【正文】 服務(wù)、保障安全，同時，應(yīng)根據(jù)游客活動休息聚散需要，增設(shè)部分有線通訊設(shè)備。停車場周圍用木制或者石制的材料圍合。該停車場具體位置見規(guī)劃圖。云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴建項目詳細(xì)建設(shè)內(nèi)容見表61。）穿越路線m5000為拓展訓(xùn)練活動設(shè)定的專門線路。園區(qū)內(nèi)各項建設(shè)采用的具體措施如下：采用緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等新型高效光源及電子鎮(zhèn)流器，降低照明用電量；采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理工藝，盡量降低途中消耗；機電設(shè)備選用耗能低、效率高的設(shè)備；在適當(dāng)位置安裝電、水等的流量表，以加強能源管理；衛(wèi)生間選用節(jié)能型設(shè)備和紅外自動調(diào)節(jié)裝置；建筑外圍護(hù)墻體以及屋面考慮保溫、隔熱措施，外門窗選用隔聲、保溫、隔熱性能良好的新型材料；本項目建筑設(shè)計應(yīng)符合北京市《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則DBJ01488》要求。所有的小規(guī)模建設(shè)工程均應(yīng)在環(huán)保措施到位、不影響行洪、不嚴(yán)重破壞植被的條件下實施。對于這些區(qū)域的生態(tài)保護(hù)主要應(yīng)通過控制建設(shè)規(guī)模，嚴(yán)格控制生態(tài)干擾等辦法實現(xiàn)。（2）建立完善的垃圾收集和外運制度，游賞區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的全部生活垃圾必須運出景區(qū)以外集中處理。8 環(huán)境保護(hù)旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，無工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)，不存在重大污染。（3）生活垃圾在民俗村的周圍，清理遺留的垃圾，平整被破壞的坡地，清理部分雜灌木都是目前需要展開的工作。擬采取以下措施治理：①采用低噪音設(shè)備，以降低噪聲等級。旅游區(qū)內(nèi)設(shè)置小型垃圾處理站。旅游區(qū)應(yīng)增加對旅游廁所的投入與管理。 衛(wèi)生保健措施云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)的醫(yī)療保障主要集中在兩個方面，一是一般性的健康醫(yī)療保障，二是急性以外傷亡事故的救助保障。旅游者在旅游。狩獵場應(yīng)嚴(yán)格加強狩獵人員管理和培訓(xùn)，加強槍支日常管理和安全使用。（4）景區(qū)內(nèi)的污水主要是生活污水，為保證景區(qū)與周邊環(huán)境不受污染，排水體系應(yīng)該按照雨水、污水分流的方法建立排水系統(tǒng)，設(shè)立不同的流水漕和管道。 環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資旅游區(qū)內(nèi)配置風(fēng)格一致的衛(wèi)生和環(huán)保設(shè)施，包括垃圾箱、垃圾車、游客環(huán)保袋、清潔人員流動垃圾袋、固定廁所、流動廁所。由于本項目建筑容積率較低，可保證當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量符合環(huán)保要求。通過吸排油煙機，將油氣分離后經(jīng)專用煙道引至樓頂排空。實施霧靈湖的生態(tài)保護(hù)，需注意如下幾點：（1）避免城市化的綠化與景觀進(jìn)入到旅游區(qū)；（2）進(jìn)一步強化入口區(qū)域以及重要的人流聚散區(qū)域的生態(tài)保護(hù)與自然綠化；（3）在環(huán)境的設(shè)計中，充分突出游客必然的觀察點（視角）、停留點所面對的區(qū)域的原生態(tài)保持，不刻意修飾。