【正文】 元以下董事會(huì)授權(quán)總經(jīng)理審批； （ 2）擔(dān)保額在 元以上由董事會(huì)審批； 第二十三條對(duì)部門審核、會(huì)議評(píng)審中被否決的項(xiàng)目，決策機(jī)構(gòu)（決策人）只能做不同意擔(dān)任 或 進(jìn)行復(fù)議 的決定，而不能做 同意擔(dān)保 的決定。 第二十七條 擔(dān)保部安排專人經(jīng)辦擔(dān)保合同簽約手續(xù)，一般情況下項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 合同經(jīng)辦人 ,簽約程序如下： （ 1）準(zhǔn)備（或擬定）空白法律合同文本，包括借款合同、擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同及其他須準(zhǔn)備的法律文書； （ 2）由擔(dān)保部、綜合部、法律顧問(wèn)審核上述合同文本，對(duì)需要調(diào)整和修改和合同條款應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商、談判，將修改意見(jiàn)填寫 在《合同審核表》中，報(bào)總經(jīng)理審定； （ 3）公司經(jīng)辦人登記《合同登記表》，確定本公司出具合同的編號(hào)，填寫合同內(nèi)容并在經(jīng)辦人處簽字；須注意的事項(xiàng)： (a)與貸款人簽訂的〈保證合同〉中的 其他約定 要注明 俟本合同的保證人與借款人辦妥抵押登記手續(xù)后，保證人以書面形式通知貸款人，貸款人收到保證人的書面通知后，才能向借款放； (b)與抵（質(zhì)）押人簽訂的〈反擔(dān)保抵（質(zhì)）押合同〉一般情況下，抵（質(zhì)）押期限要長(zhǎng)于借款期限 6 個(gè)月，保險(xiǎn)期限要長(zhǎng)于借款期限 3 個(gè)月，投?？傊挡坏玫陀诘盅何?、質(zhì)物總值，保單要注明我公司為保 險(xiǎn)賠償?shù)谝皇芤嫒?，保單正本須存放我公司? （ 4）對(duì)填寫完內(nèi)容的合同文本再進(jìn)行一次審核，方法與本市第（二）項(xiàng)相同； （ 5）涉及到股東代表、法人代表、董事會(huì)成員、共有人、反擔(dān)保人（自然人）等簽字蓋章的情況，當(dāng)事人必須當(dāng)面簽字、蓋章，我公司至少應(yīng)有二人在現(xiàn)場(chǎng)； （ 6）企業(yè)簽署《擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單》，一式二份，其中一份交公司財(cái)務(wù)部門； （ 7）法人代表、公司簽章。辦理完抵（質(zhì)）押登記手續(xù)后，應(yīng)取 得抵（質(zhì)）押登記部門發(fā)放的《他項(xiàng)權(quán)力證書》或經(jīng)抵（質(zhì)）押登記部門簽章的《抵（質(zhì)）押登記表》等證明文件 第三十二條 用不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率（按凈值計(jì)算）不高于 70%；動(dòng)產(chǎn)抵押率（按凈值計(jì)算）不高于 50%；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押率（按凈值計(jì)算）不高于 50%；股權(quán)、債券等權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)押率（分別按投資額、債券面值計(jì)算）不高于 70%。 第三十六條 公司擔(dān)保費(fèi)率（年率）按擔(dān)保額度劃分 3 檔。 第九章?lián)ｍ?xiàng)目管理 第三十九條擔(dān)保項(xiàng)目后期管理（保后管理），是指自承貸銀行向企業(yè)放款至擔(dān)保終結(jié)的過(guò)程的管理，包括擔(dān)保項(xiàng)目檢查、展期項(xiàng)目和逾期項(xiàng)目及撤保項(xiàng)目的處理等。 （ 2） 債務(wù)人和間經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況。對(duì)展期項(xiàng)目的擔(dān)保須按照新項(xiàng)目的擔(dān)保程序辦理。對(duì)項(xiàng)目撤保按會(huì)議評(píng)審及審批權(quán)限辦理。對(duì)設(shè)定反擔(dān)保人的，應(yīng)依法向反擔(dān)保人追償，反擔(dān)保人拒絕清償?shù)?，?yīng)依法對(duì)主 債務(wù)人及反擔(dān)保人提起訴訟。 第五十九條 本規(guī)程由本公司負(fù)責(zé)解釋。與類型 A相比，操作過(guò)程增加了《購(gòu)房合同》轉(zhuǎn)綠本的環(huán)節(jié)。 （三） 申請(qǐng)人需提供的資料 二．授信額度貸款擔(dān)保 （一）含義：是指為企業(yè)向銀行申請(qǐng)授信額度設(shè)立的擔(dān)保，企業(yè)可以在不超過(guò)額度總限額和期限內(nèi)循環(huán)使用貸款。 四、訴訟保全申請(qǐng)人應(yīng)提供的資料： ★ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織 機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的原件和復(fù)印件、法人代表證明書，法人代表委托書；（自然人）身份證、戶口簿、結(jié)婚證和居住證明的原件和復(fù)印件； ★ 法院受理案件通知書復(fù)印件； ★ 訴訟狀及其相關(guān)的證據(jù)材料復(fù)印件； ★ 訴訟保全申請(qǐng)書； ★ 保全標(biāo)的物的有關(guān)情況。 企業(yè)融資擔(dān)保 一．