二手房買賣合同須細(xì)化再細(xì)化范本(存儲版)
【正文】 過程中，所有手續(xù)、簽字等都由張先生代辦。 對策：共有房屋在出售前，全體共有人必須以簽字或者書面委托的形式表示同意。一種叫預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓。在2000 版商品房預(yù)售合同第十九條也明確，“已支付的房價款”包括購房者直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。 合同細(xì)化再細(xì)化 示范合同也有盲區(qū)，細(xì)化合同是關(guān)鍵。 新版二手房買賣合同中，部分條款仍然存在盲區(qū)。 當(dāng)然，在目前誠信機(jī)制缺乏、糾紛不斷的二手房交易過程中，委托專業(yè)律師保駕護(hù)航更為現(xiàn)實(shí)和必要。如約定逾期交房時，上家須每日付總房價一定比例違約金。如果屬于期房預(yù)訂權(quán)的轉(zhuǎn)讓，預(yù)訂人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征得開發(fā)商同意。在一次性付款方式下，“已付清房款”并無爭議，該種期房轉(zhuǎn)讓就不需要征得開發(fā)商的同意，只需通知即可。在辦理交易過程中，開發(fā)商不允許譚某將該套房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致譚某與徐某引發(fā)糾紛。 從法律上來講，中介公司在上家要求掛牌出售房屋時，有審查該房屋權(quán)利狀況的義務(wù)，有如實(shí)告知下家該房屋權(quán)利狀況的責(zé)任。這樣一來，當(dāng)發(fā)生上家或者下家違約時，就不會卷入他們的定金糾紛中。中介公司收到下家定金后，往往會開具以下格式收據(jù)：“今收到下家某某多少意向金。 產(chǎn)生“定和訂”金糾紛的原因主要有以下幾方面：一是文字表述問題。在簽訂正式的房屋買賣合同之前，李某交給中介公司2萬元作為定金。買二手房最怕的就是留下后遺癥。 定金埋下禍根 案例：李某在某中介公司看中了一套掛牌價為50萬元的二手房。但訂
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