【正文】 為賣點、為集成而集成。 (一 )樓宇自動化系統(tǒng) (Ｂ uilding Automation System， BAＳ ) 世界上高層建筑 BAＳ產(chǎn)品從 20 世紀(jì) 50 年代就開始采用模擬式自控， 60、70 年代改進為數(shù)字式自控， 80 年代 采用專用微型計算機進 行管理、監(jiān)控與顯示，技術(shù)趨于成熟，取名為集散 式 (即集中管理、分散控制 )自控系統(tǒng)。 美國Ｅ cｈ elon 公司于 1992 年提出了 LOＮＷＯＲＫＳ技術(shù)，它標(biāo)志著控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的新紀(jì)元。 (二 )系統(tǒng)集成 (System Integration， SI) 當(dāng)今世界是信息技術(shù) (ＩＴ )時代，各行各業(yè)都在搞系統(tǒng)集成，智能建筑更是與系統(tǒng)集成緊密相關(guān)。除語言點、數(shù)據(jù)點采用 5 類或超 5 類ＵＴＰ或ＳＴＰ以外，應(yīng)預(yù)留或設(shè)光纖到桌面 (Fiber to Ｄ esｋ )點，并占 15％左右。以色列ＲＩＴ公司新推出的Ｐ atch vｉｅ w 系統(tǒng)具有國際領(lǐng)先水平。目前，國外最新提出的是 采用模糊人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)分布智能火災(zāi)報警系統(tǒng)以及多元復(fù)合高性能探測器，可滿足現(xiàn)代 智能建筑防火的需要。三網(wǎng)合一是世界主流技術(shù) ，但具體實施還有不少困難。例如，買電視機的時候通常不考慮買回去是否能用的問題。如某大樓就發(fā)生過進口電機不適應(yīng)國 內(nèi) 50ＨＺ電源而達(dá)不到風(fēng)速的事情。因而一個信息系統(tǒng)所具備的處理功能和能夠處理的信息規(guī)模是相輔相成的。對于住宅小區(qū)建局域網(wǎng)的規(guī)劃，且不說每個物業(yè)公司是否能夠有一批局域網(wǎng)的技術(shù)隊伍，光局域網(wǎng)通信費就是一個不小的開支。 (6)用戶的使用水平和管理水平。凡 是安裝到住宅的系 統(tǒng)就一定要考慮對老人、幼童，甚至低能者的影響問題。高科技提供了高速度和高效率，同時也帶來了高依賴性和高脆弱性。關(guān)鍵是從什么角度、在什么方面來體現(xiàn)自己工程的亮點，也就是如何對智能建筑進行目標(biāo)定位。對它們的需求在建筑工 程前期就可以比較 明確地做到，而且一旦建立起來以后，只要建筑物沒有大的改變，需求就不會有大的變化，就不存在重新擴展的緊迫性。從系統(tǒng)工程的觀點看，要想設(shè)計得各方面完美無 缺，結(jié)果將是非常 拙劣的。其實，在建筑物設(shè)計中考慮再生利用裝置幾乎是舉手之勞。美國是一個高度市場化的國家，房價高低主要取決于房子的質(zhì)量和所處的地段，建筑面 積倒在其次 (因為 人均面積已經(jīng)足夠大 )，幾乎所有的房子都是論幢來賣，而不會按 “ 平方米 ” 出售。因此，中國的建筑節(jié)能也就不具備吸引投資的能 力。 但在中國，五層、 六層甚至高層建筑若使用夾芯墻的話，會嚴(yán)重地影響建筑物的防震效果。從這個角度看，現(xiàn)在國內(nèi)較流行的漿體保溫 材料應(yīng)該是最適應(yīng) 中國國情的產(chǎn)品。建筑的文化品位，小的 方面譬如智能化系 統(tǒng)的煙感器、攝像機、噴淋頭等末端設(shè)備的安裝位置，既要符合相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范，又應(yīng)當(dāng)保持與裝飾設(shè)計的協(xié)調(diào)。這就是建筑智能化工程目標(biāo)定位的根本。這種功能和環(huán)境的不同就決定了它們不會、也不應(yīng)該與別的建筑一樣。美國的建筑都是 拼裝的，因為它只 有兩層高 (公共建筑的拼裝也有，往往是鋼結(jié)構(gòu)或其他 )，而中國的建筑在現(xiàn)有的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混凝土結(jié)構(gòu)為主體的情況下，簡單地把一切都拼裝化顯然是困 難的，這與中國的整 體工業(yè)水平有關(guān)系。美國建筑不存在內(nèi)保溫 還是外保溫問題。 對比中國，迄今為止尚沒有建立一套行之有效的建筑節(jié)能的測試方法，更缺乏完善的建 筑節(jié)能的市場體系。美國的住宅幾乎全部為三層以下。對比東洋和西洋，反差不能夠說不大。當(dāng)一幢建筑 的智能化系統(tǒng)與實際的需求和功效整合得最恰當(dāng)、冗余度降到最低限度、取得當(dāng)前技術(shù)條件下的最佳投入產(chǎn)出比、達(dá)到資金和資源的最合理使用時，才更具有現(xiàn)實意 義的先進。