【正文】 　　31．竣工驗(yàn)收　　　工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。　　　發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任?！　　】⒐そY(jié)算報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。承包人指定 為具體的保修責(zé)任人，聯(lián)絡(luò)電話： 。賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內(nèi)約定。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可選擇向雙方在專用條款內(nèi)約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或選擇其他方式解決合同履行地人民法院提起訴訟?！　　》职こ虄r(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及相關(guān)資料。　?。?）承包人向發(fā)包人提供己方有賠償能力的資信證明或與其賠償能力相當(dāng)?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔(dān)保。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。　　　，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同?！　　『贤獬?，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第三部分　　?！∮谩l　款一、詞語定義及合同文件1．詞語定義同通用條款解釋（已經(jīng)注明的除外） 2．合同文件及解釋順序合同文件的組成及解釋順序：本合同文件由此107項(xiàng)組成，解釋順序按照序號(hào)從小到大排列，序號(hào)小的有優(yōu)先解釋權(quán)。承包人實(shí)施施工的，視為已經(jīng)收到應(yīng)由發(fā)包人提供的圖紙和達(dá)到承包人開工條件。（5） 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：方案和設(shè)計(jì)內(nèi)容在開工前不斷進(jìn)行溝通、交換意見，施工前對(duì)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的工作已完成。 （6）工程建筑安裝和地下管線等方面實(shí)測(cè)圖紙：開工前提供。⑤承包人要加強(qiáng)工程施工車輛的管理，施工車輛不得無故堵塞道路交通。 除特殊情況雙方另有約定外,工期不予順延?！　?4．合同價(jià)款及調(diào)整本工程采用上海市2000土建安裝房修等相應(yīng)定額有關(guān)規(guī)定結(jié)算，技術(shù)工130元/工日，其他工90元/工日。（3）本工程施工期間無論市場(chǎng)波動(dòng)情況如何,人工單價(jià)及費(fèi)率固定不變。，采取停工、怠工或其他抵制行為，因此而影響工程進(jìn)度需承擔(dān)違約責(zé)任；還需負(fù)責(zé)賠償因此給發(fā)包人帶來的損失；（含法院或仲裁/判決終止），本合同只要承包人實(shí)際施工，則就應(yīng)承擔(dān)實(shí)際施工成品或半成品的質(zhì)量責(zé)任，質(zhì)量保證金條款獨(dú)立于合同，其效力不因合同效力也不因合同是否被提前終止受影響。 2承包人采購材料設(shè)備 ，提供產(chǎn)品合格證明，并對(duì)設(shè)備、材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。 22．4承包人材料報(bào)價(jià)內(nèi)包含了材料采購費(fèi)（乙購材料）、保管費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢驗(yàn)測(cè)試費(fèi)等相關(guān)所有費(fèi)用。 （包括變更圖紙、材料要求、預(yù)算書等內(nèi)容），否則，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更；發(fā)包人審計(jì)部門自接受完整資料之日起28天內(nèi)完成審核；承包人完成該簽證施工后填寫“簽證驗(yàn)收記錄”報(bào)發(fā)包人、物業(yè)部門進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，不予結(jié)算費(fèi)用。發(fā)包人按上述審核報(bào)告的結(jié)論支付相應(yīng)款項(xiàng)。分單項(xiàng)驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期，保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定。，發(fā)包方應(yīng)從約定支付之日起支付承包人利息（按照現(xiàn)行人民銀行規(guī)定的貸款利率），順延工期。承包人應(yīng)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收合格，并承擔(dān)賠償責(zé)任。其考勤由監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同執(zhí)行。造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予以賠償。 （6）在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題，安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給本工程的社會(huì)形象造成負(fù)面影響，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金。如違約方不同意解除則應(yīng)在接解約函之日起七日內(nèi)，書面提出彌補(bǔ)方案，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果方案不能達(dá)成一致，則一方提出正式解約或終止合同通知，合同即解除，承包人做好撤場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)以及配合發(fā)包人對(duì)未完成工程質(zhì)量檢驗(yàn)及工程款結(jié)算工作。 （1）發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護(hù)好已完工程：?單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；?調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；?法院要求停止施工。 ③承包人與勞務(wù)分包單位簽訂分保協(xié)議的，需將分保協(xié)議呈發(fā)包人備案，將協(xié)議約定支付給勞務(wù)分包單位的轉(zhuǎn)帳證明資料交發(fā)包人備案，若承包人不按約定支付，發(fā)包人有權(quán)從進(jìn)度款中扣除，待承包人支付后方予以支付工程款。由此給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人從工程結(jié)算額或履約保證金中直接扣除。（2）承包人項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，除不可抗力外不得中途更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人。（3）承包人違約導(dǎo)致工期延誤因而造成第三人損失的由承包人賠償。（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、窗戶和外墻面的防滲漏，為5年；質(zhì)量保修金為質(zhì)保金總額的30%；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期供冷期等在北方開店了才有用，目前沒用；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；質(zhì)量保修金為質(zhì)保金總額的70%。?承包人未提供正式書面竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； ③驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到或低于投標(biāo)人承諾的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ④未向發(fā)包人提供貳份竣工圖紙； ⑤承包人未移交工程； ⑥承包人對(duì)審計(jì)初稿或定案表的異議超出核對(duì)期；⑦承包人拒絕或拖延與發(fā)包人及審計(jì)單位核對(duì)工程量及爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致結(jié)算工作延誤；　1 保修 、內(nèi)容、范圍、期限，進(jìn)行保修。 、方式向發(fā)包人提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。 ，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款或提出索賠要求。