【正文】 由業(yè)主可委托具有此類工程招標代理資質(zhì)的中介機構(gòu)組織實施項目的招標工作，中介機構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成編標、公告、資審、評標等工作?！督ㄔO(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第253號1998年11月。雖然其影響較小，但本可研仍建議駕校選用高標準環(huán)保車輛一降低對空氣的影響 噪聲影響施工過程中，大量現(xiàn)代化工程機械的使用，會帶來噪聲污染問題。在上述幾個方面減少對土地的占用。進場、退場的土地資源保護工程施工布置應(yīng)控制在項目用地范圍內(nèi)，嚴禁隨意占用綠地。上料場開挖進行適當加濕處理。所用的計費標準和規(guī)范有：建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》 (發(fā)改價格[2007]670號)；《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（財建[2002]394號）；《招標代理服務(wù)管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）；《工程勘察設(shè)計收費標準》（2002年修訂本，計價格[2002]10號）。 本工程項目資金來源為業(yè)主自籌。 ①項目建成后，根據(jù)學校的規(guī)模，教練暫定為15人，管理人員10人的標準計算，教練年均工資4. 8萬元/人，年工資總額＝154. 8＝72萬元，年工資總額＝10＝考慮通貨膨脹因素，工資按照3%上漲。按照一類駕校設(shè)置標準，所配備的教學車輛不少于50輛。則每年租賃考試場地收入約350萬元。②利潤分析（詳見附表）；經(jīng)測算，本項目靜態(tài)投資指標如下：總投資收益率 %（總投資收益率 = 年息稅前利潤或年均息稅前利潤 / 項目總投資*100%）資本金凈利潤率 %（資本金凈利潤率＝項目達產(chǎn)年稅后凈利潤或年稅后平均利潤/資本金100％）年平均利潤情況如下：利潤總額 凈利潤 以上指標表明，本項目靜態(tài)投資指標較好，利潤總額及稅后利潤較高。項目正式啟動后可以在當?shù)卦黾禹椖克诘鼐蜆I(yè)，將吸納若干教練員、保潔工作者、保安及管理人員等。第十三章 風險分析與防范對策駕校是一個對市場需求、對政府政策依賴性很強的行業(yè)，在本駕校發(fā)展期間，不可抗力因素必然存在，例如自然災(zāi)害、政府行為以及社會異常事件。對于政府的政策，我們可以采用用之并利己的規(guī)避對策?！　　Y實驗駕校將以嚴格的教學作風認真對待每一員學員，保證每一位學員技術(shù)過硬，駕風嚴謹。通過對項目盈利能力、清償能力和抗風險能力的分析，表明項目具有較強的盈利能力、清償能力和抗風險能力，因此，本項目財務(wù)評價可行。 法定公益金根據(jù)現(xiàn)行政策，標準為5%10%，本項目采取標準為10%來提取。本項目另外一部分收入來源則是電子化考場出租考場收入。目前該片區(qū)內(nèi)無相同類型學校競爭。本項目的攤銷年限按5年計算。工程項目總投資構(gòu)成工程項目總投資 = 固定資產(chǎn)投資總額 + 流動資金該項目各類工程主要通過同類地區(qū)2011年2月同類工程概算價格類推。本項目為MY市汽車實驗駕駛培訓(xùn)學校，項目主要包括一下內(nèi)容：培訓(xùn)學校的室外土方工程；磚圍墻；室外給排水工程；室外電氣工程；電子化考場的配套設(shè)施，包括修建綜合用房，硬化地面，綠化工程，停車位等子項；訓(xùn)練場的配套設(shè)施，包括修建綜合用房，硬化地面，綠化工程，停車位等子項。 環(huán)境空氣污染防治措施加強大型施工機械和車輛管理，確保施工機械和車輛各項環(huán)保指標符合尾氣達標排放要求。采用石灰、水泥等拌和穩(wěn)定土施工時，為防止飛灰、揚塵污染，采用摻和外加劑或噴灑潤滑劑使材料穩(wěn)定及隨時灑水等措施。 