（3）在生態(tài)緩沖區(qū)內(nèi)生態(tài)破壞嚴(yán)重的區(qū)域恢復(fù)生態(tài)系統(tǒng)，主要應(yīng)通過種植鄉(xiāng)土植物，疏通水流路徑、清除垃圾、復(fù)原原有地貌等措施實現(xiàn)。（7）旅游區(qū)內(nèi)的節(jié)日和節(jié)慶活動應(yīng)該遠(yuǎn)離生態(tài)控制核心區(qū)。保護(hù)水庫水域環(huán)境和周邊水灘地生態(tài)環(huán)境，是實現(xiàn)云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)生態(tài)環(huán)境的核心。施工期間主要是各種切割機、電焊機等設(shè)備用電；投產(chǎn)后能源消耗主要有照明和生活用電、索道電機和景觀效果用電、生活采暖用煤等。局部二層飛碟射擊訓(xùn)練場m22500專業(yè)人員訓(xùn)練及團(tuán)體游客活動。規(guī)劃建議在場地上畫出車位即可。③備用停車場在云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)入口外建設(shè)一處臨時停車場，以應(yīng)對旅游高峰期大量涌入的私家轎車。道路單側(cè)設(shè)置人行步道，寬度在2米。具體建設(shè)辦法如下：為整個云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)設(shè)置一個入口大門，并在該地段建設(shè)一處包括“停車場、景觀廣場、游客服務(wù)中心”的綜合廣場，與XX谷現(xiàn)有入口（被改造成為具有旅游商品銷售功能的場所）共同發(fā)揮入口接待服務(wù)功能；大門應(yīng)位于能夠同時控制遙橋峪古堡、XX谷游覽區(qū)以及親子游樂活動園的位置。③景區(qū)內(nèi)修建生態(tài)垃圾桶30個，供旅客使用，保證景區(qū)環(huán)境整潔。⑧在原云湖山莊七間房處面積4000平方米修建一個野生植物園區(qū)，采集山中各種有觀賞價值的植物，進(jìn)行人工栽培，并修建100平方米涼亭供游人休息用。（2）休閑游憩區(qū)XX谷風(fēng)景區(qū)大門入口處至滑索上站的五華里范圍，均為風(fēng)景區(qū)入口區(qū)。用圍欄圍起，并修建爬山路（羊腸小路）5條，每條爬山路2至3公里長；每條爬山路修建涼亭2至3座，供客人狩獵和休息。XX谷以生態(tài)觀光、戶外拓展訓(xùn)練與郊野穿越旅游為主。③新建設(shè)的建筑應(yīng)該景觀化、外形應(yīng)富于趣味，色彩明快?？砂凑找韵轮笇?dǎo)辦法來進(jìn)行：①應(yīng)該依照標(biāo)準(zhǔn)的飛碟射擊運動來實施項目的改造。建議把現(xiàn)狩獵場入口旁的建筑（某小規(guī)模的度假山莊）合并過來，改造其功能與外觀，建設(shè)成為一處俱樂部性質(zhì)的“獵人營地”。該功能區(qū)還是旅游區(qū)重要的生態(tài)環(huán)境維持區(qū)、緩沖區(qū)。以云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)水庫大壩下面的河灘地作為大旅游區(qū)的中心聚集地。②景觀設(shè)施應(yīng)建設(shè)在道路拐角、地段高點、大塊平坦場地內(nèi)、較長平淡路段的途中。 供電云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有自備變壓器2臺（容量各為100KVA），其中在狩獵場一臺，主要用于養(yǎng)殖和景區(qū)生活用電。表31 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)改擴建項目建設(shè)規(guī)模一覽表序號工程項目及費用名稱單位數(shù)量備注一項目建設(shè)規(guī)模m2177370 　狩獵區(qū)（一）小黃峪原生態(tài)狩獵區(qū)m223840 　1狩獵場入口m22500 　2冷兵器狩獵場m24700 　3狩獵文藝區(qū)m25200 　4原生態(tài)狩獵場m2　6940 　觀光、戶外運動區(qū)5區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施m24500（二）XX谷生態(tài)游覽區(qū)m255120 　1XX谷入口m23000 　2休閑游憩區(qū)m27400 　3戶外運動區(qū)m25500 　