【正文】 每當(dāng)發(fā)包人有要求時(shí)，承包人應(yīng)編制專項(xiàng)的安全施工方案。逾期呈報(bào)導(dǎo)致被索賠承包人工程余款不足以抵償?shù)模l(fā)包人不負(fù)責(zé)任。 材料替換產(chǎn)生的費(fèi)用發(fā)包人有絕對(duì)的權(quán)力否決承包人的材料設(shè)備替換要求，除非是該種材料設(shè)備已經(jīng)停產(chǎn)、或在承包人合理安排的采購(gòu)計(jì)劃內(nèi)廠商產(chǎn)能無(wú)法滿足本工程需要。16．承包人支付工資 勞務(wù)合同承包人應(yīng)完善雇傭員工勞務(wù)注冊(cè)待續(xù)，并與其訂立勞務(wù)合同。 減去的工作處理方法同 及 或合同清單中單價(jià)為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理規(guī)定見(jiàn)附件。雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。 關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)（是綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤(rùn)） 。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，乙方承19 / 58擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延； 對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量不予計(jì)量，并且由于乙方超出圖紙范圍施工或其他乙方原因造成的后續(xù)工程損失，費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 當(dāng)變更和簽證涉及費(fèi)用時(shí)，清單中有單價(jià)的，按清單單價(jià)執(zhí)行，清單中有類似單價(jià)的，參照類似清單單價(jià)協(xié)商確定，無(wú)參考單價(jià)的，按吉林省最新定額執(zhí)行，材料費(fèi)單價(jià)按當(dāng)月信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按當(dāng)期文件規(guī)定執(zhí)行，取費(fèi)按三級(jí)三類執(zhí)行，不能套取定額計(jì)價(jià)的，以市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)，只計(jì)取稅金； 變更和簽證涉及的費(fèi)用須在完成工作后 3 日內(nèi)向甲方提交，否則視為讓利，甲方在 5 個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并審定。減款項(xiàng)目包括：水費(fèi)與排污費(fèi)、電費(fèi)、保安費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工管理所分?jǐn)偟馁M(fèi)用、罰款、索賠與被索賠費(fèi)用、代工、衛(wèi)生保證金、招標(biāo)管理費(fèi)、印花稅等。 由承包人承擔(dān)發(fā)票違法、違規(guī)行為所帶來(lái)的一切后果及法律責(zé)任。 在質(zhì)保期內(nèi)，因承包人責(zé)任導(dǎo)致向業(yè)主或第三方賠償，承包人未履行賠償責(zé)任的，質(zhì)保金支付時(shí)，應(yīng)扣除應(yīng)由承包人賠償而未支付或發(fā)包人已代為支付的賠償費(fèi)用，質(zhì)保金不足支付賠償費(fèi)用的，承包人另行支付。 結(jié)算造價(jià)的準(zhǔn)確性結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確. 結(jié)算書內(nèi)容結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費(fèi)用。 計(jì)量結(jié) 算 過(guò) 程 中 涉 及 到 現(xiàn) 場(chǎng) 核 實(shí) 工 程 量 的 ， 由 雙 方 共 同 派 人 進(jìn) 行 現(xiàn) 場(chǎng) 計(jì) 量 ， 承 包 人 不 派 人 參 加 ， 以 發(fā) 包 人 核 實(shí)的 量 為 準(zhǔn) 。 分包承包人在未經(jīng)過(guò)發(fā)包人書面許可前，不得將本合同或其中的任何部分分包。 雇員賠償保險(xiǎn) 承包人須對(duì)其工作人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)，非發(fā)包人原因造成的任何事故所發(fā)生的應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi), 撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由承包人負(fù)責(zé), 發(fā)包人不承擔(dān)此責(zé)任。 違反合同約定更改承包人代表22 / 58未經(jīng)批準(zhǔn)承包人私自更換承包人代表，或未按約定的班組履行合同，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 1 萬(wàn)元，且發(fā)包人有權(quán)終止、解除合同。此外，承包人應(yīng)按處罰金額的 2 倍向發(fā)包人支付違約金。 其他違約行為除單獨(dú)約定的條款外，承包人未達(dá)到或違背合同要求中的任意一條，均視為承包人違約，承包人應(yīng)賠償合同暫定總價(jià)款的 10%作為違約金，并賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失。 雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。 