【正文】 新劇種－－科爾沁蒙古劇。特別是庫倫蕎麥以其種植廣、產(chǎn)量高、質(zhì)量優(yōu)，其內(nèi)在含量集營養(yǎng)、保健、藥用價值為一體而享譽(yù)海內(nèi)外，被譽(yù)為“蕎麥之鄉(xiāng)”的美名，年產(chǎn)量在 3 萬噸以上。自越野 e 族和極限越野等組織在此發(fā)起幾次汽車越野大型比賽后，這里便真成了“熱情的沙漠” ，每逢節(jié)假休息日，都有國內(nèi)不同省市的越野愛好者帶著家人和朋友來此尋夢、探險。品牌的價值和效應(yīng)取決于它的唯一性和原創(chuàng)性，一定意義上講，唯一性和獨(dú)特的創(chuàng)意是旅游產(chǎn)品可持續(xù)發(fā)展的生命力。一個有望發(fā)展的文化旅庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目16游景區(qū)，吸引游客注意的是滿足游客尋求差異和精神享受的文化內(nèi)涵。庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目17第四章 市場需求分析 市場分析與定位綜合考慮旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目的旅游開發(fā)條件、旅游資源狀況、通遼地區(qū)旅游市場需求發(fā)展的總體趨勢，以及該旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的終極目標(biāo)，本旅游區(qū)的市場目標(biāo)應(yīng)該是對接高端市場和大眾市場，并以休閑市場來帶動觀光市場，成為高端與大眾游客和諧共存的經(jīng)典的生態(tài)、文化、休閑旅游度假勝地。位于通遼市西南部。肉食雞飼養(yǎng)量達(dá)到 400 萬只。集體林權(quán)制度改革主體改革任務(wù)基本完成，基本草原劃定和落實完善草牧場“雙權(quán)一制”工作全面完成，第一次全國水利普查和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織“三資”清理登記工作扎實開展。園藝設(shè)施產(chǎn)品加工、高頻焊管生產(chǎn)、高鈦渣加工及金屬冶煉、生物工程保健品基地和生物質(zhì)燃料等項目成功簽約，為工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展積蓄了后勁。經(jīng)過技術(shù)改造，現(xiàn)核定年生產(chǎn)能力為 180 萬噸。全旗水資源總量 億立方米，在分布上，南部以地表水為主，約占水資源總量的 60%。 水文地質(zhì)條件所處區(qū)域水文地質(zhì)條件良好?，F(xiàn)有建設(shè)內(nèi)容包括民俗文化區(qū)、沙灘劃艇區(qū)、沙灘摩托區(qū)、綜合商業(yè)餐飲區(qū)的呢過。綜合管網(wǎng)，屬于圍繞區(qū)內(nèi)新建建筑而建設(shè)的供熱、供電、給排水等管網(wǎng)的建設(shè)，整個管網(wǎng)的鋪設(shè)應(yīng)在滿足使用需求的同時盡量縮短管線直線距離。，結(jié)構(gòu)安全等級二級；；Ⅱ級； 65%；。項目總規(guī)劃占地面積 3000 畝。項目建設(shè)景區(qū)停車場一處，位于景區(qū)入口內(nèi)側(cè)，總建設(shè)面積2022 平方米，占地面積 2022 平方米，場地地面采用混山皮石 30cm墊層，C20 混凝土 10cm 面層砼筑。庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目31項目管網(wǎng)總長度為 2865 延長米，包括供水管線、排污管線及供電管線等。、窗、洞、墻布置、數(shù)量、間距按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。 建筑消防根據(jù)民用建筑防火規(guī)范，本項目各建筑物均按二級防火耐火等級以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計即可滿足要求。項目新建綠化面積 1080 平方米。三、四層進(jìn)行商業(yè)購物區(qū)的建設(shè)，主要經(jīng)營內(nèi)如為各類旅游紀(jì)庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目30念品的銷售。：粱、板、柱均采用 HRB335 級鋼筋。庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目28 建筑裝修方案 設(shè)計荷載《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022。