【正文】 定位、企業(yè)實力與后續(xù)管理等六個方面進行闡述，語言精煉，概括性強，直觀而生動的表現(xiàn)了項目的優(yōu)勢。過去與未來同等重要，我們不會遺忘任何一方，不要擔(dān)心不可能，在天辰名園，我們可以做到。時間適宜、空間恰當(dāng)，歷史的印記讓我們就在這里安個家?！?中國電信、市圖書館、電腦城分布四周，方便您的日常生活。屏風(fēng)：居格調(diào)之尚——如入蘭芷之室 傾力打造家居裝修經(jīng)典之作。——品質(zhì)居住締造者。——交通四通八達，拱北、吉大分分鐘即到。追求自由創(chuàng)業(yè)的想往有了SOHO一切就變得這么簡單。只是為了那份自由飛翔的感覺。高度集中，高聚焦點的的廣告宣傳容易使項目高姿態(tài)巧妙入市，引發(fā)社會廣泛關(guān)注； soho是英文Small office ,Home office的縮寫，SOHO就是在家上班。方案二方案二是在匯豐廣場外售部分定位為“商住兩用的SOHO式商務(wù)辦公”的前提下，圍繞著項目的soho概念進行的延伸和闡述。在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時間和地點；第一次可以不做工作的奴隸而做工作的主人。項目所在地特點：首先的一個特點是中心性，根據(jù)《淄川區(qū)十五城市規(guī)劃》項目地處政務(wù)區(qū)，文化區(qū)，生活區(qū)交匯處。形象美容店我希望酒是讓我們陶醉而非迷醉。藍灣、西子湖畔、西域名都等高尚社區(qū)云集1公益廣告：、B: 深喀攜手發(fā)展共創(chuàng)美好未來1C：相聚在邊疆，感受新喀什1至尊規(guī)劃 締造傳世經(jīng)典大自然的風(fēng)靈神秀賦予宏?；▓@天然雕飾的旖旎美景S型道路與綠化間隔讓回家的路，充滿詩意和溫馨與浪漫1露臺花園 見證愜意尊貴的藝術(shù)生活對自然的守望距離只在咫尺之間1豪族品質(zhì) 盡享尊崇人生情定極品豪門雅居之子偕老，用一生幸福時光俯看南城無限旖旎華麗風(fēng)光1南湖水景 散發(fā)魅力無限在南湖之畔耀眼如美鉆的宏?；▓@以最美的姿態(tài)，迎接每一天嶄新的太陽1人文核心 沐浴歷史軌跡坐據(jù)城南人文核心班超城為您傾情播放無限幸福時光影像1名校云集 享受世代尊榮十二小、三師中學(xué)、二醫(yī)院簇擁左右讓孩子贏在起點給孩子一個健康環(huán)境 繁華樞紐 疏通悠悠人生心有多大，天就有多大宏?；▓@，讓您分分秒秒體驗暢通無阻的人生2躍式洋房 演繹住宅經(jīng)典宏?；▓@，做的不只是單純的房子而是奉獻給有眼光有智慧人的一份特殊禮物2完善配套 尊享幸福人生幸福，就是自由的呼吸陌生空氣幸福，就是享受便捷的生活配套2景觀社區(qū) 守望自然生活由17幢建筑組成的庭院式圍合景觀建筑群豐富的綠化帶、寬敞的停車區(qū)、中心會所和地下車庫的人性化設(shè)置與您溫馨相伴一生2喀什南城，因你而變宏?；▓@，革新喀什人文居住新理念生活，其實就這么“自然”禮獻/ 禮遇東區(qū)，西班牙風(fēng)情第一站引領(lǐng)/ 純美洋房，繽紛藝術(shù)生活典范臻品/ 美學(xué)尚筑，建筑大師瀝心之作全景/ 依山望湖，心與自然的零度皈依尊貴/ 私屬領(lǐng)地，奢享貴族式尊崇締造/ XXX(開發(fā)商)，創(chuàng)造地產(chǎn)新價值城市別墅（金地圍墻）九萬平方米別墅級人文社區(qū)，多形態(tài)人居空間貼心打造 細節(jié)成就經(jīng)典，建筑復(fù)興生活 花園門口，那盞燈照亮歸途 當(dāng)經(jīng)典建筑遇見城市絕版地段 突破視野的無極限 愛上了有層次的生活 傳說中的太古匯圍墻我希望你是面對美食時才花心。