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正文內(nèi)容

地塊別墅部分園林景觀合同范本-資料下載頁

2025-05-27 18:04本頁面
  

【正文】 付使用后,即可進(jìn)入結(jié)算程序。 結(jié)算資料本工程的結(jié)算須在竣工及承包人提供竣工圖和竣工資料后,在結(jié)算期內(nèi)由雙方完成。發(fā)包人審核結(jié)算的時間應(yīng)不短于承包人準(zhǔn)備結(jié)算文件的時間。 結(jié)算造價的準(zhǔn)確性結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確. 結(jié)算書內(nèi)容結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容:①結(jié)算總費(fèi)用。②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價。③套用定額編號的直接費(fèi)計價表。④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表。⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)。⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析。⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。 結(jié)算規(guī)定、程序和表式見本合同附件。 計量結(jié) 算 過 程 中 涉 及 到 現(xiàn) 場 核 實(shí) 工 程 量 的 , 由 雙 方 共 同 派 人 進(jìn) 行 現(xiàn) 場 計 量 , 承 包 人 不 派 人 參 加 , 以 發(fā) 包 人 核 實(shí)的 量 為 準(zhǔn) 。 隱 蔽 工 程 或 無 法 形 成 實(shí) 體 的 工 程 量 , 需 在 隱 蔽 之 前 和 非 實(shí) 體 項(xiàng) 目 實(shí) 施 中 要 求 發(fā) 包 人 到 場 計 量 。 工程竣工后,承包人必須提供完整的竣工圖,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后供結(jié)算使用。承包人在工程竣工后 30天內(nèi)向發(fā)包人遞交完整的竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的依據(jù)。承包人必須指定專門人員密切配合發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算核對工作;承包人不配合,影響工程款的支付,責(zé)任由承包人承擔(dān); 工程竣工結(jié)算書必須按發(fā)包人及合同要求進(jìn)行編制。同時提供工程量計算底稿、完整的變更簽證、竣工圖紙等相關(guān)的資料。送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為承包人讓利給發(fā)包人,不作增加調(diào)整; 分部分項(xiàng)工程費(fèi)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價計算; 雙方確認(rèn)的工程量計價清單、相關(guān)定額及工程結(jié)算應(yīng)依據(jù): 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)定《GB505002022》 ; 本合同; 工程竣工圖紙及資料; 雙方確認(rèn)的工程量; 雙方確認(rèn)追加(減)的工程價款;21 / 58 雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項(xiàng)及價款; 會議紀(jì)要、通知、函件等其他依據(jù)。、轉(zhuǎn)包與分包 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包承包人在未經(jīng)發(fā)包人書面許可前,不得將本合同轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。 分包承包人在未經(jīng)過發(fā)包人書面許可前,不得將本合同或其中的任何部分分包。 發(fā)包人否決再分包經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)的分包人,若其實(shí)際完成的工作不符合合同規(guī)定,則發(fā)包人有權(quán)通知承包人,要求其終止和更換分包人。所有因此引致的分包人與承包人之間的經(jīng)濟(jì)糾紛與發(fā)包人無關(guān)。 因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包與分包造成發(fā)包人損失因承包人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包本合同或其中任何部分,發(fā)包人有權(quán)獨(dú)自決定是否終止本合同。如發(fā)包決定終止本合同,則發(fā)包人將停止支付承包人任何工程款項(xiàng)。