4生態(tài)觀賞帶m21120 　5公共設(shè)施及改造設(shè)施m238100 　休閑、娛樂區(qū)（三）濱水休閑區(qū)m233950 　1濕地親水休閑帶m24000 　2兒童活動區(qū)m23900 　3林中休憩區(qū)m21050 　4區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施m225000 　公用設(shè)施（四）景區(qū)入口及環(huán)境配套工程m264460 　1道路及停車場工程m219400 　2綠化工程m245000 　3基礎(chǔ)配套設(shè)施萬元426 　4配套服務(wù)設(shè)施工程萬元137 　項目總投資萬元 634 項目建設(shè)條件 建設(shè)地址根據(jù)云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)的具體情況以及可行性研究委托書的要求，擬在XX新城子鎮(zhèn)XX谷景區(qū)、大（?。S峪狩獵場現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，進(jìn)行景區(qū)資源整合改造，充分利用霧靈湖庫區(qū)大壩下面空地和荒地修建停車場、濱水親子樂園等工程。 客源市場預(yù)測（1）旅游區(qū)最大游客容量計算①旅游區(qū)游覽面積：35萬平方米。這些XX組織中以歐美國家的XX組織為多，占到總數(shù)的2/3以上。隨著散客旅游市場興起，自助性的游客對旅游目的地的旅游服務(wù)支撐要素越來越關(guān)注，從而影響散客對于旅游目的地的選擇決策，這就迫使旅游目的地要更加關(guān)注整個服務(wù)體系的構(gòu)建。④旅游消費構(gòu)成以門票、住宿和餐飲為主，比重較大，娛樂消費與活動消費在整體消費結(jié)構(gòu)中還不明顯。 客源市場分析與預(yù)測 旅游區(qū)現(xiàn)有市場結(jié)構(gòu)分析（1）現(xiàn)有市場規(guī)模及人群結(jié)構(gòu)①區(qū)域結(jié)構(gòu)2004年、2005年云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)市場情況調(diào)查顯示：游客主要來自北京、天津和河北省，北京地區(qū)的游客最多，XX地區(qū)游客主要是在該地區(qū)工作的人員。旅游項目的市場在空間上呈現(xiàn)向心集聚而不是網(wǎng)絡(luò)擴散，導(dǎo)致區(qū)位具有重要的意義。②首都生態(tài)環(huán)境整治。水體旅游資源是北京市水資源最豐富的地區(qū)；生態(tài)環(huán)境是北京市生態(tài)環(huán)境最優(yōu)良的區(qū)域之一；長城旅游資源是北京市長城旅游資源的主要分布區(qū)；鄉(xiāng)村文化旅游資源是北京市鄉(xiāng)村民俗旅游產(chǎn)品的主要分布區(qū)。（4）主打特色牌、建立針對性的產(chǎn)品建立和保持旅游產(chǎn)品的特色性、針對性是旅游事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必要條件。風(fēng)景區(qū)所展現(xiàn)的旅游方式——特別是郊野旅游以及戶外穿越旅游在XX旅游產(chǎn)品中有典型性、獨創(chuàng)性，在傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品的改造升級歷史過程中，具有示范意義。隨著交通日趨發(fā)達(dá)與出游手段多樣化，出游人群在北京郊區(qū)日趨由近郊向遠(yuǎn)郊擴展——在交通發(fā)達(dá)的區(qū)域，物理距離不再是旅游人口密度的衡量尺度。2010年接待國內(nèi)游客（不含北京市民在京游），年均遞增6%；國內(nèi)旅游收入1770億元，年均遞增7%。比“九五”期間增長21%。狩獵活動屬高端旅游產(chǎn)品之一。此外，中國旅游發(fā)展趨勢的另一個主要特征為：隨著中國市場經(jīng)濟體制的不斷完善，解決旅游供給與需求之間的矛盾成為未來旅游發(fā)展的關(guān)鍵。XX縣旅游資源豐富，旅游環(huán)境得天獨厚。第四，旅游區(qū)品牌形象尚未形成，市場開發(fā)及管理能力較弱，與周邊景區(qū)尚未建立聯(lián)動關(guān)系。