景區(qū)停車場，是為滿足旅游私家車、旅游大巴及社會出租車輛的臨時停放，從而保證了區(qū)內(nèi)車輛出入的順暢、便捷，為景區(qū)的未庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目26來發(fā)展打造扎實的基礎(chǔ)條件。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB50112022） ，評估區(qū)所在地區(qū)地震烈度為 6 度，地震動峰值加速度為 ，區(qū)域地殼基本穩(wěn)定。最低氣溫零下 33℃。庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目22水資源：庫倫旗地處遼西山地與科爾沁沙地交錯地段，是全國水土流失重點(diǎn)防治區(qū)，全旗總土地面積 4716 平方公里，其中水土流失面積 4315 平方公里。2022 年，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 53 億元；財政收入達(dá)到 億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)牧民人均純收入分別達(dá) 13800 元和 5780 元。全旗工業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入 70 億元，同比增長 25%；完成工業(yè)增加值 20 億元，同比增長 25%；上繳稅金 億元，同比增長 20%，工業(yè)經(jīng)濟(jì)對財政的貢獻(xiàn)率達(dá)到 %。完成人工造林 萬畝、封山（沙）育林8 萬畝、公路綠化 62 公里。漢族66567 人，占總?cè)丝诘?%；其它少數(shù)民族 5861 人，占總?cè)丝诘?。項目區(qū)的進(jìn)一步開發(fā)建設(shè)，要依托沙漠、水域、草原、沙漠探險與民族風(fēng)情游相結(jié)合，建設(shè)東北大地獨(dú)一無二的精品旅游目的地。根據(jù)項目總體規(guī)劃及投資計劃，本項目主要建設(shè)內(nèi)容將圍繞塔敏查干生態(tài)旅游景區(qū)沙漠旅游文化及本地區(qū)獨(dú)有的地方特色民族文化及現(xiàn)已建成旅游設(shè)施，進(jìn)行游客服務(wù)集散咨詢中心、景區(qū)環(huán)保廁所、景區(qū)停車場、局部綠化、硬化及景區(qū)警示牌、指引牌、綜合管網(wǎng)等附屬設(shè)施的建設(shè)。打造具有唯一性和原創(chuàng)意義的“唯我獨(dú)具”的文化旅游品牌——“神奇庫倫” 。文化定位不準(zhǔn)確，文化內(nèi)涵貧乏的旅游目的地是蒼白的、無力的，一旦游客興致退去，就會庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目15陷入“人去樓空”的絕境。以“三大寺”庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目14為基點(diǎn)向四周延伸，還實施了彰顯藏傳佛教與地方民族文化特色的主街路建筑立面改造和全長 2413 米的中心河景觀帶、占地 175 萬平方米的哈達(dá)泰植物園等重點(diǎn)景觀工程，提升三大寺景區(qū)的內(nèi)涵品位，使其在 2022 年成為旗內(nèi)首個國家 4A 級旅游景區(qū)的基礎(chǔ)上，向 5A 級景區(qū)的目標(biāo)邁進(jìn)。國家確定的水土保持八大重點(diǎn)治理區(qū)之一的柳河流域在全旗境內(nèi)就有 429 萬畝，風(fēng)蝕面積 萬畝。主要文物古跡有遼代古墓、清代廟宇以及遼代黑城遺址等。東鄰科爾沁左翼后旗，南接遼寧省阜新蒙古族自治縣和彰武縣，西連奈曼旗，北臨開魯縣。在我國旅游業(yè)也已經(jīng)發(fā)展成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)。項目景區(qū)建設(shè)以堅持把旅游業(yè)培育成為國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾滿意的服務(wù)業(yè)為決策部署，把庫倫旗建設(shè)成為東北大地獨(dú)一無二的沙漠旅游和民族特色旅游大旗（縣） ，實現(xiàn)庫倫旗在旅游業(yè)大發(fā)展上的新跨越。沙海秀水——養(yǎng)畜牧河潺潺流水繞沙而去，流淌出兩岸綠洲和臺地，形成了高低錯落的地形地貌。