【正文】 中山路商圈回民區(qū)中山西路27號1991民族集團(tuán)特色型租賃多種租賃形式100%寶馬商城專業(yè)市場回民區(qū)中山路商圈回民區(qū)貝爾路西巷27號2006寶馬商城物業(yè)管理有限公司特色型租賃多種租賃形式100%新世紀(jì)廣場購物中心新城區(qū)中山路商圈新城西街48號新世紀(jì)商場管理公司購物中心租賃統(tǒng)一招租100%天元世奧專業(yè)市場回民區(qū)中山路商圈回民區(qū)中山西路89號2007天元商貿(mào)股份有限公司特色型聯(lián)營多種租賃形式100%溫州步行街主題商業(yè)街回民區(qū)中山路商圈回民區(qū)中山西路與石羊橋路交匯處往北2004無特色型租賃多種租賃形式60%金旺角購物中心回民區(qū)中山路商圈中山西路與通道北街交匯處2005私營老板租賃統(tǒng)一招租100%誠信數(shù)碼廣場專業(yè)市場回民區(qū)中山路商圈中山西路31號2004內(nèi)蒙古誠信數(shù)碼廣場有限責(zé)任公司特色型租賃多種租賃形式80%頤高數(shù)碼廣場專業(yè)市場回民區(qū)中山路商圈中山東路與呼倫貝爾南路交匯處2008頤高數(shù)碼連鎖集團(tuán)特色型租賃統(tǒng)一招租100%維多利商場購物中心回民區(qū)中山路商圈回民區(qū)中山西路39號2003年5月28日維多利商業(yè)管理公司超大規(guī)模購物中心聯(lián)營扣點(diǎn)多種租賃形式100%維多利購物中心購物中心回民區(qū)中山路商圈賽罕區(qū)中山東路1號2006年8月18日維多利商業(yè)管理公司超大規(guī)模購物中心聯(lián)營扣點(diǎn)多種租賃形式95%維多利時代城（海亮廣場）購物中心回民區(qū)中山路商圈回民區(qū)中山西路1號2009年11月28日維多利商業(yè)管理公司超大規(guī)模購物中心聯(lián)營扣點(diǎn)多種租賃形式100%王府井百貨購物中心回民區(qū)中山路商圈回民區(qū)中山西路86號2004年12月2日呼和浩特王府井百貨有限責(zé)任公司超大規(guī)模購物中心聯(lián)營扣點(diǎn)多種租賃形式90%天元商廈購物中心回民區(qū)中山路商圈回民區(qū)中山西路90號2002年天元集團(tuán)超大規(guī)模購物中心聯(lián)營扣點(diǎn)多種租賃形式100%民族商場購物中心回民區(qū)中山路商圈回民區(qū)中山西路7號1987年民族集團(tuán)超大規(guī)模購物中心聯(lián)營扣點(diǎn)多種租賃形式100%長樂宮購物中心賽罕區(qū)長樂宮商圈東風(fēng)路358號1994民族集團(tuán)購物中心聯(lián)營統(tǒng)一招租100%民族嬉水廣場購物中心賽罕區(qū)長樂宮商圈賽罕區(qū)東影南路1997民族集團(tuán)購物中心聯(lián)營統(tǒng)一招租70%九州商廈購物中心新城區(qū)鼓樓商圈新城區(qū)新城南街108號內(nèi)蒙古九州商廈有限公司購物中心租賃多種租賃形式100%勸業(yè)場購物中心新城區(qū)鼓樓商圈新城區(qū)昭烏達(dá)路與水源街交匯處2006年8月18日內(nèi)蒙古呼和浩特市勸業(yè)場購物中心租賃多種租賃形式95%奈倫商廈（現(xiàn)改為蘇寧電器）專業(yè)市場新城區(qū)鼓樓商圈新城區(qū)昭烏達(dá)路11號2009年11月28日奈倫集團(tuán)特色型聯(lián)營扣點(diǎn)多種租賃形式100%東鴿電器專業(yè)市場玉泉區(qū)嘉茂