【正文】 因素之間關系的數據基礎。實驗法：能夠有效控制調研環(huán)境，通過不同實驗小組的對比，發(fā)掘影響市場的關鍵因素。它是一種關于事件發(fā)生的概率預測方法，是根據事件的目前狀況來預測其將來各個時刻（或時期）的未來變化趨勢及可能結果?；貧w分析法（1）一元線性回歸分析法一元線性回歸分析法實在分析預測研究對象未來發(fā)展趨勢的基礎上，分析因變量隨一個自變量變化而變化的規(guī)律，并通過回歸分析方法簡歷兩個變量之間因果關系的數學模型，描述變量之間的變化規(guī)律，并根據模型進行預測分析的方法。（3）非線性回歸分析法非線性回歸分析法是指如果X的變化對Y的影響依賴于一個或多個自變量的取值，那么總體回歸函數就是非線性的。二、資金使用計劃本項目以一次性投資建設作為財務估算的基礎，根據項目方所提供的資料，結合投資估算的內容，預測本項目投資總額估算如下表：投資估算表序號項目數量單位(萬元)金額備注1固定資產　　　　土建工程　　 　設備購置　　 　基礎設施　　 　其他費用　　 　預備費　　 　　小計　　 　2遞延資產　　 　　小計　　 　3流動資金　　 　　小計　　 　4合計　　 　三、資金投入與退出（一）資金投入本項目建設總投資5800萬元，作為發(fā)展資金，用于牛、豬、鹿養(yǎng)殖基地開發(fā)建設，需對外融資3000萬元人民幣。年養(yǎng)殖鹿500只，每公斤售價按2500元計，能賣2250元。3）固定資產折舊按5%的折舊率計提；折舊年限為建筑20年、設備10年；遞延資產按5年攤銷。（二）稅金預測年銷售稅金及附加本項目享受支農免稅政策，故增值稅稅率0，城建稅稅率0，教育費附加0。故：風險報酬率=1%+1%+%=%（3）折現(xiàn)率確定:折現(xiàn)率＝無風險報酬率+風險報酬率＝%+%＝%≈8%所以，本項目計算時按8%計。內部收益率： % 投資 銷售收入 經營成本基準內部收益率8%10 5 0 5 10 敏感性分析圖從敏感性分析表中可以看出，當銷售收入降低或經營成本增加時，其所得稅后財務內部收益率趨近于基準內部收益率，項目抗風險能力較強。經營風險好的項目還必須有好的管理，好的經營策略和營銷手段。本項目一次性資金投入較大，若一旦資金供應不暢，前期養(yǎng)殖基地建設受阻，將直。所以，市場競爭也將會日趨激烈。敏感性分析影響項目經濟效益的主要因素有投資、經營成本和銷售收入。行業(yè)風險主要表現(xiàn)在產品應用領域和市場供求關系上。（2）總成本估算以第三年為例，、。成本預測（1）成本估算說明本項目主要成本如下：1）原材料及燃料動力費的價格參照目前同行業(yè)同類產品的市場價格進行估算。年產生豬2500頭，每頭豬按3000元計，年銷售收入為750萬元。時間序列分解法的目的就是試圖揭示出各個影響因素數量的大小，建立模型并進行預測。多元線性回歸的方程為：其中：為回歸函數。用矩陣表示為： P11 P12 P13… P= P21 P22 P23… P31 P32 P33… .. .. ..在轉移概率矩陣中，所有元素均非負，且每一行元素的和都等于1，一步轉移概率矩陣與K步轉移概率矩陣的關系為：P（K）=PK如果將系統(tǒng)初始狀態(tài)記作E0，經過K步狀態(tài)轉移后的狀態(tài)為作Ek，則：Ek= E0PK 。市場因素推算法（1）按照人口數和消費水準兩個基本因素來推算市場需求量的公式為： S=jg其中：j表示人數或戶數 g表示每人或每戶消費水準及消費量 S表示市場需求量預測值(2)如果人口數處于靜態(tài)，消費水準是動態(tài)的，則公式改為： S=j「g(1+x1)n」 其中：x1表示消費水準年成長率 n表示期數（月或年） g表示基期消費水平(3)如果商品不是每人都需要的，應當調查需求者的比重（f），公式表示為：S=「j(1+x)n」「g(1+ x1)n」其中：f表示人口數中消費者的百分比x 表示人口年成長率x1表示消費水準年成長率n表示期數（月或年）f,x,g, x1等參數可以用抽樣調查法或專家預測法來預測估算。