（3）霧靈湖山莊霧靈湖山莊濱湖是山莊最大的景點，但建筑總體外觀與內(nèi)部服務(wù)水準(zhǔn)上均缺乏特色，與其湖光美景不相協(xié)調(diào)。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，北京市郊、乃至全國旅游項目快速發(fā)展，景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施年久失修，大部分設(shè)備和設(shè)施得不到良好使用和維護(hù)（游獵圍欄毀損最為嚴(yán)重），管理和經(jīng)營方式落后，后續(xù)投資和管理維護(hù)沒有跟進(jìn)，導(dǎo)致景區(qū)沒有持續(xù)良性發(fā)展。為了滿足不同年齡狩獵愛好者的需求，在8000畝狩獵場內(nèi)，建有2000平米的全封閉式狩獵大棚和各種動物馴化場，供狩獵者獵取。景區(qū)內(nèi)水資源豐富，溪澗級疊水形成的三個瀑布，白浪、綠潭、紅巖、色彩組合奇妙，形成“五彩三疊”美麗景觀。景區(qū)位于XX縣東北新城子鎮(zhèn)遙橋峪，距市區(qū)132公里。本項目建設(shè)內(nèi)容與旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)，符合景區(qū)的實際需求，項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合旅游建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)方案經(jīng)濟、合理，在技術(shù)上是可行的。景區(qū)內(nèi)最高海拔1700米，在岫谷縱深17華里，奇峰、怪石、深潭、瀑布盡在其中，景區(qū)內(nèi)建有8000畝封閉獵場、現(xiàn)代化的飛碟射擊場、400米的高空滑索等旅游項目。這里自然條件優(yōu)越，植被覆蓋率在95%以上，山、石、洞、谷、河、湖、潭、瀑、花卉、森林、野生動物眾多，特別是水秀石紅的地質(zhì)現(xiàn)象和第四紀(jì)的冰川潭礫巨石群在全國尚屬罕見。本項目的建設(shè)是非常必要和迫切的。是集自然風(fēng)景觀光、400米高空速降、飛碟射擊、狩獵、餐飲、住宿為一體的綜合多功能景區(qū)。潭口直徑約7米，深不見底，潭壁光滑直立好似一口大缸。，山場面積廣闊，山矮坡緩，海拔在500米至800之間，植被高低錯落。開發(fā)初期，旅游項目較少，云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)年旅游人次曾經(jīng)達(dá)到10萬人的高峰。XX谷景區(qū)自然資源得天獨厚，從長遠(yuǎn)的發(fā)展看，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開發(fā)景區(qū)縱深的自然景觀需求迫切。③遙橋峪古堡為居民所用，建筑日漸破舊衰落，周圍環(huán)境不配套，觀賞性較差；④狩獵場設(shè)施簡陋，動物品種較少，現(xiàn)有項目種類單調(diào)，狩獵場尚無外圍籬墻，而且與XX谷景區(qū)距離較近，沒有一定的防護(hù)設(shè)施?？h城距北京東直門65公里，人口43萬，下轄18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。旅游業(yè)現(xiàn)已成為我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè)，許多地方將旅游業(yè)作為其經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)予以重點培育；全國旅游區(qū)域化趨勢明顯；旅游產(chǎn)品的創(chuàng)新與升級步伐加快，旅游產(chǎn)業(yè)的品牌化提升、城市創(chuàng)優(yōu)、產(chǎn)業(yè)生存與發(fā)展環(huán)境改善等已成為中國旅游業(yè)發(fā)展的突出特點。隨著全球經(jīng)濟一體化的步伐加快、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高速發(fā)展和中國入世過渡期的結(jié)束，我國的XX旅游市場更加活躍，XX往來迅速增加，為北京旅游業(yè)的雙邊與多邊合作創(chuàng)造了更多商機，消費需求日趨多元化，也對高端旅游產(chǎn)品的提出了更多的需求。