【正文】 及終止第五十三條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。第六十條如合同雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素，致使本合同無(wú)法按正常履行時(shí)，本合同即告終止，合同雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如協(xié)商不能解決，雙方可向合同簽約地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。第七十一條如在本合同書(shū)有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書(shū)的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。Page 33 of 34和美酒店管理（上海）有限公司(此頁(yè)無(wú)正文 )委托方：時(shí)間：年月日管理公司：時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)： Page 34 of 34。第十七章合同生效及其他第七十條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。第十五章爭(zhēng)議的解決第六十四條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。Page 29 of 34和美酒店管理（上海）有限公司第五十八條若委托方無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付 10 萬(wàn)元人民幣作為對(duì)管理公司的賠償，并賠償管理公司在合同期所應(yīng)獲得之利益損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員的遣散費(fèi)和搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。如若在工程質(zhì)保期施工單位不能達(dá)到酒店運(yùn)營(yíng)所需的質(zhì)保維修，酒店管理方有權(quán)先安排維修再要求委托方扣除工程質(zhì)保金。第四十六條建立完善年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算管理制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理根據(jù)管理公司加盟酒店審批權(quán)限執(zhí)行。二、員工保險(xiǎn) –加盟酒店必須與員工簽訂符合當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)要求的正式用工合同及繳納當(dāng)?shù)卣?guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)。第三十九條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年 1 月 1 日起至同年 12月 31 日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)（并根據(jù)管理公司財(cái)務(wù)制度部分采用電子文檔）。每年度維修費(fèi)用如未用完留有余額，可沖轉(zhuǎn)當(dāng)?shù)谄哒?酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第三十三條第三十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。每年維修費(fèi)用的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：第一年，不少于總收入的百分之二（其中日常維護(hù)費(fèi) %）。第二十六條效益管理費(fèi)自酒店寬容期結(jié)束后開(kāi)始計(jì)算，第一年效益管理理費(fèi)以實(shí)際經(jīng)營(yíng)毛利（ GOP）超出項(xiàng)目測(cè)算經(jīng)營(yíng)毛利部分提取 3%；第二年起，效益管理費(fèi)以實(shí)際經(jīng)營(yíng)毛利（ GOP）超出前一年實(shí)際經(jīng)營(yíng)毛利的 90%部分提取 5%。第二十一條開(kāi)業(yè)籌備期管理費(fèi)試營(yíng)業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自管理公司總經(jīng)理到位后，按 10,000 元人民幣支付籌備期管理費(fèi)。按 13000 元/月（如兼管，按 8000元/月）計(jì)算，15 日以?xún)?nèi)的按半月 6500 元計(jì)算，超過(guò) 15 日的按全月 13000 元計(jì)算（駐店經(jīng)理按11000 元/月標(biāo)準(zhǔn)）四類(lèi)城市呼和浩特；烏魯木齊；拉薩；蘭州；西寧；銀川按 13000 元/月（如兼管，按 8000元/月）計(jì)算，15 日以?xún)?nèi)的按半月 6500 元計(jì)算，超過(guò) 15 日的按全月 13000 元計(jì)算（駐店經(jīng)理按11000 元/月標(biāo)準(zhǔn)）和美酒店管理（上海）有限公司第二十條財(cái)務(wù)人員工資“兼職會(huì)計(jì)工資”是指：委托方支付由管理公司所派出的兼職會(huì)計(jì)工資性質(zhì)的費(fèi)用，包括工資、國(guó)家規(guī)定社會(huì)保險(xiǎn)、福利費(fèi)用、各項(xiàng)補(bǔ)貼（包括但不限于異地外派津貼等）、會(huì)計(jì)按照管理公司考核辦法所應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)等。（ 9）酒店總經(jīng)理在次月 15 日內(nèi)向委托方提交反映上月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表。二、從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：（ 1）負(fù)責(zé)為加盟酒店建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照管理公司連鎖酒店的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面管理?！肮べY總額”是管理公司人事部根據(jù)加盟酒店人員定編，按照所在城市崗位工資標(biāo)準(zhǔn) +獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算的酒店員工工資總額，工資總額結(jié)余可累積跨月使用。該帳戶(hù)只用于支付日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（見(jiàn)名詞定義）；該帳戶(hù)余額超出雙方約定限額，則由加盟店財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)劃入委托方指定帳戶(hù)。在管理公司提供的年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算之內(nèi)，加盟酒店總經(jīng)理根據(jù)連鎖酒店總經(jīng)理的審批權(quán)限，行使各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用開(kāi)支的權(quán)力；如正常開(kāi)支所需的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括員工獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等），超出經(jīng)營(yíng)預(yù)算之外的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、重大維修、固定資產(chǎn)添置，須經(jīng)委托方審批同意才能開(kāi)支；超過(guò)合理的審批期限（雙方約定 5 天為限），為保證酒店正常運(yùn)營(yíng)不受影響，總經(jīng)理有權(quán)先付款再等待上級(jí)或委托方審批（即：逾期審批視為同意）。第十二條項(xiàng)目測(cè)算加盟項(xiàng)目審核前，管理公司根據(jù)加盟項(xiàng)目所在城市和酒店位置，對(duì)加盟項(xiàng)目所做的經(jīng)營(yíng)測(cè)算和投資回報(bào)測(cè)算，該項(xiàng)目測(cè)算結(jié)果經(jīng)委托方和管理公司共同確認(rèn)，作為加盟項(xiàng)目審核依據(jù)，并作為加盟酒店委托管理的經(jīng)營(yíng)考核目標(biāo)依據(jù)。二、除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：（非經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用）（ 1）房屋租賃費(fèi)；（2）資本性及投資性費(fèi)用的攤銷(xiāo)（包括固定資產(chǎn)折舊和籌建及裝修費(fèi)用攤銷(xiāo)）；（ 3）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）；（ 4）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；（ 5）土地使用費(fèi)；（ 6）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；（ 7）管理公司收取的管理費(fèi)；（ 8）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；（ 9）委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師及開(kāi)業(yè)時(shí)之驗(yàn)資費(fèi)用；Page 7 of 34和美酒店管理（上海）有限公司（ 10）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；（ 11）經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目；（ 12）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。Page 4 of 34和美酒店管理（上海）有限公司第四條標(biāo)準(zhǔn)在本合同中是指：由管理公司確認(rèn)的所有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、規(guī)范、流程、制度、手冊(cè)、計(jì)劃、圖表、設(shè)計(jì)或其他文件形式，用以規(guī)范加盟酒店裝修改造和經(jīng)營(yíng)管理，在合同期限內(nèi)所應(yīng)使用的設(shè)備、材料、質(zhì)量、外觀(guān)、體積、設(shè)計(jì)、服務(wù)、程序、人事、管理等方面適用的標(biāo)準(zhǔn)。和美酒店管理（上海）有限公司和美酒店管理（上海）有限公司酒店委托管理合同合同編號(hào)：Page 1 of 3435 / 35和美酒店管理（上海）有限公司目錄第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章總則名詞定義酒店管理管理費(fèi)的計(jì)算與支付雙方的責(zé)任酒店維護(hù)與保