一般項(xiàng)目 大理石、花崗巖或水泥磚面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷。 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。 乙方已經(jīng)充分了解，關(guān)于本工程的質(zhì)量合格及按期完工交付，甲方已經(jīng)或必將與第三方達(dá)成相關(guān)約定或協(xié)議，因此本工程的誤期完工交付或工程質(zhì)量不合格將會(huì)給甲方帶來(lái)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，此類損失是乙方在訂立合同時(shí)已預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的，同時(shí)甲方也向乙方進(jìn)行了充分說(shuō)明。 承包人施工工程最終未通過(guò)驗(yàn)收（含政府等相關(guān)部門驗(yàn)收）,承包人須全部返還發(fā)包人已給付的工程款，并承擔(dān)因承包人違約而給發(fā)包人造成的實(shí)際損失，并按合同文件有關(guān)約定處理。 承包人違法違規(guī)導(dǎo)致違約承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 質(zhì)量問(wèn)題和造成投訴、曝光因承包人原因工程存在任何質(zhì)量問(wèn)題或造成投訴、曝光等不良影響的，承包人應(yīng)按合同暫定總價(jià)款的 20%向發(fā)包人支付違約金，已履行部分，發(fā)包人可按實(shí)際合格且可用工作量的 50%結(jié)算價(jià)款，發(fā)包人有權(quán)終止、解除合同，并/或向承包人進(jìn)行追償，并賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失。不足部分發(fā)包人將其作為承包人的所欠債務(wù)向承包人追討。送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為承包人讓利給發(fā)包人，不作增加調(diào)整； 分部分項(xiàng)工程費(fèi)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算； 雙方確認(rèn)的工程量計(jì)價(jià)清單、相關(guān)定額及工程結(jié)算應(yīng)依據(jù)： 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定《GB505002022》 ； 本合同； 工程竣工圖紙及資料； 雙方確認(rèn)的工程量； 雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款；21 / 58 雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款； 會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等其他依據(jù)。⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來(lái)函件、其他需要說(shuō)明的與造價(jià)有關(guān)的問(wèn)題。 結(jié)算資料本工程的結(jié)算須在竣工及承包人提供竣工圖和竣工資料后，在結(jié)算期內(nèi)由雙方完成。 承包人在完成保修責(zé)任后，經(jīng)物業(yè)管理單位、發(fā)包人共同對(duì)質(zhì)保期事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，方可申請(qǐng)返還質(zhì)保金余額。 遵守法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定。發(fā)包人與承包人對(duì)發(fā)票種類的認(rèn)定意見(jiàn)不同時(shí)，由工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)裁定。 施工中乙方不得對(duì)原設(shè)計(jì)擅自進(jìn)行變更。特急變更簽證也應(yīng)在施工后 5 天內(nèi)談定價(jià)款。 雙方填制的變更、簽證相關(guān)表單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予承認(rèn)費(fèi)用，承包人可以不予接受。 書面通知施工中發(fā)包人如需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或增減合同外工作，應(yīng)以書面形式向承包人發(fā)出通知，承包人必須遵照通知執(zhí)行，進(jìn)行施工。 變更項(xiàng)目計(jì)價(jià)原則除非另有約定，變更的單價(jià)計(jì)算方法如下 ： 與合同內(nèi)項(xiàng)目性質(zhì)相似、施工環(huán)境相似的工作以合同清單中相似項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算。 發(fā)包人扣除的權(quán)利不論合同文件怎樣說(shuō)明，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中（包括保修金）扣除或抵銷承包人按本合同應(yīng)支付的的罰款、扣款或應(yīng)付給發(fā)包人的任何款項(xiàng)。未經(jīng)批準(zhǔn)即已經(jīng)使用的材料和設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤概由承包人負(fù)責(zé)。承包人可以參加代工項(xiàng)目數(shù)量的計(jì)量與核對(duì)，但代工項(xiàng)目?jī)r(jià)格由發(fā)包人與代工承包人根據(jù)市場(chǎng)行情和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件商定，隨代工指令一同抄送承包人。