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房屋建筑工程施工合同條件概述doc格式范本(存儲版)

2025-06-26 18:36上一頁面

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【正文】 件提交的任何證據(jù),但不受這些證據(jù)的約束。除合同中另有說明者外:(a) 承包商應(yīng)該(就雙方而言)負責(zé)他使用的進場路線的任何必要的維護;(b) 承包商應(yīng)提供所有沿進場路線必需的標(biāo)志或方向指示,并應(yīng)為使用此類進場路線、標(biāo)志和方向指示,取得有關(guān)部門的批準;(c) 雇主不對由于任何進場路線的采用或其他原因引起的索賠負責(zé);(d) 雇主不保證任何特定的進場路線的適宜性和可用性;以及(e) 因承包商所需的使用的進場路線的不適宜性或不可用性而導(dǎo)致的費用,由承包商承擔(dān)。 電、水、氣 除以下說明外,承包商應(yīng)對其所需的所有電力、水及其他服務(wù)的供應(yīng)負責(zé)。承包商應(yīng)向雇主支付該項款額。第一次報告所包含的期間應(yīng)從開工日期起至緊隨開工日期的第一個月歷的最后一天止。承包商應(yīng)從現(xiàn)場清除并運走任何殘物、垃圾或不再需要的臨時工程。在接到此進一步通知后,【決定】的規(guī)定對此事作出商定或決定。承包商應(yīng)向雇主償還這筆由雇主直接支付給指定分包商的款額。 為職員和勞工提供的設(shè)施 除非規(guī)范中另有規(guī)定,承包商應(yīng)為其人員提供并維護所有必須的膳宿及福利設(shè)施。一旦發(fā)生事故,承包商應(yīng)及時向工程師通報事故詳情。該記錄工程師批準的格式在每個日歷月提交,直至承包商完成了在工程接收證書中注明的竣工日期時尚未完成的所有工程。在覆蓋、掩蔽或包裝以備儲運或運輸之前,無論何時,當(dāng)此類工作已準備就緒,承包商應(yīng)及時通知工程師。工程師應(yīng)提前至少24小時將其參加檢驗的意圖通知承包商。承包商應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證使被拒收的項目符合合同規(guī)定。 礦區(qū)使用費 除非規(guī)范中另有規(guī)定,承包商應(yīng)為下列各項支付所有礦區(qū)使用費、租金或其他費用:(a) 從現(xiàn)場外獲得的原材料;以及(b) 對拆除及開挖的材料和其他剩余材料(無論是天然的或合成的),但不包括合同中規(guī)定的現(xiàn)場內(nèi)的棄土區(qū)。除非工程師在接到進度計劃后21天內(nèi)通知承包商該計劃不符合合同規(guī)定,否則承包商應(yīng)按照此進度計劃履行義務(wù),但不應(yīng)影響到合同中規(guī)定的其他義務(wù)。 由公共當(dāng)局引起的延誤 如果下列條件成立,即:(a)承包商已努力遵守了工程所在國有關(guān)合法公共當(dāng)局制定的程序;(b)這些公共當(dāng)局延誤或干擾了承包商的工作;以及(c)此延誤或干擾是無法預(yù)見的,【竣工時間的延長】(b)段中規(guī)定的一種延誤原因。此損失費并不解除承包商完成工程的義務(wù)或合同規(guī)定的其他職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任。 暫停時對永久設(shè)備和材料的支付 承包商有權(quán)獲得未被運至現(xiàn)場的永久設(shè)備以及/或材料的支付,付款應(yīng)為該永久設(shè)備以及/或材料在停工開始日期時的價值,如果:(a) 有關(guān)永久設(shè)備的工作或永久設(shè)備以及/或材料的運送被暫停超過28天,以及(b) 承包商根據(jù)工程師的指示已將這些永久設(shè)備和/或材料標(biāo)記為雇主的財產(chǎn)。