【正文】 的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 “會(huì)計(jì)年度”：本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。 ⑴固定資產(chǎn)折舊； ⑵無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)； ⑶固定資產(chǎn)大修理支出； ⑷土地使用費(fèi)； ⑸房屋使用費(fèi)或房屋占用費(fèi)； ⑹城市房地產(chǎn)稅和所得稅； ⑺財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)費(fèi)； ⑻貸款利息支出； ⑼匯兌損益； ⑽飯店業(yè)主方經(jīng)費(fèi)； ⑾管理方收取的基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)； ⑿受業(yè)主方委托的會(huì)計(jì)、律師、審計(jì)等費(fèi)用； ⒀其他經(jīng)業(yè)主方和管理方雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用。其運(yùn)用主要體現(xiàn)在：營(yíng)業(yè)活動(dòng)中耗用的營(yíng)運(yùn)資金，如餐飲成本、商場(chǎng)成本，工資、燃料、促銷(xiāo)、維修等費(fèi)用；營(yíng)業(yè)活動(dòng)中占用的營(yíng)運(yùn)資金，如貨幣資金、各營(yíng)業(yè)點(diǎn)備用金、外幣兌換交換用款等。30。所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主支付的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用從該帳戶(hù)支付。 “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指如下費(fèi)用，包括但不僅限于： ⒈飯店各營(yíng)業(yè)部門(mén)的員工工資、福利費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用，如辦公用品、郵電費(fèi)、清潔用品、服務(wù)用品、棉織品攤銷(xiāo)、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷(xiāo)、制服攤銷(xiāo)、洗滌費(fèi)、裝飾費(fèi)、差旅費(fèi)、廚房炊具、廚房燃料等； ⒉飯店行政管理、銷(xiāo)售、工程維修等部門(mén)的員工工資、福利費(fèi)及這些部門(mén)發(fā)生的辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、洗滌費(fèi)、制服攤銷(xiāo)費(fèi)等； ⒊經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)、廣告費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、壞帳損失及車(chē)船牌照使用稅等。 飯店經(jīng)營(yíng)所需的給排水、電力、煤氣、通訊（包括客房?jī)?nèi)電話(huà)及衛(wèi)星電視接收線(xiàn)路）、消防、安全監(jiān)控、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、廚房、冷藏、洗衣、康樂(lè)、音視、電腦等系統(tǒng)設(shè)備。第十三章 合同的生效及其它第六十八條 本合同用中文書(shū)寫(xiě)，經(jīng)業(yè)主方、管理方雙方簽字蓋章后正式生效。此外，業(yè)主方要中止并制止將飯店與管理方、其成員或xx體系聯(lián)系在一起的表示，并中止使用標(biāo)志xx身份的所有標(biāo)志、標(biāo)志牌、印記、印章和其它標(biāo)記，但留在飯店其它內(nèi)外部、固定設(shè)備、操作設(shè)備和供應(yīng)品、宣傳冊(cè)子和其它促銷(xiāo)材料上的標(biāo)志，在3個(gè)月的過(guò)渡期內(nèi)不受此規(guī)定限制，除非業(yè)主方在合同終止前已將這些資料用完。已發(fā)生管理費(fèi)月份剩余管理期月份247。 ⒌如果本合同因轉(zhuǎn)讓而終止的話(huà)，業(yè)主方要承擔(dān)向管理方賠償?shù)呢?zé)任。第五十七條 征用 ⒈如果整個(gè)飯店或部分被征用或被類(lèi)似的方法占用，致使管理方認(rèn)為已不能合理地利用其余的地方使其成為一個(gè)像被占用前類(lèi)型和等級(jí)的飯店，那么，合同期就應(yīng)該在被占用的那一天終止，在業(yè)主方獲得其在飯店的投資的賠償后，這種征用的任何賠償費(fèi)應(yīng)由業(yè)主方和管理方公平地分配。此保險(xiǎn)針對(duì)所有與飯店所有權(quán)或飯店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的，可能在世界任何地點(diǎn)提出的由于在飯店發(fā)生的事件或飯店員工在進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)引致的人身?yè)p傷、死亡或?qū)Φ谌哓?cái)產(chǎn)的損害的一切索賠，此保險(xiǎn)應(yīng)包括由于機(jī)動(dòng)車(chē)和水上工具（如果適用的話(huà)）的所有或經(jīng)營(yíng)而引起的責(zé)任保險(xiǎn)。第八章 服務(wù)商標(biāo)的使用第四十九條 業(yè)主方與管理方一致同意飯店的對(duì)外文件、宣傳促銷(xiāo)資料、客用品等印上帶有“xx國(guó)際管理有限公司管理”的字樣及管理方服務(wù)商標(biāo)。第四十五條 管理方派出人員的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等統(tǒng)籌費(fèi)用按其派出單位所在地的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付給管理方。