【正文】 用，積雪之下的地溫一般不低于 0℃。寒蘭、建蘭冬季—般不需在室內(nèi)越冬。所以在春末至秋季將蘭花放在室外培養(yǎng)比戶內(nèi)生長發(fā)育好。前人做過很多關(guān)于蘭花花芽分化的研究，結(jié)論認為：12℃—13℃ 的低溫足夠使花芽分化，與日照長短關(guān)系不太大。在長江下游地區(qū)冬季蘭花也要入室培養(yǎng)或棚內(nèi)加溫。 第五章 建設(shè)方案45在我國分布最北面的蘭屬植物是春蘭和惠蘭。春蘭的花約開半月，開敗后應及時將花葶剪除。也有對剪兩刀的，但不能剪成平頭。失去葉尖則顯得突兀、呆滯。國內(nèi)尚無公認的標準化栽培技術(shù)。4 文心蘭文心蘭又名舞女蘭、金蝶蘭、瘤瓣蘭等，原產(chǎn)雨林，花的顏色多樣，花期長，從第一朵花開至最后一朵花持續(xù)兩個多月時間，花型美觀，像小姑娘跳舞，因此有“跳第五章 建設(shè)方案42舞蘭”之稱。白天溫度超過 30℃對石斛生長影響不大，冬季溫度不低于 10℃?；ㄝ嗯c花瓣相似，唇瓣 3 裂，基部包圍雄蕊下方，中裂片伸展而顯著。第五章 建設(shè)方案39表 53 主要建（構(gòu)）筑物一覽表序號 建筑物名稱 數(shù)量（棟） 建筑面積（平方米） 層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 功能一 主體工程 4035001 蔭棚 24 400000 一層 鋼筋砼柱 種苗培育2 辦公樓 1 1000 二層 框架 辦公管理3 采后處理大廳 1 1000 一層 輕鋼 包裝4 宿舍及倉庫 1 1000 一層 輕鋼 宿舍、存儲5 熏蒸室 1 500 一層 磚混 消毒殺菌二 輔助工程 103001 鍋爐房 1 300 一層 磚混 供熱調(diào)溫2 道路 10000 瀝青 運輸三 合計 413800 輔助工程、其它工程◆給排水系統(tǒng)給水場區(qū)生產(chǎn)、生活均采用地下水，公司打有機井四眼，日出水能力600 噸，年用水量 202200 噸，可滿足項目需要。按照生產(chǎn)要求，根據(jù)設(shè)備的加工能力，均衡安排生產(chǎn)流程，主輔設(shè)備相互配套。第五章 建設(shè)方案35品種訓育：將研究庫區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。（3）采后處理大廳、宿舍及倉庫采用輕鋼結(jié)構(gòu)，按各建筑的功能需要，墻體主要采用彩鋼板和夾心板。出入口位于場區(qū)正西緊臨道路。項目應充分利用“公司 +基地+農(nóng)戶” 的經(jīng)營方式，加大對花農(nóng)的技術(shù)服務，讓他們一心一意搞好蘭花種植，同時加強與農(nóng)戶的溝通，密切與農(nóng)戶的關(guān)系，形成穩(wěn)定的收購群，在有效地保證項目原料的供應的同時，防止小戶種植企業(yè)攪亂花卉市場價格。 營銷方案該項目的營銷除利用公司已有的營銷體系外，公司還將招聘相關(guān)人員來充實營銷人員隊伍。 營銷策略、方案、模式 營銷策略組合 產(chǎn)品策略本項目在管理上從培育種苗及原料抓起，不斷強化全面質(zhì)量管理，不斷增加產(chǎn)品的質(zhì)量，依靠叫得響的產(chǎn)品、服務質(zhì)量，不斷做大做強蘭花的產(chǎn)業(yè)鏈，進一步擴大市場覆蓋范圍，走上良性發(fā)展道路。著名花卉 專家、中科院院士陳俊愉教授提出，中國要從被動貢獻的“世界園林之母 ”，努力轉(zhuǎn)變成主動向國內(nèi)外奉獻中華名花的“全球花卉王國 ”，“21 世紀中國必將成為世界花卉強國”。截止 2022 年，我國花卉生產(chǎn)面積達 萬公頃，比 2022 年增加了 %，銷售總額 達 億元，比 2022 年增長了 %，出口額達 億元，僅比 2022 年增加了 1 億元。 解決方案通過提供優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的種畝，推廣科學化、標準化的蘭花種植技術(shù)，提供全程的技術(shù)服務和指導，實施種植全過程的監(jiān)控和跟蹤，保證蘭花的成活率和產(chǎn)品質(zhì)量。項目區(qū)資源優(yōu)勢得天獨厚，主要表現(xiàn)在：項目所在鎮(zhèn)是某區(qū)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而且由于當?shù)厝鄙俟I(yè)企業(yè)的經(jīng)濟拉動，大部分的農(nóng)民仍從事著傳統(tǒng)農(nóng)作物的種植，導致農(nóng)民出現(xiàn)了增收難的現(xiàn)實困難，農(nóng)村閑置的大量剩余勞動力，為蘭花種植及產(chǎn)業(yè)化推廣提供了豐富的勞動力資源。主要的扶持對象是國家級和省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，同時適當扶持正在成長上升、確能帶動農(nóng)民致富、較小規(guī)模的龍頭企業(yè)。第三章 建設(shè)條件23向應鎮(zhèn)位于某區(qū)東北部，總面積 平方公里。地理位置：項目位于某區(qū) 。