商品房買賣協(xié)議(存儲版)
【正文】 氣為普通開關、插座盒。 公用建筑面積按各戶套內建筑面積分攤。第二十八條 本協(xié)議未盡事項，參見雙方當事人簽訂的《商品房買賣合同》，或由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。以下信息為出賣人在本合同項下商品房的銷售現(xiàn)場、宣傳資料、示范單位等場所提示的信息，買受人在簽訂《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之前，已充分了解并認可。（3）、關于臨近箱式變壓器/水泵房/垃圾房/燃氣調壓站/車輛停放位的補充協(xié)議合同項下的商品房存在由其所在樓宇附近箱式變壓器/水泵房/垃圾房/燃氣調壓站/車輛停放位引起噪音、氣味及其他相關的影響，對此出賣人已在買受人做出購買決策前給予了明確告知。對此出賣人已在買受人做出購買決策前給予了明確告知，并且在協(xié)議項下的商品房售價中已充分考慮了以上各項不利因素可能對該商品房造成的影響。買受人對購買帶半地下室、小院或露臺的商品房的業(yè)主擁有相應半地下室、小院或露臺（住宅屋面或者商業(yè)用房屋面）的使用權沒有任何異議，買受人放棄對上述半地下室、小院或露臺（買受人所購商品房帶的半地下室、小院或者露臺的除外）的使用權。第十七條 雙方可以就下列事項約定該商品房所在樓宇的屋面使用權歸本樓全體業(yè)主，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：30日內達到使用條件，出賣人不承擔延期交付責任，協(xié)議繼續(xù)履行。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：自通知辦理交付手續(xù)之日起，買受人應在5日內來辦理驗收交付手續(xù)，買受人未在5日內來辦理驗收交付手續(xù)，第6日即為交付日，視為房屋已經(jīng)交付且買受人驗收合格。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理（不作累加）。第五條 面積確認及面積差異處理。商品房預售許可證將在住宅樓主體封閉后 日內辦理完畢，預售商品房批準機關為長春市房地產(chǎn)管理局。 本協(xié)議與中華人民共和國建設部和國家工商行政管理總局制定的《商品房買賣合同》互為補充。商品房買賣協(xié)議說明 簽約之前，買受人應當仔細閱讀本協(xié)議內容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。在簽訂協(xié)議前，買受人對所購買的商品房的位置、樓層、朝向、戶型，及該商品房所屬住宅樓的位置、周圍環(huán)境已了解，并且同意接受。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為期房。該商品房單價為人民幣每平方米 元，總金額為人民幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。期限為出賣人通知七日內交款完畢，逾期時間從通知時間的第八天算起。第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，導致該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：給、排水在該房屋交接之日起投入使用；天然氣管道安裝合格、配套設施齊全，小區(qū)業(yè)主入住率達到70%后，開通使用；生活用電在該房屋交接之日起投入使用；供暖按施工藍圖安裝，設施齊全；智能、監(jiān)控等設施在小區(qū)最后一期工程竣工后交付使用。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。買受人如擅自改變商品房用途，加罰買受人
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