由此引致的發(fā)包人和其他承包人的傷亡與財(cái)產(chǎn)損失，由承包人承擔(dān)。 安全隱患處理出現(xiàn)安全隱患，承包人必須予以糾正或整改，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行處罰，處罰金額在工程應(yīng)付款中扣除，承包人同意罰款單不需要承包人簽字蓋章認(rèn)可。對(duì)此項(xiàng)工作造成的延誤，發(fā)包人不會(huì)負(fù)責(zé)。 承包人授權(quán)相關(guān)責(zé)任人承包人應(yīng)授權(quán)相應(yīng)一位或幾位負(fù)責(zé)專門業(yè)務(wù)的被授權(quán)人，被授權(quán)人有權(quán)在文件上簽字或接受指令，被授權(quán)人由發(fā)包人同意并備案后，任何發(fā)給被授權(quán)人的指令將視為已有效地發(fā)給承包人。如變更引起費(fèi)用增加，發(fā)包人不會(huì)給予補(bǔ)償。 施工組織設(shè)計(jì) 承包人應(yīng)向發(fā)包人提供施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工組織設(shè)計(jì)或施工方案應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、組織構(gòu)架、管理人員、施工技術(shù)措施、施工進(jìn)度及過(guò)程控制措施、安全文明施工措施、進(jìn)場(chǎng)臨時(shí)便道、各類設(shè)備配備、人員配備等。 竣工驗(yàn)收 工程全部結(jié)束，承包人向發(fā)包人提報(bào)書面驗(yàn)收請(qǐng)示單，發(fā)包人方可予以驗(yàn)收。 質(zhì)量整改承包人對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，必須進(jìn)行糾正或整改，拒絕整改或拖延整改或整改不合格的，發(fā)包人可對(duì)承包人進(jìn)行處罰，處罰金額在工程應(yīng)付款中扣除，承包人同意罰款單不需要承包人簽字蓋章認(rèn)可。、檢查和驗(yàn)收 樣板工序不論發(fā)包人是出于驗(yàn)證設(shè)計(jì)是否存在缺陷、材料選擇是否符合理想效果、各承包人之間工序安排是否存在矛盾的需要，還是檢驗(yàn)承包人工序操作是否符合規(guī)范要求、工序質(zhì)量能否滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在發(fā)包人有需要時(shí)，承包人有絕對(duì)義務(wù)施工樣板工序，而不得以樣板工序工效低、材料消耗大、施工組織困難、對(duì)工期有不利影響為借口。在合同履行過(guò)程中，承包人還須向發(fā)包人提供工程月、周進(jìn)度計(jì)劃及完成情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 承包人應(yīng)對(duì)其書面申請(qǐng)的嚴(yán)肅性負(fù)責(zé)，任何明顯不合理的申請(qǐng)，發(fā)包人將拒絕接收。 發(fā)包人代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。 工期 工期為自開工日期始，至承包人完成合同文件規(guī)定的永久性工程，以及在施工過(guò)程中和完成永久性工程后繼續(xù)照管，直至將本合同工程移交給發(fā)包人為止的時(shí)間。 處理不利因素妥善協(xié)調(diào)影響現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和質(zhì)量的不利因素，無(wú)論發(fā)生任何影響施工進(jìn)度和質(zhì)量的事件（包括民擾和11 / 58擾民，政府關(guān)系處理及行政執(zhí)法、市政道路影響等） ，承包人均應(yīng)自行妥善解決，不得以任何理由提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。 工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的所有成品保護(hù)工作，但按照發(fā)包人安排，交付發(fā)包人之前移交給總承包人管理的，成品保護(hù)工作由總承包人負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。在工程竣工時(shí)必須提供叁套屬于承包人工作范圍的竣工圖紙和竣工資料。承包人在發(fā)出通知 7 天后收不到任何指令，便須遵從有關(guān)法例而變更，此等變更視為工程變更處理。 承包人派駐本項(xiàng)目的管理人員和技術(shù)人員在整個(gè)合同規(guī)定工期內(nèi)均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。 發(fā)包人安排設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，并根據(jù)需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。 發(fā)包人指令不合理承包人認(rèn)為發(fā)包人代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)提出書面申告，發(fā)包人代表在收到承包人申告后 24 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。 工作內(nèi)容是否屬于承包范圍的判定原則承包范圍已說(shuō)明包括、而招標(biāo)圖紙未有顯示、但工程量清單已列入的項(xiàng)目，屬于本工程承包范圍。 合同中另有說(shuō)明或清單中表明為暫定價(jià)格的，施工過(guò)程中未定價(jià)格項(xiàng)目實(shí)施之前承包方應(yīng)按發(fā)包方8 / 58的管理規(guī)定進(jìn)行價(jià)格報(bào)審，獲發(fā)包方批準(zhǔn)后的價(jià)格方可進(jìn)入結(jié)算。