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連云港某地塊進行改造性房地產(chǎn)開發(fā)建設(存儲版)

2025-06-27 00:49上一頁面

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【正文】 筑材料如水泥、白灰、砂子等在其裝卸、運輸、堆放等過程中,因風力作用而產(chǎn)生的揚塵污染;③ 攪拌車輛和運輸車輛往來造成地面揚塵;④ 施工垃圾在其堆放過程和清運過程中產(chǎn)生揚塵。項目建設過程中,在其裝卸及堆存、攪拌過程中產(chǎn)生的粉塵粒徑一般在100μm以下,平均為30μm,根據(jù)有關統(tǒng)計資料。 —4 土建階段機械噪聲值聲源打樁機運輸車輛塔吊混凝土攪拌機水泥震搗器電鋸裝載機噪聲值[dB(A)]距機械5米處110908890919093距機械10米處104848284858487設備數(shù)量860輛次/天424040406 施工期固體廢棄物污染分析 拆遷階段固體廢棄物產(chǎn)生狀況拆遷階段產(chǎn)生的固體廢棄物主要為鐵路枕木、鐵軌、鐵路碎石、站臺塊石及拆除破舊建筑產(chǎn)生的碎石碎磚、舊水泥板、砂等建筑垃圾,根據(jù)拆遷單位現(xiàn)場估算及實際拆遷統(tǒng)計結果。土建施工階段用水主要由以下四個方面構成:①施工現(xiàn)場混凝土攪拌及澆注、養(yǎng)護用水,占總用水量的90%。 建筑污水包括砂石沖洗水、混凝土養(yǎng)護水、設備車輛沖洗水等,廢水產(chǎn)生量約70t/d,廢水中含有大量的泥沙與懸浮物(濃度在600mg/l左右),另有少量油污,基本無有機污染物。 t/d ,未預見水量以總用水量的20%計約197t/d。經(jīng)化糞池處理后廢水中主要污染物的排放濃度為:CODcr≤400mg/l、BOD5≤200mg/l、SS≤300mg/l、NH3N≤30mg/l,可以滿足污水管網(wǎng)的接管要求。此類固體廢物擬由小區(qū)內(nèi)B、C組團各設立的1個的垃圾收集點按分類、袋裝、定點、定時收集的原則集中收集后,再由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運出進行衛(wèi)生填埋處理、處置。建設區(qū)域內(nèi)地層屬揚子地層區(qū),地質構造上屬于濱河相沉積平原地區(qū),基底為前震旦系中深度變質巖系,上面直接覆蓋著大量的軟土,具有高孔隙性、高壓縮性、高含水量、低承載力的性質。冬季受大陸冷高壓控制,盛行偏北風;夏季受西太平洋副熱帶高壓影響,盛行東南風。 市區(qū)境內(nèi)的云臺山植被覆蓋率達80%,自然植被資源十分豐富,城區(qū)內(nèi)的植被均為人工綠地,%,人均公共綠地面積 平方米。(當年價),(不變價)。 ⑶ 區(qū)域供熱、供氣 2000年區(qū)域實施集中供熱(氣),建設清潔能源小區(qū)。 采樣點編號及名稱監(jiān)測點編號監(jiān)測點位置與施工場界距離(m)與施工場界方向1燃料集團100東北2鐵路小學附近600西南 ⑵ 監(jiān)測項目及頻次 SO2全年各測點中均無超標值出現(xiàn),但全年以冬季污染最重,夏季污染最輕,這與冬季采暖燃煤量增加、而夏季降水增多有關。 水質現(xiàn)狀評價① 評價因子與評價方法 其中五日生化需氧量、氨氮、CODcr、總磷的年均值全部嚴重超標,高錳酸鹽指數(shù)、DO略超過標準值,特別是氨氮、總磷超標率較高,年均值超標達10倍以上,氨氮最高超標達30倍以上。 環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結果統(tǒng)計表測點編號測點位置主要噪聲源等效聲級dB(A)評價標準晝間夜間N1東北廠界外1米,巨龍路邊交通噪聲四級N2東南廠界外1米,隴海路邊交通噪聲二級N3東南廠界外1米,隴海路邊交通噪聲二級N4西廠界外1米社會生活噪聲二級N5北廠界外1米建筑施工噪聲二級N6北廠界外1米,解放路邊交通噪聲四級6點平均 區(qū)域聲環(huán)境質量現(xiàn)狀評價 ,N1點受巨龍路交通噪聲影響,N6點受解放路交通噪聲影響, 現(xiàn)狀聲環(huán)境測值較高,白天可以滿足交通干線噪聲標準要求[4類區(qū),≤70dB(A)],但夜間均超過標準[≤55dB(A)]約10dB(A); N3點位受隴海東路交通噪聲影響,N2點受隴海東路及巨龍路交通噪聲共同影響,晝夜聲環(huán)境質量均不能滿足2類區(qū)標準要求,N2點較N3超標嚴重;NN5點附近由于無大的噪聲源存在,聲環(huán)境質量較好,可以完全滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB309693)中規(guī)定的2類區(qū)標準要求[晝間≤60dB(A)、夜間≤50dB(A)]。 ② 評價結果及分析 。 ⑶ 監(jiān)測方法 分析方法按照《環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》及《水和廢水監(jiān)測分析方法》(第三版)的有關規(guī)定及要求執(zhí)行。從監(jiān)測結果看出,監(jiān)測時天氣狀況較好,基本處于靜小風狀態(tài), SO2和TSP測值均優(yōu)于標準要求.為全面了解市區(qū)全年環(huán)境質量,對市環(huán)境監(jiān)測中心站2000年例行監(jiān)測結果進行統(tǒng)計。人計,年產(chǎn)生量為365t/a,由市政環(huán)衛(wèi)部門集中收集進行填埋處理。 項目所在地區(qū)域排水目前均為雨污合流,雨水、污水均由解放東路、隴海東路旁的雨污合流管道排入龍尾河東側的城市污水截流管道。,。根據(jù)功能區(qū)劃要求,龍尾河水質執(zhí)行地表水V 類標準,水環(huán)境保護目標為地表水V 類。全年日照時數(shù)平均為2000小時左右,毫米,降水主要集中在6~9月。 工程地質連云港市地區(qū)地質構造屬華北地臺、連云—嘉山隆起帶,以軸向NNE 的倒軸背斜為主,西部為走向WESSW海韓斷裂。人,日66未預見水量占總水量20%11483197合計496.41183因綠化及道路廣場用水量較小,以上廢水均以一般生活廢水計,其水質指標為:CODcr 500mg/l、BOD5 250mg/l、SS 400mg/l、NH3N 50mg/l,則各類污染物產(chǎn)生量為:CODcr 、BOD5 、SS 、NH3N 。根據(jù)《給排水設計手冊》中“居住區(qū)生活用水定額”,生活區(qū)內(nèi)的人均用水量以180L/ ,用水量為778t/d;排水量按用水量的85%計(150l/),則項目營運期居民住宅生活廢水產(chǎn)生量為648 t/d。污染物產(chǎn)生源強初步估算為:COD 、BOD5 kg/h、SS kg/h 。故本項目土建階段產(chǎn)生的固體廢棄物不存在堆存及外運。 —3 拆遷階段施工機械噪聲值聲源推土機挖掘機裝載機噪聲值[dB(A)]距機械5米處828993距機械10米處768387 土建階段噪聲污染分析土建階段的主要噪聲設備有打樁機(一般采用8臺錘樁機施工,但對離居民較近的施工點擬采用液壓樁機進行)、混凝土攪拌機、塔吊、混凝土振搗器、運輸車輛等。磚、石子為塊狀,一般不會產(chǎn)生粉塵污染;項目所用石灰(白灰)主要采用石灰膏,因其含水率較高且為膏狀,不是粉狀顆粒物,一般情況下不會產(chǎn)生粉塵污染;砂的粒徑一般在2000~200μm,為粒徑較大的顆粒物,一般氣象條件下(非大風天氣)不易起塵;~91μm,一般氣象條件下容易起塵,是主要的粉塵、揚塵污染源;施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要為碎磚、混凝土等物,因含水率較高,且多為塊狀或大粒徑結構,只要及時清運出場不堆存,一般情況下不易起塵;所挖土方含水率一般較高,只要按建設方方案要求同時進行小區(qū)內(nèi)綠地建設,一般不會因長期堆積表面干燥而起塵。動態(tài)起塵與材料粒徑、環(huán)境風速、裝卸高度、裝卸強度等密切相關,其中受風力因素的影響取大,根據(jù)有關試驗結果,風速4m/。根據(jù)同類工程實地監(jiān)測結果,—30 mg/m3,影響范圍受風向、風速、濕度等因素制約,但一般在100米內(nèi)。在對舊建筑拆除過程中主要產(chǎn)生噪聲、地面揚塵、固體廢棄物等污染物。 主要拆遷戶構成情況表序號拆遷戶名稱(或隸屬單位)房屋類別戶數(shù)(戶)面積(m2)1小新莊平房2576752和平橋市場平房36110523電線廠宿舍區(qū)樓房(一幢五層)453600平房94職大宿舍區(qū)(過渡房)樓房(一幢三層)181440平房927655老火車站南居民樓樓房(一幢五層、一幢三層)786240平房927386隴海東路居民區(qū)(東南側)平房278289 合 計2562 .2 新港城生活小區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃新港城生活小區(qū)總體規(guī)劃用地面積約780畝,總建筑面積達80萬平方米,建成后形成A、B、C、D四個組團,是連云港市最大的花園式現(xiàn)代住宅區(qū),小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅,居住舒適,配套設施齊全。