【正文】 二級(jí)一層6004門(mén)衛(wèi)室二級(jí)一層1005煤棚二級(jí)一層100006煙囪高45m7室外廁所一層200廠區(qū)主要技術(shù)指標(biāo) 表34序號(hào)項(xiàng)目單位 數(shù)量備注1廠區(qū)占地面積公頃2廠區(qū)內(nèi)建（構(gòu)）筑物占地面積㎡133003建筑系數(shù)%4廠區(qū)綠化系數(shù)%1.《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》；2.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB3485）；3.《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》（GB3486）；4.《節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》（GB/T71192006）。在鍋爐總圖布置上力求緊湊，按工藝流程布置，減少輸送距離，避免原材料在倒運(yùn)中的能源消耗。三年內(nèi)，該區(qū)域?qū)⑼瓿勺≌ㄔO(shè)，未來(lái)大氣污染物主要來(lái)源燃料燃燒，冬季較為嚴(yán)重。SO2為：,煙塵為： t/a?；以F(xiàn)已成為制磚和建筑業(yè)不可缺少的材料，不再是廢棄物，可綜合利用。通過(guò)采取以上措施，可滿足城區(qū)環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）及《工業(yè)企業(yè)廠界噪音標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）的規(guī)定。轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備采取有效的防振隔震措施。為有效的對(duì)供熱系統(tǒng)進(jìn)行管理，保證系統(tǒng)的安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，生產(chǎn)運(yùn)行按三辦制。本工程招標(biāo)基本情況詳見(jiàn)下表“工程招標(biāo)基本情況表”工程招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：撫松 區(qū)域供熱熱源廠建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方法不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√土建工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理工程√√√設(shè)備購(gòu)置√√√3305情況說(shuō)明： 本工程為撫松新城區(qū)域供熱熱源廠建設(shè)項(xiàng)目，工程包括鍋爐房及附屬工程建設(shè)，購(gòu)置4臺(tái)70噸熱水鍋爐；。流動(dòng)資金為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付公司及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的運(yùn)轉(zhuǎn)資金。資本金的籌措：本項(xiàng)目的建設(shè)資金全部為企業(yè)自籌。修理費(fèi)：%所得稅：25%增值稅：13%城市維護(hù)建設(shè)稅：7%教育費(fèi)附加：3%項(xiàng)目計(jì)算期：13年（包括2年建設(shè)期）定員:85人5） 原材料費(fèi)水費(fèi)：3元每噸6） 燃料及動(dòng)力費(fèi)煤：800元每噸電費(fèi)：7） 工資福利費(fèi)定員：85人管理人員18000元每人技術(shù)人員18000元每人工作人員18000元每人8） 無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)無(wú)形資產(chǎn)按20年攤銷，遞延資產(chǎn)按5年攤銷。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)成果表序號(hào)指標(biāo)名稱單位全部投資所得稅前所得稅后1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元3投資回收期年4總投資收益率%5總投資利稅率%6資本金利潤(rùn)率%以上結(jié)果表明所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率8%的標(biāo)準(zhǔn)。5. 敏感性分析項(xiàng)目的敏感性分析是通過(guò)預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要因素單方面發(fā)生變化時(shí)，對(duì)所得稅前全部投資的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)影響程度，從中確定最主要的影響因素，制定相應(yīng)合理的措施。