阿佩克思地產(chǎn)顧問-全程企劃與銷售推廣代理合作討論方案標準文本(存儲版)
【正文】 計特征 1） 體現(xiàn)城市邊界及入口特征 2） 地塊地標分析與地標性主要看面 3） 天際線控制性 4） 對周邊地地塊的形成的場效應 5） 交通節(jié)點 6） 人流節(jié)點 地塊周圍交通條件與出入口連接 1） 主出入口的設立 2） 車道主出入口的設立 3） 總體空間層次的形成與總覆蓋率 4） 地塊現(xiàn)狀的臨街環(huán)境處理 二、 規(guī)劃設計 項目規(guī)劃指標建議 規(guī)劃結構 平面布局 1） 銷售區(qū)與公共功能區(qū)的結合 2） 商業(yè)板塊位置與業(yè)態(tài)的關系 3） 主要內環(huán)境的形成與容量 4） 形態(tài)布局 5） 圍合與觀景 6） 空間序列 豎向空間布局 建筑風格及立面 1） 住宅部分 全程企劃與銷售代理合作討論方案（標準文本） 第 7 頁 共 10頁 阿佩克思地產(chǎn)顧問（成都）有限公司 Apex Realestate Consultant (Chengdu ) Co.,Ltd 阿佩克思廣告 (成都 )有限公司 Apex Advertising (Chengdu) Co., Ltd 地址：成都市西安中路 55 號賽思商務樓 7F 郵政編碼： 610071 Tel: (8628)7788666 Add: 7F SunCity,No55 Xian zhong Road Chengdu,Sichuan Postcode: 610071 Fax: (8628)7788661 Email: 7/11/2020 7 2） 商住部分 3） 商業(yè)街 道路與交通 1） 停車場布局 2） 道路 3） 交通組織 建筑群體 安全性設計（ defensive design）概念的導入 工程管線布置 技術經(jīng)濟指標 三、 環(huán)境與景觀 住戶環(huán)境質量保障 1） 居住環(huán)境 2） 環(huán)保設計 3） 建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計 4） 安全環(huán)境與管理 公共服務設施 1） 醫(yī)療保健環(huán)境 2） 住區(qū)信息服務環(huán)境 3） 車位 4） 創(chuàng)造各年齡段的多重空間和生活環(huán)境 綠地與室外環(huán)境 室外環(huán)境景觀設計 1） 廣場景觀 2） 商業(yè)街景觀 3） 庭院平臺的景觀設計 四、 商業(yè)部份 北側商業(yè)街部份 東側臨主干道社區(qū)商業(yè)部份 南側儲備商業(yè)部份 五、 商務部分 六、 住宅設計 一般原則 住棟設計 結構設計 套型設計 1） 套型總體設計原則 2） 廚衛(wèi)設計 3） 戶型平面布局 4） 套型設計中的特異化 套型分布（戶型種類、面積及比例） 1） 主力戶型 2） 輔助戶型 管線設計 室內裝修 全程企劃與銷售代理合作討論方案（標準文本） 第 8 頁 共 10頁 阿佩克思地產(chǎn)顧問（成都）有限公司 Apex Realestate Consultant (Chengdu ) Co.,Ltd 阿佩克思廣告 (成都 )有限公司 Apex Advertising (Chengdu) Co., Ltd 地址：成都市西安中路 55 號賽思商務樓 7F 郵政編碼： 610071 Tel: (8628)7788666 Add: 7F SunCity,No55 Xian zhong Road Chengdu,Sichuan Postcode: 610071 Fax: (8628)7788661 Email: 7/11/2020 8 技術經(jīng)濟指標 七、 住區(qū)配套與功能定位 園區(qū)管理 公共功能區(qū)（業(yè)主活動中心、親子廣場、住區(qū)露天演出臺等） 1） 業(yè)主交往社交環(huán)境 2） 社區(qū)文化 3） 體育休閑 4） 餐飲和購物 5） 金融、郵政和商務 設施配套及功能配置設定 1） 強電、電氣 2） 弱電系統(tǒng)配置 3） 電梯 4） 其它設備及配
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