商圈卷煙廠對面2004年12月2日內(nèi)蒙古東鴿實(shí)業(yè)有限公司特色型租金+扣點(diǎn)多種租賃形式100%嘉茂購物中心購物中心玉泉區(qū)嘉茂商圈玉泉區(qū)錫林南路與鄂爾多斯大街交匯處2002年北京諾肯國際商業(yè)管理顧問有限公司超大規(guī)模購物中心聯(lián)營扣點(diǎn)多種租賃形式100%內(nèi)蒙古國際商貿(mào)城商城購物中心回民區(qū)火車站商圈火車站對面2007年9月28日海亮集團(tuán)特色型租賃統(tǒng)一招租100%天孚品牌服裝城專業(yè)市場玉泉區(qū)南茶坊商圈玉泉區(qū)通達(dá)汽車站西、鄂爾多斯大街北側(cè)天孚服裝城管理公司租賃多種租賃形式100%維多利超市購物中心玉泉區(qū)南茶坊商圈玉泉區(qū)通達(dá)汽車站對面2004維多利租賃統(tǒng)一招租100%新天地廣場社區(qū)商業(yè)玉泉區(qū)南茶坊商圈玉泉區(qū)通達(dá)汽車站對面2004無租賃多種租賃形式100%大召九久街主題商業(yè)街玉泉區(qū)南茶坊商圈玉泉區(qū)通達(dá)汽車站西、鄂爾多斯大街北側(cè)2009遠(yuǎn)鵬地產(chǎn)租賃多種租賃形式50%潤宇家居專業(yè)市場新城區(qū)潤宇商圈新城區(qū)海拉爾大街與興安北路交匯處1998潤宇實(shí)業(yè)投資特色型租賃多種租賃形式100%居然之家專業(yè)市場新城區(qū)潤宇商圈呼和浩特市興安北路85號2007年10月1日北京居然之家投資控股集團(tuán)特色型租賃多種租賃形式100%北京華聯(lián)購物中心新城區(qū)潤宇商圈新城區(qū)潤宇家居對面2006年北京華聯(lián)投資控股有限公司特色型超市/租賃多種租賃形式100%萬達(dá)廣場購物中心賽罕區(qū)萬達(dá)商圈新華東街26號2010年11月萬達(dá)廣場商管部超大規(guī)模購物中心多種租賃形式90%維多利國際廣場購物中心賽罕區(qū)長樂宮商圈新華東街8號2008年10月25日維多利商業(yè)管理公司超大規(guī)模購物中心多種租賃形式100%呼市主要商業(yè)建筑及營業(yè)規(guī)模項(xiàng)目名稱所屬商圈項(xiàng)目總建筑面積(㎡)商業(yè)總建筑面積(㎡)商業(yè)總經(jīng)營面積(㎡)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積(㎡)標(biāo)準(zhǔn)層營業(yè)面積(㎡)單套面積范圍(㎡)營業(yè)樓層貨梯個數(shù)貨梯品牌自動扶梯個數(shù)自動扶梯品牌觀光電梯個數(shù)功能統(tǒng)計(jì)（面積或比例）零售娛樂服務(wù)餐飲滿達(dá)中山路商圈230002300016000766653663201F3F　　2組航天金豐、中業(yè)電梯　88%6%　6%寶馬商城中山路商圈2050020500143502928205035001F6F　　1組奧蒂斯1部（奧蒂斯）95%　　5%新世紀(jì)廣場中山路商圈1800018000120003000200053001F6F　　1組上海電梯　100%　　　天元世奧中山路商圈450004500030000750050005601F6F　　1組三菱　100%　　　溫州步行街中山路商圈200020002000　　10301F　　無無　　　　　金旺角批發(fā)市場中山路商圈270002700016000675040505501F4F　　1組奧蒂斯　100%　　　誠信數(shù)碼廣場中山路商圈3900050003500125087510301F4F　　1組三菱　86%　　14%頤高數(shù)碼廣場中山路商圈9729515000115003750285051001F4F　　2組奧蒂斯　2009年金宇置地拿下呼和浩特市舊煙廠華聯(lián)宗地，宗地的規(guī)劃中較大的商業(yè)體量，成形后將形成較大規(guī)模的商業(yè)氛圍。