工程設(shè)計方案上采取的保護環(huán)境措施在設(shè)計階段，遵循盡量減少拆遷安置工作，減少空氣污染、噪聲的影響，同時降低了拆遷安置和工程處理的費用。基本不存在水土流失影響 環(huán)境空氣的影響目前，影響區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量的因素主要為燃煤煙氣，在工程建設(shè)期將增加施工機械、車輛尾氣、粉塵的污染，影響局部地區(qū)的空氣質(zhì)量?！吨腥A人民共和國大氣污染防治法》1995年9月5日。 2011年 1月，完成新建工程施工單位及工程監(jiān)理單位招標、施工合同以及其他開工前手續(xù)辦理。 資金管理項目建設(shè)資金應(yīng)在指定銀行開設(shè)專用賬戶，?？顚Ｓ?。市場經(jīng)濟必須嚴格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標、材料供應(yīng)招標、監(jiān)理招標中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的合同條款，并嚴格按照合同進行管理，以保證項目經(jīng)營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現(xiàn)項目工程投資、進度、質(zhì)量、環(huán)保等目標，取得良好的社會和經(jīng)濟效益。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個方面：審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；組織和建立本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；質(zhì)量事故的報告和處置；督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計圖紙要求；督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求；督促、檢查工程材料是否符合要求。設(shè)計單位從技術(shù)上為項目的實現(xiàn)進行控制，材料供應(yīng)商主要負責項目材料的供應(yīng)，施工單位主要從項目的具體實施上面進行管理，是項目目標實現(xiàn)的直接生產(chǎn)者。雨水管最小管徑為D300，污水管最小管徑為D300。校內(nèi)設(shè)置消火栓，其保護半徑不大于150米。場地平整主要控制單位面積上的填挖方量，避免高填深挖，合理、經(jīng)濟地組織好土石方工程，做到填挖方基本平衡和在經(jīng)濟運距范圍內(nèi)移動。本可研推薦校內(nèi)道路路面采用水泥混凝土。道路及硬化材料比選項目瀝青混凝土水泥混凝土設(shè)計壽命15年，路面耐久差20年，耐久好行車舒適性為無縫路面，行車舒適性遠遠優(yōu)于水泥混凝土路面路面縱橫向路面縫多，容易產(chǎn)生“跳車”現(xiàn)象，行車舒適性差行車視覺誘導(dǎo)黑色路面，與交通誘導(dǎo)設(shè)施色差大，交通誘導(dǎo)性能好白色路面，與交通誘導(dǎo)設(shè)施色差小，交通誘導(dǎo)性能差抗車轍能力柔性路面，與車輛輪胎接觸面積大，抗車轍能力強剛性路面，與車輛輪胎接觸面積小，雨天車輛容易產(chǎn)生側(cè)滑，行車安全性較瀝青路面差水穩(wěn)性能差好施工方法工藝施工方法、工藝成熟，施工機械要求高施工方法、工藝成熟，施工機械相對簡單，路面縫需設(shè)置很多縫間鋼筋，細部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工工序多施工工期、開放交通時間工期縮短，施工完成24h即可開放交通工期長，施工完成需養(yǎng)護28d后期養(yǎng)護易養(yǎng)護，養(yǎng)護設(shè)備簡單，開放交通早養(yǎng)護復(fù)雜，需要設(shè)備多，開放交通遲與環(huán)境協(xié)調(diào)性外觀好，容易保持清潔衛(wèi)生，保持清潔衛(wèi)生相對難，造價高級路面，造價高造價一般（1）水泥混凝土路面水泥混凝土路面具有剛度大、穩(wěn)定性好、使用壽命長等優(yōu)點。