【正文】 人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的：凡居住≥5年的，免征；3年≤居住5年的，減半征收；居住3年的，征稅。贈(zèng)與中公益性、贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人不征，其余征。 　?。?）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：，營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加；如果是其他企業(yè)，還包括（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的萬(wàn)分之五）。 　　房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。舊房安空調(diào)一般作固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)包括：車－輛；載貨汽車、機(jī)動(dòng)船－凈噸位；非機(jī)動(dòng)船－載重噸位。 　　對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的車船。 　　各類應(yīng)稅合同僅變更執(zhí)行主體，其余條款未作變動(dòng)且已貼花的，不再貼花。（必須注銷或畫銷）適用于應(yīng)稅憑證較少或貼花次數(shù)較少的納稅人。對(duì)印花稅的納稅人地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定征收P236 　　四、違章處罰：（唯一自帶罰則的） 　　未貼或少貼印花稅票或已粘貼的印花稅票未注銷或未畫銷的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或少繳的稅款、滯納金，并處不繳或少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款（變動(dòng)）。4融資租賃合同按租金總額計(jì)稅 ‰ 　　財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同 保險(xiǎn)費(fèi)金額（不包括所保財(cái)產(chǎn)的金額） 1‰ 16 / 16。（變動(dòng)） 　　委托代征。對(duì)已履行并貼花的合同，所載金額與實(shí)際結(jié)算金額不同的，未修改合同，不再辦理完稅手續(xù)。 印花稅　　（計(jì)入管理費(fèi)用，所得稅前可扣） 類別 稅目 納稅范圍 計(jì)稅依據(jù) 稅率（記） 納稅人 以下項(xiàng)目免稅： 　　已繳納印花稅憑證的副本或者抄本，免稅； 　　財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)，免稅； 　　國(guó)家指定的收購(gòu)部門與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同，免稅； 　　無(wú)息、貼息貸款合同，免稅； 　　外國(guó)政府或向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同，免稅； 　　房地產(chǎn)管理部門與個(gè)人簽訂用于生活居住的租賃合同，免稅； 　　農(nóng)牧業(yè)保險(xiǎn)合同，免稅； 　　特殊貨運(yùn)合同，如軍事物資運(yùn)輸憑證、搶險(xiǎn)救災(zāi)物資運(yùn)輸憑證和新建鐵路的工程臨管線運(yùn)輸憑證，免稅。 　　對(duì)船舶實(shí)行分類分級(jí)、全國(guó)統(tǒng)一的固定稅率： 　?、糯安徽搩魢嵨换蜉d重噸位，其尾數(shù)在半噸以下的免算，超過半噸的按1噸算；不及1噸的小型船按1噸算（1馬力折合凈噸位1／2）； 　　⑵，可以按照非機(jī)動(dòng)船1噸稅額計(jì)征。（對(duì)外資企業(yè)及外籍人員不征） 　　二、征稅范圍：機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛，機(jī)動(dòng)船舶和非機(jī)動(dòng)船舶。 　　三、征稅范圍：位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、和的房屋，不包括農(nóng)村房屋。 　?。?）對(duì)企業(yè)廠區(qū)以外的和向社會(huì)開放的公園用地，暫免。 　　②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌蛘卟荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為：（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）10％以內(nèi) 　　注：利息不高于商業(yè)銀行同類同期貸款計(jì)算的金額，銀行的加息和罰息不能扣除。 　?。?）出售國(guó)有土地使用權(quán) 　　（2）取得國(guó)有土地使用權(quán)后進(jìn)行開發(fā)建造后出售 　?。?）存量房地產(chǎn)買賣。（1），找稅率 　?。?）