【正文】 　　　　　　凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。止于驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占用，以先發(fā)生者為準(zhǔn)，最長(zhǎng)不超過(guò)保險(xiǎn)單中的保險(xiǎn)期被保險(xiǎn)的設(shè)備卸至工地到竣工驗(yàn)收交付使用，如驗(yàn)收先于保險(xiǎn)單終止日期，則以驗(yàn)收完畢為終止　　　　■進(jìn)行全面審查　　■既要審查合同的真實(shí)性和合法性，也要審查當(dāng)事人的身份和行使權(quán)利、履行義務(wù)的能力　　　　　■公證書(shū)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力　　■一方不履行時(shí)，可以向基層人民法院申請(qǐng)執(zhí)行　　　　■合同鑒證是合同管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行審查，以證明其真實(shí)性和合法性的法律制度　　原則－自愿原則　　【鑒證機(jī)關(guān)】　　縣級(jí)以上工商行政管理機(jī)關(guān)和有條件的工商管理所　?。ǖ侥睦锶ヨb證）　　■合同簽訂地　　■合同履行地　　■登記機(jī)關(guān)所在地　　　　■原則相同—均自愿申請(qǐng)　　■內(nèi)容和范圍相同　　■目的相同，都是為證明合同的合法性與真實(shí)性　　　公證鑒證性質(zhì)不同司法行政機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下的公證機(jī)關(guān)依據(jù)《公證暫行條例》的司法行政行為是工商行政管理機(jī)關(guān)依據(jù)《合同鑒證辦法》的行政管理行為效力不同效力高，法院可以作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外具有強(qiáng)制執(zhí)行效力效力低適用范圍不同在域內(nèi)域外均有法律效力效力限于國(guó)內(nèi)　第二章　合同法律制度　　　　■合同的締結(jié)必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立－成立　　■合同當(dāng)事人作出的意思表示必須合法－生效　　■合同中所確定的權(quán)利義務(wù)，必須是當(dāng)事人依法可以享有的權(quán)利和能夠承擔(dān)的義務(wù)　　　　■按合同的種類(lèi)分（15類(lèi)）　　■計(jì)劃合同與非計(jì)劃合同　　■雙務(wù)合同與單務(wù)合同　　■諾成合同與實(shí)踐合同　　■主合同與從合同　　■有償合同與無(wú)償合同　　■要式合同與不要式合同　　　　■書(shū)面形式－合同書(shū)、信件、傳真、電報(bào)、電子郵件　　■口頭形式－當(dāng)面、電話(huà)　　■其他形式－公證、審批、登記　　　　按法律規(guī)定或約定應(yīng)采用書(shū)面形式而當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，視為合同成立。承諾生效時(shí)合同成立　　■合同成立地　　代理人隱瞞無(wú)權(quán)代理事實(shí)　　當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力　　　　■撤銷(xiāo)權(quán)的概念　　在接收貨幣一方所在地履行（接收方）　　■交付不動(dòng)產(chǎn)的　　債權(quán)人以自己名義請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人行為　　■行使范圍　　無(wú)償轉(zhuǎn)讓產(chǎn)財(cái)尚未履行或者尚未完全履行　　和解當(dāng)事人協(xié)商解決　　仲裁協(xié)議是糾紛當(dāng)事人愿意將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的協(xié)議　　■仲裁協(xié)議的內(nèi)容　　可公開(kāi)也可不公開(kāi)，但涉及國(guó)家秘密的不公開(kāi)　　是不同級(jí)別人民法院受理第一審建設(shè)工程合同糾紛的權(quán)限分工　　■我國(guó)法院的級(jí)別　　　　優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人可選擇范圍大，有利于將工程項(xiàng)目交予可靠的中標(biāo)人并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。評(píng)定分必須在預(yù)先確定的最低分?jǐn)?shù)線(xiàn)以上　　■資格預(yù)審合格標(biāo)準(zhǔn)的兩種方式　　使投標(biāo)人了解項(xiàng)目的情況，便于編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件未密封完成期限超期綜合評(píng)分法－加權(quán)平均　　■監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)的側(cè)重點(diǎn)－監(jiān)理能力而非價(jià)格（三重點(diǎn)）　　對(duì)工程總投資影響　　分包計(jì)劃　　流動(dòng)資金　　最低投標(biāo)價(jià)法－選擇報(bào)價(jià)和運(yùn)費(fèi)之和最低者中標(biāo)　　設(shè)計(jì)階段　　（兩項(xiàng)）　　■重要事項(xiàng)的認(rèn)定權(quán)（如工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能等）　　■工程設(shè)計(jì)變更審批權(quán)　　　　　?。