同時，通過關(guān)聯(lián)企業(yè)的精深加工提高了農(nóng)產(chǎn)品的附加值和銷售檔次，調(diào)動了農(nóng)戶的積極性，帶動他們按照市場需求，進行專業(yè)化、集約化生產(chǎn)，避免農(nóng)戶分散經(jīng)營所帶來的盲目性和趨同性。先進的種苗培育工藝將全面提升蘭花的種植質(zhì)量，進而提高企業(yè)及農(nóng)戶的經(jīng)濟效益。 項目建設(shè)將推進區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)民增收花卉種植已逐漸發(fā)展成某區(qū)農(nóng)業(yè)的主導產(chǎn)業(yè)之一，并屬于一種較高技術(shù)含量的實用技術(shù)。公司以種苗培育中心為依托，實現(xiàn)種苗的規(guī)?；a(chǎn)，并對農(nóng)戶實行種苗統(tǒng)一供應，統(tǒng)一培訓，使 蘭花單位產(chǎn)量和質(zhì)量都有了較大的提高，從根本上保障了項目公司以及其他蘭花深加工企業(yè)的原料來源；其次， “公司＋基地＋第二章 背景及必要性18農(nóng)戶”的經(jīng)營 模式，可 帶動蘭花種植基地提高 質(zhì)量，擴大市場銷量，有效地保障農(nóng)戶的利益，提高他們的生產(chǎn)積極性。某區(qū)在“十二五 規(guī)劃”中提出，堅持用工業(yè) 化理念謀劃農(nóng)業(yè)發(fā)展，推動一、二、三產(chǎn)業(yè)相互融合，以都市農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，千方百計增加農(nóng)民收入。 行業(yè)規(guī)劃我國十二五發(fā)展規(guī)劃中明確指出，應注重發(fā)揮龍頭企業(yè)和農(nóng)業(yè)專業(yè)合作組織的帶動作用。◆農(nóng)產(chǎn)品深加工業(yè)某區(qū) 2022 年農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)達 258 家，農(nóng)產(chǎn)品加工能力達 260萬噸，加工轉(zhuǎn)化率達 55%。本項目的建設(shè)將適時地為某市蘭花產(chǎn)業(yè)大發(fā)展做出積極貢獻。世紀種苗繁育的草花、盛世綠源培植的彩色樹木、佛倫德繁育的百合種球、東華生產(chǎn)的出口白菊、圣潔生產(chǎn)的大花蕙蘭、瑛琦生產(chǎn)的紅掌綠掌白掌成為某城市的名片，體現(xiàn)了東北花卉特色，提高了東北地區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)的整體實力。某某 IT 產(chǎn)業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施新增投資 2300 萬元，累計完成投資 4500 萬元。按照項目向園區(qū)集中，產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展的思路，全年在建億元以上工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目 19 項，計劃總投資 129 億元，全年預計完成投資 48 億元，其中位于四大基地中的項目有 11 項，計劃投資 118 億元，分別占 19 個在建工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目總個數(shù)和總投資額比率為 %和 %，項目投資強度和投資總額明顯提升，向園區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展程度越來越高。2022 年，全區(qū)農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值完成 70 億元，增長 %?！肮?基地 +農(nóng)戶” 的 發(fā)展模式，極大的提高農(nóng)民從事種植花卉的積極性，公司通過推廣科學化、標準化的花卉的種植技術(shù)，實施全程監(jiān)控和指導，再以保底價的形式對農(nóng)民種植的花卉進行收購，既從源頭上提高了農(nóng)民對蘭花種植的積極性，又拓寬了農(nóng)民的增收渠道，有利于形成某區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)的地區(qū)化、規(guī)?；l(fā)展格局。 項目的帶動作用項目將種苗以較低的價格出售給農(nóng)民，由公司提供技術(shù)支持及種植指導，待農(nóng)戶養(yǎng)成公司規(guī)定標準后，再由公司以保底價收購，可帶動當?shù)丶爸苓?1250 戶農(nóng)民從事蘭花生產(chǎn)。每年花卉市場的對外貿(mào)易占到整個花卉市場的20%以上。市場建設(shè)扎實推進，某國際花卉中心進展順利，花卉交易中心已完成主體封頂，研發(fā)中心、蓮花博覽中心正在加快建設(shè)。全區(qū)面積 平方公里，海岸線長 公里。2022 年，某花卉種植面積達到 萬畝，出口達到 3860 萬美元。