廣州一樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(存儲版)
【正文】 輛考慮 ≥30% 建筑高度 ≤60m 3 容積率 ? 容積率 （按 9101㎡ 用地面積計(jì)算） ? 公建配套面積占比非常大 ? 住宅及小區(qū)配套約 2萬㎡，實(shí)際住宅面積不足 2萬㎡，為保證可銷售面積 住宅及小區(qū)配套（約 2萬㎡） 公建配套（ ≥5478㎡ ） 住宅 約 ㎡ 街道辦事處 1500㎡ 住宅 約 ㎡ 出租屋和外來人員管理中心 500㎡ 單身公寓 約 5800㎡ 居委會 100 ㎡ 小區(qū)配套 300㎡ 星光老年之家 500㎡ 會所 200㎡ 街道文化站 2078 ㎡ 物業(yè)管理 100㎡ 街信訪維穩(wěn)綜治中心 300 ㎡ 街城管中隊(duì) 500㎡ 盡量減少會所及物業(yè)管理用房的面積 4 公建配套 ? 公建配套的設(shè)計(jì)難點(diǎn) ? 功能多、面積大（占計(jì)算容積率建筑面積的 %） ? 部分功能必須設(shè)于首層，詳見下表（須滿足 《
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