項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別根據(jù)對(duì)撫松新城現(xiàn)狀的調(diào)查和掌握的資料并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致的預(yù)測(cè)和分析，認(rèn)為本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素有以下幾種：（1） 市場(chǎng)方面的風(fēng)險(xiǎn)（2） 資金風(fēng)險(xiǎn)（3） 工程風(fēng)險(xiǎn)（4） 資源風(fēng)險(xiǎn)（5） 外部及協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)（6） 技術(shù)和其他風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)程度分析根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分可以看出，市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)可能產(chǎn)生實(shí)際情況與預(yù)測(cè)值發(fā)生偏差，但如果實(shí)際調(diào)查準(zhǔn)確，發(fā)生的可能性也不大；另外價(jià)格和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力雖然都可能存在風(fēng)險(xiǎn)，但通過(guò)歷史經(jīng)驗(yàn)和本項(xiàng)目的扶持程度，本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為一般風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議合理制定供熱價(jià)格，以此來(lái)促進(jìn)該項(xiàng)目的實(shí)施，保證項(xiàng)目建成后正常運(yùn)行。本項(xiàng)目熱源廠即為撫松新城供熱的主要熱源之一。具有良好的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。63。本項(xiàng)目建設(shè)是為長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)及撫松新城果松組團(tuán)提供供熱集中條件?！吨腥A人民共和國(guó)節(jié)約能源法》第39條明確提出：國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展推廣集中供熱，提高熱能綜合利用率。由此得出項(xiàng)目贏利能力分析是好的，在財(cái)務(wù)上是可行的。按下式計(jì)算生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點(diǎn)（BEP）： 年固定成本BEP（生產(chǎn)能力利用率）= 供熱收費(fèi)—年可變成本—年稅金附加 =%根據(jù)以上幾個(gè)方面分析得出，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況和自身效益較好，有較強(qiáng)的償債能力，因此從財(cái)務(wù)角度分析該項(xiàng)目是可行的。（1） 從《財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表》可以看出項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)各年資金收支平衡，生產(chǎn)期內(nèi)各年均有盈余資金。（1） 《項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表》是視全部投資為自由資金，用以計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)。固定資產(chǎn)投資分年使用，按建設(shè)進(jìn)度設(shè)想進(jìn)行分配，投資分年使用計(jì)劃詳見(jiàn)《項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措表》。下面就融資方案做以簡(jiǎn)要的論述和分析。（3）主要材料估算價(jià)格按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格信息計(jì)算，設(shè)備為廠家報(bào)價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。項(xiàng)目審批部門(mén)將核準(zhǔn)變更項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容的意見(jiàn)抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)。根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)規(guī)模，考慮目前城市集中供熱工程的運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn)，生產(chǎn)組織定員日趨合理，已形成了有效的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體系。以上措施能有效的防止人身傷害。2）對(duì)有振動(dòng)的設(shè)備采用減震墊，與振動(dòng)設(shè)備連接的管道采用柔性接頭來(lái)防止設(shè)備產(chǎn)生振動(dòng)的傳播。