【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)間進(jìn)場(chǎng)并開工。除非分包合同中另有約定，開工通知中約定的進(jìn)場(chǎng)日期即為分包工程開工日期。為了保證在進(jìn)場(chǎng)后能盡快實(shí)施工程，分包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)以前做好分包人認(rèn)為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作。這些準(zhǔn)備工作應(yīng)視為分包人為了完成分包合同而進(jìn)行的工作的一部分。分包人不應(yīng)就其進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作主張任何費(fèi)用補(bǔ)償。第12 條 分包合同工期和完工日期 本工程的分包合同工期是指自分包人進(jìn)場(chǎng)開工（）至本分包工程全部完工的完工日期之間的期限。本分包工程在完工日期應(yīng)達(dá)到的全部完工的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為分包合同范圍內(nèi)工作全部竣工并完成北京市各相關(guān)行政主管部門或機(jī)構(gòu)要求的所有單項(xiàng)驗(yàn)收或竣工條件（如果有），并且只要適用，還應(yīng)當(dāng)符合總包合同約定的整體工程完工條件。第13 條 進(jìn)度計(jì)劃 提交進(jìn)度 按監(jiān)理和總承包人、建設(shè)單位同意的格式和詳細(xì)程度，向監(jiān)理和總承包人、建設(shè)單位提交一份完整的工程進(jìn)度計(jì)劃，以獲取監(jiān)理、總承包人和建設(shè)單位的批準(zhǔn)。無(wú)論監(jiān)理和總承包人、建設(shè)單位何時(shí)需要，分包人還應(yīng)以書面形式提交一份為保證該進(jìn)度計(jì)劃而擬采用的方法和安排的說明，以供監(jiān)理和總承包人、建設(shè)單位參考。 保證進(jìn)度計(jì)劃 款中批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，任何與此類措施有關(guān)的費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 施工進(jìn)度 分包人必須服從總承包人的管理，不得因自身原因影響整體工程的施工進(jìn)度。在分包人無(wú)任何理由要求延長(zhǎng)工期的情況下， 款中批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，或不符合完工期限要求，則監(jiān)理應(yīng)將此情況通過總承包人通知分包人，分包人應(yīng)在監(jiān)理或總承包人、建設(shè)單位的同意下，立即采取任何必要的措施，加快工程進(jìn)度，以使其符合完工期限要求。分包人無(wú)權(quán)要求為采取這些措施支付附加費(fèi)用。如果為此分包人認(rèn)為有必要在夜間或節(jié)假日進(jìn)行任何工作，分包人應(yīng)自行辦理任何必要的許可并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第14 條 誤期責(zé)任 誤期違約金 誤期違約金按日計(jì)算，誤期時(shí)間（日） 款中約定的（含據(jù)第15條工期延長(zhǎng)而調(diào)整的）完工日期起，至按第12 款確定的實(shí)際完工日期止。同時(shí)，分包人應(yīng)承擔(dān)建設(shè)單位的一切損失。違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任①工期每延期1天，向建設(shè)單位支付合同價(jià)款2‰的違約金。違約金累計(jì)超過合同總價(jià)3%時(shí)，總承包人有權(quán)單方解除合同，且發(fā)生的一切責(zé)任由分包單位承擔(dān)。由此造成整個(gè)工程項(xiàng)目工期延誤的，賠償由此給建設(shè)單位造成的損失。②承包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因分包單位原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包單位有義務(wù)無(wú)償返工、重新翻修、修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收合格為止，并賠償由此給建設(shè)單位造成的直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失。因此造成的工期延誤按分包單位違約處理，分包單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③對(duì)建設(shè)單位而言，分包單位違約總承包單位需負(fù)連帶責(zé)任，按上述兩條內(nèi)容向總承包單位追究違約責(zé)任。第15 條 延長(zhǎng)工期 延長(zhǎng)工期 如果由于下述任何原因：(a) 不可抗力事件（如第28條所述）(b) 在分包人沒有任何過錯(cuò)的前提下，監(jiān)理、總承包人或建設(shè)單位基于整體工程工期、質(zhì)量或其他目的，而向分包人發(fā)出的停工指令當(dāng)本款上述原因?qū)е氯魏螌儆诳梢宰C明的關(guān)鍵線路工作的延誤時(shí)，分包人可以申請(qǐng)延長(zhǎng)工期。建設(shè)單位應(yīng)在與分包人和總承包人進(jìn)行適當(dāng)協(xié)商之后決定，依據(jù)實(shí)際延誤情況決定工期延長(zhǎng)的時(shí)間。完工日期應(yīng)隨此延長(zhǎng)的工期做相應(yīng)的調(diào)整；分包人不得因此要求增加任何額外的費(fèi)用。 延長(zhǎng)工序的程序 款所述的延長(zhǎng)工期，他必須：(a) 在此類事件開始發(fā)生后的14 天以內(nèi)以書面形式通知總承包人，并同時(shí)抄送一份給建設(shè)單位、監(jiān)理；(b) 上述通知之后的14 天內(nèi)，或在總承包人可能同意的其他合理的期限內(nèi)，向總承包人提交分包人認(rèn)為他有權(quán)要求的任何延期的詳情報(bào)告，以便總承包人可以及時(shí)對(duì)他申述的情況進(jìn)行研究。