【正文】 (b) 圖紙范圍外新增減項(xiàng)目。第25 條 變更 變更 如果建設(shè)單位認(rèn)為有必要對(duì)工程合同范圍或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出任何變更，則建設(shè)單位通過監(jiān)理指示將所約定變更事宜應(yīng)下發(fā)給總承包人，由總承包人根據(jù)監(jiān)理指令向分包人下達(dá)變更指令進(jìn)行下述任何工作，分包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行：(a) 增加或減少分包合同中所包括的任何工作的數(shù)量；(b) 省略分包合同中所包括的任何工作；(c) 改變分包合同中所包括的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或類型；(d) 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置或尺寸；(e) 改變工程任何部分的施工順序或時(shí)間安排。（2）對(duì)于與報(bào)價(jià)中沒有相同或類似的變更工作的價(jià)格，由分包人在發(fā)生變更前提出變更價(jià)格，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)后執(zhí)行（如分包人未提出確認(rèn)價(jià)格要求，視同該項(xiàng)變更工作不發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用或此項(xiàng)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用已在原報(bào)價(jià)中綜合考慮）。若索賠申請(qǐng)因非總承包人原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，分包人不得以任何理由向總承包人提出賠償要求。如果分包人在尋求任何索賠時(shí)未能遵守第27 條其他各項(xiàng)約定，他有權(quán)得到的有關(guān)付款將不超過總承包人和建設(shè)單位依據(jù)同期記錄進(jìn)行核實(shí)和估價(jià)的索賠總額。 完工驗(yàn)收 款中約定的完工驗(yàn)收條件，分包人應(yīng)就此通知監(jiān)理、總承包人和建設(shè)單位，各方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)行完工驗(yàn)收。在辦理分包工程完工移交前，分包人還應(yīng)按照總承包人和監(jiān)理、建設(shè)單位的指示，從現(xiàn)場(chǎng)撤除其所有的臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員，但經(jīng)總承包人和建設(shè)單位同意的用于保修和辦理移交目的的除外。 維修保養(yǎng)期 (a)必須為本分包工程提供貳年免費(fèi)維修保養(yǎng)和終身維修服務(wù)，該免費(fèi)保養(yǎng)期從整體工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 保修責(zé)任終止證書 如果分包人已經(jīng)完全履行本條所規(guī)定的保修義務(wù)， 款中約定的保修期結(jié)束之日后14 天內(nèi)，總承包人或建設(shè)單位應(yīng)向分包人頒發(fā)保修責(zé)任終止證書。任何情況下，分包人應(yīng)保證在永久工程和臨時(shí)工程中不得使用任何對(duì)人體或環(huán)境有害的材料。這些過程記錄應(yīng)隨時(shí)可供監(jiān)理、總承包人和建設(shè)單位或有關(guān)行政主管部門查閱。第38條 爭(zhēng)議 爭(zhēng)議的解決 分包合同雙方由于或起因于分包合同或工程施工而發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，無(wú)論是在工程施工中還是完工后，此類爭(zhēng)議須先通過友好協(xié)商解決或者要求分包合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。但在任何此類緊急事件發(fā)生后，監(jiān)理、總承包人和建設(shè)單位應(yīng)在實(shí)際可能的情況下，盡快通知分包人。第48 條 通知 除非分包合同中另有約定，為根據(jù)分包合同發(fā)出或接受通知、證書或指示的目的而指定的、總承包人、監(jiān)理、分包人、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)人地址在相應(yīng)當(dāng)事人進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前7 日內(nèi)由相關(guān)當(dāng)事人向其他各相關(guān)方以書面通知形式明確。除此以外在簽訂本分包合同之前存在的任何談判、協(xié)商、紀(jì)要、備忘錄或協(xié)議等，除非在簽訂分包合同以前經(jīng)雙方同意或聲明納入本分包合同，均應(yīng)視為無(wú)效。第43 條 緊急情況處理 無(wú)論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其它事件，總承包人、監(jiān)理或建設(shè)單位認(rèn)為有必要出于工程安全目的進(jìn)行任何補(bǔ)救或其他緊急措施，而分包人無(wú)能力或不愿立即進(jìn)行這類工作時(shí)，則總承包人和建設(shè)單位有權(quán)雇傭其他人員去從事該項(xiàng)工作并支付有關(guān)費(fèi)用?？偝邪撕徒ㄔO(shè)單位可以雇用其他任何承包人完成工程。