本工程的設(shè)計(jì)中對(duì)上述廢水均采用相應(yīng)的治理措施以保證鍋爐房總排水中各種污染物濃度符合國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)鍋爐產(chǎn)生的煙氣采用除塵效率達(dá)到98%的高效濕法脫硫除塵器進(jìn)行凈化，然后通過(guò)高50m、。 本項(xiàng)目供熱區(qū)域長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)北區(qū)以北范圍，為規(guī)劃的七個(gè)住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)集中供熱。設(shè)備及管道外表面溫度高于50℃的，一律包扎保溫，并對(duì)選用保溫材料與厚度進(jìn)行計(jì)算，達(dá)到投資省，節(jié)能效益好的經(jīng)濟(jì)厚度，減少熱損失，提高經(jīng)濟(jì)性。鍋爐基礎(chǔ)為現(xiàn)澆框架形式，柱下為獨(dú)立承臺(tái)柱基礎(chǔ)。鍋爐進(jìn)水總流量。省煤器出口煙氣溫度，省煤器出口煙氣負(fù)壓。由于負(fù)荷需求變化而改變鍋爐的出水溫度，首先要通過(guò)調(diào)節(jié)爐排速度來(lái)改變?nèi)剂狭?，再由風(fēng)煤比（或含氧量）來(lái)調(diào)整送風(fēng)量，實(shí)現(xiàn)鍋爐的經(jīng)濟(jì)燃燒。2）設(shè)監(jiān)控管理層及現(xiàn)場(chǎng)控制層便于運(yùn)行人員對(duì)鍋爐進(jìn)行監(jiān)測(cè)控制。b)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)具有當(dāng)代先進(jìn)水平，實(shí)現(xiàn)集中管理和遠(yuǎn)程監(jiān)控。變壓器工作接地，電氣設(shè)備接零保護(hù)，計(jì)算機(jī)儀表保護(hù)共用接地裝置，接地電阻小于1歐姆。鍋爐房設(shè)三臺(tái)630KVA變壓器，位于鍋爐間的東南側(cè)，滿足鍋爐房用電負(fù)荷。建筑單體采暖選用節(jié)能型不易積灰鋼制散熱器，采暖方式采用上供下回供熱系統(tǒng)。 輔助間鍋爐房輔助間400平方米，設(shè)在鍋爐房的左側(cè)包括水泵間、值班室、衛(wèi)生間、配電室及控制室。 系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)節(jié)采暖供熱為保證熱用戶所需要的設(shè)計(jì)溫度，適應(yīng)各熱用戶的熱負(fù)荷變化，應(yīng)隨著室外氣溫的變化，進(jìn)行必要的質(zhì)或量的調(diào)節(jié)。 除渣系統(tǒng)為減少灰渣對(duì)周圍環(huán)境的污染，除渣系統(tǒng)采用濕式除灰渣系統(tǒng)，鍋爐產(chǎn)生的爐渣經(jīng)鍋爐落渣口進(jìn)入GBCB60型一級(jí)除渣機(jī)上，爐排落下的細(xì)灰經(jīng)沖灰管也沖入此除渣機(jī)。高度為50米。它是靠活動(dòng)爐排向前、向后的往復(fù)運(yùn)動(dòng)而把煤不斷的推向前進(jìn)。 廠區(qū)豎向布置和排水鑒于現(xiàn)有廠區(qū)地勢(shì)平坦，已進(jìn)行豎向平整，故廠區(qū)豎向布置不再詳述。、電供應(yīng)本工程用電負(fù)荷為二級(jí)，供電電源從長(zhǎng)白山國(guó)際旅游渡假區(qū)供電所引入廠內(nèi)。采暖期平均溫度：℃，. 熱負(fù)荷采暖熱負(fù)荷的根據(jù)該地區(qū)域內(nèi)的整體規(guī)劃得出。 主要涉及原則1） 貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)方針和規(guī)范規(guī)程，技術(shù)先進(jìn)，內(nèi)容經(jīng)濟(jì)合理，以節(jié)約能源、節(jié)省投資、減少環(huán)境污染，達(dá)到環(huán)境保護(hù)的排放要求為原則。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可在長(zhǎng)白山腳下構(gòu)筑一個(gè)吃、住、行、游、娛、購(gòu)的綜合性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，這樣可全力打造邊境游、生態(tài)游、文化游精品線路，發(fā)揮特色，挖掘旅游景點(diǎn)的文化內(nèi)涵，增加吸引力，促進(jìn)撫松縣旅游業(yè)快速發(fā)展，加速城市化進(jìn)程，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展。3） 項(xiàng)目總投資，（）；流動(dòng)資金230萬(wàn)元。撫松新城長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)北區(qū)將會(huì)成為撫松未來(lái)的管理中心，而目前撫松縣政府所在地的撫松鎮(zhèn)將成為撫松未來(lái)的教育、文化、宜居佳地。