【正文】 益。建筑工程費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行定額指標(biāo)和同類(lèi)工程估算，并依據(jù)現(xiàn)行材料價(jià)格及費(fèi)用水平予以調(diào)整。（詳見(jiàn)附表222）流動(dòng)資金估算為400萬(wàn)元，%。 自籌資金及來(lái)源項(xiàng)目單位通過(guò)融資方式自籌資金600萬(wàn)元。嚴(yán)格審核報(bào)銷(xiāo)手續(xù)，嚴(yán)把采購(gòu)質(zhì)量關(guān)，以降低成本，節(jié)約投資，保證項(xiàng)目建設(shè)正常進(jìn)行。資金管理比照《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金管理辦法》進(jìn)行管理。固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法；項(xiàng)目計(jì)算期為10年，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為12%；無(wú)形資產(chǎn)按10年攤銷(xiāo)，遞延資產(chǎn)按5年攤銷(xiāo)。(詳見(jiàn)附表51) 項(xiàng)目總成本估算本項(xiàng)目總成本費(fèi)用包括外購(gòu)材料費(fèi)、水電燃料費(fèi)、工資福利費(fèi)、維修費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、資金占用費(fèi)、管理費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)等。= %盈虧平衡點(diǎn)的銷(xiāo)售量=正常年銷(xiāo)售量BEP= 3500%= （詳見(jiàn)盈虧平衡分析圖91）盈虧平衡分析圖915%萬(wàn)元較基本方案增減(+、）%較基本方案增減(+、）1%不確定分析表明，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。首先可以帶動(dòng)農(nóng)民通過(guò)多種經(jīng)營(yíng)，增加收入，從而有效地調(diào)動(dòng)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性。通過(guò)聘請(qǐng)專(zhuān)家和技術(shù)人員，在公司對(duì)企業(yè)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和技術(shù)考核，規(guī)定他們按產(chǎn)品的加工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行加工，為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的有機(jī)食品。、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后，按每戶(hù)種2畝胖姜計(jì)算，可直接帶動(dòng)1500戶(hù)農(nóng)民種植胖姜；按產(chǎn)量2噸/畝、生產(chǎn)成本1000元/畝計(jì)算，每戶(hù)農(nóng)民可增加純收入3600元，農(nóng)民增收明顯。項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)，依靠科技發(fā)家致富的意識(shí)有所增強(qiáng)，通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)收入的愿望較為迫切，所以，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民科技意識(shí)較強(qiáng)，組織化程度較高。項(xiàng)目區(qū)實(shí)行訂單農(nóng)業(yè)，農(nóng)民擔(dān)心的品種、生資，技術(shù)和銷(xiāo)售由項(xiàng)目單位統(tǒng)一提供，解決了他們的后顧之憂(yōu)，所以項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民生產(chǎn)的積極性比非項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民高。 項(xiàng)目建成后，通過(guò)簽訂合同（協(xié)議）方式，可直接安排姜農(nóng)3000人；直接帶動(dòng)基地姜農(nóng)1500戶(hù)，示范帶動(dòng)姜農(nóng)3000戶(hù)。既消除了基地（農(nóng)戶(hù)）的后顧之憂(yōu)，又夯實(shí)了有機(jī)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)。通過(guò)該項(xiàng)目實(shí)施，引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品種植業(yè)，使項(xiàng)目區(qū)由原來(lái)的單一結(jié)構(gòu)向多種經(jīng)營(yíng)的方向發(fā)展，并從傳統(tǒng)數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，不僅可以促進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，還能促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 社會(huì)效益分析從本項(xiàng)目靜態(tài)和動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)效益指標(biāo)分析看，有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品（胖姜）加工經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后不僅企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好，社會(huì)效益也顯著。2%%3　　1銷(xiāo)售收入（銷(xiāo)售收入可變成本銷(xiāo)售稅金及附加）100%=1470247。另外，有機(jī)食品生產(chǎn)5年即可收回全部投資。本項(xiàng)目單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本費(fèi)包括：外購(gòu)原輔材料費(fèi)、水電燃料費(fèi)、工資福利、加工生產(chǎn)費(fèi)等。財(cái)政部農(nóng)發(fā)辦《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱》國(guó)農(nóng)辦[2007]199號(hào)。堅(jiān)持“專(zhuān)款專(zhuān)用，厲行節(jié)約，到期歸還貸款”的原則，第一年一次性還清銀行貸款。資金管理嚴(yán)格按《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金管理辦法》進(jìn)行管理。固定資產(chǎn)投資估算為800萬(wàn)元，%?！督魇〗ㄖ惭b工程費(fèi)用定額》。工作人員必須強(qiáng)制消毒后方可進(jìn)入生產(chǎn)崗位，嚴(yán)禁工作人員相互串崗。遵循《勞動(dòng)法》，實(shí)行全員合同制，規(guī)范用工行為。