只有當(dāng)承包人清償因其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包本合同造成的發(fā)包人的損失后,或當(dāng)作承包人欠款并由發(fā)包人在其應(yīng)支付承包人款項(xiàng)中扣除后,如有余額,方可支付承包人。不足部分發(fā)包人將其作為承包人的所欠債務(wù)向承包人追討。 人身傷亡及財產(chǎn)損失責(zé)任承包人須對與本工程有關(guān)或本工程引致的人身傷亡和財產(chǎn)損失的費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟負(fù)責(zé)任,并須保障發(fā)包人免負(fù)此類責(zé)任。 雇員賠償保險 承包人須對其工作人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé),非發(fā)包人原因造成的任何事故所發(fā)生的應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi), 撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由承包人負(fù)責(zé), 發(fā)包人不承擔(dān)此責(zé)任。 發(fā)包人對任何承包人的雇員或其他人的意外或傷亡,不論該人是受雇于承包人或其分包人,皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任。承包人須保障發(fā)包人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、費(fèi)用和支出。 承包人須為自己和受雇于工地上或在當(dāng)?shù)厝魏蔚胤綇氖屡c本工程有關(guān)的工作的所有雇員或其他人的所有責(zé)任投有及維持所需的保險。 保險期須由本工程開工至保修期結(jié)束或直至任何其他工作(包括缺陷的修補(bǔ))的完成為止。 工期違約承包人未能按節(jié)點(diǎn)完成施工或未按約定竣工日期完成本工程的,承包人應(yīng)按合同暫定總價款 %/日的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付逾期履行違約金,同時,承包人應(yīng)賠償因節(jié)點(diǎn)延遲或未按約定竣工給發(fā)包人及其他方造成的損失,超過 10 日的,承包人應(yīng)按合同暫定總價款的 10%向發(fā)包人支付違約金,承包人應(yīng)賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失,發(fā)包人有權(quán)在工程款中扣除,且發(fā)包人有權(quán)終止、解除合同。 質(zhì)量問題和造成投訴、曝光因承包人原因工程存在任何質(zhì)量問題或造成投訴、曝光等不良影響的,承包人應(yīng)按合同暫定總價款的 20%向發(fā)包人支付違約金,已履行部分,發(fā)包人可按實(shí)際合格且可用工作量的 50%結(jié)算價款,發(fā)包人有權(quán)終止、解除合同,并/或向承包人進(jìn)行追償,并賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失。 違法分包或轉(zhuǎn)包承包人未經(jīng)發(fā)包人同意將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人的,或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,承包人應(yīng)按合同暫定總價款的 10%向發(fā)包人支付違約金,已履行部分,發(fā)包人可按實(shí)際合格且可用工作量的50%結(jié)算價款支付,且發(fā)包人有權(quán)終止、解除合同。 違反合同約定更改承包人代表22 / 58未經(jīng)批準(zhǔn)承包人私自更換承包人代表,或未按約定的班組履行合同,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 1 萬元,且發(fā)包人有權(quán)終止、解除合同。 終止、解除合同后的退場承包人應(yīng)在合同終止、解除后 7 日內(nèi),完成退場工作。逾期未退場完畢的,按 5000 元/日的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付賠償金,并賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失。 不履行義務(wù)或不及時履行義務(wù)導(dǎo)致違約承包人不履行義務(wù)或不及時履行義務(wù),視為違約,承包人承擔(dān)全部責(zé)任,賠償因此給發(fā)包人及其他方造成的損失,并按本合同文件有關(guān)約定處理。 拒絕發(fā)包人合理指令導(dǎo)致違約承包人拒絕執(zhí)行發(fā)包人合理指令的,視為違約,發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行指令,相關(guān)費(fèi)用從承包人工程款中扣除,承包人應(yīng)另行支付發(fā)包人每次不超過 2022 元/次的違約金。 