▋纱箢?lèi)）　　分類(lèi)內(nèi)容監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利（兩項(xiàng)）完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利終止合同的權(quán)利監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)力（五項(xiàng)）建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)在業(yè)務(wù)緊急情況下，越權(quán)發(fā)布變更指令的權(quán)利審核承包人索賠的權(quán)利　?。▋煞N情況任一即可）　　■委托人嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金　　■非監(jiān)理人責(zé)任暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)半年以上　　　　■應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托人　　■由委托人要求設(shè)計(jì)單位更改　　【注意】根據(jù)嚴(yán)格責(zé)任原則，監(jiān)理不能直接要求設(shè)計(jì)單位更改，因監(jiān)理與設(shè)計(jì)單位之間無(wú)合同關(guān)系　　　　　　■自主審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)　　■征得委托人同意，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令等　　■對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查監(jiān)督　　■建筑材料、構(gòu)配件的使用確認(rèn)　　■工程實(shí)施竣工日提前或延誤期限的鑒定　　■工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)　　■結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)　　　　　　　　在業(yè)務(wù)緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托人。人員服務(wù)－由委托人向監(jiān)理免費(fèi)提供職員和服務(wù)人員　　　　■應(yīng)由委托人免費(fèi)提供　　■財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸委托人，無(wú)償提供給監(jiān)理使用，監(jiān)理任務(wù)完成后交還委托人　　■如這些本應(yīng)該由委托人提供的設(shè)施由監(jiān)理人自備，則應(yīng)給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償　　　因變更或解除合同使另一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償　　■解除合同的方式　　工程物探　　■勘察合同示范文本二　　工程勘察資料　　■設(shè)計(jì)要求　　設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以高于國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，但不得低于　　　　　　■設(shè)計(jì)人向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底　　■處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題　　■參加重要隱蔽工程部位驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等事宜　　　　■包人負(fù)責(zé)查清地下埋藏物　　■發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用　　■由發(fā)包人提供的材料必須承擔(dān)費(fèi)用并運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，并與勘察人一起驗(yàn)收　　■發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)（有正式的變更手續(xù)）　　■為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔(dān)費(fèi)用，如不能提供，一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　■要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費(fèi)　　■資料保密　　　　■勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格　　■如無(wú)力補(bǔ)充完善，需另委托其它單位，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用　　■因勘察質(zhì)量造成損失的，免收直接受損失部分勘察費(fèi)，還需按損失的一定比例支付賠償金　?。ㄋ姆N方式）　　■按國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　■預(yù)算包干　　■中標(biāo)價(jià)加簽證　　■實(shí)際完成工作量結(jié)算　　　　■合同簽訂后3天內(nèi)，支付20%作定金　　■外業(yè)工作結(jié)束后，再支付某一百分比　　■也可按勘察進(jìn)度分解支付　　■提交勘察成果10天內(nèi)，一次性付清全部費(fèi)用　　、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地的處理　　■付給勘察人停、窩工費(fèi)，金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算　　■工期按實(shí)際延誤的工日順延　　■補(bǔ)償勘察人來(lái)回的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)　　，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的處理　　■勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金　　■已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以?xún)?nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)　　■完成的工作量超過(guò)50%時(shí)，則應(yīng)支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)　　　　■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費(fèi)用　　設(shè)計(jì)單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商　　并經(jīng)省級(jí)有關(guān)部門(mén)組織的建設(shè)工程技術(shù)專(zhuān)家委員會(huì)審定后使用　　■追究設(shè)計(jì)人責(zé)任的情況　　技術(shù)設(shè)計(jì)　　批準(zhǔn)的可研報(bào)告和項(xiàng)目建議書(shū)　　水文地質(zhì)勘察　　　　（也即監(jiān)理合同有效期結(jié)束）　　■辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)　　■承包人和委托人簽訂工程保修合同　　■監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款，結(jié)清監(jiān)理酬金　　　　■解除合同的時(shí)間　　信息服務(wù)－向監(jiān)理人提供原材料、構(gòu)配件等產(chǎn)品信息，提供有關(guān)單位的名錄　　信息管理委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)（非物質(zhì)成果）　　（三部分）　　■監(jiān)理合同－總的協(xié)議，綱領(lǐng)性的法律文件　　■監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件　　■監(jiān)理合同專(zhuān)用條件－對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件的補(bǔ)充與修正　　　　■監(jiān)理合同（協(xié)議書(shū)）　　■監(jiān)理委托函或中標(biāo)函（中標(biāo)通知書(shū)）　　■監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件　　■監(jiān)理合同專(zhuān)用條件　　■在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件　　按階段劃分（各階段均可監(jiān)理）從工作性質(zhì)上（三控制兩管理）建筑材料或定型批量生產(chǎn)中小設(shè)備　　■承攬合同　　資質(zhì)等級(jí)　　人員報(bào)表　　施工內(nèi)容的專(zhuān)業(yè)要求　　一般不單獨(dú)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)招標(biāo)，采用技術(shù)設(shè)計(jì)招標(biāo)或施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)，由中標(biāo)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)初步設(shè)計(jì)任務(wù)　　無(wú)擔(dān)?；驌?dān)保有瑕疵由評(píng)標(biāo)委員會(huì)修正，投標(biāo)人予以確認(rèn)　　企業(yè)信譽(yù)　?。ㄈA段11步）階段具體工作招標(biāo)準(zhǔn)備階段（招標(biāo)人單獨(dú)完成，投標(biāo)人不參與）招標(biāo)階段決標(biāo)成交階段　　　　■確認(rèn)發(fā)包范圍　　■確定招標(biāo)工作內(nèi)容　　■選擇合同計(jì)價(jià)方式（總價(jià)、單價(jià)、工程量清單）　　■確定招標(biāo)方式（自行/委托，公開(kāi)/邀請(qǐng)）　　　　■工程項(xiàng)目的特點(diǎn)　　■招標(biāo)前準(zhǔn)備工作的完成情況　　■合同類(lèi)型　　　　■資格預(yù)審合格條件　　爭(zhēng)議標(biāo)的金額的大小是確定級(jí)別管轄的重要依據(jù)　　自收到裁決書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)提出　　第3名仲裁員是首席仲裁員　　■一人仲裁庭　　各仲裁機(jī)構(gòu)之間也無(wú)上下級(jí)關(guān)系　　■一裁終局原則　　本質(zhì)不在于對(duì)違約方的制裁，而在于對(duì)被違約方的補(bǔ)償　　■特殊情況下的懲罰性　　自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅　　　　■必須針對(duì)有效合同，一般不涉及已履行的內(nèi)容　　■合同雙方協(xié)商一致　　■有明確的變更內(nèi)容　　　　■債權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同內(nèi)有約定，但不改變當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系　　■在合同履行期限內(nèi)，第三人可以向債務(wù)人請(qǐng)求履行，債務(wù)人不得拒絕　　■不能增加履行的難度和履行費(fèi)用，否則增加費(fèi)用部分應(yīng)由合同當(dāng)事人的債權(quán)人給予補(bǔ)償　　■債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)的，應(yīng)向合同當(dāng)事人的債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任（第三人無(wú)債權(quán)）　　　　■合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因此改變　　