本工程竣工后，承包人應(yīng)按發(fā)包人規(guī)定的日期和套數(shù)，向發(fā)包人提供竣工圖紙和技術(shù)資料。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和對(duì)本工程有管轄權(quán)的各級(jí)政府頒布的行政法規(guī)，以及地方政府所屬部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定。組成本合同的文件應(yīng)如合同協(xié)議條款所述。主承包人和總承包人是否為獨(dú)立承包人提供協(xié)調(diào)服務(wù)，以本合同條件附表約定為準(zhǔn)。 主承包人指負(fù)責(zé)實(shí)施本項(xiàng)目土建工程、并為專業(yè)承包人、獨(dú)立承包人以及部分甲供物資供貨單位提供協(xié)調(diào)服務(wù)的施工單位。 如本合同工程未能通過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收，按本合同文件有關(guān)約定執(zhí)行。1雙方約定，承包人授權(quán)付國(guó)為承包人代表（電話 18644069788 身份證號(hào)碼： 230404198807020210） ，承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理工作，非上述授權(quán)人，無(wú)權(quán)處理本合同履行中發(fā)生的有關(guān)事宜。1因此工程為精品工程，為保證最終景觀效果，決不允許承包方以任何條件和方式調(diào)整任何苗木品種或規(guī)格，除發(fā)包方認(rèn)可的特殊情況外，發(fā)包方不會(huì)對(duì)承包方做出的擅自更改出具相關(guān)設(shè)計(jì)變更。質(zhì)保要求：保證植物質(zhì)保期內(nèi)成活，如死亡包更換，土建、水電質(zhì)量缺陷進(jìn)行修補(bǔ)；在質(zhì)保期內(nèi)，乙方在接到甲方通知后，二天內(nèi)予維修和更換，如逾期未處理完畢，甲方可委托其他單位或人員修理，其費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。 本合同為固定綜合單價(jià)合同，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不變，工程量根據(jù)甲方確認(rèn)的實(shí)際合格竣工工程量進(jìn)行調(diào)整，若實(shí)際合格施工工程內(nèi)容和清單描述的內(nèi)容不同，則單價(jià)按本合同文件中相似項(xiàng)的約定進(jìn)行確定；清單中為暫估價(jià)的項(xiàng)目，在施工前，承包人報(bào)價(jià)，發(fā)包人審核。本合同綜合單價(jià)中的人、材、機(jī)不因政府規(guī)定及物價(jià)變動(dòng)、稅金變化等任何原因而調(diào)整，本合同清單單價(jià)在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)引用。 如需辦理國(guó)家及地方相關(guān)工程檢測(cè)、驗(yàn)收工作，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。御泉山 C 地塊別墅部分園林景觀工程施工合同 甲方： 吉林省鼎晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 黑龍江瑞澤林綠化公司 簽訂日期：2022 年 8 月 8 日 1 / 58第 一 章本協(xié)議雙方：發(fā)包人（甲方）：吉林省鼎晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：黑龍江瑞澤林綠化公司雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)定， 發(fā)包人與承包人經(jīng)友好協(xié)商，就長(zhǎng)春市 國(guó)信承包人應(yīng)參閱招標(biāo)文件的其他部分，包括投標(biāo)須知、工程規(guī)范、工程量清單、圖紙等去完全了解工程的實(shí)際范圍與內(nèi)容。合同工期第一階段期為 30 日歷天，第二階段期為 50 天。 工程結(jié)算： 工程結(jié)算造價(jià)由甲方認(rèn)可的竣工工程量乘以清單綜合單價(jià)加變更及簽證組成。如有需要相關(guān)部門驗(yàn)收的部分，與政府及相關(guān)單位驗(yàn)收條件不符的以政府及相關(guān)單位實(shí)際要求為準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)辦理完畢政府及相關(guān)單位驗(yàn)收合格手續(xù)并出具合格的驗(yàn)收證明，所發(fā)生費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。1所有與園建相關(guān)的面材，必須嚴(yán)格按照發(fā)包方已確定的樣板進(jìn)行采購(gòu)及施工，如結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)與雙方確定樣板不符的情況，除進(jìn)行相應(yīng)的扣款外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方及第三方造成的損失。1工程竣工后，承包人向發(fā)包人提供符合發(fā)包人數(shù)量要求的竣工圖紙和竣工資料，如需發(fā)包人代為曬圖，則費(fèi)用由承包人支付。承包人在履行合同過(guò)程中有違約行為，未按合同履行義務(wù)，履約保證金不再返還。 其他專業(yè)承包人指與本專業(yè)工程承包人地位相同、承擔(dān)并實(shí)施其他專業(yè)工程的施工單位。在行文上， “本工程”名詞如無(wú)特別說(shuō)明，則指本合同工程，而非本項(xiàng)目。 合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要、雙方往來(lái)函件（如工作聯(lián)系函、施工通知單）