B組團先施工,施工高峰期為2001年10~12月,C組團后施工,施工高峰期為2002年3~5月。C組團受現(xiàn)狀用地條件限制(L形),將住宅建筑分為兩組,組團不設公共中心綠地,而采用分組設置的手法。采暖采用一戶一爐式, 由每戶的燃氣鍋爐提供88℃~65℃有采暖熱水及40℃,不建供熱鍋爐.區(qū)內(nèi)供氣采用管道液化氣,氣源由城市燃氣管網(wǎng)供應,由郁州路中壓液化氣管道進入小區(qū),B組團內(nèi)設調(diào)壓站。分別在B組團和C組團小區(qū)集中泵房內(nèi)設二臺80DL3型室內(nèi)消火栓加壓泵,C組團共設四套室外消火栓。, 總建筑面積15793平方米。④其它:有變電所、泵房、活動中心、公廁及垃圾站等小區(qū)內(nèi)配套設施。 ⑴ B組團。 建設地點項目位于連云港市新浦區(qū)解放東路(老火車站下第一自然巷—巨龍路、巨龍北路、隴海東路、龍河北路(待建)所圍地塊上,為該地塊上除市水泥廠、鹽業(yè)供銷總公司及連云港市貿(mào)易中心等單位和個人占用土地外的所有土地,項目用地東西長967米,南北長133~375米,小區(qū)被郁州北路(待建)分割成B、C兩個組團。 污染物排放標準 (1) 廢水 施工期廢水及營運后小區(qū)生活廢水均排入城市污水截流管網(wǎng),執(zhí)行《連云港市水污染物排放標準》(DB32/1801998)四級標準(1998年1月1日之后建設的單位)。⑵ 施工期大氣環(huán)境影響評價。 (4) 《連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境影響評價大綱》,連云港市環(huán)境保護科學研究所,2001年6月。 (13) 《連云港市地面水域環(huán)境功能區(qū)別方案》,連政發(fā)[1993]142號。 (5) 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》,1995年10月30日八屆全國人大常委會十六次會議通過。本項目即“新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)”就是新浦老火車站站場及周邊地塊整體開發(fā)的首期工程。經(jīng)過充分協(xié)商,連云港市國有土地儲備中心與連云港燃料集團公司已簽訂了關于新浦老火車站站場及周邊地塊的出讓協(xié)議,并且決定由連云港燃料集團公司控股的連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對新浦老火車站及周邊地區(qū)實施整體開發(fā),一次規(guī)劃,分期實施。 (4) 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》,1996年10月29日國家主席77號令。 (12) 《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》,建設部[1991]15號。 (3) 《新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)可研報告》,連云港連計投資咨詢有限公司,2001年3月。 主要環(huán)境保護目標及控制要求環(huán)境類別保護目標控制要求大氣項目所在地南側、東南及西北部居民區(qū)GB30951996 二級噪聲建筑施工場界及項目所在地南、東南、西北部居民區(qū)GB1252390 及GB30961993 二級 評價重點、評價工作等級及范圍 評價重點 根據(jù)工程特點及區(qū)域環(huán)境條件,確定本次評價工作重點為:⑴ 施工期環(huán)境噪聲影響評價。 (3) 環(huán)境噪聲 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB30961993)2類區(qū)。資金來源為貸款2000萬元,其它自籌。 項目主要構成 項目由B、C兩個組團構成。, 總建筑面積23341平方米。主要公建設施有:①社區(qū)會所中心:總建筑面積900平方米;②沿路小區(qū)公建,占地面積6
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