第36 條 質(zhì)量管理體系和竣工資料 質(zhì)量管理體系 分包人應(yīng)按ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)為分包工程的實(shí)施、完工和修補(bǔ)缺陷建立適當(dāng)和可行的質(zhì)量管理體系，并保證分包工程的實(shí)施、完工和修補(bǔ)缺陷的全部過程符合該質(zhì)量管理體系的要求。 環(huán)境保護(hù) 分包人應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)分包工程施工工作面的環(huán)境，并限制由其施工作業(yè)引起的污染、噪音以及其他對(duì)公眾財(cái)產(chǎn)造成的損害和妨礙的后果。 分包人對(duì)缺陷原因調(diào)查 在保修期滿之前的任何時(shí)間，對(duì)于分包工程出現(xiàn)的任何缺陷或不合格之處，總承包人或建設(shè)單位可指示分包人在總承包人或建設(shè)單位指導(dǎo)下，調(diào)查上述情況的原因。如果保修工作是由于上述原因以外的其他原因造成的，則保修工作的費(fèi)用應(yīng)由對(duì)相關(guān)缺陷負(fù)責(zé)的責(zé)任人承擔(dān)。 通過完工的驗(yàn)收 ，則總承包人和建設(shè)單位應(yīng)在上述驗(yàn)收通過之日后7 天內(nèi)向分包人頒發(fā)由總承包人、監(jiān)理、分包人、建設(shè)單位和設(shè)計(jì)人五方共同簽署的完工驗(yàn)收證書，完工驗(yàn)收證書上應(yīng)寫明完工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為分包工程實(shí)際完工日期。 分包 分包人不得將分包工程再分包，勞務(wù)分包除外。在向總承包人持續(xù)發(fā)出階段性詳細(xì)報(bào)告情況下，分包人應(yīng)在索賠事件所產(chǎn)生的影響結(jié)束后3 天之內(nèi)發(fā)出一份最終詳細(xì)報(bào)告，并在該報(bào)告中闡明分包人的全部索賠要求。第26 條 索賠 索賠通知 無(wú)論本分包合同有無(wú)任何其它約定，如果分包人根據(jù)本分包合同的任何條款或其它有關(guān)約定希望索賠任何追加付款的話，他都應(yīng)在引起索賠的事件第一次發(fā)生之后的3 天內(nèi)，將他的索賠意向通知總承包人、建設(shè)單位，同時(shí)將一份副本呈交監(jiān)理。由于分包人是設(shè)計(jì)、施工一體化，由分包人原因造成的工程量增加不予調(diào)整費(fèi)用，工程量減少相應(yīng)減少費(fèi)用。 拖期支付 除非分包合同中另有約定， 款應(yīng)支付的任何款額，建設(shè)單位可以與分包人達(dá)成延期付款協(xié)議，建設(shè)單位應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向分包人支付。對(duì)“固定單價(jià)合同”的進(jìn)一步解釋如下：a) 簽約以后，合同內(nèi)工作范圍約定的承包范圍包干，總承包人不接受由于專業(yè)承包人對(duì)工作范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠；b) 簽約以后，合同內(nèi)工作范圍的所有項(xiàng)目單價(jià)或價(jià)格包干，任何情況下，單價(jià)不得調(diào)整, 總承包人不接受任何基于專業(yè)承包人對(duì)單價(jià)或價(jià)格的組價(jià)不當(dāng)或?qū)τ谌斯?、材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格的判斷或獲取出現(xiàn)差錯(cuò)而引起的任何索賠； c) 本工程的工程量以總承包人、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、分包人共同確認(rèn)為準(zhǔn)；d) 專業(yè)承包人應(yīng)當(dāng)充分理解總承包人在合同中為其設(shè)定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件，并已經(jīng)在合同單價(jià)中全面體現(xiàn)。如果分包人未能參加上述審核或計(jì)量工作，則由總承包人、監(jiān)理、建設(shè)單位進(jìn)行或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)被視為是正確的計(jì)量。第20 條 檢測(cè) 本分包工程所有檢測(cè)工作及發(fā)生費(fèi)用由 分包人 承擔(dān)，此項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用已包含于合同總價(jià)中。分包人應(yīng)提前48 小時(shí)通知總承包人、監(jiān)理和建設(shè)單位準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗(yàn)。否則，總承包人有權(quán)提出終止合同，并要求分包人退還此前支付的工程款，并賠償由此造成的損失。第17 條 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn) 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 除非分包合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)：(a) 符合分包合同約定；(b) 按照分包合同約定的要求進(jìn)行檢驗(yàn)。