明確抽樣方案及樣本容量采用抽樣技術，從擬采集數據的總體中抽取有代表性的部分單位作為樣本，對樣本進行調查或觀察，并根據樣本統(tǒng)計量估計總體參數，對所需投資數據進行預測。企業(yè)形象：企業(yè)形象是企業(yè)的一種無形資產，企業(yè)要想在市場競爭中處于有利地位，就需要從更長遠的意義上來考慮自己的營銷活動，塑造良好的企業(yè)形象，為養(yǎng)殖場將來創(chuàng)造良好的營銷環(huán)境，對養(yǎng)殖場的長期銷售有明顯的促進作用。美國著名學者李維特斷言：新的市場競爭將主要是服務的競爭。（一）產品策略營銷活動的核心內容。養(yǎng)殖場應怎樣運用營銷策略掌握市場的主動權，在競爭激烈的市場上占有一席之地？一、市場調查和自身分析 為了能夠使生產出來肉豬、肉牛能完全符合市場需要，必須定期進行周密的市場調研。然而，集約化養(yǎng)殖的利潤會逐年提高。八、SWOT分析（一）優(yōu)勢分析（Strengths），人工成本管理包括激勵與控制雙重含義。集中化戰(zhàn)略也稱為聚焦戰(zhàn)略，是指企業(yè)或事業(yè)部的經營活動集中于某一特定的購買者團體、產品線的某一部分或某一地域市場上的一種戰(zhàn)略。企業(yè)必須從這三種戰(zhàn)略中選擇一種，作為其主導戰(zhàn)略。本項目雖然是牛、豬、鹿養(yǎng)殖產業(yè)，但是在飼養(yǎng)的技術及養(yǎng)殖加工設備研發(fā)更新上也不應該放松。人均GDP總量接近1700美元。二是養(yǎng)殖成本增加。其中，%，%，%。2006年國內肉類總產量達到8051萬噸，其中豬肉為5197萬噸，占肉類總產量的64％；牛羊肉為1220萬噸，占總產量的15％；禽肉為1509萬噸，占總產量的19％。據統(tǒng)計，目前我國共有1600多家奶制品加工企業(yè)，％，％。2006年。涌現(xiàn)出伊利、蒙牛、三鹿、光明、三元等一批全國知名的企業(yè)，呈現(xiàn)前所未有的發(fā)展速度。綜上所述，養(yǎng)鹿業(yè)具有低投入，高產出，一次投入多年受益，持續(xù)穩(wěn)定增長的鹿茸價格行情，便利的管理方式，廣闊的市場前景等諸多有利條件，所以養(yǎng)鹿業(yè)為眾多的特種養(yǎng)殖行業(yè)中有高效畜牧之稱，有著巨人的潛力可挖，是集體個人致富的首選養(yǎng)殖項目。特別對優(yōu)質鹿茸需求較大，浙江每年需12噸雖然鹿茸的質量差，但有價格優(yōu)勢。鹿茸的選育將由在單純追求茸量向優(yōu)質率發(fā)展。2009年，中國牛肉、豬肉等肉類價格除去消費季節(jié)因素影響之外，總的來說是穩(wěn)中有升的。從國際形勢來看，我國入世后，國內的畜產品價格與國際市場相比有很大的競爭優(yōu)勢，其中牛肉、豬肉等肉類價格低60%，牛肉、豬肉等肉類在國際市場上有很強的價格競爭優(yōu)勢和很大的出口發(fā)展空間。2007年由于價格因素雖然肉類總產量有所下降，%%。人們對牛肉、豬肉等肉類的消費量不斷增加，規(guī)模飼養(yǎng)效益明顯，發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖是未來養(yǎng)殖業(yè)首選。這說明，牛肉、豬肉等肉類在所有肉類中是安全系數較高的食品。綜上所述，本項目建設是必要的，也是可行的，有利于農村社會的穩(wěn)定。同時，分散的養(yǎng)殖戶為了保證產品質量, 也迫切要求新建牛、豬、鹿飼養(yǎng)基地, 以滿足肉制品收購廠家的需求。合同保證，項目運行以書面合同協(xié)議書，保證遵從市場經濟法則。