購買門面的客戶群體主要集中在私營業(yè)主和外出打工人員。通過對“鬧市靜區(qū)環(huán)境、水岸棲居文化、中國房產(chǎn)品牌”這三個概念的整合、提煉，在“鬧市靜區(qū)環(huán)境”概念的統(tǒng)領(lǐng)下，融合三者精華，使其產(chǎn)生強大的產(chǎn)品魅力，為本項目“鬧市靜區(qū)環(huán)境”這一行銷主題，作出精彩的產(chǎn)品詮釋，塑造一個“人詩意地棲居”的美地。江都城區(qū)主要在售住宅樓盤位置圖城北區(qū)域住宅樓盤個案簡析（1）長江國際花園 樓盤位置：新都北路北側(cè)、仙城中學(xué)西側(cè)。①可舉辦促銷活動，加強本案影響力。各個主題以系統(tǒng)方式連續(xù)展開：①開盤信息，樓盤形象宣傳②本案的規(guī)模優(yōu)勢③本案優(yōu)越的自然環(huán)境景觀及濃郁的學(xué)區(qū)文化氛圍④本案配套優(yōu)勢公關(guān)活動：在開盤當(dāng)日可舉辦開盤慶典儀式。預(yù)告開盤日期。營造現(xiàn)場氣勢及銷售氣氛。強銷期：樓盤銷售進入強銷階段，各種媒體攻勢互相配合，全面展開，推廣重點圍繞銷售進展情況展開。E、戶外廣告：戶外廣告?zhèn)鞑ッ鎻V，費用較低，持久性強，且具有較大影響力，因此，本項目的市場推廣，戶外廣告將是最重要的傳播形式。三、廣告媒體發(fā)布計劃媒體分類：A、報紙：報紙流通性大，時效性強，閱讀群體廣泛且具有相當(dāng)?shù)恼f服力；以軟廣告形式進行的新聞炒作和以硬廣告形式出現(xiàn)的集約型（即系列）廣告，都可以在報紙媒體上發(fā)表，從而達到廣泛推廣目的。居住理念：本案所營造的不僅是秀美的居住環(huán)境與濃厚的文化氛圍，更是一種天人合一的居住理念，人與自然和諧相融是都市人居品質(zhì)的極致彰顯，倡導(dǎo)一種健康的生活方式亦是本案的感性訴求點之一。項目的整體優(yōu)勢：本案為中高檔景觀樓盤，在L市本地屬于一個規(guī)模較大的樓盤，在推廣方面具有一定的吸引力，可以著重突出。D、本案在L市屬于大規(guī)模景觀樓盤，具有不可多得的秀美景致與規(guī)模優(yōu)勢，成就了本案在L市獨一無二的卓越品質(zhì)，使本案具有了塑造品牌的優(yōu)秀基礎(chǔ)。B、本案周邊區(qū)域?qū)⑹荓市未來的大型學(xué)區(qū)，文化氛圍濃厚，人文氣息可以說是本案較大的賣點之一，良好的景觀設(shè)置和深厚的文化內(nèi)涵是將來商品房住宅的兩大重要優(yōu)勢，本案正是擁有了這兩點。居者既能享受山水又能隨時步入都市，享受都市生活的便捷，這在一定程度上為本案的推廣起到了促進作用。C、L市正在進一步拓寬城市空間，經(jīng)濟發(fā)展和城區(qū)面積的擴大促進L市正在往一個現(xiàn)代“大L市”的方向發(fā)展，這對本案是一個利好。三、目標(biāo)消費群定第三部分廣告推廣計劃一、廣告訴求重點在本案的不同銷售階段，要精心推廣本案主題的輪流展示，保持本案訴求點的常新常亮，通過形象的著力介紹，讓本案盡快為目標(biāo)客戶群所了解和接受。人文氛圍：本案近臨中國最大的林學(xué)院之一——浙江林學(xué)院，同時這一區(qū)域?qū)⒅饾u發(fā)展成為L市的文教區(qū)，是L市最具現(xiàn)代文明底蘊的城市板塊，人文氣息十分濃厚，為本項目營造了一種強烈的文化氛圍，在L市的眾多樓盤中尚數(shù)少見，這是本案最為珍貴的訴求點，應(yīng)著重突出。