該詳情報(bào)告應(yīng)同時(shí)抄送一份給監(jiān)理、建設(shè)單位。否則，建設(shè)單位可以不必就延期事宜做任何決定。第16 條 工程質(zhì)量 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 分包人應(yīng)按照分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行分包工程的實(shí)施、完工和修補(bǔ)任何缺陷。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 質(zhì)量等級(jí) 按照總包合同的約定，本分包工程所在的整體工程的質(zhì)量等級(jí)為不低于中華人民共和國(guó)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。分包人必須保證其承包范圍內(nèi)的本分包工程的質(zhì)量達(dá)到同樣的質(zhì)量等級(jí)，并有義務(wù)配合總承包人實(shí)現(xiàn)整體工程質(zhì)量等級(jí)。分包人已經(jīng)充分考慮到總承包人為實(shí)現(xiàn)此質(zhì)量等級(jí)而需要分包人實(shí)施或配合的工作。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格。 質(zhì)量違約金 款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則分包人向總承包人支付質(zhì)量違約金額為分包合同總價(jià)的5%（百分之五），并就總承包人因此向建設(shè)單位承擔(dān)違約金責(zé)任予以全額補(bǔ)償，該質(zhì)量違約金額可以由分包人向總承包人支付或由建設(shè)單位直接從分包人任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，分包人應(yīng)在建設(shè)單位指定的期限內(nèi)進(jìn)行無(wú)償更換、維修、整改，工期不予順延。分包人未能在建設(shè)單位指定的期限內(nèi)完成整改，總承包人有權(quán)解除本合同，并賠償由此造成的損失。第17 條 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn) 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 除非分包合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)：(a) 符合分包合同約定；(b) 按照分包合同約定的要求進(jìn)行檢驗(yàn)。(c)符合經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的已封樣產(chǎn)品。 所有在分包合同中已明確指明或約定必須進(jìn)行檢驗(yàn)的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過檢驗(yàn)并獲得監(jiān)理、總承包人批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。如果分包人使用的材料或工程設(shè)備不符合法律、法規(guī)或本分包合同的規(guī)定，總承包人有權(quán)向分包人主張賠償，由此造成的延誤不予順延。 按照國(guó)家規(guī)定的抽檢數(shù)量要求進(jìn)行檢驗(yàn)。如果監(jiān)理單位提出以上數(shù)量以外的檢測(cè)要求，合同約定，檢測(cè)合格建設(shè)單位承擔(dān)此項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用；檢測(cè)不合格檢測(cè)費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 拒收 如果檢查、檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)的結(jié)果表明，任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)（如果分包合同中約定為分包人的工作）或工藝有缺陷或不符合分包合同的約定，總承包人和建設(shè)單位可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝，并應(yīng)立即通知分包人同時(shí)說明理由。分包人應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合分包合同約定。否則，總承包人有權(quán)提出終止合同，并要求分包人退還此前支付的工程款，并賠償由此造成的損失。第18 條 樣品 樣品報(bào)送 包括但不限于在分包合同中列明的以及雖然分包合同中沒有列明但分包合同中對(duì)其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌有要求或約定的材料和工程設(shè)備，分包人應(yīng)在用于工程的28 天之前，向監(jiān)理提交樣品并附上任何必要的說明書、證書、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料，以供檢驗(yàn)和審批。 樣品批復(fù) 監(jiān)理應(yīng)在收到分包人報(bào)送的樣品后7 天內(nèi)轉(zhuǎn)呈總承包人和建設(shè)單位并附上監(jiān)理的書面審批意見。總承包人和建設(shè)單位在收到通過監(jiān)理轉(zhuǎn)交的樣品以及監(jiān)理的審批意見后7 天內(nèi)就此樣品給出書面批復(fù)，通知分包人他對(duì)此樣品所做出的決定或指示（同時(shí)抄送一份給監(jiān)理）。分包人應(yīng)根據(jù)總承包人的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進(jìn)行下一步工作。 款報(bào)送樣品后7 天內(nèi)給出書面批復(fù)，分包人應(yīng)就此通知監(jiān)理、總承包人和建設(shè)單位盡快批復(fù)。如果總承包人和建設(shè)單位在收到此類通知后7 天內(nèi)仍未對(duì)樣品進(jìn)行批復(fù)，則視為已經(jīng)批準(zhǔn)。