[企劃方案]芳草園策劃全案(存儲版)
【正文】 代的深化，而不是否定?！ 〖热蝗~子可以做為項目的標(biāo)志，那么，是否可以成為項目首次推廣的主要視覺形象呢？我們認(rèn)為也是可行的，對于首次推廣來講，是把項目的最主要的優(yōu)勢和核心賣點作為傳播的重點，為了產(chǎn)生明確的市場認(rèn)識，也為了明確區(qū)分競爭樓盤的廣告表現(xiàn)，葉子也就順理成章的成為首次推廣的主要創(chuàng)意元素。從打地基時，周邊還是一堆爛泥塘工地，到市政配套的發(fā)展，經(jīng)濟大環(huán)境的冷熱，到封頂、小區(qū)綠化、內(nèi)部配套設(shè)施。因為這種概念如果處理不好，就很容易變得老土，與城市人的心理有較大的距離。 對于這款廣告來說，文案很重要。而且用平實的語言表達提前封頂、業(yè)生加盟、頂部落成等等能令消費者感受得到的具體信息來支持這個概念。我是貪圖享受的女人我是愛慕虛榮的男人我愛名牌服裝我要購物我要與眾不同我要保持身材我要運動我要非凡的外型豪華的大堂我要看最新電影，聽新的歌我要看到朋友羨慕的眼光我要幸福的感覺我要給她幸福的感覺一對夫婦，哪有這么幸福的一唱一和，人們常說，不是冤家不聚頭，可是你是我心愛的人，我給了你幸福的感覺，其實我也幸福，忘記廣告吧，你是我心愛的人。 芳草園第三期系列廣告，以“幸福的生活”為推廣主題，基本上沿襲上期的廣告表現(xiàn)風(fēng)格，以清新、現(xiàn)代、時尚的連環(huán)畫風(fēng)格形式，向人們展示芳草園幸福美好的生活。23 / 23。幸福的家庭懂得關(guān)心。我們結(jié)婚40年有兩個兒子兩個女兒他們很聽話舊屋拆遷，原本想回鄉(xiāng)下孩子們卻看中了芳草園說都市生活，心態(tài)更年輕說環(huán)境很美很清靜還說，不見到我們不放心這一次，我們很聽話因為，我們也想他們想聽到孩子們叫“爺爺一奶奶”這就是芳草園的廣告，其實我們不愿意說它是廣告。芳草園“豐收”系列平面創(chuàng)意闡釋創(chuàng)意策略 現(xiàn)在的房地產(chǎn)廣告同質(zhì)化己經(jīng)非常嚴(yán)重，如果想要在鋪天蓋地的廣告版面中脫穎而出，必需采用與眾不同的概念和表現(xiàn)形式?！ 〔挥脤嵕皩崿F(xiàn)樓，打破房地廣告靚圖靚照打天下的原則，這在廣州房地產(chǎn)界算是一大奇事，采用原創(chuàng)性的版畫作品，表現(xiàn)7個案的精神和發(fā)展商務(wù)實的態(tài)度，這種“土氣”恰好可作為發(fā)展商務(wù)實的原則，不虛不浮結(jié)合得恰到好處，反而顯得不上，而是厚實、踏實、穩(wěn)重、誠懇，也不失生動，整套廣告八幅作品，前后呼應(yīng)又獨立成篇，是報紙廣告組合極為出色的個案之一，同時也成功樹立了芳草園的品牌。因為這樣的豐收，芳草園要感謝社會，感謝買家，所以才有了第二期的推廣運動。但當(dāng)時的工程有了重大進展，外上面出來了，頂部已經(jīng)展現(xiàn)，芳草園新一輪的推廣運動在推廣背景發(fā)生變化的基礎(chǔ)上，需要重新審視，廣告的內(nèi)容也需要作一些相應(yīng)的調(diào)整?！ ∈聦嵣?，芳草園的名稱、定位和項目標(biāo)志是非常統(tǒng)一協(xié)調(diào)的，圍繞超大規(guī)模環(huán)保社區(qū)和天河北路清新地帶的核心概念，芳草園的視覺形象恰到好處。常見的方法是給項目找一個說法，然后圍繞這個說法展開系列性廣告宣傳?！ ∨_灣廣告界有個說法，叫原先報紙廣告是文案時代，那肘候廣告行業(yè)出名的都是一些文案，比如說什么拉斯克、霍普金斯、奧格威、李奧貝納等全是文案。芳草園希望的效果是每一次推出的單位都快速售罄，樣不僅回籠資金快，同時市場上留下旺銷、供不應(yīng)求的感受。經(jīng)過詳細(xì)的論證和計算，芳草園決定以均價每平方米 6000元推出市場，最低價僅為 4500元，比周圍樓價低 30％?！ 》疾輬@所針對的消費群與傳統(tǒng)的購房者的區(qū)別是明顯的，他們有自己的生活方式，作為項目的形象包裝，要與他們的生活理想和生活觀念相吻合，才能起到事半功倍的作用。因為芳草園所處的廣州天河體育中心版塊，可以說已經(jīng)是廣州金融和經(jīng)濟的新中心，集中了最高檔的寫字樓和娛樂設(shè)施，相應(yīng)帶動對周邊住宅的需求，使得天河北路的商品房租賃市場一直相當(dāng)活躍，具有豐厚的投資價值。如果單純從地理位置、樓宇外形、大堂面積、會所設(shè)施等硬件標(biāo)準(zhǔn)來進行衡量，芳草園無疑是一個蒙宅，但芳草園認(rèn)為，僅僅把豪華理解為豪宅的內(nèi)涵是片面的，豪宅的本質(zhì)是給予居住者舒適的生活感受，而不僅僅是一些外觀上的東西。 芳草園配有雙重豪華會所，建筑面積達6000平方米，包括雙泳池、桌球室、棋藝室、乒乓球室、健身室、閱覽室、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、兒童活動中小、老人活動中心等…… 處于廣州新都市中 天河北路的芳草園，中信廣場、大都會廣場、名難苑、天河城廣場、購書中心等名廈華宅拱衛(wèi)環(huán)境，盡顯尊貴，
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