首先，公司立足項(xiàng)目區(qū)，面向國(guó)外市場(chǎng)，采取“企業(yè)十經(jīng)銷(xiāo)商十廣告公司”的營(yíng)銷(xiāo)模式，取長(zhǎng)補(bǔ)短，整合資源，結(jié)成“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享”的戰(zhàn)略聯(lián)盟，合作營(yíng)銷(xiāo)，共同開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，為項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)辟更加廣闊的市場(chǎng)天地。首先，在項(xiàng)目工程實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)過(guò)程中，要嚴(yán)格審核施工單位的資質(zhì)，參加工程競(jìng)標(biāo)的施工單位必須具有國(guó)家三級(jí)以上的施工資格；其次，整個(gè)施工安裝力求減少損耗，以獲得最佳效益；工程竣工后，要及時(shí)組織驗(yàn)收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的工程，必須返工，直到符合質(zhì)量要求為止?；毓芾聿浚ㄉa(chǎn)部）：負(fù)責(zé)基地的建設(shè)和管理，負(fù)責(zé)種植生產(chǎn)中的種苗調(diào)配和成姜收購(gòu)等工作。雨水經(jīng)地表水系網(wǎng)收集排入規(guī)劃設(shè)計(jì)的城市雨水管道。 環(huán)境保護(hù)與治理措施根據(jù)縣環(huán)保部門(mén)要求，本項(xiàng)目執(zhí)行下列環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。減排措施是公司在選擇鍋爐時(shí)擬采用高效環(huán)保型除塵鍋爐，確保達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。這樣，也為確保原料供應(yīng)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。烘設(shè)備主要檢測(cè)儀器、洗姜機(jī)、切片機(jī)、濃縮機(jī)、燃油爐、電熱殺菌缸、真空封口機(jī)、傳遞機(jī)等。③科學(xué)加工，采用國(guó)際有機(jī)食品加工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范以及科學(xué)配料配方和現(xiàn)代化工藝流程組織加工生產(chǎn)。種植基地建在xxx無(wú)化工業(yè)、無(wú)污染源的山區(qū)，總體布局為靠山傍水的野外山坡地和荒地。項(xiàng)目建成后，2009年胖姜加工生產(chǎn)能力將新增3500噸，公司年銷(xiāo)售收入將增加3000萬(wàn)元。因此，公司迫切提出有機(jī)胖姜深加工擴(kuò)建項(xiàng)目。 針對(duì)以上市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素，公司制定防范措施如下：①、嚴(yán)格按合同或信用證規(guī)定交貨，不誤工時(shí)，不替換產(chǎn)品，不以次充好。④、與代理制相悖操作造成的風(fēng)險(xiǎn)。該模式最大的特點(diǎn)是生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、經(jīng)銷(xiāo)商的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)、廣告公司的專(zhuān)業(yè)傳播優(yōu)勢(shì)三者有機(jī)整合，形成“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的利益機(jī)制和約束機(jī)制，成立戰(zhàn)略聯(lián)盟，合作營(yíng)銷(xiāo)，共同開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。⑥②公司法人在xx經(jīng)營(yíng)期間身兼兩職：xxx政協(xié)委員、xxx工商聯(lián)副會(huì)長(zhǎng)。但是，國(guó)外有些消費(fèi)者熱衷于購(gòu)買(mǎi)有機(jī)食品，這是出于對(duì)食品安全性有保證的同時(shí)，還出于一定的環(huán)境保護(hù)意識(shí)。產(chǎn)品質(zhì)量性能分析：本項(xiàng)目產(chǎn)品屬有機(jī)食品類(lèi)。因此，開(kāi)發(fā)有機(jī)食品既是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，也是農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)做大做強(qiáng)的必然選擇。 隨著有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，有機(jī)食品市場(chǎng)將繼續(xù)保持不平衡，歐美國(guó)家將繼續(xù)主導(dǎo)有機(jī)食品消費(fèi)，有機(jī)食品在國(guó)際貿(mào)易中的技術(shù)壁壘將長(zhǎng)期存在。但要求企業(yè)必須擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，與國(guó)際市場(chǎng)接軌，提高項(xiàng)目產(chǎn)品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供求狀況本項(xiàng)目產(chǎn)品分結(jié)晶姜、糖水姜、鹽漬姜、壽司姜四大類(lèi)40多個(gè)品種，產(chǎn)品百分之百出口，主要銷(xiāo)往英、法、德、荷蘭等歐洲國(guó)家和美國(guó)、澳大利亞、日本、臺(tái)灣等地。為此，本著“國(guó)家扶一塊、地方幫一塊、企業(yè)籌一塊”的原則，項(xiàng)目建設(shè)單位積極想辦法多渠道籌措資金，力求通過(guò)企業(yè)自籌、 關(guān)聯(lián)企業(yè)融資、中小企業(yè)貸款、申請(qǐng)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目扶持資金等途徑，解決資金不足的問(wèn)題。胖姜原產(chǎn)于中國(guó)及東南亞等熱帶地區(qū)。在此建立產(chǎn)業(yè)化基地3000畝，既可帶動(dòng)千家萬(wàn)戶(hù)種姜致富，形成優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，又可保證加工原料，發(fā)揮“公司十基地十農(nóng)戶(hù)”的利益聯(lián)結(jié)優(yōu)勢(shì)。由于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求高，產(chǎn)品認(rèn)證難度大，技術(shù)規(guī)范比較嚴(yán)，國(guó)內(nèi)涉入本行業(yè)的加工企業(yè)總共不到10家。；；財(cái)政總收入xxxxx萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)16%。依傍xx、xx兩市和正在形成的xx，xx兩大產(chǎn)業(yè)帶，陸、江、空交通十分便捷。 