計(jì)算稅額 　　對(duì)納稅人建造出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征。綜合回收率或選礦比） 　　自產(chǎn)液體鹽加工固體鹽按固體鹽征稅，外購(gòu)液體鹽加工固體鹽，耗用液體鹽已納稅額準(zhǔn)予抵扣 　　開采或生產(chǎn)不同稅目的應(yīng)稅產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)分別核算，否則從高適用稅額 開采原油過程中用于加熱、修井的原油，免稅； 　　納稅人在開采與生產(chǎn)過程中，因意外或自然災(zāi)害遭受重大損失的可酌情減免； 　　自2002年4月1日起，對(duì)冶金聯(lián)合企業(yè)礦山鐵礦石資源稅，減按規(guī)定稅額標(biāo)準(zhǔn)的40％； 　　對(duì)有色金屬礦的資源稅在規(guī)定稅額的基礎(chǔ)上減征30％，按規(guī)定稅額的70%征收； 　　進(jìn)口不征，出口不退。 （3）補(bǔ)退稅，原申報(bào)進(jìn)出口日稅率，但下列情況除外：①原減免后補(bǔ)稅，按再次填寫報(bào)關(guān)單申報(bào)辦理之日稅率（變動(dòng)）；②保稅性質(zhì)轉(zhuǎn)內(nèi)銷，按申報(bào)轉(zhuǎn)為內(nèi)銷之日稅率；擅轉(zhuǎn)，按查獲日；③暫時(shí)進(jìn)口轉(zhuǎn)正式，按申報(bào)正式進(jìn)口之日；④分期支付租金，分期付稅，按每次申報(bào)日稅率（變動(dòng)）；⑤溢卸、誤卸需征，按原，無(wú)法查明，按補(bǔ)稅當(dāng)天稅率；⑥工作差錯(cuò)，按原征稅日期稅率；⑦批準(zhǔn)緩稅進(jìn)口以后交稅，不論分期或是一次交清，按原進(jìn)口之日稅率；⑧走私補(bǔ)稅，按查獲日期稅率。但有殘損或質(zhì)量問題原進(jìn)口貨物如未退運(yùn)國(guó)外，其進(jìn)口的無(wú)代價(jià)抵償貨物應(yīng)照章征稅 　　1締結(jié)或者參加國(guó)際條約規(guī)定減免 一、關(guān)稅繳納 　?。?）、申報(bào)時(shí)間：進(jìn)口貨物自運(yùn)輸工具申報(bào)進(jìn)境之日起14日內(nèi)，出口貨物在運(yùn)抵海關(guān)監(jiān)管區(qū)后裝貨的24小時(shí)以前。每個(gè)稅種一般都制定一個(gè)實(shí)體法，規(guī)定其具體的，由征收雙方遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，每個(gè)稅種都有其特定的功能和作用，其存在依賴于一定的客觀條件。不同的征稅對(duì)象和納稅人是一個(gè)稅種區(qū)別于另一個(gè)稅種的主要標(biāo)志，也往往是稅種名稱的由來(lái)。 構(gòu)成因素　　構(gòu)成一個(gè)稅種的主要因素有、納稅人、稅目、稅率、納稅環(huán)節(jié)、納稅期限等。 　　，即進(jìn)口貨物在征稅放行后，發(fā)現(xiàn)貨物殘損、短少或品質(zhì)不良，而由國(guó)外承運(yùn)人、發(fā)貨人或保險(xiǎn)公司免費(fèi)補(bǔ)償或更換的同類貨物，可以免稅。（1+出口關(guān)稅稅率） 　?。ǔ山粌r(jià)中單獨(dú)列明的傭金應(yīng)當(dāng)扣除） 　　三、進(jìn)出口貨物完稅價(jià)格的運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算： 　　以一般陸、海、空運(yùn)方式進(jìn)口的貨物： 　　運(yùn)費(fèi)應(yīng)計(jì)算至運(yùn)抵境內(nèi)的卸貨口岸（海運(yùn)）、目的地口岸（空運(yùn)、陸運(yùn)），按運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)的實(shí)際支付費(fèi)用計(jì)算，無(wú)法確定的，可按運(yùn)輸行業(yè)的運(yùn)費(fèi)率（額）算運(yùn)費(fèi)，按“貨價(jià)+運(yùn)費(fèi)”的3‰計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)； 　　以其他方式進(jìn)口貨物：①郵運(yùn)的進(jìn)口貨物，應(yīng)當(dāng)以郵費(fèi)作為運(yùn)輸及其相關(guān)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)；②以境外價(jià)格條件成交的鐵路或公路運(yùn)輸進(jìn)口貨物，海關(guān)應(yīng)按照貨價(jià)的1％計(jì)算運(yùn)保費(fèi)等 　　出口貨物：售價(jià)中含離境口岸到境外口岸之間的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)扣除。獨(dú)立礦山和聯(lián)合的，按本單位稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；其他單位按稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 　　二