承包人單方面不作為、拒絕或停止履行合同導(dǎo)致違約承包人單方面不作為、拒絕或停止履行合同的,應(yīng)按合同暫定總價款的 20%向發(fā)包人支付違約金,并賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失,已履行部分,發(fā)包人可按實(shí)際合格且可用工作量的 50%結(jié)算價款支付,并按合同文件有關(guān)約定處理。 承包人違法違規(guī)導(dǎo)致違約承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定。如導(dǎo)致行政部門對工程項(xiàng)目進(jìn)行處罰的,相關(guān)責(zé)任由承包人承擔(dān)。此外,承包人應(yīng)按處罰金額的 2 倍向發(fā)包人支付違約金。 承包人責(zé)任導(dǎo)致他人損失承包人因故意或過失造成發(fā)包人和第三方已有設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。 承包人投入人員不足導(dǎo)致違約施工過程中,承包人在某些工種上人員明顯不足,經(jīng)發(fā)包人書面通知承包人后,承包人若不能按書面通知的要求增加人員,視為承包人違約,承包人應(yīng)按 1000 元/天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金,并賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失。 違約金支付及扣除本合同中承包人應(yīng)支付的違約金及其他應(yīng)付費(fèi)用,承包人未及時支付給發(fā)包人的,發(fā)包人有權(quán)在承包人的任何款項(xiàng)中扣除,不夠補(bǔ)償而承包人又未及時支付的,發(fā)包人有權(quán)采取法律途徑或留置承包人在工地的設(shè)施、設(shè)備及材料。 承包人未配備合格的管理機(jī)構(gòu)或管理人員導(dǎo)致違約承包人未配備合格的管理機(jī)構(gòu)或管理人員,視為承包人違約,承包人賠償合同暫定總價款的 10%做為違約金。 承包人借用他人資質(zhì)導(dǎo)致違約承包人借用他人資質(zhì)中標(biāo),經(jīng)發(fā)包人發(fā)現(xiàn),視為承包人違約,承包人賠償合同暫定價款的 10%做為違約金。 承包人施工工程最終未通過驗(yàn)收(含政府等相關(guān)部門驗(yàn)收),承包人須全部返還發(fā)包人已給付的工程款,并承擔(dān)因承包人違約而給發(fā)包人造成的實(shí)際損失,并按合同文件有關(guān)約定處理。 質(zhì)保期內(nèi)違約質(zhì)保期內(nèi)未按約定或按甲方實(shí)際需要進(jìn)行保修的,承包人向發(fā)包人支付合同總價 10%違約金,并賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失。 其他違約行為除單獨(dú)約定的條款外,承包人未達(dá)到或違背合同要求中的任意一條,均視為承包人違約,承包人應(yīng)賠償合同暫定總價款的 10%作為違約金,并賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失。 因承包人的品牌、型號、規(guī)格、種類、顏色、數(shù)量、質(zhì)量、安裝、調(diào)試、施工、辦理政府及相關(guān)單位驗(yàn)收合格及手續(xù)等出現(xiàn)問題或未通過發(fā)包人或政府及相關(guān)單位驗(yàn)收合格的,均為不合格,乙方違約,按照本合同有關(guān)約定處理;23 / 58 工程存在問題或沒有一次性驗(yàn)收合格的,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同約定總額 20%的違約金,并賠償給發(fā)包人及其他方造成的損失,且發(fā)包人有權(quán)終止、解除合同,承包人應(yīng)返還發(fā)包人已付款。如經(jīng)發(fā)包人書面同意繼續(xù)履行,承包人應(yīng)立即按發(fā)包人要求無償并在發(fā)包人要求的時間內(nèi)向重新安裝、施工并負(fù)責(zé)全部驗(yàn)收合格,同時承擔(dān)不合格部分兩倍價值的違約金,還應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人或第三人造成的損失,逾期超過 5 日的(含 5 日)或仍未通過驗(yàn)收的,發(fā)包人有權(quán)執(zhí)行違約條款,其中違約金以高者為準(zhǔn)。 承包人應(yīng)在發(fā)包人實(shí)際要求的時間內(nèi),負(fù)責(zé)辦理完畢工程及本合同文件約定內(nèi)容的政府及相關(guān)單位要求的全部驗(yàn)收合格手續(xù),如承包人未在發(fā)包人要求的時間內(nèi)辦理完畢,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同暫定總額 20%的違約金,并賠償給發(fā)包人及第三方造成的一切損失,且發(fā)包人有權(quán)終止、解除合同,并有權(quán)要求承包人返還已付款。 除單獨(dú)約定條款外因承包人原因?qū)е潞贤K止、解除的,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同暫定總額 20%的違約金,并賠償給發(fā)包人及第三方造成的一切損失,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返還已付款。 