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用于業(yè)主設計的房屋建筑或工程的施工合同條件(存儲版)

2025-08-31 16:07上一頁面

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【正文】 并實施所有其他工程: (a) 以合同中規(guī)定的方法(如有時), (b) 按照公認的良好慣例,以恰當、熟練和謹慎的方式, (c) 使用適當裝備的設施以及安全材料,除非合同中另有規(guī)定。如果承包商未發(fā)出此類通知而工程師要求時,他應打開這部分工程并隨后自費恢復原狀,使之完好。 工程師應提前至少 24 小時將其參加檢驗的意圖通知承。 在覆蓋、掩蔽或包裝以備儲運或運輸之前,無論何時,當此類工作已準備就緒,承包商應及時通知工程師。該記錄工程師批準的格式在每個日歷月提交,直至承包商完成了在工程接收證書中注明的竣工日期時尚未完成的所有工程。 一旦發(fā)生事故,承包商應及時向工程師通報事故詳情。 為職員和勞工提供的設施 除非規(guī)范中另 有規(guī)定,承包商應為其人員提供并維護所有必須的膳宿及福利設施。承包商應向雇主償還這筆由雇主直接支付給指定分包商的款額。 在接到此進一步通知后,工程師應按照第 款【決定】的規(guī)定對此事作出商定或決定。承包商應從現(xiàn)場清除并運走任何殘物、垃圾或不再需要的臨時工程。第一次報告所包含的期間應從開工日期起至緊隨開工日期的第一個月歷的最后一天止。承包商應向雇主支付該項款額。 電、水、氣 除以下說明外,承包商應對其所需的所有電力、水及其他服務的供應負責。 除合同中另有說明者外: (a) 承包商應該(就雙方而言)負責他使用的進場路線的任何必要的維護; (b) 承包商應提供所有沿進場路線必需的標志或方向指示,并應為使用此類進場路線、標志和方向指示,取得有關部門的批準; (c) 雇主不對由于任何進場路線的采用或其他原因引起的索賠負責; (d) 雇主不保證任何特定的進場路線的適宜性和可用性;以及 (e) 因承包商所需的使用的進場路線的不適宜性或不可用性而導致的費用,由承包商承擔。 工程師可以考慮承包商對提交投標文件時合理預見的外界條件提交的任何證據,但不受這些證據的約束。 此通知應描述該外界條件以便工程師審查,并說明原因為什么承包商認為是不可預見的。雇主同樣應向承包商提供其在基準日期后得到的所有數據。 安全措施 承包商應該: (a) 遵守所有適用的安全規(guī)章; (b) 注意有權進入現(xiàn)場的所有人員的安全; (c) 付出合理的努力清理現(xiàn)場和工程不必要的障礙 ,以避免對這些人員造成傷害; (d) 提供工程的圍欄、照明、防護及看守,直至竣工和按照第 10 款【雇主的接收】進行移交,以及 (e) 提供因工程實施,為鄰近地區(qū)的所有者和占有者以及公眾提供便利和保護所必需的任何臨時工程(包括道路、人行道、防護及圍欄)。 如果(并在一定程度上)此類指示使承包商增加了不可預見的費用,則構成了變更。在工程師收到由承包商的代表簽發(fā)的說明人員姓名、注明這些權力、職責與責任已委托或撤銷的通知之前,任何此類委托或撤 銷不應產生效力。 承包商的代表 承包商應任命承包商的代表,并授予他在按照合同代表承包商工作時所必需的一切權力。如果投標函附錄中未說明金額,則本款不適用。 承包商應為工程的設計、施工、竣工以及修補缺陷提供所需的臨時性或永久性的永久設備、合同中注明的承包商的文件、所有承包商的人員、貨物、消耗品以及其他物品或服務。如果工程師或授權助理: (a) 發(fā)出一口頭指示; (b) 在發(fā)出指示后 2 個工作日內,從承包商(或承包商授權的他人)處接到指示的書面確認; 以及 (c) 在接到確認后 2 個工作日內未頒發(fā)一書面拒絕和(或)指示作為回復, 則此 確認構成工程師或授權助理的書面指示(視情況而定)。 被委托職責或授予權力的每個助理只有權力在其被授權范圍內對承包商發(fā)布指示。 然而,每當工程師行使某種需經雇主批準的權力時,則被認為他已從雇主處得到任何必要的批準(為合同之目的)。 此筆款額應在合同價格及支付證書中扣除。 雇主的人員 雇主有責任保證現(xiàn)場的雇主的人員和雇主的其他承包商: (a) 依照第 款【合作】為承包商的工作提供合作,以及 (b) 采取類似于承包商按照第 款【安全措施】 (a)、 (b)和 (c)段和 第 款【環(huán)境保護】的要求而應采取的措施。此類進入和占用權可不為承包商獨享。 