【正文】 包給他人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂螅苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可選擇向雙方在專用條款內(nèi)約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或選擇其他方式解決合同履行地人民法院提起訴訟?！　　“l(fā)包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師送交延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及相關資料；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；　?。?）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的相關資料和最終索賠報告。賠償發(fā)包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內(nèi)約定。　　本合同履行中發(fā)生上述情況，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約對承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。承包人指定 為具體的保修責任人，聯(lián)絡電話： ?！　　∫虺邪素撠煹脑O計、施工或提供的設備材料不符合合同要求，或由于承包人未能遵守合同約定而造成的工程缺陷，由承包人負責修補，并承擔相應費用。　　　竣工結(jié)算報告確認后28天內(nèi)發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算?！　　“l(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。　　　發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。九、竣工驗收與結(jié)算　　31．竣工驗收　　　工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告?！　　」こ處煈谑盏阶兏こ虄r款報告之日起28天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起28天后視為變更工程價款報告已被確認?！　?9．其他變更　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失的，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。　　　工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延?！　?7．承包人采購材料設備　　　承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、數(shù)量、單價、產(chǎn)地、品牌和合格證明，對材料設備質(zhì)量負責?！　“l(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責?！　　“l(fā)包人按一覽表所定的內(nèi)容提供材料設備，并出具產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。協(xié)議應明確延期支付的時間，并從計量結(jié)果確認后的第15天起計算應付款的貸款利息。　　　本通用條款第22條確定調(diào)整的合同價款，第30條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)?！　?3．工程預付款　　按專用條款執(zhí)行。在約定的風險范圍內(nèi)，合同價款不作調(diào)整。非招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。　　20．安全防護　　　承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，事前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。　　18．重新檢驗　　無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收?！　　∫蚬こ處熤噶钍д`或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延?！　　‰p方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延?！　?2．暫停施工　　工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。因承包人原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。保護期間發(fā)生損壞，由承包人負責修復，并承擔相應費用；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；　?。?）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；（9）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給發(fā)包人，進行現(xiàn)場交驗；　?。?0）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。　　8．發(fā)包人工作　　　發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：　?。?）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；　?。?）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；　?。?）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款的約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；　?。?）向承包人提供施工場地；　?。?）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；　?。?）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；　?。?）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；　?。?）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。責任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。7．承包人代表　　　承包人代表的姓名、職務、職稱在專用條款內(nèi)寫明?！　”究钜?guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。　　　工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效?！　」こ處煷碓诠こ處熓跈?quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力?！　　〔粚嵭泄こ瘫O(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。　　　承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方?！　鴥?nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行?！　　∵m用法律和法規(guī)　　本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。雙方也可以提請工程師作出解釋。時限的最后一天的截止時間為當日24時?！　　∷髻r：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因?qū)Ψ皆蛟斐蓪嶋H損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求?！　　D紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。其期限自工程或分項工程接收證書上注明的竣工日期起，至質(zhì)量保修書（合同）約定的期限止。　　　接收證書：指發(fā)包人在工程或分項工程通過竣工驗收后，簽發(fā)給承包人的工程接收憑證。　　　合同價款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項?！　　〕邪舜恚褐赋邪嗽趯Ｓ脳l款中指定的負責施工管理和合同履行的代表?！　　“l(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。十二、合同生效合同訂立時間： 合同訂立地點： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。十、因此工程為客戶定制項目工程，合同履行過程中發(fā)包人可根據(jù)業(yè)主，客戶要求工程變更，承包人有義務承擔工程變更的施工。 編號： 上海方糖創(chuàng)業(yè)服務有限公司改造、裝飾裝修總包合同工程名稱： 工程地點： 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 目 錄第一部分 協(xié)議書/3第二部分　通用條款/5 一、詞語定義及合同文件/5 二、雙方一般權(quán)利和義務/8 三、施工組織設計和工期/11 四、質(zhì)量與檢驗/13 五、安全施工/14 六、合同價款與支付/14 七、材料設備供應/15 八、工程變更/17 九、竣工驗收與結(jié)算/18 十、違約、索賠和爭議/20 十一、其他/21第三部分　專用條款/25 一、詞語定義及合同文件/25 二、發(fā)包人與承包人的一般權(quán)利和義務/25 三、施工組織設計和工期/28 四、質(zhì)量與驗收/28 五、安全施工/28 六、合同價款與支付/28 七、工程量確認/30 八、工程款支付/30 九、材料設備供應/30 十、工程變更/31 十一、竣工驗收與結(jié)算/32 十二、保修/33 十三、違約、索賠和爭議/34 第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱發(fā)包人） 承包人（全稱）： （以下簡稱承包人） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付工程款。該全權(quán)代表與本合同有關的所有行為的法律后果均由承包人承擔?！　　Ｓ脳l款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充和修改?！　　〕邪耍褐冈趨f(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！　　」こ蹋褐赴l(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程?！　　≠|(zhì)保金保留金：即質(zhì)量保修金，指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用于工程缺陷修補的以維修建筑工程在保修期和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷所需的資金款項?！　　”Ｐ奁冢褐赋邪嗽诠こ袒蚍猪椆こ炭⒐ず螅瑢λüこ淘谝欢〞r限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負有保修責任的期限?！　　】⒐と掌冢褐赴l(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期?！　　∵`約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。　　　當合同文件內(nèi)容界定不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。屬強制性標準的，承包人必須遵守。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。二、雙方一般權(quán)利和義務　　5．工程師(發(fā)包人代表)　發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱發(fā)包人代表。其職權(quán)應與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同的代表相區(qū)別?！　　〕贤瑑?nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。委派書和撤回通知作為本合同附件。　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指