D、廣告誘導(dǎo)重點在樓盤的實質(zhì)功能介紹外，應(yīng)著重分階段提示“某項目”針對各個目標(biāo)消費群對自身價值的定位，界定自身的價值、生活階層、生活品味等一系列針對個性的訴求，以提供充分的心理暗示，貼近目標(biāo)消費群的心理期待，誘導(dǎo)其采取最終的購買行為。現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)普及，建議可采用網(wǎng)絡(luò)的形式作為重要的輔助工具。公開期：樓盤正式推向市場，廣告媒體的安排轉(zhuǎn)向以報刊媒體為主，同時可配合一定的促銷活動。②現(xiàn)場看板：在工地搭設(shè)大型看板。⑦接待中心：售樓處及樣板房設(shè)計布置完成，營銷道具（包括看房車，售樓處橫幅、售樓處廣告牌、樓書的印制、內(nèi)部展板及掛旗）的準(zhǔn)備完畢。③電視媒體：L市電視臺專題報道，開盤電視新聞。①本案價格優(yōu)勢②本案熱銷進展情況③與公開期相一致的規(guī)劃優(yōu)勢、環(huán)境景觀優(yōu)勢、配套優(yōu)勢等。按購房動機：A、居住者；B、投資者按地理位置：A、L市本地人及在L市工作的外地人B、周邊地區(qū)（如杭州），想將本案作為第二居所的人士第二篇：樓盤銷售計劃書篇一：房地產(chǎn)銷售計劃書 銷售計劃 ? 銷售周期按時間分為4個階段，和新都路兩側(cè)沿線）、從城南城北區(qū)域的樓盤到市中心主要出入揚州路或龍川路而揚州路、龍川路、新都路相距比較近，因此雖然各個樓盤到市中心的直線距離有遠有有近，但城南、城北區(qū)域的大多數(shù)樓盤到市中心的實際距離都差不多。篇三：某房地產(chǎn)項目銷售計劃書 武寧項目――――清水灣銷售計劃書１、項目產(chǎn)品定位 １）產(chǎn)品定位策略在“鬧市靜區(qū)環(huán)境”的指導(dǎo)思想下，為本項目確定一個強勢概念，以體現(xiàn)產(chǎn)品的獨特價值和差異化特征，從而確定不可替代的市場地位。２、項目的目標(biāo)客戶定位由市場調(diào)查結(jié)果可知，客戶對住宅的心理價位在1014萬之間，則目標(biāo)客戶群體主要為公務(wù)員、教師、專業(yè)技術(shù)、外出打工人員。：開盤后7~10個月銷售總額力爭達90%—95%（以形象工程做廣告，加上一些價格促銷手段來吸引客戶），預(yù)計１萬元 ９、付款方式：１）一次性付款優(yōu)惠2%； ２）按揭優(yōu)惠1%；３）特殊關(guān)系和購買量大的客戶優(yōu)惠3%； １０、廣告用語： ａ、“走華夏路，看大中房” ｂ、“中房視質(zhì)量為生命，以規(guī)模求效益” ｃ、“要買房，找中房；買好房，到中房” ｄ、“進中房住區(qū)，增值又安居” ｅ、“中房偉業(yè)，國之精品” ｆ、“中房品牌，百姓青睞”1交房日期：2006年6月28日 武寧縣房地產(chǎn)市場調(diào)查第三篇：廣告商業(yè)計劃書 廣告項目商業(yè)計劃書廣告商業(yè)計劃書模板 廣告項目商業(yè)計劃書模板 項目概要 項目公司 項目簡介 客戶基礎(chǔ) 市場機遇 項目投資價值 項目資金及合作 項目成功關(guān)鍵 公司使命 經(jīng)濟目標(biāo) 公司介紹（參考兆聯(lián)公司的商業(yè)計劃書范文：廣告商業(yè)計劃