可行性研究方案報告編寫要點(存儲版)
【正文】 性、可靠性、適用性和可得性與預(yù)測方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致生產(chǎn)能力利用率降低，生產(chǎn)成本增加，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期要求。計算項目財務(wù)評價指標(biāo)靜態(tài)：靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率動態(tài)：財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） 財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） 償債能力分析：償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率五、不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析六、財務(wù)評價結(jié)論第十五章 國民經(jīng)濟(jì)評價在財務(wù)評價的基礎(chǔ)上進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價，從國家整體角度考察項目的效益和費用，用貨物影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項目的經(jīng)濟(jì)合理性。專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用計算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn)以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。電器設(shè)備用電：參照用水用氣綜合能耗的折算，即項目需消耗多少噸標(biāo)煤三、節(jié)能措施建筑節(jié)能措施照明節(jié)能措施給排水節(jié)能措施管理節(jié)能措施四、節(jié)能效果分析文字性表述，項目能夠達(dá)到國家節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)第八章 環(huán)境影響評價如果業(yè)主有提供環(huán)評報告，可參考環(huán)評報告來寫?；A(chǔ)設(shè)施（1）供電、電源情況（2）供水、水源情況（3）電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等（4）施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力來源等。營銷策略研究第四章 建設(shè)規(guī)模與方品方案本章的重點在于建設(shè)規(guī)模的確定，難點在于理由的闡述。三、問題與建議第二章 建設(shè)背景與必要性本章的重點為建設(shè)背景闡述，提出充分的理由證明為什么要做這樣一個項目；這里主要是找到相關(guān)政策文件，從國家至地方，提煉出文件中的重點作為項目建設(shè)的有力支持。讓每個看報告的人，看完總論就知道項目是做什么、怎么做、效果如何。同時，根據(jù)不同項目有所區(qū)別，如果是公益性項目（醫(yī)院、學(xué)校、公共基礎(chǔ)設(shè)施等），主要以需求分析為主，此類需求分析相對簡單一點。二、產(chǎn)品方案三、建設(shè)規(guī)模比選（如果需要）比選內(nèi)容包括：單位產(chǎn)品生產(chǎn)能力投資、投資效益（即投入產(chǎn)出比）。簡便的方法是找到相類似的工程，再根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。一、建址環(huán)境現(xiàn)狀二、環(huán)境影響因素建設(shè)期環(huán)境影響因素廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵運營期環(huán)境影響因素三、環(huán)境保護(hù)措施建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施運營期環(huán)境保護(hù)措施四、環(huán)境影響評價第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（新建法人項目）可參改類似項目的法人組建方案。建設(shè)期貸款利息=（上一年度累計本息合計+本年度貸款數(shù)額/2）*貸款利率，建設(shè)各年利息之和為建設(shè)期貸款利息估算流動資金一般以擴(kuò)大指標(biāo)法計算，取固定資產(chǎn)投資或銷售收入的%點，不同項目，根據(jù)需要取不同的比例四、資金籌措計劃資金渠道主要有：項目法人自有資金 政府財政性資金 國內(nèi)外銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸資金 國內(nèi)外證券市場資金國內(nèi)外非銀行金融機(jī)構(gòu)的資金外國政府、企業(yè)、團(tuán)體、個人等的資金國內(nèi)企業(yè)、團(tuán)體、個人的資金第十四章 財務(wù)評價作為評價項目是否可行的一個主要指標(biāo)，較為復(fù)雜，也是報告的重點。分析和預(yù)測項目所在地區(qū)的各類組織對項目建設(shè)和運營的態(tài)度分析和預(yù)測項目所在地區(qū)現(xiàn)在技術(shù)、文化狀況能否適應(yīng)項目建設(shè)和發(fā)展
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