然而，從建筑智能化系統(tǒng)與建筑物的結(jié)合程度來劃分，各個子系統(tǒng)可以 歸納為兩種不同類 型：一種類型是 與建筑物土木工程同存的系統(tǒng)，如綜合布線、樓宇自動化子系統(tǒng)。 (二 )智能建筑目標(biāo)定位的重要性 任何業(yè)主都希望具有獨特的 “ 亮點 ” 來體現(xiàn)自己工程的先進性。各個相關(guān)因素之間的協(xié)同程度是達(dá)到期望效果 的關(guān)鍵。如何考慮這些公眾用戶的使用目 的、 使用水平和設(shè)備條件等因素，直接關(guān)系到智能化系統(tǒng)的成敗。一旦系統(tǒng)報警，報警信息的發(fā)生時間是否在物業(yè)管理部門的正常勤務(wù)時間段內(nèi)，人員、設(shè)備、運輸工具和道路等客觀條件對搶救處理所造成的延誤如何克服等 等。例如， ＨＦ C 的體制問題也是一個環(huán)境平臺。信息化的本質(zhì)是信息資源 在國民經(jīng)濟和人民生活中的全面利用。在建筑智能化設(shè)計中環(huán)境平臺的問題顯然十分重要。智能化系統(tǒng)的工程效果是包括建筑環(huán)境在內(nèi)的整個建筑大系統(tǒng)所共同產(chǎn)生的綜合效果。語言、數(shù)據(jù)和電視圖像三個系統(tǒng)分開傳送的缺點是既不經(jīng)濟又施工復(fù)雜。 (四 )其他主流技術(shù)概要 。ＭＤＦ和ＩＤＦ均采用 19 英寸標(biāo)準(zhǔn)機柜。由于智能建筑的 系統(tǒng)集成是一個極 其復(fù)雜的工作，目前系統(tǒng)集成技術(shù)尚不成熟。因此從事LOＮＷＯＲＫＳ技術(shù)開發(fā)的公司必須加快進度，推出全套完整成熟產(chǎn)品，否則工程會處于半拉子，造成嚴(yán)重后 果。由于 BＡＳ的信號傳輸和數(shù)據(jù) 通信的通信網(wǎng)有了統(tǒng)一的通信協(xié)議，對多個供應(yīng)商不同系統(tǒng)之間的集成，可采用ＢＡＣ Net (Building Ａ utomation Control Ｎ eｔ work)互聯(lián)標(biāo)準(zhǔn) (Ｎ ASIＳＰＣ 135)。涉及領(lǐng)域之廣泛，內(nèi)容之深入均超出了前人所達(dá)到 的廣度與深度。而其蘊含著的人文因素、表現(xiàn) 出的社會屬性也有著舉足輕重的意義。因而，急需在建造智能建筑的同時，建立起 “ 建筑智能化 系統(tǒng)工程 ” 這一邊 緣綜合應(yīng)用性技術(shù)的學(xué)科體系。也有人從 4C 角度討論智能建筑，所謂 4C 是指：現(xiàn)代計算機技術(shù) (Computer)、現(xiàn)代控制技術(shù) (Control)、現(xiàn)代通信技術(shù) (Communication)和現(xiàn)代圖形顯示技術(shù) (Cathode Ray Tube， CRT)。信息通信的范圍不局限于建筑物內(nèi)部，應(yīng)有可能在城市、地區(qū)或國家間進行。對辦公組織機構(gòu)的變通、辦公方法和程序的變更以及設(shè)備更新等適應(yīng)性強，對服務(wù)設(shè)施的變更穩(wěn)妥迅速；當(dāng)辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)功能發(fā)生變化和更新時，不妨礙原有系統(tǒng) 的使用。為此，空調(diào)、照明、噪音、綠 化、自然光及其他環(huán)境條件應(yīng)達(dá)到較佳和最佳狀態(tài)。智能國家是在智能城市的基礎(chǔ)上，將各城際網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)成廣域網(wǎng)，地域覆蓋全國，從而可方便地在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)遠(yuǎn)程作業(yè)、遠(yuǎn)程會議、遠(yuǎn)程辦公。 市。 。智能建筑能使人與人之間的距離拉近，實現(xiàn)零時間、零距離的交 流。 空間利用率和靈活性； ” (Thｅ European Ｉ ntelligent Building Ｇ rouｐ )把智能建筑定 義為： “ 使用戶發(fā)揮最高效率，能最有效地管理本身資源的建筑，而在 硬件和設(shè)備方面的壽 命成本最小。 智能建筑的基本要素是通信系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化和自動化、辦公自動化和智能化、建筑自動化 和建筑物管理服務(wù)的自動化。因此，智能建筑的各個部分組成了一個統(tǒng)一體，缺一不可。事實上，所有智能建筑所共有的惟一特性是其結(jié)構(gòu)設(shè)計可以適于便 利、降低成本的變化 。 環(huán)境友好 —— 包括 健康和能量； (二 )智能建筑的分類 智能建筑的發(fā)展已經(jīng)并將繼續(xù)呈現(xiàn)出多樣化