企業(yè)流動(dòng)資金貸款擔(dān)保 （一）含義：是指企業(yè)因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的需要，在其自有資金不足且無(wú)法獨(dú)立獲得銀行貸款的情況下，通過(guò)擔(dān)保提升其信用而取得融資。 （二） 辦理流程 客戶申請(qǐng)并提交資料 ——擔(dān)保調(diào)查審批 ——銀行放款 ——抵押登記出件 ——業(yè)務(wù)完結(jié) （三）客戶所需提供資料 A．抵押回執(zhí)復(fù)印件； B．房地產(chǎn)證復(fù)印件； C．抵押借款合同復(fù)印件； D．借款人身份證明復(fù)印件； E．公司要求提供的其他資料 四．安居房換證擔(dān)保業(yè)務(wù)（又稱 “綠轉(zhuǎn)紅 ”業(yè)務(wù)） （一） 含義：是指在確保安居房經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)換為商品房的前提下，根據(jù)房產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，銀行向申請(qǐng)人發(fā)放短期周轉(zhuǎn)性貸款，用于提前還清尚在按揭過(guò)程中的按揭貸款、向政府部門補(bǔ)交地價(jià)及有關(guān)稅費(fèi)、滿足房產(chǎn)交 易和資金需求等，待辦妥商品房《房地產(chǎn)證》（紅本）及其抵押登記手續(xù)后，銀行再向客戶發(fā)放商品房抵押貸款，并收回?fù)?dān)保貸款的業(yè)務(wù)。借閱檔案要填寫《檔案借閱登記表》，部門內(nèi)部人員 之間及部門與部門之間移交檔案時(shí)要有移交記錄，填寫《檔案移交登記表》 第五十七條 擔(dān)保項(xiàng)目終止后，擔(dān)保部將檔案移交給公司檔案管理部門。 第五十二條 代償和追償方案由擔(dān)保總負(fù)責(zé)制訂并報(bào)總經(jīng)理審定，項(xiàng)目責(zé)任人為具體經(jīng)辦人。 （ 3） 公司認(rèn)為項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)失誤或市場(chǎng)、財(cái)務(wù)狀況等方面出現(xiàn)較大潛在風(fēng)險(xiǎn)。 第四十四條 每月月末前，擔(dān)保部應(yīng)向總經(jīng)理提交當(dāng)月《逾期項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表》和《擔(dān)保項(xiàng)目檢查表》 第四十五條 需要展期的擔(dān)保項(xiàng)目， 企業(yè)須在該擔(dān)保項(xiàng)目到期前 20 日內(nèi)向我公司提出擔(dān)保展期書面申請(qǐng)。檢查完畢后，檢查人員須填寫《擔(dān)保項(xiàng)目檢查表》并附檢查報(bào)告和要求企業(yè)及有關(guān)部門提供的資料，報(bào)總經(jīng)理批意見(jiàn)后與有關(guān)資料一并歸檔。公司財(cái)務(wù)部門收到款項(xiàng)并在《擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單》上簽字后，將《擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單》退擔(dān)保部存檔。 第三十四條 辦妥抵（質(zhì)）登記手續(xù)后，經(jīng)辦人填寫一式二份《擔(dān)保貸款聯(lián)系單》，聯(lián)系單上注明 已經(jīng)與借款人辦妥抵（質(zhì)）押登記手續(xù)，請(qǐng)承貸銀行見(jiàn)此通知后為借款人放款 字樣，報(bào)總經(jīng)理簽批后送承貸銀行，銀行經(jīng)辦人簽章后可為企業(yè)放款，督促企業(yè)繳納擔(dān)保費(fèi)。 第三十一條 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備抵（質(zhì)）押登記資料和辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)。 擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程（４） 第六章 擔(dān)保合同的簽訂 第二十六條 項(xiàng)目正式批準(zhǔn)后，由擔(dān)保部 發(fā)函通知項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)辦理?yè)?dān)保手續(xù)，通知包括以下內(nèi)容：公司同意擔(dān)保的決定、繳納擔(dān)保費(fèi)用的金額、付款期限的方式、辦理?yè)?dān)保手續(xù)應(yīng)備資料和其他準(zhǔn)備工作。若參加會(huì)議 人員未達(dá)應(yīng)參加會(huì)議人數(shù)的半數(shù)，則會(huì)議必期直行； （ 3）項(xiàng)目責(zé)任人報(bào)告項(xiàng)目調(diào)查情況和初審意見(jiàn)，協(xié)辦人作補(bǔ)充說(shuō)明； （ 4）部門負(fù)責(zé)人報(bào)告部門審核意見(jiàn)； （ 5）評(píng)審委員會(huì)和參加會(huì)議人員質(zhì)疑，調(diào)查責(zé)任人和協(xié)辦人答疑。 第十八條 項(xiàng)目初審工作結(jié)束后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將企業(yè)提交的各項(xiàng)資料和《擔(dān)保調(diào)查報(bào)告》提交擔(dān)保部，部門負(fù)責(zé)人組織人員對(duì)上述資料進(jìn)行評(píng)審。通過(guò)財(cái)務(wù)分析和現(xiàn)金流量 分析，掌握借款人的財(cái)務(wù)狀況和償債能力，預(yù)測(cè)借款人的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。 （ 4）對(duì)反擔(dān)保人提供的文件資料的審核與