文藝演出，以流行歌曲、越劇表演為主，中間可穿插群眾參與性的趣味游戲。補充方案：在閔行工業(yè)區(qū)展板上做廣告或在地鐵車票、汽車票上印廣告參加房交會（上海市房地產(chǎn)交易會、閔行區(qū)房地產(chǎn)交易會、六百門前小型房產(chǎn)展示會）新民晚報與解放日報相結(jié)合媒體策略以新民晚報、新聞晨報、申江服務(wù)導(dǎo)報為一條線，進(jìn)行強勢廣告宣傳，規(guī)格基本以半版、通欄為主。建議繪制區(qū)域效果圖，用于售樓處內(nèi)大型主題燈箱。引導(dǎo)牌：三角型材料選擇：木架龍骨+寶麗板貼面+即時貼地點選擇：莘莊地鐵站——滬閔路——申北路——基地沁春路——基地 中 莘莊地鐵站 上海莘城 滬 售樓處 金竹苑 申 北 路本案 清馨苑 錦繡人家
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