瑞福祥商場恒昌批發(fā)市場金旺角批發(fā)市場九鵬商廈義烏小商品批發(fā)市場呼和浩特市舊城北門商圈位于呼市舊城北門、中山路西端，距中山路商圈較近，商場主要分布在通道南街南端及大北街北端，該商圈主要以小商品批發(fā)為主，通道南街和大北街兩側(cè)分布較多小門臉，以服裝、鞋帽和小商品零售為主，該商圈內(nèi)主要有四個商場，規(guī)模較小、租金較低，以批發(fā)零售為主。除餐飲、休閑、娛樂外，購物主要以中老年消費(fèi)者為主。2008年維多利國際廣場開業(yè)，標(biāo)志著鼓樓商圈有東擴(kuò)的發(fā)展趨勢，商業(yè)逐步向高端過度。內(nèi)蒙古國際商貿(mào)城項(xiàng)目名稱內(nèi)蒙古國際商貿(mào)城項(xiàng)目位置錫林北路項(xiàng)目規(guī)模建筑面積約110000㎡市場定位商品批發(fā)、零售市場消費(fèi)群體以呼和浩特本地低端女性消費(fèi)者為主要服務(wù)對象業(yè)態(tài)組合家具、服裝、小商品、工藝品、餐飲、家電、床上用品樓層分布B1：鞋、家電 F1：工藝品、百貨 F2：文體用品、服裝 F3：女裝 F4：餐飲F5：床上用品經(jīng)營模式租賃租金售價34元/天樓層分布BI：地下超市 F1：名表、化妝品 F2：精品皮鞋 F3：男裝精品 F4：女裝精品 F5：針紡休閑 F6：兒童用品、家電家居主要品牌玉蘭油、歐伯萊、愛步、雅閣獅丹、鄂爾多斯、兆君、LEE、Levi’s、好孩子、ADIDAS、NIKE經(jīng)營模式聯(lián)營扣點(diǎn)率1725%招商率100%開業(yè)時間2002年天元世奧商廈項(xiàng)目名稱天元?世奧商廈項(xiàng)目位置中山西路項(xiàng)目規(guī)模建筑面積約45000㎡市場定位大型百貨公司消費(fèi)群體以呼和浩特本地及周邊地區(qū)女性消費(fèi)者為主要服務(wù)對象業(yè)態(tài)組合包含運(yùn)動、服裝服飾、家居、童裝、餐飲等多種業(yè)態(tài)形式樓層分布F1：運(yùn)動 F2：精品男裝 F3：精品女裝 F4：時尚女裝 F5：休閑裝 F6：童裝、家居主要品牌F1 : 耐克,彪馬,阿迪 F2 : 男裝老人頭,金狐貍,香芭拉,F3 : 悅達(dá),伊之尚,秦曼,昭君世家 F4 : 花雨傘，美佳玲瓏F5 : 湯普勒,雪倫,雪美人 F6 : 叮當(dāng)貓,藍(lán)貓童鞋,名淑純美生活館經(jīng)營模式租賃租金售價鼓樓區(qū)域發(fā)展比較早的商業(yè)本區(qū)域，現(xiàn)在已初具規(guī)模，但整體發(fā)展較低端，商業(yè)格局較混亂。三、影響與帶動共存，雖然專業(yè)市場對百貨商場及購物中心有較大的環(huán)境負(fù)面影響，但是專業(yè)市場因其經(jīng)營特定的商品，專業(yè)性較強(qiáng)，具有很強(qiáng)的目的性消費(fèi)行為，因此使其商業(yè)人氣非常旺盛，從而進(jìn)一步提高了商圈的整體商業(yè)氛圍，對百貨商場及購物中心提高銷售額起到了積極的推動作用，可謂利弊共存。