第三十九條 在本合同期限內(nèi)，業(yè)主方如需對(duì)飯店的固定資產(chǎn)進(jìn)行變動(dòng)或處理，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。第三十六條 在本合同有效期內(nèi)，飯店的全部資產(chǎn)屬業(yè)主方所有，飯店的債權(quán)、債務(wù)由業(yè)主方擁有或承擔(dān)。 在上述三種情況下，管理方應(yīng)立即向業(yè)主方通報(bào)它的打算以及采取批準(zhǔn)的預(yù)算中沒(méi)有提供的補(bǔ)救辦法。第二十八條 雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。若業(yè)主方要求，還應(yīng)向業(yè)主方提供經(jīng)營(yíng)日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表。飯店的帳薄和記錄應(yīng)按法定貨幣登錄，外幣收入要按匯率進(jìn)行換算。管理方在發(fā)出這份報(bào)表后10天內(nèi)，將業(yè)主方未持異議的營(yíng)收部分，加上上月?tīng)I(yíng)收調(diào)整數(shù)（若有的話(huà)），乘以第二十條第3款規(guī)定的費(fèi)率，從飯店經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用帳戶(hù)中匯出基本管理費(fèi)至管理方指定帳戶(hù)。在業(yè)主方認(rèn)為適當(dāng)?shù)那闆r下，及時(shí)為飯店提供采購(gòu)和技術(shù)設(shè)備更新?lián)Q代的服務(wù)。盡其所能收取各類(lèi)到期應(yīng)收款項(xiàng)，對(duì)逾期應(yīng)收款要進(jìn)行催收、查問(wèn)，直至在需要或必須時(shí)，以管理方或業(yè)主方的名義對(duì)其進(jìn)行訴訟。由總經(jīng)理提出飯店崗位設(shè)置和人員編制方案，經(jīng)管理方審定并報(bào)業(yè)主方批準(zhǔn)后，據(jù)此負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)各級(jí)管理人員、服務(wù)人員和工作人員。這一系統(tǒng)化工作主要包括： ⒈與飯店星級(jí)、品牌相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理的理念、政策、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略和策略、個(gè)性化管理及服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)置。第十條 負(fù)責(zé)繳付包括土地使用費(fèi)在內(nèi)的一切應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)的費(fèi)用。如果管理方預(yù)付了應(yīng)由業(yè)主方支付的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用的話(huà)，可按第十六條第6款操作規(guī)定，在結(jié)余超過(guò)營(yíng)運(yùn)資金的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入業(yè)主帳戶(hù)前扣除。第四條 業(yè)主方保證在開(kāi)業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營(yíng)所需的各種權(quán)證和手續(xù)，包括但不僅限于： ⒈《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（列明飯店運(yùn)營(yíng)所需的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）； ⒉《消防驗(yàn)收合格證》（或消防局準(zhǔn)許開(kāi)業(yè)批復(fù)）； ⒊《特種行業(yè)許可證》、《治安合格證》； ⒋《涉外批復(fù)》（若需要經(jīng)營(yíng)涉外長(zhǎng)包房出租業(yè)務(wù)）； ⒌《食品衛(wèi)生許可證》； ⒍《文化娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所許可證》； ⒎其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。大型品牌連鎖酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同大型品牌連鎖酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同第一章 委托事宜第一條 合同雙方 ⒈業(yè)主方： 法定地址： 工商登記號(hào)碼： 法定代表人： 職務(wù)： ⒉管理方： 法定地址： 工商登記號(hào)碼： 法定代表人： 職務(wù)： 第二條 委托事由及事項(xiàng) ⒈鑒于業(yè)主方對(duì)地處 市 路 號(hào) M2土地?fù)碛? 年以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積 M2左右的 （暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“飯店”），鑒于管理方為飯店管理專(zhuān)業(yè)化公司，具有飯店經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托管理方對(duì)飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第三條 業(yè)主方保證，在 年 月 日前將一個(gè)按 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、裝潢、布置、裝