社區(qū)居委會會址建設(shè)項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 本預(yù)備費(fèi)4貸款利息5總投資額估算表序號項目名稱單位面積建筑工程費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合價（萬元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備 注一工程費(fèi)用 1土建工程 土建工程㎡ 小計㎡ 2安裝工程 給排水工程㎡ 電氣工程㎡ 綜合布線工程㎡ 消防工程㎡ 通風(fēng)排煙工程㎡ 小計㎡ 3室外工程 室外工程㎡ 小計㎡ 合計㎡ 二工程建設(shè)其它費(fèi)用 1建設(shè)單位管理費(fèi) 財建[2002]394號2工程設(shè)計費(fèi) 計價格[2002]10號3工程勘察費(fèi) 設(shè)計費(fèi)*15％4工程監(jiān)理費(fèi) 湘價服（2007）76號5施工圖審查費(fèi) 湘價服（2008）94號6環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi) 計價格[2002]125號7工程量清單及計價編制 8城市基礎(chǔ)設(shè)施配套及工程報建費(fèi) 住宅120元/㎡,商鋪160元/㎡ 合計 三預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 8% 合計 四貸款利息 貸款利息（%） 一年,65%貸款額度 合計 概算總值 第七章 綜合效益分析該項目為社會公益事業(yè)項目，主要表現(xiàn)為社會效益，這里對經(jīng)濟(jì)效益不作詳述，也不作財務(wù)評價。項目建設(shè)投資資金來源擬按照利用丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居委會自籌資金和爭取上級部門和企業(yè)投入資金兩部分組成。本工程包括土建、給排水、電氣、室外等工程。該工程施工場地寬闊，電力通訊設(shè)施齊備，能滿足工程施工布置要求。第四章 建設(shè)內(nèi)容、實事求是，按照“實用、夠用、經(jīng)濟(jì)、安全”的原則合理確定建設(shè)方案。建成商住樓96棟，入住人口6500多人。特別是京陽物流、華陽化工、涉外學(xué)院、湘禹房產(chǎn)等項目主體工程都已經(jīng)開工建設(shè)。投資2000萬元，建設(shè)了日供水5萬噸的自來水供水工程，實現(xiàn)新鎮(zhèn)核心區(qū)全面供水；投入3000多萬元從威靈220KV變電站引六條（長55公里）萬伏線路分別架設(shè)至丁字工業(yè)園區(qū)、雙橋小區(qū)、何橋小區(qū)、丁字灣老集鎮(zhèn)、銅官窯、外貿(mào)學(xué)院，建成后可實現(xiàn)萬伏線路鎮(zhèn)域全覆蓋，從根本上解決全鎮(zhèn)的用電問題。農(nóng)民人均純收入由2006年的7190元增長至2008年的9840元，年均增長17%，城鎮(zhèn)居民可支配收入由2006年的9600元增長至2008年的13250元，%。丁字鎮(zhèn)自主創(chuàng)新發(fā)展模式，謀求新突破。丁字鎮(zhèn)著力探索以人文旅游生態(tài)休閑為基礎(chǔ)的現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)。丁字鎮(zhèn)發(fā)展起步晚、底子薄，在建和待建的配套基礎(chǔ)設(shè)施項目多、要求高。定位不夠明晰，規(guī)劃有待完善。丁字鎮(zhèn)石材開采加工已有近千年的歷史，產(chǎn)品廣泛地應(yīng)用于建筑、裝飾、園林、工業(yè)、鐵路等，有20多個系列，200多種產(chǎn)品遠(yuǎn)銷海內(nèi)外，久負(fù)盛名。、環(huán)境優(yōu)勢丁字鎮(zhèn)用地范圍內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，南臨湘江，鎮(zhèn)內(nèi)丘陵起伏，植被茂密，綠化覆蓋率達(dá)到40%以上，該片區(qū)沒有主要的污染源，空氣水質(zhì)良好，是適合居住休閑的好去處。第三章 項目建設(shè)條件項目位置：望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居民委員會開發(fā)建設(shè)的丁字鎮(zhèn)星城社區(qū)村級文化服務(wù)活動中心位于丁字鎮(zhèn)星城社區(qū)官沖子組，“天賜水公司”以北。我們國家正處在社會轉(zhuǎn)型時期，為避免和解決類似問題，少走彎路，就應(yīng)當(dāng)借鑒國際上已有的經(jīng)驗和教訓(xùn)，大力推進(jìn)社區(qū)建設(shè)。社區(qū)辦事處的現(xiàn)代化管理，最重要的是人的管理。比如社區(qū)環(huán)境問題，社區(qū)服務(wù)問題，社區(qū)治安問題，以及生活方便不方便、衛(wèi)生不衛(wèi)生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富等，迫切需要通過推進(jìn)社區(qū)建設(shè)來解決。其中一樓用于居民健身活動場所，二樓用于社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，三樓用于社區(qū)文化交流活動，四樓用于勞動力就業(yè)培訓(xùn)，五、六樓用于黨支部和黨小組學(xué)習(xí)及活動。第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)于2004年12月由歷史悠久的麻潭、桃花、落馬橋三村合并而成，轄49個居民組，戶籍人口4457人，流動人口5000余人。 ⑹其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范。 ⑸建設(shè)部建標(biāo)[2002]205號《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價方法》。該項目立足于望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，根據(jù)望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居民的文化生活需要提出，項目實施可幫助丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)群眾參與社會生活，共享社區(qū)物質(zhì)文化成果，是全面建設(shè)小康社會和和諧社會的重要內(nèi)容，是社會文明進(jìn)步的體現(xiàn)，項目建設(shè)意義重大。為了改善村級基礎(chǔ)設(shè)施，我們擬修建丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)服務(wù)中心。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入從居住環(huán)境到基礎(chǔ)設(shè)施，從生活服務(wù)到文化生活，從治安
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