四川綿陽高新五金機電城項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 要程度來做事。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。樹立團隊精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。守時如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認清時間的價值，認真計劃，準時做每一件事?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。其含義主要是說高效能人士要充分重視時間的價值，不浪費時間會做那些不值得去做的事情。擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。25 。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計劃并不是一件簡單容易的事。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。注重準備工作一個善于做準備的人，是距離成功最近的人。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。 政策扶持方面 第一、市場建成后，希望由政府出面組織成立市場服務(wù)中心，工商、稅務(wù)、公安、銀行、保險等部門進駐市場，實行“一站式”服務(wù)。二期開發(fā)第三組團，為占地面積約200畝的商住區(qū)。開發(fā)條件分析機會點：l 隨著成德綿經(jīng)濟走廊及成渝經(jīng)濟圈的逐步推進，以及區(qū)域招商引資步伐的明顯加快，項目所在地勢必形成我司定位的大型物資交易中心；l 金山前兩年的經(jīng)營已吸引各類投資人群的關(guān)注；l 我公司為綿陽五金機電商會的會長級單位，同時與德陽制造業(yè)商業(yè)有長期穩(wěn)定的互通式合作關(guān)系。 依此提煉產(chǎn)品賣點與策劃要點，總結(jié)項目的核心理念與營銷主題，確立項目總體推廣思路，并本著近細遠疏、循序漸進的原則，對不同階段的戰(zhàn)術(shù)特征與企劃思路予以界定和描述，從而保障營銷推廣方案的可執(zhí)行性、可持續(xù)性、可整合性、可拓展性。同時，從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與互補發(fā)展、優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間產(chǎn)業(yè)布局，加強跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)整合和協(xié)調(diào)，打破地區(qū)間的貿(mào)易壁壘，構(gòu)建與市場相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)，形成統(tǒng)一的大市場，促進區(qū)域間資源的流動和共享進行了討論。：德陽金山物資博覽交易中心（暫定）：金山鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)金山鎮(zhèn)政府斜對面：四川力盛投資管理有限公司：蘭國盛：總用地300余畝，其中綜合類市場用地100畝（計劃），商業(yè)及住宅用地200畝（計劃）：35年：本項目在功能上集展示、交易、辦公、居家、倉儲、物流于一體，能充分滿足各種實力層次商家及消費者的多樣化需求。:預(yù)計本項目可直接安置解決下崗、待業(yè)、榮轉(zhuǎn)軍人等 2000余人就業(yè)，間接提供更多的就業(yè)發(fā)展機會，為政府排優(yōu)解難。也就是說，我們提出的構(gòu)建以五金機電市場為主體，構(gòu)建成一個具體一定規(guī)模和檔次的綜合類物資交易平臺及物流配送中心的構(gòu)想符合金山鎮(zhèn)未來發(fā)展，經(jīng)濟建設(shè)的大政方針。、政府、群眾及地方經(jīng)濟的發(fā)展提高帶來廣泛的社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益，改善項目所在地區(qū)的勞動就業(yè)狀況，提高區(qū)域商業(yè)投資環(huán)境的知名度及美譽度。物流服務(wù)：物流服務(wù)是實現(xiàn)成本降低目標的一個重要手段，因為在商品從生產(chǎn)到消費的整個流通過程中工藝用五金工具，物流成本占總成本比例可達到30%以上，通過加強物流管理來降低成本的空間很大。隨著金山工業(yè)基地的規(guī)劃與開建，工業(yè)基地本身對于五金機電市場的興建已形成強大的需求，可以說，從未來的發(fā)展來看，本項目的開建為大勢所趨。四川省委省政府在新形勢下提出的“三個轉(zhuǎn)變”更對走新型工業(yè)化道路、加快工業(yè)化進程、加快城市化進程有指導(dǎo)和助推的作用。因此，近幾年來，四川一直將五金機電產(chǎn)業(yè)作為重點產(chǎn)業(yè)加以扶持。從經(jīng)營管理上看，側(cè)重“先商業(yè)，后地產(chǎn)”的開發(fā)模式，努力達到政府、投資企業(yè)、市場商戶共同期待的多贏局面：擁有一個管理規(guī)范、商業(yè)氛圍濃郁的現(xiàn)代化綜合類物資交易平臺以帶動和繁榮區(qū)域經(jīng)濟，同時又能在預(yù)期時間內(nèi)達到土地資源及投資收益雙增的終極目的。資金流與金融服務(wù)：主要包含兩個方面的內(nèi)容：結(jié)算支付和融資支持。根據(jù)經(jīng)濟學(xué)上的配第——克拉克定律，經(jīng)濟發(fā)展而產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變的一般規(guī)律是：勞動力先從農(nóng)業(yè)流向制造業(yè)，再從制造業(yè)流向商業(yè)和服務(wù)業(yè)；因此三次產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值變動規(guī)律先是第二產(chǎn)業(yè)比重逐步提高，然后是第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重逐漸增大。本項目的開發(fā)，將從一定程度上提高金山鎮(zhèn)特別是項目所在區(qū)域附近35公里居民的經(jīng)濟收入，將大幅度增加國家及地方稅收收入。同時也為金山人民就業(yè)提供寬廣的理想化平臺，對金山鎮(zhèn)社會的安定團結(jié)也起到積極正面的影響。會議認為：（1） 成德綿地區(qū)是四川省乃至西部最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一，也是國家“十一五”規(guī)劃中提出需要整合提高的城市密集區(qū)。 積極融入成渝經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展綿陽第四屆五次會議第3號提案中提出的《主動融入成渝
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