建設規(guī)劃與布局項目選址綜合考慮到充分利用基地自然條件和養(yǎng)殖要求進行布局。按照“因地制宜，注重實效，合理布局，統(tǒng)一規(guī)劃，集中建設，科學養(yǎng)殖，配套服務”的原則，養(yǎng)殖基地址選擇在**，場區(qū)周圍無采礦場、大型化工廠等污染源。地上建筑物有辦公彩鋼室15間，豬牛鹿舍場房350間，還有其他配套設施，固定資產已達500萬元左右。從國內市場看，牛羊肉在我國消費水平還很低?？梢哉f，畜牧業(yè)既是支柱產業(yè)，又是承農啟工的中軸產業(yè)，能夠促進種植業(yè)和農副產品加工業(yè)的進一步發(fā)展。把畜牧業(yè)最為地區(qū)農業(yè)增效和農民增收的支柱產業(yè)之一，并提出當前畜牧業(yè)養(yǎng)殖結構調整的指導思想，根據國內外市場需求，依靠科技進步，改善畜產品品種結構，節(jié)約資源，循環(huán)利用能源，提高質量、增強市場競爭能力，充分發(fā)揮資源、區(qū)域優(yōu)勢，大力發(fā)展優(yōu)質高產高效畜牧業(yè)，提高畜牧業(yè)綜合效益，把畜牧業(yè)發(fā)展切實轉到以提高質量和效益為中心的軌道來，確保農民收入的穩(wěn)定增長。行業(yè)發(fā)展規(guī)劃牛、豬、鹿養(yǎng)殖是我國養(yǎng)殖業(yè)的重要組成部分，大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)符合國家的畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，近幾年隨著居民生活水平的不斷提高和收入的增加以及飲食結構的不斷優(yōu)化，人們對牛肉、豬肉等肉類品質提出了更高的要求；隨著牛肉、豬肉等肉類深加工行業(yè)的發(fā)展，越來越多的牛肉、豬肉等肉類制品受到人們的關注，肉質鮮嫩的瘦肉型牛肉、豬肉等肉類已經成為群眾日常生活中消費了最大的主要肉食品之一，人們對高品質牛肉、豬肉等肉類的數量需求也出現(xiàn)了大量的增加。第四章 項目概況一、項目背景養(yǎng)殖業(yè)是廣大農民種地之外賴以增收的主要產業(yè)之一，也是農民增收致富的重要渠道。（二）職員培訓為保證運營計劃的實施，按不同崗位對管理人員、技術人員進行培訓。同時，企業(yè)準備吸引有實力、有經驗的國內外投資商加盟，引入先進的經營管理理念、模式和方法，共同經營管理企業(yè)。他們有團結務實、開拓創(chuàng)新的精神，熟悉了解行業(yè)情況，有多年從事牛、豬、鹿養(yǎng)殖的經驗和企業(yè)管理經驗，有良好的信譽和外部關系。為使企業(yè)盡快步入良性發(fā)展狀態(tài)，養(yǎng)殖場以創(chuàng)新的觀點搞好經營管理工作。見如下組織結構圖：組織結構圖總經理總畜牧師生產副總經理行政副總經理基地管理部企業(yè)策劃部生長育成部人力資源部計劃財務部綜合辦公室生產管理部質量管理部市場營銷部三、管理決策（一）人力資源管理迅速適應新的商業(yè)環(huán)境的能力對于養(yǎng)殖場和個人的成功都是至關重要的。三、項目所在地概況四、投資環(huán)境分析與評價結論從以上分析來看，本項目的政治環(huán)境是穩(wěn)定的，宏觀經濟發(fā)展是良好的，社會現(xiàn)狀是較為安定的，建設條件也是較為有利的。2010年中國國內養(yǎng)殖總值（GDP）為397983億元，按可比價格計算，%，國民經濟運行態(tài)勢總體良好。過去數年中國經濟發(fā)展迅速，上升幅度達147%。全年國內養(yǎng)殖總值增速為9%，%，%，%，對外貿易順差達2955億美元。法律、法規(guī)作為中國意志的強制表現(xiàn)，對于規(guī)范市場與經濟活動主體的行為有著直接作用。