陸續(xù)出現(xiàn)了一批花卉專業(yè)村、專業(yè)戶和龍頭企業(yè)，逐步由零散、粗放經(jīng)營向“ 公司＋基地＋ 農(nóng)戶 ”的專業(yè)化、集 約化方向發(fā)展。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當今社會的共識。 建設(shè)期限建設(shè)期限：八個月，自 2022 年 1 月至 2022 年 8 月。 項目基本情況 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點項目名稱：某區(qū) 800 畝蘭花基地建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點：某區(qū) 產(chǎn)品方案及規(guī)模建設(shè)規(guī)模：項目將建設(shè) 800 畝蘭花生產(chǎn)基地。公司已同農(nóng)科院、農(nóng)大等院校建立了長期的產(chǎn)學研聯(lián)合開發(fā)體系，有著較強的技術(shù)研發(fā)能力及良好的市場銷售渠道。 項目效益項目建成后， “公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，通過建立現(xiàn)代化的蘭花種苗生產(chǎn)線，實現(xiàn)種苗的轉(zhuǎn)化和種苗提升，并通過與農(nóng)戶簽訂產(chǎn)品回收訂單的形式，從根本上規(guī)避了農(nóng)戶種植的市場銷售風險，第一章 總論3從而形成集種苗培育、轉(zhuǎn)化，蘭花種植，花卉上市、標準化花卉產(chǎn)品精深加工、高附加值出口于一體的花卉產(chǎn)業(yè)化發(fā)展鏈條，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展。某區(qū)是某市重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)相比還有差距。2022 年2022 年起步。某花卉進軍 2022 年沈陽世博會后，花卉產(chǎn)業(yè)走上了生產(chǎn)規(guī)?；?、品種優(yōu)良化、質(zhì)量標準化、經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化的軌第一章 總論6道，成為全市農(nóng)村經(jīng)濟五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一，并躋身全國 10 大花卉強市行列。 項目建設(shè)的優(yōu)勢（1）自然條件優(yōu)勢某區(qū)地處遼東半島南部，地理坐標為北緯 39176。某新區(qū)位于遼東半島中南部，處于東北亞經(jīng)濟圈和還渤海兩大經(jīng)濟圈的交匯處，陸地進入某必經(jīng)之路。某花卉生產(chǎn)基地實現(xiàn)倍增發(fā)展，新建聯(lián)棟溫室之多、標準之高、規(guī)模之大超過歷年，花卉生產(chǎn)規(guī)模進一步壯大，產(chǎn)業(yè)集群進一步夯實，為東北亞國際花卉中心建設(shè)目標的早日實現(xiàn)奠定了堅實基礎(chǔ)。某位于遼東半島西端,區(qū),冬無嚴寒,夏無酷暑,、氣候和自然資源條件,構(gòu)調(diào)整,促進農(nóng)民增收,在《建設(shè)“大某” 規(guī)劃 綱要(20222020 年)》中,提出要優(yōu)先發(fā)展具有良好市場前景的花卉業(yè),并將其列為今后農(nóng)業(yè)發(fā)展第一章 總論9的五大產(chǎn)業(yè)之一,形成整體開發(fā)、區(qū)域化布局、名牌產(chǎn)品支撐、 “龍頭”企業(yè)帶動,逐步扶持花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展并做強、做大,加快推進花卉產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展。本項目實施后，根據(jù)公司的需求計劃，及公司在經(jīng)營中掌握的銷售計劃和市場信息，每年與農(nóng)戶簽訂當年的蘭花收購協(xié)議，保證蘭花的銷售價格，給農(nóng)戶吃了“定心丸”, 有利于增加當?shù)?農(nóng)民的收入。第二章 背景及必要性11第二章 背景及必要性 項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況 人口狀況截止 2022 年末，某區(qū)戶籍人口 477615 人，比上年末增加 3684人。工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群化程度加快，發(fā)展后勁增強。旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，全年共接待國內(nèi)外游客 232 萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入 億元，分別增長%和 %，其中中國某 櫻桃節(jié)旅游 綜合收入達到 億元。