第19 條 工藝檢驗(yàn) 對(duì)工序工藝的檢驗(yàn) 對(duì)于按分包合同約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝，分包人應(yīng)同總承包人、監(jiān)理和建設(shè)單位商定對(duì)其檢查和檢驗(yàn)的時(shí)間。分包人應(yīng)提前48 小時(shí)通知總承包人、監(jiān)理和建設(shè)單位準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗(yàn)。 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 分包合同中規(guī)定的任何隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之前，必須經(jīng)過檢驗(yàn)并得到總承包人、監(jiān)理和建設(shè)單位的批準(zhǔn)。除非分包合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達(dá)到分包合同中約定的中間驗(yàn)收部位，分包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48 小時(shí)通知總承包人和監(jiān)理參加檢驗(yàn)。檢驗(yàn)過程中由分包人填寫并準(zhǔn)備檢驗(yàn)記錄。如檢驗(yàn)結(jié)果表明其施工符合分包合同約定，總承包人和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字，分包人可進(jìn)行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工， 款。 不合格品的處理 如果上述任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合分包合同的約定，則總承包人有權(quán)指示分包人： (a) 在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將不符合分包合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)；(b) 用合格的材料或工程設(shè)備取代；(c) 拆除不符合分包合同約定的工程，并進(jìn)行重新施工。如果分包人未能在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，或者（若指示中沒有規(guī)定時(shí)間）在合理的時(shí)間內(nèi)未執(zhí)行上述指示，則總承包人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項(xiàng)指示，并向其支付相關(guān)費(fèi)用。由此造成或伴隨產(chǎn)生的全部費(fèi)用應(yīng)由分包人承擔(dān)。第20 條 檢測(cè) 本分包工程所有檢測(cè)工作及發(fā)生費(fèi)用由 分包人 承擔(dān)，此項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用已包含于合同總價(jià)中。第21 條 總承包人、建設(shè)單位供應(yīng)材料和工程設(shè)備 本分包工程中所有材料均由分包人采購(gòu)，總承包人、建設(shè)單位不提供任何材料和設(shè)備。第22 條 付款計(jì)劃和計(jì)量 按付款計(jì)劃支付 鑒于本分包合同采取固定單價(jià)合同形式，所以支付分包工程款時(shí)需要對(duì)形象進(jìn)度進(jìn)行工程量審核。 工程量計(jì)算規(guī)則 除非本分包合同中另有約定，適用于本分包工程的工程量計(jì)算規(guī)則是指《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002008）中所描述的工程量計(jì)算規(guī)則。該工程量計(jì)算規(guī)則適用于本分包合同下任何性質(zhì)的工程以及分包合同外工作、洽商和變更的計(jì)量。如果上述工程量計(jì)算規(guī)則中缺少（或不適用）相對(duì)應(yīng)的計(jì)量規(guī)則或約定，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行相應(yīng)工程量計(jì)算的原則?；蛘哂煽偝邪?、監(jiān)理、建設(shè)單位和分包人商定任何補(bǔ)充的規(guī)則用于工程計(jì)量目的。 工程計(jì)量 當(dāng)建設(shè)單位要求對(duì)分包人申報(bào)的工程或工程變更進(jìn)行計(jì)量時(shí)，分包人應(yīng)立即派出一名合格的代表協(xié)助總承包人、監(jiān)理、建設(shè)單位進(jìn)行上述審核或計(jì)量并提供總承包人、監(jiān)理、建設(shè)單位所要求的一切詳細(xì)資料。如果分包人未能參加上述審核或計(jì)量工作，則由總承包人、監(jiān)理、建設(shè)單位進(jìn)行或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)被視為是正確的計(jì)量。對(duì)于永久工程的工程量計(jì)量，分包人應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的圖紙及其他必要的設(shè)計(jì)文件。這些圖紙和其他設(shè)計(jì)文件應(yīng)事先提請(qǐng)總承包人、監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)無(wú)誤后,方可作為對(duì)上述永久工程進(jìn)行計(jì)量的依據(jù)。第23 條 分包合同價(jià)格 分包合同價(jià)格 本項(xiàng)工程由分包人負(fù)責(zé)施工方案設(shè)計(jì)，需要專家論證的應(yīng)報(bào)專家組論證、批準(zhǔn)后，作為工程實(shí)施方案，根據(jù)批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)方案，合同價(jià)款是以工程量清單綜合單價(jià)為基礎(chǔ)的固定單價(jià)合同。分包合同價(jià)格是協(xié)議書中約定價(jià)格。 款約定的情況以外，分包合同價(jià)格固定包死，任何情況下不予調(diào)整。但未做部分或質(zhì)量不合格部分應(yīng)從合同總價(jià)中扣除該款項(xiàng)。除非本分包合同中另有約定，所謂固定單價(jià)合同，