采用合理的技術(shù)指標，在不過多增加施工難度和工程量的情況下，應(yīng)盡量提高線形標準。公共建筑 主要包括入口的村委會綜合樓等，建筑為大開間建筑，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。公廁公廁主要設(shè)置在建筑物里，場地內(nèi)不單獨設(shè)置。各個場地考試科目設(shè)置在環(huán)狀道路上，加強了訓(xùn)練的時效性。喬木設(shè)置在靠近圍墻的道路。 停車位：嚴格按照政府規(guī)定停車位相關(guān)指標設(shè)計，把握好適度超前的原則，為今后教練場購車數(shù)量的增多預(yù)留合理的空間。 各種管線：合理利用MY經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)有的水、電、氣、電信等市政及專業(yè)管線的接口，處理好訓(xùn)練場今后的智能化、供水、供電、排水、排污、排洪、電視、等管線的布置問題，敷設(shè)采用共用溝或埋地方式，設(shè)計預(yù)留一定空間，便于今后施工接口，教練場配電房應(yīng)放置在公共地方，隱蔽、外觀造型好。（3）園林小品、標識、設(shè)立教練場標志性雕塑； （4）訓(xùn)練場地應(yīng)設(shè)置訓(xùn)練人員休息、餐飲以及管理人員用房，并設(shè)置等待區(qū)域，場地應(yīng)設(shè)置4個以上紅外大車考試庫和18個以上小車紅外標準訓(xùn)練庫。MY市汽車實驗駕駛培訓(xùn)學校駕訓(xùn)場規(guī)劃擬建成符合一級駕校高等級訓(xùn)練場和考試預(yù)備場地，場地功能模塊擬分成兩大功能模塊?；ǔ兀费厥╅L度：。第五章 項目建設(shè)方案本項目位于MY市F城區(qū)TX鎮(zhèn)，北臨TX鎮(zhèn)F沿村一社，河堤路，南臨TX鎮(zhèn)中心社區(qū)八組居民點，西臨經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3號路。 建設(shè)場址條件分析 建設(shè)用址本項目位于MY市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的TX鎮(zhèn)，南可到三臺，北可到MY，區(qū)位、交通條件優(yōu)越。由于是整體運動，區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)明顯斷裂構(gòu)造，自有記錄以來，區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)大規(guī)模的地震災(zāi)害，表明區(qū)內(nèi)地殼相對穩(wěn)定，地質(zhì)構(gòu)造條件較單一，新構(gòu)造運動不明顯，未見滑坡、崩塌等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，區(qū)域相對穩(wěn)定，適宜建筑。至2012年，力爭實現(xiàn)“三年翻兩番”。開發(fā)區(qū)距離重慶280公里。連接XX的XX高速公路將按計劃年內(nèi)通車，公路里程僅280公里，使MY的交通地位進一步提升。MY市XX區(qū)是2000年8月成立的省級開發(fā)區(qū)，是國務(wù)院批準建設(shè)的MY科技城的重要組成部分，MY市新型工業(yè)集中區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于MY城南，距市區(qū)約2公里，（）?！Y市實驗駕駛學校作為以高標準現(xiàn)代化建設(shè)的一類駕校，將配備強大的師資力量，輔以嚴謹?shù)慕虒W作風，加上優(yōu)美的學駕環(huán)境，在項目運營后將迎接周邊市縣各地的朋友前來培訓(xùn)。