ｘｘ旅游市酒店投資項目可行研報告(存儲版)
【正文】 資產總投資ＸＸＸ萬元，其中其中地板裝修投資ＸＸＸ萬元，墻體裝修投資XＸＸ萬元，餐、廚具投資ＸＸ萬元，配套設備投資ＸＸ萬元。正式投入運行后，整體可容納ＸＸ多人同時就餐。當經營成本增加5%時，%，；當經營成本減少10%時，%，；因此酒店應不斷拓寬經營渠道，嚴格控制成本，以回避經營風險。二、項目選址科學合理，所在地理位置優(yōu)越，交通便捷，基礎設施較為完善，且符合城市總體規(guī)劃和棗陽市經濟發(fā)展規(guī)劃，三、項目投資方案，籌資方案合理可行，回收快，還款能力強，經濟效益可觀，財務評價結果優(yōu)良。 豪華五星級酒店平均空間分配及比例 功 能面 積[平方米]客 房總 數單 人標 房數 量商 務套 房數 量高 級套 房數 量豪 華套 房數 量房 型比 例[占總數]總面積比 例客 房13425[總面積]300間/套 230間 40套 25套 5套％單 人標 房 40㎡ 230間77％商 務套 房 50㎡ 40套 13％高 級套 房 65㎡ 25套 ％豪 華套 房 120㎡ 5套 ％大 堂 600㎡ ％餐 飲1500㎡ ％會 議宴 會1200㎡ ％ 行 政區(qū) 域 600㎡ ％服 務區(qū) 域4200㎡％游泳池 400㎡ ％娛 樂休 閑 1300㎡ ％注：此表平均空間分配不包含地下層部分及客房區(qū)域附屬部分 會議型酒店平均空間分配及比例 功 能面 積[平方米]客 房總 數單 人標 房數 量雙 人標 房數 量普 通套 房數 量高 級套 房數 量房 型比 例占總數總面積比 例客 房10320[總面積]300間/套 80間 180間 30套 10套％單 人標 房 32㎡ 80間％雙 人標 房 32㎡ 180間 60％普 通套 房 45㎡ 30套 10％高 級套 房 65㎡ 10套 ％大 堂 600㎡ ％餐 飲1600㎡ ％多功能大 廳會議宴會1200㎡ ％會 議區(qū) 域 1560㎡具體分配：專用演講廳500平方米， 貴賓廳80平方米新聞廳60平方米，大會議室140平方米（2個）， 中會議廳80平方米（4個），小會議室80平方米（4個）行 政區(qū) 域 600㎡ ％服 務區(qū) 域4800㎡ ％娛 樂休 閑 1500㎡ ％注：此表平均空間分配不包含地下層部分及客房區(qū)域附屬部分?！ 。?）清償能力分析 本酒店項目銀行貸款96萬元，計劃在酒店營業(yè)第二年末還本付息，償還貸款資金來源全部為稅后利潤。（3）項目裝修期為2個月，項目計算期10年，財務基準收益率為12%，按照現(xiàn)行的財務制度和稅收制度進行評價。 第五章 投資概算與資金來源一、投資概算 經測算，該酒店項目總投資ＸＸＸ萬元，其中：實物資產投資ＸＸＸ萬元,流動資金投資ＸＸＸ萬元。到銷售價格比其他餐館低，銷量比其他餐館大；或者是價格差不多，但毛利比其他餐館高。只講美味不講對于零散客人，我們會建議并指導他們合理點菜，科學膳食。但吃了容易引起心腦血管系統(tǒng)疾病和腸胃泌尿系統(tǒng)疾病的食物，同樣是“病從口入”。 二、整體可容納ＸＸ多人同時就餐，可以同時滿足不同人士的高、中、低檔各種消費需求，最大程度的方便顧客的飲食需要。 當今的餐飲市場有一個顯著的特點，就是公款消費減少，個人消費增加，平均消費水平下降。假日消費與家庭私人消費繼續(xù)看好，大眾經營品種和餐飲食品開發(fā)不斷加快，服務由以流動人口、工薪階層服務為主，向商務宴會、家庭廚房和社區(qū)服務延伸，更好地滿足人民群眾的基本生活需求。隨著棗陽經濟形勢的逐步回升，經濟活動增多，人均收入持續(xù)增加，市場更加活躍，消費需求日趨增強，對酒店業(yè)發(fā)展起到了有力的推動作用，行業(yè)發(fā)展顯著攀升。
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