遍及第一、二、三產業(yè)的幾乎所有行業(yè)，實際投入外資金額達6000億美元。該項目實施后，采取自繁自養(yǎng)的方式，將對牛、豬、鹿養(yǎng)殖、繁育等實行工廠化養(yǎng)殖管理。（2）國務院《關于促進農民增加收入若干政策的意見》。“養(yǎng)殖場擴大規(guī)?！表椖可虡I(yè)計劃書 養(yǎng)殖場 “養(yǎng)殖場擴大規(guī)模”項目 “養(yǎng)殖場擴大規(guī)?！表椖可虡I(yè)計劃書保 密 須 知本計劃書屬商業(yè)機密，所有權屬于養(yǎng)殖場。國務院《二十一世紀國家產業(yè)政策綱要》及《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)產品和技術目錄》等政策，重點扶持特色農牧業(yè)及特色農產品等。項目建成后能安排大量勞動力，擴大就業(yè)門路，增加農民收入。目前，已有來自世界的二百多個國家和地區(qū)的外商在中國投資，有力地促進了中國社會的和諧發(fā)展。加入WTO以來，國務院近30個部門，根據WTO有關規(guī)則和中國改革開放的需要，清理和修訂了近3000部法律法規(guī)和部門規(guī)章，其中廢止800多件，涉及貿易、投資、知識產權等各方面，已經建立起完善、公開、透明的外商投資法律體系，為投資者提供了穩(wěn)定的、可預見的投資軟環(huán)境。在遭遇嚴重自然災害襲擊、面對不斷惡化的國際經濟環(huán)境情況下，我國政府采取了一系列靈活審慎的宏觀調控政策，使國民經濟繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長態(tài)勢。2009年由于全球經濟下滑，日本經濟出現(xiàn)萎縮，但同期日元對美元的匯率上漲。保持經濟平穩(wěn)增長仍作為宏觀調控的首要目標，在繼續(xù)實行積極財政政策和適度寬松的貨幣政策同時，進一步加大結構調整和體制改革的范圍和力度，以解決當前經濟社會發(fā)展中出現(xiàn)的深層次、結構性的矛盾和問題。是什么造就了這樣的發(fā)展奇跡呢？這一切都要歸功于我國投資環(huán)境的優(yōu)勢上,可以看到中國的投資環(huán)境無論從自然、經濟、政治、法律、社會、文化環(huán)境，都在日趨良好。根據項目發(fā)展規(guī)劃，項目方擬訂下列組織部門。（二）經營管理項目發(fā)展能否達到預期目標，經營管理是關鍵，決定著企業(yè)的成敗。本養(yǎng)殖場的管理團隊皆在養(yǎng)殖管理、市場營銷、公共關系、人事關系等崗位上具有直接的知識與豐富的經驗，并具備有全員進取、管理創(chuàng)新、經營創(chuàng)新、適應市場競爭的需求等團隊精神。為保障規(guī)范化、制度化管理，企業(yè)將逐步完善法人治理結構。法律本企業(yè)將一切與法律有關的事物委托給當地一家著名的律師事務所辦理。并積極改善勞動條件，減少和消除職業(yè)危害，保證職工在養(yǎng)殖及養(yǎng)殖過程中的安全和健康，結合具體情況，設立安全衛(wèi)生檢查機構，配套專職人員，對全場安全衛(wèi)生工作進行監(jiān)督檢查，并負責全場職工的安全衛(wèi)生教育。循環(huán)農業(yè)則是解決資源不足和浪費的一個有效方式，也是目前國家扶持發(fā)展農業(yè)養(yǎng)殖的一個重要方面。當前，我國農業(yè)和農村經濟發(fā)展已進入新的階段，隨著農業(yè)養(yǎng)殖和居民消費水平的不斷提高，要及時把畜牧業(yè)放到更加主要的位置。加快發(fā)展畜牧業(yè)養(yǎng)殖不僅可以帶動飼料、食品、皮革、加工業(yè)等一系列相關產業(yè)的發(fā)展，而且還可以增加農產品附加值，快速提高農民收入，還可以解決農村富余勞動力的就地轉化。（2）