發(fā)包人不會(huì)因此而延長(zhǎng)工期，也不會(huì)因此而增加任何費(fèi)用。交接驗(yàn)收清單三方簽收并保存至工程竣工結(jié)算，如不慎丟失，引起的相關(guān)責(zé)任由丟失人承擔(dān)。：完工驗(yàn)收合格后每月25日提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表及相應(yīng)的形象進(jìn)度說明、當(dāng)期預(yù)算明細(xì)八、工程款支付20．工程款（進(jìn)度款）支付%30%。（2）由于發(fā)包人設(shè)計(jì)變更引起的增加或減少的工程項(xiàng)目于報(bào)價(jià)書中的項(xiàng)目?jī)?nèi)容不同，則需要重新組價(jià)，雙方約定重新組價(jià)的原則為：由發(fā)包人、承包人、投資監(jiān)理單位共同現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定消耗量。發(fā)生施工人員傷亡、機(jī)械設(shè)備損毀事故承包人承擔(dān)全部責(zé)任和承擔(dān)全部費(fèi)用。⑧由發(fā)包人安裝在施工現(xiàn)場(chǎng)的臨水、臨電總表，在總承包進(jìn)場(chǎng)之日起，由發(fā)包人的所在項(xiàng)目部向承包人進(jìn)行移交并登記造冊(cè)，如承包人工程完成不用施工水、電，由承包人向發(fā)包人進(jìn)行移交水、電表，移交后，并做好相關(guān)表號(hào)移交讀數(shù)記錄，移交后施工水電由接受部門向供水、供電主管部門交納相關(guān)費(fèi)用三、施工組織設(shè)計(jì)和工期　　11．進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前14天承包人向發(fā)包人報(bào)送《施工組織設(shè)計(jì)》；完成圖紙會(huì)審及技術(shù)交底3天內(nèi)承包人向發(fā)包人提交《進(jìn)度計(jì)劃》，經(jīng)審批通過后的《施工組織設(shè)計(jì)》、《進(jìn)度計(jì)劃》如引起費(fèi)用變化的，增加費(fèi)用不予調(diào)整，減少的則予以扣除。③高（中）考、節(jié)假日、市內(nèi)重大活動(dòng)期間以及發(fā)包人需要的時(shí)間段內(nèi)，可能對(duì)施工作出某些限制和配合要求，承包人應(yīng)按照要求作出必要的配合，并承擔(dān)有可能因此而引起工效降低需增加的費(fèi)用。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人做好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作和責(zé)任?！　。?）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：公共道路的通道條件已具備，施工區(qū)域臨時(shí)道路、硬化施工由承包人承擔(dān)，并含在合同總價(jià)內(nèi)?！　?guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：　由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。　　47．補(bǔ)充條款　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)?！　?4．合同解除 本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除。工程師應(yīng)在收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)，報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T?！　　【唧w投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。不可抗力事件結(jié)束后，承包人應(yīng)及時(shí)向工程師通報(bào)受害情況、損失程度及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行?！　　〕邪宋茨馨春贤s定履行義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按前款確定的時(shí)限，向承包人提索賠。 承包人方面：　?。?）；　?。?）；(專用條款約束)　?。?）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況?！　　『贤娜毕葚?zé)任期滿，工程師應(yīng)簽發(fā)履約證書，并在14天內(nèi)支付剩余的保留金或退還保留金保函。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期?！　　」こ處煷_認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。由此增減的合同價(jià)款，雙方以書面形式議定。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：　?。?）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差；　?。?）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購；　　（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；　　（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；　?。?）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地；　　　發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　?5．工程款（進(jìn)度款）支付　　　在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）?！　。?）采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的，除專用條款另有約定外，在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，單價(jià)不作調(diào)整?！　?1．事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)?！　?6．檢查和返工　　　承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供利條件?！　　∫虺邪嗽虿荒馨凑諈f(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期　　10．進(jìn)度計(jì)劃　　　承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。委派和撤回均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并提前7天以書面形式通知承包人?！”O(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)寫明?！　?．圖紙　　　發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙，承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)?！　?．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明?！　　⌒r(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算?！　　￠_工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期?！　　≠M(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)費(fèi)支出。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人在專用條款中約定。十一、承包人指定 為其全權(quán)代表。（協(xié)議書、通用條款、專用條款） 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程依據(jù)： 二、工程承包范圍 承包范圍：三、合同工期　　開工日期： （以甲方對(duì)該項(xiàng)目發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)通知中開工日期為準(zhǔn)）　　竣工日期：　 　　　 （以甲方對(duì)該項(xiàng)目發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)通知中完工日期為準(zhǔn)）　　　　　　　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。發(fā)包人：（公章）　　　 　承包人：（公章）地址： 地址： 法定代表人： 　　 法定代表人： 代表人: 代表人:電話： 　 　 電話： 　　傳真： 傳真： 開戶銀行：　　　　 　　　　　 開戶銀行：　 開戶單位： 開戶單位：賬號(hào)：　　　　　　　　 　　 賬號(hào)： 郵政編碼： 　　　 郵政編碼： 　　年 月 日 年 月 日第二部分　　通　用　條　款一、詞語