除非另有商定,此類檢驗應(yīng)在該日期后14天內(nèi)于工程師指示的某日或數(shù)日內(nèi)進行。 重新檢驗 如果工程或某區(qū)段未能通過竣工檢驗,【拒收】將適用,且工程師或承包商可要求按相同條款或條件,重復(fù)進行此類未通過的檢驗以及對任何相關(guān)工作的竣工檢驗。隨后承包商應(yīng)在根據(jù)本款再一次發(fā)出申請通知前,完成此類工作。如果工程分為區(qū)段,則承包商應(yīng)同樣為每一區(qū)段申請接收證書。若承包商未能在21天的期限內(nèi)進行竣工檢驗,雇主的人員可著手進行此類檢驗,其風(fēng)險和費用均由承包商承擔(dān)。9 竣工檢驗 承包商的義務(wù) 【承包商的一般義務(wù)】(d)段所述提交文件后,【檢驗】進行竣工檢驗。在接到此通知后,【決定】的規(guī)定對此事作出商定或決定。但全部應(yīng)付款額不應(yīng)超過投標(biāo)函附錄中規(guī)定的誤期損失的最高限額(如有時)。如果承包商認為他有權(quán)獲得竣工時間的延長,【承包商的索賠】的規(guī)定,向工程師發(fā)出通知。當(dāng)原進度計劃與實際進度或承包商的義務(wù)不符時,承包商還應(yīng)提交一份修改的進度計劃。除非承包商有權(quán)獲得此類工作的付款,【雇主的索賠】的規(guī)定,向雇主支付因其未完成工作而導(dǎo)致的費用。若工程師未能參加檢驗,他應(yīng)被視為對檢驗數(shù)據(jù)的準確性予以認可。工程師可以按照第13款【變更和調(diào)整】的規(guī)定,變更規(guī)定檢驗的位置或細節(jié),或指示承包商進行附加檢驗。承包商應(yīng)向雇主的人員提供一切機會執(zhí)行該任務(wù),包括提供通道、設(shè)施、許可及安全裝備。如果適當(dāng)?shù)脑?,承包商?yīng)隨后指定(或使他人指定)合適的替代人員。該人員應(yīng)能勝任此責(zé)任,并有權(quán)發(fā)布指示及采取預(yù)防事故發(fā)生的保護措施。承包商應(yīng)要求他的雇員遵守所有適用的法律,包括與安全工作有關(guān)的法律。 支付的證據(jù)在頒發(fā)一份包括支付給指定分包商的款額的支付證書之前,工程師可以要求承包商提供合理的證據(jù),證明按以前的支付證書已向指定分包商支付了所有應(yīng)支付的款額(適當(dāng)?shù)乜鄢A艚鸹蚱渌?。一旦發(fā)現(xiàn)此類物品,承包商應(yīng)立即通知工程師,工程師可發(fā)出關(guān)于處理上述物品的指示。承包商應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施以保證他的人員與設(shè)備處在現(xiàn)場及此類附加區(qū)域之內(nèi),并避免他們進入鄰地。承包商檢查、照管、監(jiān)護和控制的義務(wù),不應(yīng)解除雇主對此材料目測檢查時不明顯的短缺、缺陷或損壞所負有的責(zé)任。除非規(guī)范中另有規(guī)定,否則:(a) 雇主應(yīng)對雇主的設(shè)備負責(zé),但是,(b) 當(dāng)承包商的任何人員在操作、駕駛、指導(dǎo)、占有或控制雇主的設(shè)備時,承包商應(yīng)對每項雇主的設(shè)備負責(zé)。 環(huán)境保護 承包商應(yīng)采取一切合理步驟保護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境,并限制因其施工作業(yè)引起的污染、噪音及其他后果對公眾和財產(chǎn)造成的損害和妨礙。承包商應(yīng)付出合理的努力保護這些道路或橋梁免于因為承包商的交通運輸或承包商的人員而遭受損壞。如果并且在一定程度上承包商遇到了此類更為有利的條件,【決定】的規(guī)定對因此條件而應(yīng)支付費用的扣除作出商定或決定,并且加入合同價格和支付證書中(作為扣除)。 不可預(yù)見的外界條件 本款中,“外界條件”是指承包商在實施工程中遇見的外界自然條件及人為的條件和其他外界障礙和污染物,包括地表以下和水文條件,但不包括氣候條件。