【正文】 給承包人的任何款項(xiàng)中扣除該項(xiàng)違約償金的金額。如果得到雇主項(xiàng)目經(jīng)理這種許可，承包人應(yīng)無(wú)權(quán)因這樣而獲得任何額外支付。. 竣工時(shí)間的延長(zhǎng)但是由于下列任何原因，[工程和單位工程的接受]要求的竣工受到或?qū)⑹艿窖诱`，[承包人的索賠]的規(guī)定提出推遲竣工日期：a) 合同中某項(xiàng)工作量發(fā)生了重大變化；b) [例外風(fēng)險(xiǎn)]；c) 本合同已明確認(rèn)可的其他原因。當(dāng)原定計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度或承包人義務(wù)不相符時(shí)，承包人還應(yīng)提交一份經(jīng)修訂的進(jìn)度計(jì)劃。. 土地使用費(fèi)除非合同中另有說(shuō)明，承包人應(yīng)為以下事項(xiàng)支付所有的土地（礦區(qū)）使用費(fèi)、租金和其他款項(xiàng)：a) 從現(xiàn)場(chǎng)以外地區(qū)得到的天然材料，b) 在合同規(guī)定的本工程施工現(xiàn)場(chǎng)范圍外，棄置拆除、開挖的氣質(zhì)物和其他剩余材料（不論是天然的還是人工的）。若工程師和（或）監(jiān)理工程師未能在收到該書面通知后48小時(shí)內(nèi)提出延期要求，且不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)該驗(yàn)收記錄。承包人應(yīng)在任何這種工程或底面準(zhǔn)備就緒或即將準(zhǔn)備就緒以供檢查時(shí)，在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知工程師和監(jiān)理工程師，通知包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。此類活動(dòng)不應(yīng)解除承包人的任何義務(wù)和職責(zé)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)上述樣品和相應(yīng)的試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用，除非雇主項(xiàng)目經(jīng)理命令進(jìn)行的任何試驗(yàn)，屬于下列情況之一者： 　?、賉適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范]規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)，或 　?、陔m意指或規(guī)定進(jìn)行，但雇主項(xiàng)目經(jīng)理命令，要由一名獨(dú)立的人員在除了現(xiàn)場(chǎng)或受試驗(yàn)材料的制造或制作地點(diǎn)以外的任何地點(diǎn)進(jìn)行試驗(yàn)。. 分包人遵守事項(xiàng)承包人應(yīng)對(duì)其分包人遵守上述各項(xiàng)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。承包人為了或關(guān)于本工程的進(jìn)行或維護(hù)而雇用的任何人員，如果：a) 雇主項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為其經(jīng)常行為不當(dāng)或工作漫不經(jīng)心，或b) 無(wú)能力履行其義務(wù)或玩忽職守，或c) 不遵守合同的有關(guān)規(guī)定，或d) 堅(jiān)持有損安全、健康，或有損環(huán)境保護(hù)的行為，雇主項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)反對(duì)并要求承包人立即將該人撤離本工程，而且非經(jīng)雇主項(xiàng)目經(jīng)理書面允許，不得再雇用該人從事本工程。. 承包人的監(jiān)督在工程施工過(guò)程中，以及其后為了完成承包人義務(wù)所需要的期間內(nèi)，承包人應(yīng)對(duì)工作的規(guī)劃、安排、指導(dǎo)、管理、檢驗(yàn)和試驗(yàn)提供一切必要的監(jiān)督。在工程實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)全力協(xié)助該人員履行其職責(zé)和權(quán)力。承包人不應(yīng)允許其任何雇員在工程主體結(jié)構(gòu)中保留任何永久或臨時(shí)的居住場(chǎng)所。且進(jìn)行夜間和（或）周日作業(yè)不得有不合理的噪音或干擾。 　　