撫松鎮(zhèn)教育文化生活區(qū)、興隆生態(tài)農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū)、長(zhǎng)白山旅游服務(wù)區(qū)、松江河臨港物流加工區(qū)、長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)，初步建成，實(shí)施生態(tài)移民，建設(shè)景觀廊道，整治流域河道，生態(tài)健康產(chǎn)業(yè)和旅游服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)比重逐年上升，森林覆蓋率超過(guò)90%，帶狀、組團(tuán)、生態(tài)、休閑的國(guó)際化旅游城市初步形成。在撫松新城的最新規(guī)劃中，新城的建設(shè)將逐次推進(jìn)，按照“一三五十”進(jìn)行滾動(dòng)發(fā)展，即“一年成名、三年成型、五年成勢(shì)、十年成城”。通過(guò)這條交通軸帶連接撫松、松江河、長(zhǎng)白山旅游服務(wù)區(qū)三個(gè)核心，以及撫松鎮(zhèn)教育文化生活區(qū)、興隆生態(tài)農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū)、長(zhǎng)白山旅游服務(wù)區(qū)、松江河臨港物流加工區(qū)、長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)五個(gè)功能區(qū)。度假區(qū)距離長(zhǎng)白山機(jī)場(chǎng)12公里，距離天池風(fēng)景區(qū)20公里，占地面積約30平方公里。1. 總論項(xiàng)目名稱：撫松新城區(qū)域供熱熱源廠建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：撫松長(zhǎng)白山億達(dá)投資有限公司撫松縣位于吉林省東南邊陲，松花江上游，長(zhǎng)白山西北麓，幅員面積6530平方公里，總?cè)丝?2萬(wàn)，高達(dá)87%森林覆蓋率形成了林海、水源、參鄉(xiāng)、綠谷和藥都，蘊(yùn)藏著巨大的生態(tài)資源潛力，有著“中國(guó)人參之鄉(xiāng)、中國(guó)藍(lán)莓之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。2009年8月28日、2010年5月28日，由萬(wàn)達(dá)、泛海、一方、億利、用友和聯(lián)想集團(tuán)攜手斥資230億元建設(shè)的度假區(qū)項(xiàng)目開(kāi)工奠基，吹響了建設(shè)“撫松新城”的號(hào)角。根據(jù)總體規(guī)劃，“一帶”指撫松—松江河—機(jī)場(chǎng)并一直延伸到長(zhǎng)白山、沿交通廊道形成的城市發(fā)展軸帶與景觀生態(tài)廊道。建設(shè)撫松新城是落實(shí)“三化”統(tǒng)籌戰(zhàn)略，加快生態(tài)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，在吉林省東部山區(qū)取得新突破的必然要求，是提升長(zhǎng)白山在東北亞經(jīng)濟(jì)圈中旅游地位，打造長(zhǎng)白山旅游服務(wù)支點(diǎn)城市的發(fā)展趨勢(shì)。五年成市。、環(huán)境的污染撫松新城包括撫松鎮(zhèn)、興隆鄉(xiāng)、長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)北區(qū)、松江河鎮(zhèn)、東崗鎮(zhèn)部分區(qū)域和長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)。 項(xiàng)目概況1） 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建成后，2) 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目擬新建2000平方米鍋爐房，400平方米鍋爐房輔助間，引風(fēng)除塵間600平方米，煤棚10000平方米，門(mén)衛(wèi)室100平方米，購(gòu)置4臺(tái)70噸熱水鍋爐及其配套輔機(jī)。二、本項(xiàng)目的實(shí)施，可加快撫松縣旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)步伐，加速城市化進(jìn)程，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)能夠帶動(dòng)建材、運(yùn)輸、建筑、化工、五金等眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)同時(shí)發(fā)展，同時(shí)，需要一大批人員參加建設(shè)和管理，可吸納人員再就業(yè)，這對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、建設(shè)小康社會(huì)、構(gòu)建和諧社會(huì)都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，因此，項(xiàng)目的實(shí)施，既有較好的經(jīng)濟(jì)效益，又具有良好的社會(huì)效益。采暖熱指標(biāo)推薦值qh(W/m2)建筑物類型住宅居住區(qū)綜合學(xué)校辦公醫(yī)院托幼旅館商店食堂餐廳影劇院展覽館大禮堂體育館未采取節(jié)能措施58646067608065806070658011514095115115165采取節(jié)能措施4045455550