【正文】 速效鉀含量120mg/kg、%、堿解氮含量60mg/kg、速效鉀含量100mg/kg、%、堿解氮含量為50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效鉀含量75 mg/kg、。蕭縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，％。層厚不詳?？傊卷椖恐苓厡碛凶顑?yōu)質(zhì)的教育資源、最先進(jìn)的醫(yī)療條件和最完善的商業(yè)配套，盡享現(xiàn)代都市生活的便利與愜意。（1）以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點、高水平、高質(zhì)量為主要特征，堅持“以人為本”的原則，考慮主體工程功能和設(shè)施的先進(jìn)性，充分滿足倉儲、物流規(guī)范要求，滿足綜合功能結(jié)構(gòu)布局，應(yīng)用現(xiàn)代設(shè)計手段，通過精心構(gòu)思，精心設(shè)計，建成高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化綜合業(yè)務(wù)用房。（6）堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，統(tǒng)籌考慮，合理布局，充分考慮近期建設(shè)的可能性和遠(yuǎn)期改造的可行性，既要解決目前急需解決的問題，又不影響整體布局和遠(yuǎn)期發(fā)展。綜合樓的建筑具有外部造型的新穎性、內(nèi)部空間的適應(yīng)性和靈活性。本項目擬采用復(fù)合地基處理后的人工基礎(chǔ)。第七章 公用工程和輔助設(shè)施一、給排水（一）給水設(shè)計依據(jù)（1）《給水排水設(shè)計手冊》；（2）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）；（3）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）；（4）《給水排水管道施工及驗收規(guī)范》（GB5026897）。管件與管道間采用專用過渡管件連接。雨水排放根據(jù)匯水區(qū)域及建筑布置，結(jié)合豎向設(shè)計，采用排水暗管與地面坡度相結(jié)合的排水方式，地表涇流盡量利用道路和地面的坡度。供電負(fù)荷為二級負(fù)荷。辦公、倉儲內(nèi)照明均采用高效節(jié)能燈具，各個房間采用符合要求的燈具，照明、插座分別由不同支路供電。接地電阻不大于1歐。（2）施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場堆放揚(yáng)塵；建筑材料的現(xiàn)場搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵。③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主題工程同時設(shè)計，同時施工，同時交付使用。（3）廢渣校園內(nèi)設(shè)垃圾箱，按廢物資源化的要求，進(jìn)行垃圾分類。嚴(yán)格管理，狠抓落實。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。第九章 節(jié)能方案分析節(jié)能是國際按發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。全年能源消耗量見表81。實施國標(biāo)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26－95新標(biāo)準(zhǔn)，外墻材料有了很大的改變。與單一材料墻相比，構(gòu)造組合合理，有較高的熱絕緣系數(shù)，能較好地發(fā)揮保溫材料的作用，在滿足承重要求的前提下，磚墻可適當(dāng)減薄。（3）加強(qiáng)戶門保溫，戶門采用填有聚苯板或巖棉板的保溫防盜門。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。（三）電氣節(jié)能選用的變壓器低損耗，燈具效率高、利用系數(shù)高、配光合理、保持率高，采用熒光燈自帶電容補(bǔ)償，電器系統(tǒng)和設(shè)備效率高、低能耗、技術(shù)先進(jìn)。以足夠的水量和水壓不間斷地供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時將污水處理后和雨水排放收集到指定場所。淋浴器具：冷、熱水混合器具（水溫調(diào)節(jié)器）；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。（5）工程建設(shè)組織實施工程建設(shè)，設(shè)備購置、輔助設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝等，約6個月。項目的設(shè)計、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等均應(yīng)按照建筑法、招投標(biāo)法進(jìn)行，履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國家的法律法規(guī)執(zhí)行。（四）主要履行單位的選擇對參與履行項目的供貨、設(shè)計、施工、安裝的單位，均要進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，并應(yīng)將審查程序和結(jié)果，以書面形式報告各有關(guān)部門，并存檔備案。有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理，只是對項目的建設(shè)過程進(jìn)行宏觀監(jiān)督和控制。