但是，如果按上所述雇主項(xiàng)目經(jīng)理已經(jīng)出具證書而雇主已直接付款，則雇主項(xiàng)目經(jīng)理在再出具任何一份以承包人為受款人的證書時(shí)應(yīng)從其金額中扣除上述由雇主直接支付的金額，但是不得扣留或遲延發(fā)給根據(jù)本合同的條款應(yīng)當(dāng)出具的證書本身。 5. 指定的分包人. “指定的分包人”的定義可能經(jīng)雇主指定或的一切具有某分部工程施工承包資格的當(dāng)事人，其所進(jìn)行的任何工作或供應(yīng)的任何貨物的臨時(shí)或直接成本金額已列入建筑工程清單者以及根據(jù)建筑工程清單和合同的規(guī)定要求承包人把任何工作轉(zhuǎn)包給他并正在進(jìn)行此種工作和供應(yīng)此種貨物的一切當(dāng)事人，均應(yīng)被認(rèn)為是承包人所雇用的分包人，并在下文稱之為“指定的分包人”. 反對(duì)指定雇主不得要求承包人、或認(rèn)為承包人有義務(wù)雇用符合如下條件的指定的分包人：a) 承包人已盡快的向雇主發(fā)出通知，提出足夠且合理的依據(jù)證明該指定的分包人沒有足夠的能力、資格或財(cái)力；b) 任何不愿意同承包人簽訂含有如下條款的分包合同的指定的分包人：I. 指定的分包人將就作為分包合同主題的工作或貨物向承包人承擔(dān)如同承包人根據(jù)本合同條款向雇主所承擔(dān)的同樣的義務(wù)和責(zé)任，并將就此并就凡是由此引起的或與此有關(guān)的或是由于未履行這種義務(wù)或責(zé)任所引起的或與之有關(guān)的一切權(quán)利主張、要求、訴訟、損害賠償費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用和開支等，保障承包人免受損害并給承包人以補(bǔ)償。如果雇主按此進(jìn)行的工作或修理根據(jù)本合同的規(guī)定屬承包人有責(zé)任自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行者，則雇主在進(jìn)行這種工作或修理時(shí)所正當(dāng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支，應(yīng)由承包人在雇主提出要求時(shí)支付給雇主，或可由雇主從到期應(yīng)付或?qū)⒌狡趹?yīng)付給承包人的任何款項(xiàng)中予以扣除。承包人應(yīng)及時(shí)從施工現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時(shí)工程。每份報(bào)告應(yīng)包括：a) 根據(jù)承包人上一次報(bào)告后所做的工作量所編制的：I. 所進(jìn)行的各分項(xiàng)工程和（或）各檢驗(yàn)批的的實(shí)際完成進(jìn)度情況的圖表、進(jìn)度百分比和詳細(xì)說(shuō)明；II. [雇主的索賠][權(quán)利的主張][承包人的索賠]的規(guī)定發(fā)出的通知的清單，III. [承包人人員和設(shè)備的記錄]中所述的細(xì)節(jié)；IV. 安全統(tǒng)計(jì)，包括對(duì)環(huán)境和公共關(guān)系有危害的事件和作業(yè)的詳細(xì)情況；V. 質(zhì)量統(tǒng)計(jì)，包括質(zhì)量情況回顧和《監(jiān)理通知單》清單；VI. 實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影竣工日期的任何事件或情況的詳情，以及為消除延誤正在（或準(zhǔn)備）采取的措施。. 電、水承包人應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公區(qū)域和其臨時(shí)設(shè)施的水電用費(fèi)，并及時(shí)交納。本文件的實(shí)施，不得被認(rèn)為是默示雇主項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)其中所提到的材料或其它事項(xiàng)的任何認(rèn)可，也不得妨礙工程師在任何時(shí)候拒絕任何這種材料。. 承包人設(shè)備承包人應(yīng)對(duì)其所有的建筑材料、施工設(shè)施和設(shè)備負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)采取一切合理措施防止承包人或其任何分包人的任何運(yùn)輸損壞或傷害連接現(xiàn)場(chǎng)的或在通往現(xiàn)場(chǎng)途中的任何公路或橋梁，尤其應(yīng)選擇路線，選擇和使用車輛并限制和分配裝載量，以便盡可能合理地限制這種由于把設(shè)備和材料運(yùn)出入現(xiàn)場(chǎng)而不可避免地產(chǎn)生的臨時(shí)運(yùn)輸，并使該公路和橋梁不致遭受不必要的損壞或傷害。如果雇主認(rèn)為，“例外風(fēng)險(xiǎn)”的范疇之內(nèi)，雇主則應(yīng)支付由于此種條件而加給承包人的額外費(fèi)用，包括由于遇到此種條件或障礙而引起的適當(dāng)而合理的費(fèi)用： . 