xx商業(yè)廣場(chǎng)招商銷售代理合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 所有條款，共同執(zhí)行。在銷售過(guò)程中，所有的折讓、條款之讓步須得到甲方之書面同意，方可做出修改，如遇特殊個(gè)案，需書面專題上報(bào)甲方得到確認(rèn)后方可執(zhí)行。7. 代理期內(nèi)在公開發(fā)售前提前對(duì)銷售隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)?！ 〉谑畻l 乙方的責(zé)任1. 整個(gè)銷售過(guò)程必須遵守中華人民共和國(guó)、湖北省襄樊市的有關(guān)法規(guī)。5. 甲方負(fù)責(zé)與認(rèn)購(gòu)者簽訂商鋪買賣、房屋買賣的一切合同文件。甲、乙雙方應(yīng)本著“客戶是上帝”的第一原則，充分與認(rèn)購(gòu)者協(xié)商，如與認(rèn)購(gòu)者協(xié)商解除認(rèn)購(gòu)合同退還認(rèn)購(gòu)款的，則傭金不予計(jì)提。5. 在代理期內(nèi)完成當(dāng)期商業(yè)物業(yè)可售貨量的 %（以上）時(shí)，則本項(xiàng)目所有售出的單位，甲方按累計(jì)商業(yè)物業(yè)總成交金額之 %向乙方支付代理傭金；傭金跳級(jí)部分金額，甲方按照比例在達(dá)到當(dāng)月結(jié)算時(shí)自動(dòng)補(bǔ)足。1. 在代理期內(nèi)完成當(dāng)期商業(yè)物業(yè)可售貨量的 %內(nèi)（含）時(shí)（可售貨量數(shù)量以甲方取得當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的銷售預(yù)售證且具備銷售條件，經(jīng)甲方同意推出的單元總銷售量為準(zhǔn)），則甲方按累計(jì)商業(yè)物業(yè)總成交金額之 % 向乙方支付代理傭金；在代理期內(nèi)完成當(dāng)期商業(yè)物業(yè)可租面積的 %以下，甲方按相當(dāng)于商業(yè)物業(yè)的一個(gè)月租賃租金作為乙方代理傭金。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)1. 提供本項(xiàng)目廣告宣傳及市場(chǎng)推廣所需費(fèi)用，相關(guān)方案由乙方與廣告公司研究后提交并經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。**商業(yè)廣場(chǎng)招商銷售代理合同甲方：**有限公司地址：乙方：**房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司地址： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的**商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不再為該項(xiàng)目指定其他代理商。物業(yè)銷售代理傭金支付：在代理期內(nèi)，甲方以銷售面積及銷售金額作為考核條件，以累計(jì)總成交金額按以下比例向乙方支付代理傭金。在代理期內(nèi)完成當(dāng)期商業(yè)物業(yè)可租面積的 %（以上） %（含），甲方按相當(dāng)于商業(yè)物業(yè)的 個(gè)月租賃租金作為乙方代理傭金，傭金跳級(jí)部分金額，甲方按照比例在達(dá)到當(dāng)月結(jié)算時(shí)自動(dòng)補(bǔ)足。5. 如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《商鋪買賣合同》、支付首期或辦理鑒證后違約，乙方所收取的代理傭金不得超過(guò)認(rèn)購(gòu)者已付首付款的一半，如之前已收取的代理傭金超過(guò)此限額，超出部分須在當(dāng)月返還給甲方。4. 負(fù)責(zé)最后確認(rèn)項(xiàng)目的圖紙、面積、數(shù)據(jù)、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行雙方確定的有關(guān)銷售配套硬件。12. 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。6. 代理期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目公開發(fā)售前的所有營(yíng)銷推廣、招商策略、招商組織及銷售部署進(jìn)行總體策劃，包括：市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶分析、投資分析、銷售時(shí)機(jī)、分期銷售方式、各期的推銷策略、價(jià)格制定、價(jià)格調(diào)整、付款方式、優(yōu)惠方式等，由甲方確認(rèn)后再執(zhí)行。13. 代理期內(nèi)乙方根據(jù)甲方認(rèn)可的銷售均價(jià)制定售價(jià)表及付款方式，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后進(jìn)行推銷。3．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。5. 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決?！〉谑龡l 其他1. 本合同期滿時(shí)，如不續(xù)約，代理關(guān)系終止后，乙方須將所有已售客戶的所有資料移交甲方，以便甲方繼續(xù)跟進(jìn)，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而甲方須在不遲于移交后一月內(nèi)向乙方支付所有酬金及其他應(yīng)付款。14. 代理期內(nèi)乙方必須按甲方要求如實(shí)進(jìn)行樓宇銷售，若銷售過(guò)程中發(fā)生乙方工作人員為提高銷售量，未經(jīng)甲方許可，擅自向客戶承諾購(gòu)鋪（房）條件，或脫離甲方的售樓資料做不當(dāng)書面陳述造成甲方負(fù)面影響而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9. 在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)以甲方名義與認(rèn)購(gòu)方簽訂《認(rèn)購(gòu)書》，并同時(shí)由甲方派專人收取定金。并按與甲方確定的工作時(shí)間流程（見(jiàn)附件二）開展工作。8. 在代理期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，五個(gè)工作日內(nèi)就乙方意見(jiàn)做出答復(fù)，以甲方指定確認(rèn)人簽字或公司蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。2. ，該費(fèi)用乙方將在以后的銷售傭金中按月返還甲方（自乙方代
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