■在合同履行期限內(nèi)，債權(quán)人可以要求第三人履行債務(wù)，但不能強(qiáng)迫第三人履行債務(wù)　　■第三人不履行債務(wù)時(shí)，由合同當(dāng)事人的債務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任　　　　■根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄈ缃ㄖㄒ?guī)定不得轉(zhuǎn)包）　　■根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓　　■依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓　　　　■債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力　　■債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般不得撤銷(xiāo)　　■受讓人取得債權(quán)后，同時(shí)取得對(duì)應(yīng)的從權(quán)利　　　　■債務(wù)承擔(dān)必須經(jīng)債權(quán)人同意　　■新債務(wù)人擁有了抗辯權(quán)等權(quán)利與從債務(wù)，但是從債務(wù)專(zhuān)屬于原債務(wù)人人身的除外　　　　■債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人，而債務(wù)轉(zhuǎn)讓需征得債權(quán)人的同意　　■無(wú)論債權(quán)轉(zhuǎn)讓還是債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥臋?quán)利或從債務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)桥c原債權(quán)人或原債務(wù)人的人身或不可分割的不得隨之轉(zhuǎn)讓　　　　　　（六類(lèi)）　　■履行（清償）　　■解除（協(xié)議或行使解除權(quán)）　　■抵銷(xiāo)（互負(fù)債務(wù)，對(duì)等消滅）　　■提存（債權(quán)人不明，標(biāo)的物提交保管）　　■免除（債權(quán)人依法拋棄債權(quán)）　　■混同（債權(quán)和債務(wù)同歸一人）　　■其他　　　　■概念要點(diǎn)　　乘人之危以債權(quán)人的債權(quán)為限　　■費(fèi)用　　分立當(dāng)事人及時(shí)通知對(duì)方，可重新協(xié)商合同履行方式　　損害國(guó)家利益，必定是無(wú)效合同。訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致與違約責(zé)任的主要區(qū)別　　■締約當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與損失之間有因果關(guān)系　　要約以非對(duì)話(huà)方式作出，承諾應(yīng)在合理期限內(nèi)到達(dá)（根據(jù)具體情況和交易習(xí)慣）　　　　■承諾期限從要約到達(dá)受要約人開(kāi)始計(jì)算　　■信件或電報(bào)，信件載明或電報(bào)交發(fā)之日起算　　■信件未載明日期，自信件郵戳日開(kāi)始計(jì)算　　■以電話(huà)、傳真等方式作出的，自要約到達(dá)受要約人時(shí)計(jì)算　?。ㄊ芤s人原因）　　■受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達(dá)要約人　　■一般情況下承諾無(wú)效，視為新要約　　■但要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的，視為承諾有效（即只要對(duì)方認(rèn)可就有效）　?。陀^原因）　　■受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人　　■一般情況下承諾有效（參照不可抗力的原理）　　■但要約人及時(shí)通知受要約人不接受的視為承諾無(wú)效（發(fā)要約的主動(dòng)認(rèn)為無(wú)效）　　　　■在承諾生效之前，承諾人阻止其發(fā)生法律效力　　■撤回承諾通知應(yīng)先于或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人　　■要約可以撤回也可以撤銷(xiāo)，但承諾只能撤回不可以撤銷(xiāo)　　　　要約有撤回和撤銷(xiāo)兩種，而承諾只有撤回，因?yàn)槌兄Z生效時(shí)合同成立，只能在合同成立前撤回，而合同成立后再撤，叫終止合同。工程所有人實(shí)際占用或使用工程　　定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效　　■數(shù)量　　抵押權(quán)人可要求抵押要提供相應(yīng)的擔(dān)?！　　　。ㄋ臈l件）　　■期限屆滿(mǎn)，事項(xiàng)完成　　■取消或辭去委托　　■代理人死亡或代理人喪失民事行為能力　　■作為被代理人或代理人的法人終止－主體不存在　　　　■被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力　　■被代理人或代理人死亡　　■指定單位撤銷(xiāo)指定　　■監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅　　（五種）　　■保證　　■抵押　　■質(zhì)押　　■留置　　■定金　　　　　　　　經(jīng)審判或仲裁，并強(qiáng)制執(zhí)行，仍無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，才可以認(rèn)為債務(wù)人無(wú)法清償債務(wù)。無(wú)需未成年人給其父母下委托書(shū)　　　　■概念　　　?。ㄈ箢?lèi)）　　■委托代理　　■法定代理　　■指定代理　　　　■內(nèi)涵　　子公司具有獨(dú)立法人資格，分公司不具備　　　　不具備法人資格的如法人的分支機(jī)構(gòu)是可以簽訂合同的，只不過(guò)合同的責(zé)任必須由法人來(lái)承擔(dān)。不具備法人資格，但是可以作為