道路通行權(quán)和設(shè)施承包人應(yīng)為取得他所需要的有關(guān)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的專用或臨時(shí)的道路通行權(quán)負(fù)擔(dān)一切開支和費(fèi)用。. 現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)承包人應(yīng)檢查和考察現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境，并應(yīng)在簽訂合同以前確實(shí)弄清現(xiàn)場(chǎng)的形狀與性質(zhì)、建成本工程所必需的工作和材料的數(shù)量與性質(zhì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的交通工具以及他可能需要的居住設(shè)備，總之，承包人應(yīng)親自取得一切有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、意外事件和其它可能影響其的各種情況的上述必要資料，并且對(duì)上述資料的解釋負(fù)責(zé)。. 安全程序承包人應(yīng)：a) 遵守所有適用的安全法規(guī)、規(guī)則和條例。但是，如果承包人應(yīng)雇主代表的書面請(qǐng)求，向任何這種其他承包人或雇主或任何這種當(dāng)局提供由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)的任何公路或道路，或允許他們使用現(xiàn)場(chǎng)上的承包人的腳手架、臨時(shí)工程或其它設(shè)備，或向他們提供任何性質(zhì)的其它服務(wù)，而導(dǎo)致承包人增加額外費(fèi)用，則雇主應(yīng)就這種使用或服務(wù)按工程師認(rèn)為合理的金額支付給承包人。除本合同另有規(guī)定者外，承包人未經(jīng)雇主項(xiàng)目經(jīng)理事先書面同意（不得無(wú)理不予同意）不得把本工程的任何組成部分轉(zhuǎn)包出去或擅自確定工程材料供應(yīng)商。承包人必須按照已被認(rèn)可的《施工組織設(shè)計(jì)》和（或）《施工方案》組織施工作業(yè)。如果雇主此項(xiàng)認(rèn)可，承包人應(yīng)在接到撤銷此項(xiàng)認(rèn)可的書面通知以后，盡快（在考慮到下文所述需要替換他的情況下）將該人撤離現(xiàn)場(chǎng)，而且日后不得再雇用他擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)任何工作，并應(yīng)由經(jīng)雇主認(rèn)可的其它代理人來(lái)替換他。竣工試驗(yàn)開始前，承包人應(yīng)按照規(guī)范要求向雇主項(xiàng)目經(jīng)理提交竣工文件及技術(shù)資料，它們應(yīng)足夠詳細(xì)。承包人應(yīng)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、所有施工方法和全部工程和臨時(shí)設(shè)施的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。除雇主和承包人決定通過(guò)法院裁決修改外，承包人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的確定付諸實(shí)施。. 確定，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與總監(jiān)以及承包人協(xié)商，盡量達(dá)成協(xié)議。無(wú)論在這一指令執(zhí)行前或執(zhí)行后，由項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的對(duì)這一指令的書面確認(rèn)應(yīng)被視為與本條規(guī)定的指令有相同的含義。 任何根據(jù)這一授權(quán)由工程師發(fā)給承包人的通知應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)給承包人的通知具有同等效力。雇主項(xiàng)目經(jīng)理可以行使合同中規(guī)定的、或必然隱含的應(yīng)屬于雇主項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)力。然后，[確定]的要求，商定或確定：(i)雇主有權(quán)得到承包人支付的金額（如果有）,和（或）(ii)[缺陷通知期限的延長(zhǎng)]的規(guī)定，得到缺陷通知期限的延長(zhǎng)期(如果有)。但對(duì)承包人要求的額外服務(wù)的應(yīng)付款，不需發(fā)出通知。