3 市場需求分析與建設(shè)規(guī)模 北京市郊區(qū)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 北京地區(qū)及近郊旅游特點及發(fā)展態(tài)勢近10年來，北京市委、市政府和社會各界對旅游業(yè)發(fā)展的高度重視和大力支持，為北京旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了機遇和動力，“十五”期間，比“九五”期間增長21%。隨著私家汽車的普及，越來越多的人選擇了更靈活的旅游方式——在感興趣的大線路上且行且停，自由的度過1－2天輕松假期，這就要求旅游服務(wù)提供更多的、組合性的服務(wù)。風(fēng)景區(qū)在區(qū)域聯(lián)動與整合、旅游線路構(gòu)建等方面起到核心與基地的功能。此外，通過XX運營的模式整體提升休閑旅游、特色旅游的管理、服務(wù)和運營水平。 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)二次開發(fā)的SWOT分析 發(fā)展優(yōu)勢①資源優(yōu)勢。隨著社會經(jīng)濟特別是首都經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市綜合實力顯著增強，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機。 發(fā)展制約因素旅游項目的產(chǎn)品是一些不可移動,但可以復(fù)制的景觀和娛樂，其消費特征是廣大游客離開其常住地、到達(dá)旅游項目所在地才能購買消費，因而距離阻抗成為產(chǎn)品銷售的重要影響因素，客源一般呈現(xiàn)隨距離衰減現(xiàn)象。主觀措施包括：進(jìn)一步整合資源與現(xiàn)有產(chǎn)品，構(gòu)建復(fù)合型旅游項目，實施龍頭帶動戰(zhàn)略；合理定位產(chǎn)品與項目的市場結(jié)構(gòu)與對象，實施細(xì)分市場策略，針對細(xì)分市場提供個性化服務(wù)；著力開發(fā)差異化的資源與產(chǎn)品，特別加強水利資源與長城資源的開發(fā)，在水利資源的開發(fā)中注重鄉(xiāng)村旅游概念的注入，在長城資源的開發(fā)中，注重符合年輕人旅游習(xí)慣的旅游產(chǎn)品設(shè)計；深入開發(fā)優(yōu)勢產(chǎn)品，特別是狩獵、戶外運動等時尚、高品質(zhì)產(chǎn)品。旅游區(qū)內(nèi)的所有項目在整合的基礎(chǔ)上，需要增加娛樂和休閑功能，使游客的停留時間在23天為宜。（2）散客旅游市場傳統(tǒng)團(tuán)隊“走馬觀花”的旅游方式已經(jīng)不能滿足旅游者的需求，個性化的散客旅游漸成潮流，旅游市場呈現(xiàn)“散客化”的趨勢，全世界散客旅游所占比重已達(dá)80%左右。 旅游區(qū)重要細(xì)分市場分析（1）XX組織駐京機構(gòu)目前有200多個以上國家和地區(qū)的XX組織機構(gòu)設(shè)立了駐京機構(gòu)，如：聯(lián)合國開發(fā)署、APEC等。以上這些客源群體大部分均以散客旅游的形式出現(xiàn)。本期景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴建工程建設(shè)重點為狩獵產(chǎn)品、觀光產(chǎn)品、戶外運動產(chǎn)品提供配套的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，建設(shè)規(guī)模詳見表31。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通2006年底，京承高速公路建成，XX縣納入北京2小時旅游經(jīng)濟圈中，云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)的外部大交通，已能將基本滿足未來發(fā)展需求。充分利用現(xiàn)有條件，因地制宜，實現(xiàn)人與自然環(huán)境的和諧。根據(jù)云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū)自然與文化資源狀況，綜合考慮古北口、司馬臺長城和河北霧靈山風(fēng)景區(qū)的有機聯(lián)系。具體