因此市場前景廣闊，可為該區(qū)域及周邊縣市人民提供駕駛培訓(xùn)服務(wù)。2009年四季度，無論是銷售量還是汽車價格都一反常態(tài)，市場呈現(xiàn)狂熱購車的狀態(tài)，出現(xiàn)提前釋放的突出現(xiàn)象?！∈車H金融危機的沖擊和影響，國外汽車行業(yè)加劇了汽車制造商兼并重組，甚至面臨破產(chǎn)。其中汽車8962萬輛、摩托車9122萬輛、拖拉機1464萬輛、其他機動車21674輛、全國機動車駕駛員18883萬人。隨著人們的生活質(zhì)量不斷提高，消費承受能力也增強，從而加大了對汽車的消費傾向，也帶動了對駕駛證的需求上升。為進一步提升駕?？傮w服務(wù)水平，構(gòu)建權(quán)威評價體系，于2010年在全國范圍內(nèi)舉辦了汽車駕校評價活動。駕校中的部分教員出現(xiàn)了認識上的困惑,善惡混淆,榮辱扭曲,只看重個人利益,存在拜金主義及利己主義,缺乏職業(yè)責任感及敬業(yè)精神。對于駕校而言，駕校行業(yè)的發(fā)展仍然存在很大的發(fā)展上升空間，優(yōu)質(zhì)駕校的建立也迎接著很大的發(fā)展市場。 中國是一個人口大國。教練員分為理論教練員和駕駛操作教練員。在政策方面，國家的相關(guān)政策出臺為駕校的發(fā)展起到了規(guī)范作用，也整頓了駕校的不良風氣，為本校的建立提供了一個很好的環(huán)境。訓(xùn)練場詳細技術(shù)指標:用地面積：；硬化面積：（）；綠化面積：（）；綠化率：%；花池（路沿石）長度：；建筑面積：；停車位：19個。總建筑面積：，其中考試綜合用房面積：410平方米，培訓(xùn)綜合用房面積：?，F(xiàn)階段，MY市經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好，機動車擁有數(shù)量逐年上漲。會駕車, 無疑將增加擇業(yè)時的籌碼。駕車, 已不再是人們追求的職業(yè), 而是一種技能。，經(jīng)過三年左右的災(zāi)后重建，通過MY人民百折不撓的奮斗精神，MY社會經(jīng)濟各個領(lǐng)域得到長足的發(fā)展。MY市汽車實驗駕駛培訓(xùn)學校總用地面積：，其中考試用地面積：，培訓(xùn)用地面積：。停車位：19個。從中國先進的汽車行業(yè)市場、本項目建設(shè)區(qū)域的市場和經(jīng)濟發(fā)展狀況分析，本項目是可行性。新規(guī)定對駕校的教練員的資質(zhì)做出了明確的規(guī)定。實力支持使駕校的素質(zhì)和質(zhì)量有了強大的發(fā)展后盾，同時更提供了本項目建立的力量基礎(chǔ)。中國駕駛行業(yè)的發(fā)展迫在眉睫。教員來自社會各行各業(yè),社會背景不盡一樣,看問題的角度和思維的方式也各不相同,人際關(guān)系復(fù)雜,文化程度差異很大,綜合素質(zhì)參差不齊。eaF學車會學車網(wǎng)在機動車駕駛員不斷增長的情況下，汽車駕校所存在的問題嚴重影響了道路交通安全，對人民的生命和財產(chǎn)的安全造成了嚴重隱患。 從2010年102月汽車行業(yè)的主要經(jīng)濟指標匯總表來看：改革開放以來，我國道路運輸業(yè)得到了迅猛發(fā)展，道路運輸運力的快速增長和社會對駕駛員的大量需求，使駕駛員培訓(xùn)工作的重要性日益凸現(xiàn)。截至2009年11月底，全國機動車汽車保有量情況：。０９年國內(nèi)汽車產(chǎn)銷量將達到1300萬輛的水平，意味著今后幾年也將維持這一水平，或繼續(xù)增長，它將帶來迅速擴大的汽車后服務(wù)市場。今年的汽車市場政策特征非常明顯，主要是由拉動汽車消費的政策主導(dǎo)，政策的推動起了決定性的作用。目前該片區(qū)內(nèi)無相同類型學校競爭。經(jīng)測算，項目啟動后，每年到本駕校考點考試的學員將達5萬人左右，以每人70元場地費用計算，每年場地費收入約350萬元。轄AX、ZT、XX、XX、XX、XX6縣，F(xiàn)城、游仙2區(qū)及江油縣級市