項目建（構(gòu)）筑物一覽表序號 項目 單位 建筑面積 占地面積 結(jié)構(gòu)一 建筑物 　 4600 1450 　1 游客服務(wù)集散咨詢中心 ㎡ 4200 1050 框架2 景區(qū)環(huán)保廁所 ㎡ 400 400 框架二 構(gòu)筑物 ㎡ 　 4095 　1 景區(qū)停車場 ㎡ 2022 2022 砼筑2 局部硬化 ㎡ 1015 1015 砼筑3 局部綠化 ㎡ 1080 1080 植被、灌木4 警示牌、指示牌 個 50 　 亞格力板5 綜合管網(wǎng) ㎡ 2865 　 　合計 　 4600 5545 　 研究結(jié)論本項目的實施，對文化產(chǎn)業(yè)的傳承及發(fā)展地方特色民族及生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展起著一定的促進(jìn)性作用。 堅持節(jié)能環(huán)保，推進(jìn)低碳旅游方式；，合理利用資源，強(qiáng)化旅游業(yè)發(fā)展科技支撐，豐富文化內(nèi)涵，實現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展；，加強(qiáng)國際交流合作。 經(jīng)濟(jì)效益項目年均營業(yè)收入 萬元，利潤總額 萬元，凈利潤 萬元，營業(yè)稅金及附加 萬元，年所得稅 萬元。塔敏查干沙漠”自奈曼旗東部伸入到庫倫旗，曲折蛇行入科爾沁左翼后旗境內(nèi)，號稱“八百里瀚?！?。其中，建設(shè)投資 萬元,流動資金 萬元。寓管理于服務(wù)之中，強(qiáng)化公共服務(wù)體系建設(shè)，全面提升旅游服務(wù)質(zhì)量，著力提高游客滿意度，不斷滿足人民群眾日益增長的旅游消費(fèi)需求，促進(jìn)全民族文明素質(zhì)的提庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目4升； ，不斷擴(kuò)大旅游消費(fèi)需求，積極發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展出境旅游，實現(xiàn)三大市場協(xié)調(diào)發(fā)展。 主要建設(shè)內(nèi)容本項目將圍繞地方獨(dú)有的歷史及民族文化特色，依托庫倫旗獨(dú)有的天然生態(tài)景區(qū)資源，著力打造以傳承民族文化為主線的國家級景區(qū)。庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 項目 單位 指標(biāo) 備注1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 　 　 　 建設(shè)規(guī)模 　 　 　 規(guī)劃占地面積 畝 3000 　 新建建筑面積 m2 4600 　 項目新增定員 人 30 　 燃料動力消耗 　 　 　 水 kt 　 電 104kwh 　 總投資 萬元 　 建設(shè)投資 萬元 　 流動資金 萬元 　 建設(shè)期利息 萬元 　 項目計算期 年 15 含建設(shè)期 17 個月 總成本 萬元 　 經(jīng)營成本 萬元 　 營業(yè)收入 萬元 營業(yè)稅 萬元 　 營業(yè)稅金及附加 萬元 　 利潤總額 萬元 　 所得稅 萬元 凈利潤 萬元 　2 評價指標(biāo) 　 　 　 投資利潤率(稅后) % 　 營業(yè)利潤率（稅后） % 　 財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后) % 　　 財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 萬元 ic=10　 投資回收期(稅后) 年 含建設(shè)期 17 個月 財務(wù)內(nèi)部收益率(稅前) % 　　 財務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 萬元 ic=10　 投資回收期(稅前) 年 含建設(shè)期 17 個月 盈虧平衡點(diǎn) % 第 9 期庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目8第二章 項目建設(shè)背景及意義 項目建設(shè)背景 政策優(yōu)勢通遼市委，政府和庫倫旗委、政府始終堅定不移的貫徹落實國務(wù)院和自治區(qū)關(guān)于把發(fā)展民族文化旅游業(yè)當(dāng)做經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)來建設(shè)的決策，出臺了一系列政策措施，編制了市旗兩級關(guān)于發(fā)展旅游業(yè)“十二五”規(guī)劃，提出了“開發(fā)一處精品—塔敏查干” 。元世祖忽必烈以及北元時期的林丹汗等都曾在這塊土地上留下了歷史的遺痕。該項目的建成和運(yùn)營將對培育完善庫倫旗旅游板塊，實現(xiàn)塔敏查干沙漠旅游區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施的完善，打造通遼市旅游精品城，實施“背靠黑吉遼，面向京津唐，拉動日韓朝，延伸寧滬杭”的市場開發(fā)戰(zhàn)略具有關(guān)鍵意義：一是優(yōu)勢互補(bǔ)，與庫倫鎮(zhèn)“三大寺”4A 級宗教文化旅游景區(qū)和科左后旗“大青溝” 、奈曼旗“老王府”等相互呼應(yīng)，產(chǎn)生規(guī)?