承包人應(yīng)為取得他所需要的有關(guān)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的特別或臨時(shí)的道路通行權(quán)負(fù)擔(dān)一切開支和費(fèi)用。此項(xiàng)進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包人獨(dú)享。. 保密事項(xiàng)對(duì)工程師為了證實(shí)承包人遵守合同的情況，合理需要的所有秘密和其他信息，承包人應(yīng)當(dāng)透露。未經(jīng)承包人同意，雇主（或以其名義）不得在本款允許以外，為其他目的使用、復(fù)制由承包人（或以其名義）編制的承包人文件和其他設(shè)計(jì)文件，或?qū)⑵鋫魉徒o第三方。. 上述提供給承包人圖紙副本中一份，應(yīng)由承包人保存在現(xiàn)場(chǎng)，該份圖紙應(yīng)供雇主項(xiàng)目經(jīng)理、工程師在一切適當(dāng)時(shí)間檢查和使用。 . 權(quán)益轉(zhuǎn)讓承包人未經(jīng)雇主事先書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同或本合同的任何組成部分或其中的任何好處或利益（付給承包人銀行的任何根據(jù)本合同到期應(yīng)付的款項(xiàng)不在此列）。在上述條件下，構(gòu)成本合同的若干文件應(yīng)視為是彼此相互解釋的，如有意義不明確或不一致之處，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雇主承包人根據(jù)合同文件優(yōu)先次序協(xié)商解決，或由總監(jiān)對(duì)之做出解釋和調(diào)處，總監(jiān)應(yīng)即為此向承包人發(fā)出指示，指導(dǎo)應(yīng)按何種方式完成該項(xiàng)工作。. 制訂本合同文件所用的語(yǔ)言應(yīng)在第二部分中予以說(shuō)明。. 文件交流本條件不論在何種場(chǎng)合規(guī)定給予或頒發(fā)批準(zhǔn)書、證明、同意函、確定、通知和請(qǐng)求，這些正式文件都應(yīng)采用書面形式，面交至對(duì)方的施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室或，其注冊(cè)登記的辦事處，并取得對(duì)方簽收。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。 缺陷通知期限：[工程和分項(xiàng)工程的接收]的規(guī)定證明的竣工日期算起，[完成掃尾工作和修補(bǔ)缺陷]的規(guī)定，通知工程或分項(xiàng)工程存在缺陷的期限（[缺陷通知期限的延長(zhǎng)]的規(guī)定提出的任何延長(zhǎng)期）。 工期：指雇主和承包人在本合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 “施工設(shè)施”是指為本工程或臨時(shí)工程（按本條下述定義）的進(jìn)行、建成或維護(hù)方面所需的一切設(shè)備器械或諸如此類性質(zhì)的各物，但不包括打算用以構(gòu)成或正在構(gòu)成永久性工程組成部分的材料或其它各物。 “工程”是指由雇主和承包人在本合同中約定的工作范圍內(nèi)的工程。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行，且有相應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)證書的代表。 “工程師”是指雇主的駐工地工程師或工程師的助理，或任何由雇主或雇主項(xiàng)目經(jīng)理隨時(shí)任命并派來(lái)履行本文件第3條所規(guī)定的職責(zé)的工程管理工程師，其職權(quán)應(yīng)由雇主項(xiàng)目經(jīng)理通知承包人。建筑裝飾裝修工程承包合同通用條款目 錄1. 一般規(guī)定. 定義. 通信交流. 法律和語(yǔ)言. 文件優(yōu)先次序. 合同協(xié)議書. 合同范圍. 權(quán)益轉(zhuǎn)讓. 文件的照管和提供. 雇主要求中的錯(cuò)誤. 雇主使用承包人文件. 承包人使用雇主文件. 保密事項(xiàng). 遵守法律2. 雇主. 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán). 許可、執(zhí)照或批準(zhǔn). 雇主人員. 雇主的索賠3. 工程師. 工程師的任務(wù)和權(quán)力. 工程師代表. 有工程師付托. 工程師的指示. 工程師的替換. 確定. 進(jìn)一步提供的圖紙和指示4. 監(jiān)理. 監(jiān)理單位. 總監(jiān). 監(jiān)理工程師. 