承包人為發(fā)包人提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報告、合格證等及發(fā)包人需要的相關(guān)材料延遲,視為逾期,按照本合同關(guān)于逾期的有關(guān)約定執(zhí)行; 承包人承擔(dān)因工程質(zhì)量或技術(shù)參數(shù)等任何問題而給發(fā)包人、第三方(包括但不限于施工人員及業(yè)主)造成的全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,對造成的損失、損害,承包人負(fù)責(zé)全部賠償、補(bǔ)償?shù)取?乙方已經(jīng)充分了解,關(guān)于本工程的質(zhì)量合格及按期完工交付,甲方已經(jīng)或必將與第三方達(dá)成相關(guān)約定或協(xié)議,因此本工程的誤期完工交付或工程質(zhì)量不合格將會給甲方帶來違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,此類損失是乙方在訂立合同時已預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的,同時甲方也向乙方進(jìn)行了充分說明。乙方向甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)因乙方原因給甲方及其他方造成的損失的,乙方應(yīng)另行向甲方及其他方支付賠償金。 雙方在履行合同時發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方應(yīng)向項(xiàng)目所在地的人民法院進(jìn)行起訴。 發(fā)生爭議后,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),或在停止履行后保護(hù)好已完工程,直至發(fā)包人指定的第三方進(jìn)行接管。2合同文件一式捌份,具備同等法律效力。2合同簽訂時間:2022 年 8 月 8 日2合同簽定地點(diǎn):國信集團(tuán)南山總公司(正文結(jié)束)發(fā)包人(蓋章): 承包人(蓋章): 法定代表人: 法定代表人: 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 稅號: 開戶銀行: 賬號: 賬號: 地址: 地址: 電話: 電話:日期: 日期: 24 / 58合同附件附件一 環(huán)境施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件二 環(huán)境工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件三 關(guān)于環(huán)境工程施工現(xiàn)場管理辦法附件四 乙方產(chǎn)品保修、維修承諾書附件五 工程量計算規(guī)則及單價說明附件六 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件七 現(xiàn)場簽證管理制度及表式附件八 廉潔合作協(xié)議附件九 關(guān)于規(guī)范發(fā)票承諾函附件十 國信峯域二期景觀技術(shù)要求附件十一 工程量清單報價附件十二:《施工圖物料表》 25 / 58附件一:環(huán)境施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境地面鋪裝 環(huán)境地面鋪裝作業(yè)施工工序要求施工作業(yè)面清理——→基槽開挖施工——→基槽平整及基槽底部夯實(shí)作業(yè)(夯實(shí)度 93%)——→150/300厚山皮石基礎(chǔ)夯實(shí)作業(yè)——→100/150 厚 C15 混凝土——→30 厚 1:3 干硬水泥砂漿——→面層石材粘貼作業(yè)——→成品保護(hù)——→保潔 主控項(xiàng)目 大理石、花崗巖面層所用板塊的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固,無空鼓。 飾面板安裝工程的預(yù)埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必 須符合設(shè)計要求。 一般項(xiàng)目 大理石、花崗巖或水泥磚面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕,且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。 大理石、花崗巖面層的允許偏差應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。表面平整度:2mm 縫格平直:2mm 接縫高低: 板塊間隙寬度:1mm第二條 環(huán)境綠化施工 環(huán)境綠化作業(yè)施工工序施工作業(yè)面清理——→種植土及微地形作業(yè)——→按圖紙設(shè)計位置挖種植穴——→種植穴內(nèi)敷種植土300mm——→種植大喬木作業(yè) ——→大喬木支桿固定作業(yè)——→種植低矮亞喬——→亞喬木支桿固定作業(yè)——→種植灌木及綠籬——→種植地被花卉——→種植地被草皮——→綠化養(yǎng)護(hù) 園林種植生長所必須的
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