規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值完成 380 億元，增長 30%；實際利用外資完成 億美元，增長 78%；自營出口 額完成 21 億美元，增長 %；在崗職工人均收入達到 27800 元，增長 15%；農(nóng)民人均純收入達到 16800 元，增長 %；城 鎮(zhèn)登記失 業(yè)率控制在 %；萬元生產(chǎn)總值能耗下降 4%以上。早在 2022 年，某市就形成了 6 個具有全國和地區(qū)先進水平的特色花卉園區(qū)，大尺度拉開了富有某特色的塊狀經(jīng)濟框架。第二章 背景及必要性15目前，這六大花卉特色園區(qū)已經(jīng)成為某都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的主要發(fā)展方向之一。由于近幾年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展迅速，項目將大大促進這些相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項目立足于花卉種苗的培育及蘭花的種植，從根本上保證了蘭花種植的質(zhì)量，通過“ 公司+基地+農(nóng)戶 ”的形式，帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展蘭花種植產(chǎn)業(yè)。發(fā)揮資源優(yōu)勢，積極發(fā)展畜牧、水產(chǎn)種植業(yè)，建設(shè)畜禽、海參、貝類基地，拓寬農(nóng)民增收渠道。通過訂單直接向農(nóng)戶下達訂購合同，設(shè) 定保護收購價，減少商品的流通環(huán)節(jié)，降低農(nóng)民的風險，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，使每個農(nóng)戶切實增加收益。近年來，某區(qū)蘭花種植及加工業(yè)發(fā)展迅速，向應鎮(zhèn)蘭花種植面積不斷擴大，實現(xiàn)區(qū)域化布局、專業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)，現(xiàn)已成為當?shù)貎?yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)之一。一是將溫室、大棚包租給農(nóng)民，公司提供種苗、技術(shù)指導等管理及成品保底價收購；二是吸納部分農(nóng)民到農(nóng)場的規(guī)劃區(qū)自行建棚，公司進行種苗提供、技術(shù)指導、產(chǎn)后收購等配套管理；三是對農(nóng)民庭院化種植項目進行資金及技術(shù)等方面的支持，種植后的產(chǎn)品按標準收購加工。由于項目規(guī)模較大，除對蘭花種植戶實現(xiàn)拉動外，還可帶動包裝、運輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)民致富做出積極貢獻。 建設(shè)條件 自然條件某區(qū)地處遼東半島南部，東臨黃海，西瀕渤海。鎮(zhèn) 人民政府轄 8 個村民委員會、57 個村民小組。2022 年，制定了《某市建設(shè)社會主義新農(nóng)村發(fā)展綱要》，明確了到 2022 年新農(nóng)村建設(shè)的任務和措施。 科技優(yōu)勢公司技術(shù)人員有多年的蘭花種植經(jīng)驗，既有理論，又有實際管理技能，種植技術(shù)成熟，蘭花成活率高。作為對策，我國應進一步尋求高附加值、創(chuàng)匯型的種植業(yè)。深究其原因，眾多學者發(fā)現(xiàn)，我國的花卉無論是質(zhì)量、技術(shù)含量還是營銷方式仍然十分落后。 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 技術(shù)優(yōu)勢公司的蘭花種苗及種植培育技術(shù)是在對傳統(tǒng)技術(shù)進行改良、更新，并通過對國內(nèi)外的先進管理方法進行試驗、融合，通過對花卉營養(yǎng)需求合理搭配、培育環(huán)節(jié)的控制、生長過程中各階段的溫度、濕度變化差異、生物及藥物防治、最佳采摘時段等方面進行系統(tǒng)分析、研究、比較，從而形成的一套科學、合理的花卉種苗及種植培育技術(shù)。同時公司收購農(nóng)戶的蘭花用于產(chǎn)品深加工。隨著互連網(wǎng)的發(fā)展，公司還將通過網(wǎng)站對外宣傳公司的產(chǎn)品，在網(wǎng)上進行產(chǎn)品銷售，最終形成一個遍布各地的銷售網(wǎng)絡(luò)。表51項目產(chǎn)品產(chǎn)量計劃如下表。蘭花均是典型的植物，某區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，空氣質(zhì)量優(yōu)良，種植蘭花也不需要特殊的保護設(shè)施。建筑物設(shè)計使用年限 50 年，耐火等級為二級，地震基本烈度為七度設(shè)防。其工藝流程詳見圖 51：圖 51 蘭花培育流程圖第五章 建設(shè)方案36 品種及主要技術(shù)