總監(jiān)授權(quán)的權(quán)力. “雇主項(xiàng)目經(jīng)理”是指第二部分中雇主指定并書面通知承包人要為本合同的目的指派的履行本合同的代表，或由雇主指派并書面通知承包人要為本合同的目的替代上述指定的項(xiàng)目經(jīng)理以工程師身份行事的工程管理人員。 監(jiān)理工程師：是指總監(jiān)的助理，是由總監(jiān)派來(lái)履行本合同的工程建筑管理員，其職權(quán)應(yīng)由總監(jiān)書面通知承包人和工程師。 設(shè)計(jì)單位：指雇主委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)的單位。 “合同價(jià)格”是指雇主和承包人在合同中約定，雇主用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)缺陷修補(bǔ)和質(zhì)量保修責(zé)任的包干款項(xiàng)，但可按照下文所載規(guī)定予以增減的金額。 “現(xiàn)場(chǎng)”是指要在其上、其下或其中用于工程施工的土地和其它場(chǎng)所，以及任何由雇主為本合同的目的而連同本合同中特別指定為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其它場(chǎng)所一起提供的其他土地或場(chǎng)所。 竣工試驗(yàn)：指在合同中規(guī)定的，或雙方商定的，或按指示作為一項(xiàng)變更的，在工程或某分項(xiàng)工程（視情況而定）被雇主接收前，根據(jù)第10條[竣工試驗(yàn)]的要求進(jìn)行的試驗(yàn)。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。頁(yè)旁小標(biāo)題或注釋這些一般條件中的頁(yè)旁小標(biāo)題或注釋均不得被認(rèn)為是本合同條件的組成部分，也不得作為解釋本合同條件或本合同時(shí)的考慮因素。. 法律和語(yǔ)言. 本合同應(yīng)受中國(guó)的法律管轄。除本合同另有規(guī)定者外，通用條款和專用條款中的各項(xiàng)條款規(guī)定，應(yīng)成為任何構(gòu)成本合同組成部分的其它文件中各項(xiàng)條款規(guī)定的主導(dǎo)。. 合同的范圍 本合同包括本工程的施工、建成、缺陷修補(bǔ)和維護(hù)，除本合同另有規(guī)定者外，還包括提供經(jīng)本合同指定或從本合同中合理地推知需要提供的為本工程的施工、建成和維護(hù)所需的一切勞力、材料、施工設(shè)施、臨時(shí)工程和不論臨時(shí)性或永久性的各物。 若由于雇主不能一次性提供全套完整的圖紙，而分部分階段提供相應(yīng)圖紙時(shí)，則應(yīng)該在該分部工程施工前2天提供圖紙（僅指施工圖紙，不包括設(shè)計(jì)變更通知單）。這項(xiàng)需可將：a) 適用于工程相關(guān)部分的實(shí)際或預(yù)期壽命期（取較長(zhǎng)的），b) 允許具有工程相關(guān)部分正當(dāng)占有權(quán)的任何人，為了完成、運(yùn)行、維護(hù)、更改、調(diào)整、修復(fù)和拆除工程的目的，復(fù)制、使用和傳送承包人文件，c) 在承包人文件是以計(jì)算機(jī)程序和其他軟件形式的情況下，允許它們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)和合同中設(shè)想的其他場(chǎng)所的任何計(jì)算機(jī)上使用，包括對(duì)承包人提供的任何計(jì)算機(jī)進(jìn)行替換。除合同需要外，未經(jīng)雇主同意，承包人不得以任何方式復(fù)制、使用這些文件，或?qū)⑵鋫魉徒o第三方。2. 雇主. 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán)雇主應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間（或幾個(gè)時(shí)間）內(nèi)給予承包人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)、占用現(xiàn)場(chǎng)各部分的權(quán)利。除本合同中規(guī)定應(yīng)讓承包人隨時(shí)占有的現(xiàn)場(chǎng)各部分的范圍和各該部分應(yīng)向承包人提供的順序以外，在遵照本合同關(guān)于本工程進(jìn)行順序的任何要求的條件下，雇主將隨著發(fā)出開始本工程的書面命令，（如果有的話）或者按照承包人以書面通知向雇主提出的合理建議，開始和繼續(xù)本工程施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)各部分，并將隨著工程的進(jìn)展，隨時(shí)讓承包人占有為使承包人能按照上述方案或建議（視情況而定）