建設(shè)條件、增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的需要發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，順應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀趨勢(shì)，符合我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，是促進(jìn)農(nóng)民增加收入的基本途徑，是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的重要舉措，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，是目前和今后一段時(shí)期的重點(diǎn)工作。調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵是在種、養(yǎng)殖業(yè)的優(yōu)質(zhì)特色產(chǎn)品上實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化和規(guī)模化的生產(chǎn)?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)科學(xué)分析表明，姜中所有的姜辣素，對(duì)心臟和血管都有刺激作用，不僅能使心跳加快，血管擴(kuò)張，血液流動(dòng)加快，促使汗毛張開(kāi)，排出汗液，帶走多余的熱量，而且還能將病毒素排出體外。通過(guò)實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品加工推進(jìn)行動(dòng)，加速調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快農(nóng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化與增值，增加農(nóng)民就業(yè)與收入，提高農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力。建議上級(jí)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)部門(mén)給予立項(xiàng)，加快項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)盡早發(fā)揮效益。從項(xiàng)目建設(shè)條件來(lái)看，自然資源豐富，社會(huì)環(huán)境優(yōu)良，基礎(chǔ)設(shè)施完備，科技支撐力強(qiáng)。地方財(cái)政配套資金200萬(wàn)元。2008年19月工程施工，設(shè)備購(gòu)置、安裝，員工招聘培訓(xùn)。自然資源豐富，社會(huì)環(huán)境優(yōu)良，基礎(chǔ)設(shè)施完備，科技支撐力強(qiáng)。 %。管理模式：董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（至2007年7月末）資產(chǎn)總額1936萬(wàn)元， 固定資產(chǎn)1057萬(wàn)元， 流動(dòng)資產(chǎn)812萬(wàn)元，負(fù)債總額757萬(wàn)元， 所有者權(quán)益1160萬(wàn)元， 實(shí)收資本440萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入1119萬(wàn)元， 職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師：總投資1200萬(wàn)元。：xxxx食品有限公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制?！?007年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南》（2007年11月2日）。從企業(yè)資金、財(cái)務(wù)來(lái)看，企業(yè)財(cái)力雄厚，資金管理規(guī)范，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)良好。產(chǎn)品銷(xiāo)售要立足國(guó)際市場(chǎng)，積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。一方面，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)面臨著好的發(fā)展環(huán)境，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展受到了高度重視。《論語(yǔ)》中有“不撤姜食”之語(yǔ)，民間亦有“姜佐百味”、“姜避百邪”之說(shuō)。所以姜被我國(guó)衛(wèi)生部列入食藥兩用型植物首批名單。 當(dāng)前，我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，農(nóng)民收入緩慢，其主要原因之一就是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平低，加上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相對(duì)萎縮，農(nóng)產(chǎn)品深加工更是薄弱。 一是xx食品的各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)均達(dá)到了國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并于2007年全面通過(guò)了美國(guó)的KOSHER猶太食品認(rèn)證。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，重點(diǎn)是要提高龍頭企業(yè)效益、增強(qiáng)服務(wù)“三農(nóng)”能力。xx′～xxx176。xx屬中x熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，春陰夏熱，秋早冬冷，四季分明，℃。項(xiàng)目擴(kuò)建地點(diǎn)選在xxxxxxxxx，該處地理位置優(yōu)越，地質(zhì)條件良好且可享受政府一系列優(yōu)惠政策。關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：有機(jī)姜制品加工業(yè)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)是有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品胖姜種植業(yè)。由于大部分歐洲國(guó)家處在高緯度地區(qū)，氣候及土壤條件不適宜胖姜生長(zhǎng)，所以，這些國(guó)家的胖姜市場(chǎng)主要依賴(lài)中國(guó)及周邊地區(qū)供應(yīng)。據(jù)記載，距今已有3000多年的歷史，因此，我國(guó)胖姜栽培技術(shù)成熟，經(jīng)驗(yàn)豐富。 項(xiàng)目選址在遠(yuǎn)離喧囂城市、靠近清靜山邊的工業(yè)用地規(guī)劃區(qū)，位于xxxxxxxxxx，廠區(qū)六通一平，交通便捷，空氣良好，無(wú)工業(yè)污染源，環(huán)境條件十分優(yōu)越。而中國(guó)及周邊地區(qū)的供應(yīng)量不足15萬(wàn)噸，中國(guó)所有的姜制品企業(yè)整個(gè)生產(chǎn)規(guī)模也達(dá)不到3萬(wàn)噸，由此可見(jiàn)，有機(jī)姜制品市場(chǎng)潛力和發(fā)展空間非常巨大，項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)供不應(yīng)求，