鑒于項目具有一定的復(fù)雜性，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。二、招標(biāo)基本情況表招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)細(xì)項名稱招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額不采用招標(biāo)形式備注勘察設(shè)計全部1委托公開23建筑工程全部1委托公開23安裝工程全部1委托23監(jiān)理全部1委托公開23設(shè)備全部1委托公開23其它全部123第十二章 投資估算與資金籌措一、估算依據(jù)本項目建設(shè)投資根據(jù)項目設(shè)計方案、相關(guān)圖紙及安徽省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。固定資產(chǎn)估算表序號建設(shè)內(nèi)容金額（萬元）（一）土建工程4441綜合辦公樓2400平方米3122專賣行政執(zhí)法用房500平方米653卷煙配送倉庫400平方米524其它輔助用房150平方米15（二）設(shè)施設(shè)備1室內(nèi)裝修1502室外裝飾803辦公、倉儲設(shè)施、設(shè)備504供水、供電、消防設(shè)施、設(shè)備505圍墻（1435平方米）及大門6院內(nèi)硬化、美化807道路12（三）其它工程1土地購置2土地平整3前期工作費(fèi)4材料漲價預(yù)備金50合計1580五、資金籌措方案項目所需1580元建設(shè)資金全部由省局撥款。（四）項目實施后，企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益將得到提高，企業(yè)、職工收入可望得到相應(yīng)提高。四、社會風(fēng)險分析本項目建設(shè)用地為政府新征土地，征用土地利益受損的居民補(bǔ)償已得到政府部門及搬遷戶的認(rèn)可，搬遷居民的安置問題已得到妥善安排，生活得到了有效保障。項目在建設(shè)和運(yùn)營中都將得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС趾团浜?。（三）本項目符合城市發(fā)展總體規(guī)劃的要求，注重環(huán)境保護(hù)，突出人文思想。本工程為便于進(jìn)行財務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實施單位，尤其是使用國債資金建設(shè)的工程項目，都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標(biāo)的方式選擇承包商。招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。（五）設(shè)計施工與安裝項目的設(shè)計、施工、安裝必須按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。設(shè)備材料管理負(fù)責(zé)項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等工作。（二）項目建設(shè)組織管理建立專門機(jī)構(gòu)作為項目管理單位負(fù)責(zé)項目的實施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。（3）項目評估對項目的可行性進(jìn)行評價，對項目建設(shè)規(guī)模、工程方案、建設(shè)條件、軟件建設(shè)等進(jìn)行綜合方案評價，確定最佳方案，約1個月。龍頭：（1）不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)。燈具配套電器的能耗，主要是維持燈具的正常啟動或運(yùn)行的配套器件所消耗的能量，或者由于配套器件損壞而引起的燈具自身能耗增加的部分。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。窗戶（包括陽臺門上部）是引起輻射熱的有利方面，但又是傳熱損失冷風(fēng)滲透損失都比較大的不利方面，即窗縫透氣，玻璃和窗框的熱阻太小，在符合窗墻面積比條件下其節(jié)能主要措施：（1）采用傳熱系數(shù)小的窗體材料，就目前來講，采用塑鋼門窗，盡量減小開窗面積，以及夜間用保溫窗簾、窗板等節(jié)能措施。本項目采取的正是此種墻體材料。墻體節(jié)能在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，墻體所占比重最大，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量約占75%～80%。二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析項目建成后的主要能耗是水、電能消耗。屋面設(shè)水箱，保證消防水源供應(yīng)。（四）消防措施總圖布置總圖布置上，各建、構(gòu)筑物留有足夠的防火間距，并設(shè)有環(huán)形消防車道，確保消防車輛暢通無阻地進(jìn)行滅火作業(yè)。疾病防治綜合樓是集體生活人群集中場所，應(yīng)制定有效的疾病防治措施和健康檢查制度，防止疾病和傳染病的流行發(fā)生?？刂莆廴镜某醪椒桨福?）廢水本項目污水需經(jīng)化糞池處理，實習(xí)廢水需經(jīng)特殊處理后方可排出，與其他生活污水一起直接排入城市污水系統(tǒng)。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時車輛應(yīng)限速行駛；施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對學(xué)校學(xué)生及周邊居民生活的影響。施工場地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲。照明插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。單側(cè)布置的路燈位于道路的東側(cè)和南側(cè)。消防用電、疏散照明用電按二級負(fù)荷考慮，其余為三級負(fù)荷。因此，本著盡量減少土方量，保證排水暢通的原則進(jìn)行排水設(shè)計，排水采用雨污分流制。院內(nèi)接入DN100的供水管道，沿校內(nèi)主干道路呈環(huán)狀敷設(shè)接至各分區(qū)，可滿足用水需要。卷煙配送倉庫400平方米，主要包括：倉儲用房、保管用房。自然條件（1）基本風(fēng)壓：（2）基本雪壓：建筑結(jié)構(gòu)方案（1）地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)的設(shè)計根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力。（3）深入把握現(xiàn)代煙草行業(yè)用房空間環(huán)境和建筑的特點，為辦公、倉儲、生活創(chuàng)造便捷、優(yōu)美、高雅的氛圍，體現(xiàn)了功能上的先進(jìn)性、靈活性、適應(yīng)性。做到環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防等與主體工程同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展。第六章 工程技術(shù)方案一、設(shè)計原則建筑設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)煙草專賣產(chǎn)的建筑特征，美化環(huán)境，滿足國家對煙草管理規(guī)范要求，在設(shè)計中以技術(shù)先進(jìn)、安全適用、經(jīng)濟(jì)美觀為原則，并按使用性質(zhì)、類別充分考慮建筑對噪音控制、采光、通風(fēng)、日照、消防、衛(wèi)生及其它特殊要求。北臨蕭縣交通主動脈——龍鳳大道，其拓建工程已經(jīng)動工，預(yù)計2012年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進(jìn)入市中心的狀況，實現(xiàn)本項目與城內(nèi)的零距離接觸，在相當(dāng)大程度上增強(qiáng)本項目的地理優(yōu)勢。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。項目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。地形大致可分為兩個單元，即東南部分布著一些低山丘陵，其余為黃泛平原。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。這種卷煙產(chǎn)銷交易方式的改革，必然帶來計劃管理體制的改革。在行業(yè)政策的引導(dǎo)和市場的推動下，市場資源配置和市場競爭環(huán)境都將利于已經(jīng)具有一定競爭優(yōu)勢的大企業(yè)的發(fā)展，年產(chǎn)量300萬箱以上的大企業(yè)將按照培育10多個大企業(yè)的目標(biāo)組成，中國卷煙制造的大型企業(yè)將成長起來。卷煙品牌集中度將繼續(xù)提高。據(jù)估算，目前中國人口近13億，2010年中國卷煙產(chǎn)銷量預(yù)計達(dá)到4000萬箱。在鞏固和占領(lǐng)現(xiàn)有卷煙市場的同時，細(xì)分市場，從滿足需求到創(chuàng)造新的市場需求，已經(jīng)成為卷煙企業(yè)搶占市場的新途徑。卷煙生產(chǎn)商、銷售商和消費(fèi)者的關(guān)系更加符合市場經(jīng)濟(jì)下的供求規(guī)律。在2010年下半年卷煙交易中，在有成交的52家卷煙企業(yè)中，其產(chǎn)品能夠?qū)崿F(xiàn)覆蓋全國所有33個省市的企業(yè)只有四個，分別是紅塔、紅云、紅河、上海；能夠?qū)崿F(xiàn)覆蓋16個省市以上的企業(yè)有30個；有7個企業(yè)的產(chǎn)品只在省內(nèi)銷售。建設(shè)培訓(xùn)基地、提升干部職工素質(zhì)的需要目前，項目單位由于受場地設(shè)施的制約，企業(yè)無固定培訓(xùn)基地，員工教育培訓(xùn)硬件設(shè)施差，文化娛樂設(shè)施基本上沒有。本項目的建設(shè)將適應(yīng)蕭縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高。使蕭縣成為書畫之鄉(xiāng)特色、歷史人文特色的生態(tài)宜居城市。四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)序號名稱單位數(shù)據(jù)備注1廠區(qū)占地面積公頃用途為商服2項目計劃總投資萬元15003投資強(qiáng)度萬元/公頃13644規(guī)劃容積率5建筑密度%35第二章 項目建設(shè)背景與必要性一、項目建設(shè)背景國家工信部領(lǐng)導(dǎo)指出，煙草行業(yè)要深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持走中國特色新型工業(yè)化道路，繼續(xù)嚴(yán)格控制煙葉生產(chǎn)規(guī)模，全面推進(jìn)“卷煙上水平”工作，著力調(diào)整煙草產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，更加注重轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，切實提高運(yùn)行質(zhì)量和效益，努力實現(xiàn)又好又快發(fā)展。（7）做好全縣卷煙需求預(yù)測及品牌培育工作，組織開展卷煙新產(chǎn)品的宣傳、推廣工作；