遵守該質(zhì)量保證體系不應(yīng)解除承包商依據(jù)合同具有的任何職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。如果由于這些參照項目的差錯而不可避免地對實施工程造成了延誤和(或)導(dǎo)致了費用,而且一個有經(jīng)驗的承包商無法合理發(fā)現(xiàn)這種差錯并避免此類延誤和(或)費用,【承包商的索賠】,要求:(a) 【竣工時間的延長】的規(guī)定,獲得任何延長的工期,如果竣工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及(b) 支付任何有關(guān)費用加上合理利潤,并將之加入合同價格。除非另有說明,否則承包商在轉(zhuǎn)讓生效以后對分包商實施的工程對雇主不負責(zé)任?!竟こ處煹闹甘尽康囊?guī)定接受指示。雇主應(yīng)保障并使承包商免于因為雇主按照履約保證對無權(quán)索賠的情況提出索賠的后果而遭受損害、損失和開支(包括法律費用和開支)。在將此類文件和手冊提交工程師之前,【對工程和區(qū)段的接收】的規(guī)定,不得認為為接收之目的該部分工程業(yè)已完成。每一方均應(yīng)遵守該協(xié)議或決定,除非和直到按照第20條【索賠、爭端和仲裁】規(guī)定作出了修改。承包商必須遵守工程師或授權(quán)助理對有關(guān)合同的某些問題所發(fā)出的指示?!緵Q定】的規(guī)定決定任何事項的權(quán)力,除非合同雙方另有協(xié)議。如果要求工程師在行使其規(guī)定權(quán)力之前需獲得雇主的批準,則此類要求應(yīng)與合同專用條件中注明。涉及任何延期的通知應(yīng)在相關(guān)缺陷通知期期滿前發(fā)出。然而,如果雇主的過失(并且在一定程度上)是由于承包商的某些錯誤或延誤造成的,包括承包商的文件中的錯誤或提交的延誤,則承包商無權(quán)要求獲得此類延長的工期、費用或利潤。 共同的與各自的責(zé)任如果承包商是由兩個或兩個以上當(dāng)事人組成的聯(lián)營體、聯(lián)合集團或其它聯(lián)合團體時:(a) 應(yīng)認為上述當(dāng)事人應(yīng)向雇主對合同的履行負共同的與各自的責(zé)任;(b) 上述當(dāng)事人應(yīng)向雇主通知他們的負責(zé)人,此負責(zé)人有權(quán)管理承包商及其中每位成員;且(c) 沒有雇主的事先同意,承包商不得改變其組成或法律地位。應(yīng)認為承包商通過簽訂合同給予了雇主復(fù)印、使用及傳輸(包括修改和使用對其的修改)承包商的文件的免費使用的許可證,此許可證是無限期的、可轉(zhuǎn)讓且非專用的。雇主的人員有權(quán)在任何合理的時間查看和使用所有上述文件。法律規(guī)定的與簽訂合同協(xié)議書有關(guān)的印花稅和其它類似費用(如有時)應(yīng)由雇主承擔(dān)。如果合同的任何部分使用一種以上語言編寫,從而構(gòu)成了不同的版本,則以投標(biāo)函附錄中規(guī)定的主導(dǎo)語言編寫的版本優(yōu)先。 解釋在合同中,除非文中另有規(guī)定,否則:(a) 表示陽性、陰性或中性的詞包括所有的性別;(b) 單數(shù)形式的詞亦包括復(fù)數(shù)含義,復(fù)數(shù)形式的詞亦包括單數(shù)含義;(c) 包括“同意”、“批準”或“協(xié)議”這些字眼的規(guī)定,要求將涉及的協(xié)議書面記錄下來,且(d) “書面的”或“書面地”指手寫、打字、印刷或運用電子技術(shù)制做,并形成了永久性的記錄。 “工程所在國”指現(xiàn)場(或大部分現(xiàn)場)所在的國家,永久工程將在此實施。 “貨物”指承包商的設(shè)備、材料、永久設(shè)備和臨時工程,或視情況指其中之一。 “期中支付證書”指根據(jù)第14條【合同價格和支付】頒發(fā)的付款證書,但不包括最終支付證書。 “履約證書”【履約證書】頒發(fā)的證書。 “FIDIC”指國際咨詢工程師聯(lián)合會。 “雇主(Employer)”指在投標(biāo)函附錄中指定為雇主的當(dāng)事人或此當(dāng)事人的合法繼承人。此文件具體描述了工程。 及 基準日期 及 開工日期 及 履約保證 及 期中支付證書 及 竣工時間() 及 竣工檢驗 及 接收證書 及 缺陷通知期() 及 履約證書 及 最終支付證書目 錄1 一般規(guī)定 1 定義 解釋 通訊聯(lián)絡(luò) 法律和語言 文件的優(yōu)先次序 合同協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓 文件的保管和提供 拖延的圖紙或指示 雇主使用承包商的文件 承包商使用雇主的文件 保密事項 遵守法律 共同的與各自的責(zé)任2 雇主 6 進入現(xiàn)場的權(quán)利 許可、執(zhí)照和批準 雇主的人員 雇主的資金安排 雇主的索賠3 工程師 7 工程師的職責(zé)和權(quán)力 工程師的授權(quán) 工程師的指示 工程師的撤換 決定4 承包商 9 承包商的一般義務(wù) 履約保證 承包商的代表 分包商 分包合同利益的轉(zhuǎn)讓 合作 放線 安全措施 質(zhì)量保證 現(xiàn)場數(shù)據(jù) 接受的合同款額的完備性 不可預(yù)見的外界條件 道路通行權(quán)和設(shè)施 避免干擾 進場路線 貨物的運輸 承包商的設(shè)備 環(huán)境保護 電、水、氣 雇主的設(shè)備和免費提供的材料 進度報告 現(xiàn)場保安 承包商的現(xiàn)場工作 化石5 指定分包商 15 指定分包商的定義 對指定的反對 對指定分包商的支付 支付的證據(jù)6 職員和勞工 16 職員和勞工的雇用 工資標(biāo)準和勞動條件 為他人提供服務(wù)的人員 勞動法 工作時間 為職員和勞工提供的設(shè)施 健康和安全 承包商的監(jiān)督 承包商的人員 承包商的人員和設(shè)備的記錄 妨礙治安的行為7 永久設(shè)備、材料和工藝 18 實施方式 樣本 檢查 檢驗 拒收 補救工作 對永久設(shè)備和材料的擁有權(quán) 礦區(qū)使用費8 開工、延誤和暫停 20 工程的開工 竣工時間 進度計劃 竣工時間的延長 由公共當(dāng)局引起的延誤 進展速度 誤期損害賠償費 工程暫停 暫停引起的后果 暫停時對永久設(shè)備和材料的支付 持續(xù)的暫停 復(fù)工 9 竣工檢驗 22 承包商的義務(wù) 延誤的檢驗 重新檢驗 未能通過竣工檢驗 10 雇主的接收 23 對工程和區(qū)段的接收 對部分工程的接收 對竣工檢驗的干擾 地表需要恢復(fù)原狀 11 缺陷責(zé)任 24 完成掃尾工作和修補缺陷 修補缺陷的費用 缺陷通知期的延長 未能補救缺陷 清除有缺陷的部分工程 進一步的檢驗 進入權(quán) 承包商的檢查 履約證書 未履行的義務(wù) 現(xiàn)場的清理 12 測量和估價 26 需測量的工程 測量方法 估價 省略 13 變更和調(diào)整 27 有權(quán)變更 價值工程 變更程序 以適用的貨幣支付 暫定金額 計日工 法規(guī)變化引起的調(diào)整 費用變化引起的調(diào)整 14. 合同價格和支付 3014.1 合同價格 14.2 預(yù)付款 14.3 期中支付證書的申請 14.4 支付表 14.5 用于永久工程的永久設(shè)備和材料 14.6 期中支付證書的頒發(fā) 14.7 支付 14.8 延誤的支付 14.9 保留金的支付 14.10 竣工報表 14.11 申請最終支付證書 14.12 結(jié)清單 14.13 最終支付證書的頒發(fā) 14.14 雇主責(zé)任的終止 14.15 支付的貨幣 15. 雇主提出終止 3515.1 通知改正 15.2 雇主提出終止 15.3 終止日期時的估價 15.4 終止后的支付 1
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