物業(yè)管理委托合同(與開發(fā)商)(存儲版)
【正文】 （涉及部分系統(tǒng)的改造及部分土建工程）：報修1小時內(nèi)或與住戶約定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，在3—7天內(nèi)完成維修，（特殊情況另行商定）；◆ 大修：（涉及大量系統(tǒng)改造及土建工程）：在報修后1小時內(nèi)或與約定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，在7—15天內(nèi)完成維修，以住戶在維修單上簽字認(rèn)可為維修合格標(biāo)準(zhǔn)，（特殊情況另行商定）。第二十二條 車位使用費的管理由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。? 露天車位：按照市場同類價格實行收費，其收入全部歸管理處所有。 第八章 附則第二十九條 自本合同生效之日起 20天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)（或按實際情況雙方商定）。 第三十六條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第三十四條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第二十七條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。前期物業(yè)管理協(xié)議、業(yè)戶手冊等印刷費用由甲方負(fù)責(zé)。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十條 乙方需按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理： 房屋外觀：定期查勘建筑物的狀況，確保房屋外觀完好、整潔； 設(shè)備運行：定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運作； 公共環(huán)境：保持區(qū)內(nèi)環(huán)境、道路清潔、垃圾日產(chǎn)日清； 綠化：定期施肥、除蟲，定期修剪； 小區(qū)噴水景點在重大節(jié)日啟動噴水。 第三章 委托管理期限 第十七條 委托管理期限為 貳 年。 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、 公共設(shè)施的清潔。 四 至：東 南 西 北 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米（根據(jù)甲方提供資料統(tǒng)計） 其中：住宅面積： 商鋪面積： 地下車庫面積： 公用面積： 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、保安監(jiān)察亭 。 第十二條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！ ∝?fù)責(zé)小區(qū)主出入口設(shè)置小區(qū)平面示意圖、主要路口設(shè)置路標(biāo)、設(shè)置組團(tuán)、幢
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