；?yīng)，提高庫倫旗美譽(yù)度和知名度，擴(kuò)大庫倫旗文化旅游市場的份額，增強(qiáng)庫倫旗旅游發(fā)展后勁。通過對景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，在促進(jìn)景區(qū)綜合服務(wù)管理功能的同時，推動景區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，突出民族文化特色產(chǎn)業(yè)，文化發(fā)展了，特色突出了，知名度自然也就越高了，吸引力越大了。塔敏查干生態(tài)旅游景區(qū)位于橫貫庫倫旗旗門的塔敏查干沙漠中東部，嘎海山北麗，養(yǎng)畜牧河河流及兩岸臺地距離庫倫鎮(zhèn)西北 28 公里處。庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目13 自然景觀資源處于遼西山地與科爾沁沙地相接處的特殊地理位置，全旗構(gòu)成了中南部丘陵溝壑密布，北部沙沼坨甸相間的地形地貌。 民俗文化資源庫倫旗在清代是漠南蒙古地區(qū)唯一實行政教合一體制的喇嘛旗，當(dāng)時境內(nèi)寺廟林立、香火旺盛，是商賈云集的繁庶之地，曾有“小五臺山”之稱，如今保存下來的有興源寺、福緣寺、象教寺。為加快做大沙漠旅游產(chǎn)業(yè)助推地方經(jīng)濟(jì)增長。如：《呼倫貝爾大草原》 、 《蒼天般的阿拉善》 、 《天堂草原錫林郭勒》等文化旅游品牌之所以在全國產(chǎn)生影響，就是因為它的品牌唯一性和草原、森林、沙漠為載體的獨(dú)特之創(chuàng)意。項目建設(shè)要植根于本土文化，從具有自己個性、風(fēng)格和特征的庫倫民俗文化梳理出具有代表性和普遍意義的“文化符號” 。 總體的市場目標(biāo)根據(jù)前述的旅游宏觀背景的分析，以及本項目開發(fā)建設(shè)的基本條件，以其獨(dú)特的生態(tài)性，悠久的歷史性，豐厚的民族特色文化及完美的休閑娛樂化設(shè)計來推動地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展，從而實現(xiàn)旅游接待規(guī)模、旅游綜合收入快速跨越式發(fā)展。東鄰科爾沁左翼后旗，南接遼寧省阜新蒙古族自治縣和彰武縣，西連奈曼旗，北臨開魯縣。年內(nèi)新發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè) 萬畝，食用菌產(chǎn)量達(dá)到 2022 萬斤。草原生態(tài)保護(hù)補(bǔ)助獎勵政策順利實施，各項惠農(nóng)惠牧政策不折不扣得到落實，全年通過“一卡通”等方式發(fā)放到農(nóng)民手中惠農(nóng)惠牧政策資金 億元。規(guī)劃啟動了占地面積各 15 平方公里的庫倫沈陽工業(yè)園區(qū)和三家子工業(yè)城建設(shè)，完成了庫倫沈陽工業(yè)園區(qū) 公里的“兩縱兩橫”路網(wǎng)及路燈安裝工程和三家子工業(yè)城 公里的“一橫兩縱”道路路基工程，為承接?xùn)|北三省和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供了良好平臺支撐。電力：依托豐富的煤炭資源，通遼市目前的電力工業(yè)發(fā)展方興未艾。北部以地下水為主，占水資源總量的 40%，全旗人均占有水資源量為 2750 立方米。區(qū)內(nèi)地下水類型為松散巖類孔隙承壓水，含水層厚度 ～ 米，水位深埋 ～ 米，年變幅～ 米。根據(jù)項目總體規(guī)劃及投資計劃，本項目主要建設(shè)內(nèi)容將圍繞塔敏查干生態(tài)旅游景區(qū)沙漠旅游文化及本地區(qū)獨(dú)有的地方特色民族文化及現(xiàn)已建成旅游設(shè)施，進(jìn)行游客服務(wù)集散咨詢中心、景區(qū)環(huán)保廁所、景區(qū)停車場、局部綠化、硬化及景區(qū)警示牌、指引牌、綜合管網(wǎng)等附屬設(shè)施的建設(shè)，具體建設(shè)內(nèi)容如下：1. 游客服務(wù)集散咨詢中心游客服務(wù)集散咨詢中心，作為旅游區(qū)的綜合服務(wù)及旅游行政場所，為前來旅游的游客提供全程指引，景點(diǎn)咨詢，票價咨詢，商住餐飲咨詢等多方旅游咨詢服務(wù)，同時，在保證其實現(xiàn)旅游咨詢服務(wù)功能的同時，還將通過部分商業(yè)購物廣場的建設(shè)時期得到一定的經(jīng)濟(jì)支撐，從而促進(jìn)旅游咨詢服務(wù)的順利開展。庫倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目27第七章 建設(shè)方案 設(shè)計原