未經承包商同意,雇主不得因本款規(guī)定外的任何目的為第三方復印、使用或傳輸承包商的文件及其它任何由承包商 (或承包商授權的人員 )編制的設計文件。 拖延的圖紙或指示 當因必要的圖紙或指示不能在一合理的特定時間內頒發(fā)給承包商,從而可能引起工程延誤或中斷時,承包商應通知工程師。但一方: ( a) 經另一方的事先同意可以轉讓整個或部分合同,決定權完全在于另一方,及 ( b) 可將其按照合同對任何到期或將到期的金額所享有的權利,以銀行或金融機構 作為受益人,作為抵押轉讓 出去。如果投標函附錄中沒有規(guī)定,則往來信函應使用編寫合同 (或大部分合同 )的語言。 通訊聯(lián)絡 在合同條件中,無論何處述及發(fā)出或頒發(fā)批準、證書、同意、決定、通知和要求,這些通訊聯(lián)絡均應: ( a) 為書面的,且應派人面交并取得收據,或者郵寄, 或由信使送達,或按投標函附錄中所列通過經同意的電子傳輸系統(tǒng)傳輸;且 ( b) 遞交、郵寄或傳輸到投標函附錄中規(guī)定的收件人地址。 “不可抗力”如第 19 條【不可抗力】中所定義。 “永久工程”指將由承包商按照合同實施的永久工程。 “支付證書”指按照第 14 條【合同價格和支付】頒發(fā)的支付證書。 款項與支付 “接受的合同款額”指雇主在中標函中對實施、完成和修補工程所接受的金額。 “開工日期”指按照第 款【工程的開工】通知的日期。 “工程師 (Engineer)”指雇主為合同之目的指定作為工程師工作并在投標函附錄中指明的人員,或由雇主按照第 款【工程師的撤換】隨時指定并通知承包商的其他人員。 “資料表 (Schedules)”指合同中名稱為資料表的文件,由承包商填寫并隨投標函提交。 合 同 “合同 (Contract)”指合同協(xié)議書、中標函、投標函、本合同條件、規(guī)范、圖紙、資料表、以及在合同協(xié)議書或中標函中列明的其它進一步的文件 (如有時 )。 本版的結尾部分是投標函、投標文件附錄 (給出了一個要參照它的條款列表 )、合同協(xié)議書的格式,以及爭端裁決協(xié)議書的替代形式。 本版的通用條件是基于下列情況編寫的: ( i) 期中支付和最終支付將按照測量的數值乘以工程量表中的費率和價格決定; ( ii) 如果通用條件中的某些詞語需要用進一步的數據來說明,那么(除非其描述性很強,因而必須在規(guī)范中詳細說明外)要參照此數據的條款應編入投標文件附錄中,數據由雇主事先寫明或由投標者填入; ( iii) 如果通用條件中的某條款涉及某一事件,而對此事件不同的合同可能適于采用不同的合同格式,則編寫此條款的原則應為; ( a) 要使用戶感到,簡單地刪去或不引用某些他們不希望采用的規(guī)定,比在通用條件中沒有包括他們的要求而必須在專用條 件中編寫附加的條文更為方便; ( b) 而在原則 (a)不適用的情況下,條款中應包含適用于絕大多數合同的規(guī)定。在這種合同形式下,一般都是由承包商按照雇主或其代表 — 工程師提供的設計實施工程,但對于部分或完全由承包商設計的土木、機械、電力、和 /或建造工程的合同也同樣適用。在這種合同形式下,承包商一般都按照雇主提供的設計施工。 引言 國際咨詢工程師聯(lián)合會 (FIDIC)現(xiàn)于 1999 年出版下列四份新的合同標準格式的第一版: ? 施工合同條件 (Conditions of Contract for Construction) 推薦用于由雇主設計的、或由其代表 — 工程師設計的房屋建筑或工程 (building or engineering works)。根據工程的類型和具體條件的不同,此格式也適用于價值較高的工程,特別是較簡單的、或重復性的、或工期短的工程。對于每一份具體的合同,都必須編制專用條件,并且必須考慮到通用條件中提到的專用條 件中的條款。至關重要的一點是,所有這些改動的工作以及整個招標文件的編制,都應委托給有關方面 (包括合同、技術和采購方面 )的專家來完成。除非上下文中另有要求,指當事人和當事各方的詞包括公司和其它法律實體。 “圖紙 (Drawings)”指合同中規(guī)定的工程圖紙,及由雇主 (或代表 )根據合同頒發(fā)的對圖紙的增加和修改。 “承包 商 (Contractor)”指在雇主收到的投標函中指明為承包商的當事人 (一個或多個 )及其合法繼承人。 日期、檢驗、期限和完成 “基準日期”指提交投標文件截止日前 28 天的當日。 “日”指一個公 歷日,而“年”指 365 天。 “當地幣”指工程所在國的貨幣。 “材料”指將構成或構成部分永久工程的各類物品 (永久設備除外 ),包括由承包商按照合同僅負責供應的材料 (如有時 )。 “雇主的設備”指規(guī)范中說明的,在實施工程的過程中,雇主提供給承包商使用的機械、儀器 和車輛 (如有時 );但不包括尚未被雇主接收的永久設備。 解釋本合同條件時,不應考慮旁注和其它標題。 往來信函應使用投標函附錄中規(guī)定的語言。 轉讓 任一方都不得轉讓整個或部分合同或轉讓根據合同應得的利益或權益。 如果一方在用于施工的文件中發(fā)現(xiàn)了技術性錯誤或缺陷,應立即向另一方通知此類錯誤或缺陷。此許可證應: ( a) 在工程各有關部分的實際或預期工作期(取較長者)內有效, ( b) 使任何合法擁有工程有關部分的當事人為完成、操作、維護、改變、調整、修理和拆除工程之目的,復印、使用、傳輸承包商的文件,且 ( c) 在承包商的文件采用計算機程序和其它軟件形式的情況下,允許其在置于現(xiàn)場及其它合同中 許可的地點的計算機 (包括由承包商提供的代用計算機 )上使用。 2 雇主 進入現(xiàn)場的權利 雇主應在投標函附錄中注明的時間(或各時間段)內給予承包商進入和占用現(xiàn)場所有部分的權利。 許可、執(zhí)照和批準 雇主應根據承包商的請求,為以下事宜向承包商提供合理的協(xié)助(如果他的地位能夠 做到),以幫助承包商: (a) 獲得與合同有關的但不易取得的工程所在國的法律的副本,以及 (b) 申請法律所要求的許可、執(zhí)照或批準,包括 (i) 依據第 款【遵守法律】要求承包商必須獲得的, (ii) 為了貨物的運送,包括清關所需的,以及 (iii) 當承包商的設備運離現(xiàn)場而出口時所需的。 在細節(jié)中應詳細說明索賠條款或其它依據,包括雇主按照合同認為他自己有權獲得的費用和(或)延期的證明,工程師應依據第 款【決定】作出商定或決定: (i) 雇主有權獲得的由承包商支付的款額 (如有時 ),以及 /或 (ii) 依據第 款 【缺陷通知期的延長】給予缺陷通知期的延長(如有時)。雇主不能對工程師的權力加以進一步限制,除非與承包商達成一致。 助理必須是合適的合格人員,有能力履行這些職責以及行使這種權力,并且能夠流利地使用第 款【法律和語言】中規(guī)定的語言進行交 流。只要有可能,這些指示均應是書面的。 4 承包商 承包商的一般義務 承包商應按照合同的規(guī)定以及工程師的指示(在合同規(guī)定的范圍內)對工程進行設計、施工和竣工,并修補其任何缺陷。 履約保證 承包商應(自費)取得一份保證 其恰當履約的履約保證,保證的金額和貨幣種類應與投標函附錄中的規(guī)定一致。 雇主應在接到履約證書副本后 21 天內將履約保證退還給承包商。 承包商的代表可將其權力、職責與責任委托給任何勝任的人員,并可隨時撤銷任何此類委托。 合作 承包商應按照合同的規(guī)定或工程師的指示,為下述人員從事其工作提供一切適當 的機會: (a)雇主的人員; (b)雇主雇用的任何其他承包商;以及 (c)任何合法公共機構的人員, 這些人員可能被雇用于現(xiàn)場或于現(xiàn)場附近從事合同中未包括的任何工作。 在接到此類通知后,工程師應按照第 款【決定】的規(guī)定作出商定或決定: (i) 是否以及(如果是的話)在多大程度上該差錯不能合理被發(fā)現(xiàn);以及 (ii) 上面 (a)、 (b)段中描述的與該程度相關事項。 現(xiàn)場數據 在基準日期之前,雇主應向承包商提供雇主掌握的一切現(xiàn)場地表以下及水文條件的有關數據,包括環(huán)境方面的數據,以供其參考。 如果承包商遇到了在他看來是無法 預見的外界條件,則承包商應盡可能快地通知工程師。但由于工程類似部分遭受的所有外界條件而按 (b)款所作的調整和所有這些扣除的凈作用不應導致合同價格的凈扣除。這些 努力包括適當地使用合適的運輸工具和路線。 承包商應保證承包商產生的散發(fā)物、地面排水及排污不能超過規(guī)范中規(guī)定的數值,也不能超過法律規(guī)定的數值。 工程師應對使用雇主的設備的合適數量及應支付的款額(以上述指定價格)按照第 款【決定】的規(guī)定作出商定或決定。 進度報告 除非專用條件中另有說明,承包商應編制月進度報告,并將 6 份副本提交給工程師。 在工程實施期間,承包商應使現(xiàn)場避免出現(xiàn)一切不必要的障礙物,存放并妥善處置承包商的任何設備或剩余材料。如果承包商由于遵守該指示而引起延誤和 (/或 )招致了費用,則應進一步通知工程師并有權依據第 款【承包商的索賠】,要求: (a) 根據第 款【竣工時間的延長】的規(guī)定,獲得任何
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