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第15 條 延長(zhǎng)工期 延長(zhǎng)工期 如果由于下述任何原因：(a) 不可抗力事件（如第28條所述）(b) 在分包人沒有任何過錯(cuò)的前提下，監(jiān)理、總承包人或建設(shè)單位基于整體工程工期、質(zhì)量或其他目的，而向分包人發(fā)出的停工指令當(dāng)本款上述原因?qū)е氯魏螌儆诳梢宰C明的關(guān)鍵線路工作的延誤時(shí)，分包人可以申請(qǐng)延長(zhǎng)工期。同時(shí)，分包人應(yīng)承擔(dān)建設(shè)單位的一切損失。第13 條 進(jìn)度計(jì)劃 提交進(jìn)度 按監(jiān)理和總承包人、建設(shè)單位同意的格式和詳細(xì)程度，向監(jiān)理和總承包人、建設(shè)單位提交一份完整的工程進(jìn)度計(jì)劃，以獲取監(jiān)理、總承包人和建設(shè)單位的批準(zhǔn)。分包人應(yīng)對(duì)他自己對(duì)上述資料的任何理解、推論或解釋負(fù)責(zé)。如果發(fā)生這種委托，則本分包合同中約定的監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力應(yīng)按照建設(shè)單位的委托由建設(shè)單位委托的其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人來行使，分包合同中相關(guān)條款也應(yīng)做相應(yīng)的解釋。 分包人代表的權(quán)力委托 分包人代表不可將其權(quán)力和職責(zé)委托給任何其他單位人員。建設(shè)單位唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。 特殊工種 分包人為本分包合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得政府有權(quán)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。但是，除非事先獲得對(duì)方同意，分包人不應(yīng)從為總承包人、監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)人服務(wù)的人員中招收或試圖招收職員和工人。在涉及或關(guān)系到合同工作分包工程的任何事項(xiàng)上，分包人都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理和建設(shè)單位的指示。(11)負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的成品保護(hù)工作，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第5 條 分包人的責(zé)任和工作 基本責(zé)任 分包人應(yīng)遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章，并履行分包合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。（9）由分包人和其他承包人完成的工程驗(yàn)收完畢并移交承包人后，由總承包人統(tǒng)一負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。 總承包人有權(quán)對(duì)分包人違反現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定行為進(jìn)行處罰。6. 對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)安全管理負(fù)總責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的工程安全協(xié)議。第3 條 圖紙 圖紙 ，并完成施工方案設(shè)計(jì)的報(bào)審工作，按建設(shè)單位要求的套數(shù)免費(fèi)制作。所謂書面形式，是指任何手寫、打字、印刷?？偝邪耍海ㄉw章） 法定代表人： 委托代表人： 分包人：（蓋章） 法定代表人： 委托代表人： 建設(shè)單位：（蓋章） 法定代表人： 委托代表人： 第二部分 分包合同條件第1 條 定義和解釋 定義 在本分包合同（如下文所定義的）中，下列詞語(yǔ)及詞句應(yīng)具有本款所賦予的含義：分包合同： “分包合同”是指分包合同協(xié)議書及其附錄、分包合同條件、分包工程規(guī)范和技術(shù)說明、分包工程合同圖紙、預(yù)算清單以及確定雙方權(quán)利義務(wù)的其他協(xié)議、書面承諾、往來信函、報(bào)表、紀(jì)要、備忘等所有分包合同文件的總稱。本合同價(jià)款暫估為：金額（大寫）：陸分 （最終合同價(jià)款以審計(jì)審定金額為準(zhǔn)）￥： 元合同價(jià)款的支付1）付款方式：分包合同簽訂后，五個(gè)工作日內(nèi)建設(shè)方支付60%工程款；2）其余工程款，待分包單位結(jié)算完成并審計(jì)審核通過后一次性付清工程款。建設(shè)單位在本分包工程中的責(zé)任為：合同價(jià)的調(diào)整，工程結(jié)算價(jià)審批，各階段工程款撥付。 六、組成合同的文件1） 本合同協(xié)議書2） 預(yù)算清單及附件3） 合同條款4） 國(guó)家和地方規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)5） 合同圖紙6）往來函件七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《分包合同條件》中分別賦予它們的定義相同?？偝邪耍? “總承包人”是指為建設(shè)單位認(rèn)可并在總承包合同協(xié)議書中約定的總包