長樂宮商圈區(qū)域內(nèi)百貨類商業(yè)物業(yè)數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于購物中心，萬達(dá)購物中心也不過入世3年的時間，可見呼市商業(yè)處于發(fā)展的轉(zhuǎn)型階段；由于購物中心功能的多樣性與消費(fèi)的多元化，可以滿足不同類型的消費(fèi)群體需求，因此該業(yè)態(tài)正逐漸被廣大消費(fèi)者所認(rèn)同。目前，百貨商場、購物中心分布主要是呈一線（中山西路）、兩點(diǎn)（長樂宮、萬達(dá)）分布，中山西路百貨商場、購物中心較為密集，原因是商業(yè)氛圍形成較早、較成熟，得到人們認(rèn)可，為了滿足呼市及自治區(qū)人口消費(fèi)，同類商業(yè)逐漸興起，形成現(xiàn)有濃厚的商業(yè)氛圍；長樂宮商圈因位置、體量、時間等多重因素，成為該商業(yè)點(diǎn)中唯一仍處于發(fā)展階段的百貨商場。二、周邊環(huán)境較差，在百貨商場及購物中心密集區(qū)域，其周邊都會存有各類專業(yè)市場，因消費(fèi)產(chǎn)品不同，導(dǎo)致消費(fèi)群體不同；兩種不同類型的購物場所，兩種不同的購物消費(fèi)環(huán)境，使專業(yè)市場的存在給百貨商場及購物中心的周邊整體環(huán)境造成臟、亂、差，這勢必給整個區(qū)域帶來一定的負(fù)面影響。 鼓樓及周邊區(qū)域。㎡保底，1322%招商率100%開業(yè)時間2003年天元商廈項(xiàng)目名稱天元商廈項(xiàng)目位置中山西路項(xiàng)目規(guī)模建筑面積約35000㎡市場定位內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)高端百貨公司消費(fèi)群體內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)以中青年消費(fèi)群體為主業(yè)態(tài)組合包含日用百貨類、食品副食品類、服裝鞋帽類、兒童用品類、各種禮品類、布藝、箱包類、家用電器類、五金電器類等?；疖囌旧倘χ饕腥疑虉?，均以商品零售和小商品批發(fā)為主。鼓樓商圈的商業(yè)主要分布在新華大街沿線及昭烏達(dá)路北段，核心商業(yè)面積約為17萬平米，輻射范圍約35公里，主要服務(wù)客群為本區(qū)域客群，商場多以中低端為主。長安金座位于長樂宮以西，主要以餐飲、休閑、娛樂為主，經(jīng)營狀況較好，長樂宮商圈主要以周邊客群為主。萬達(dá)廣場項(xiàng)目名稱萬達(dá)廣場項(xiàng)目位置新華東街項(xiàng)目規(guī)模建筑面積約219000㎡市場定位大型購物中心、集中式商業(yè)消費(fèi)群體本區(qū)域內(nèi)中青年為主的消費(fèi)群體業(yè)態(tài)組合購物、餐飲樓層分布B1 華潤萬家超市 ；1F流光溢彩 黃金珠寶、化妝品、男女鞋、鐘表眼鏡、同仁堂、煙酒茶葉、皮鞋美容、美發(fā)、國美電器、zARA、滔搏運(yùn)動、屈臣氏；2F 時尚青春 少女裝、青春休閑、皮具、經(jīng)典配飾、美容院 ；3F 雍容風(fēng)韻 時尚女裝、內(nèi)衣、皮具、名媛配飾、美甲 ；4F 魅力紳士 紳士西裝、商務(wù)休閑、運(yùn)動休閑、男配飾、皮具、紅酒吧、改衣洗衣間 ；5F 精致生活 家居床品、童裝秀場、羊絨精品、小家電主要品牌中國黃金、維羅納純銀、國美、太平鳥、蒂奧妮、屈臣氏、姚領(lǐng)、AJDOU、ZARA、CITTZEN、BERSHKA經(jīng)營模式萬達(dá)廣場租賃、萬千百貨扣點(diǎn)租金售價