【正文】 告，該場(chǎng)地自上而下可分為4層，依次為：1）雜填土層：~，稍密,稍濕，以黃土狀粉土為主。依據(jù)參考建筑的地質(zhì)資料，該工程擬采用樁基礎(chǔ),以卵石層作為樁基持力層，采用大直徑人工挖孔鋼筋混凝土灌注樁。室內(nèi)外高差 ；㎡；3. 設(shè)計(jì)范圍室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)。③管內(nèi)壁涂塑材質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水輸配水設(shè)備及防護(hù)材料的安全性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17219－1998的要求。2）雨水量①暴雨強(qiáng)度公式i=+(t+)^(mm/min)②設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：P=2a③.設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：t=t1+mt2 ，m=2④地面集水時(shí)間：t1=10min⑤地面綜合徑流系數(shù)：取Ψ=3）室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。6）室內(nèi)排水管；排水采用柔性接口的機(jī)制排水鑄鐵管，平口對(duì)接、橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡緊。在該建筑物四周的給水環(huán)管上布置兩組室外消火栓。（5）穿越各類(lèi)無(wú)菌房間的管道作防護(hù)處理，不得明設(shè)。由室外熱力管網(wǎng)直接定壓。（3）應(yīng)急電源應(yīng)急疏散照明選用自帶蓄電池的燈具，自備放電延時(shí)時(shí)間不小于90分鐘。（1）照明種類(lèi)及照度標(biāo)準(zhǔn)本工程設(shè)一般照明、應(yīng)急照明、疏散照明。接地裝置利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋。電話(huà)線(xiàn)沿走廊吊頂內(nèi)的金屬線(xiàn)槽（電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò)合用）敷設(shè)，從金屬線(xiàn)槽至電話(huà)插口穿鋼管暗敷。語(yǔ)音配線(xiàn)架，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)配線(xiàn)架均安裝在值班室內(nèi)。（3）建筑內(nèi)外墻體均為370厚承重型粘土空心砌塊，外貼30厚擠塑聚苯板；屋面采用80厚擠塑聚苯板做保溫層；外窗采用單框中空玻璃斷橋鋁合金窗，以減輕建筑自重，節(jié)約結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料。所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。通過(guò)充分滿(mǎn)足使用功能條件的能源計(jì)量測(cè)定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核制度。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響1．項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目施工期的環(huán)境影響主要有以下幾方面：（1）施工期噪聲對(duì)環(huán)境的影響施工期噪聲主要來(lái)自施工機(jī)械和運(yùn)輸工具等，在施工過(guò)程中，鉆機(jī)等施工機(jī)械噪聲值可達(dá)到100Db(A)，因施工過(guò)程多是在室內(nèi)，故噪聲經(jīng)屏蔽后衰減，施工期噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小，但是嚴(yán)禁夜間(22：006：00)施工。4）生活垃圾由清潔車(chē)搬運(yùn)到城市指定堆放處。用于不宜用水滅水的房間滅火。所有鋼結(jié)構(gòu)、金屬管道均設(shè)有可靠接地。（三） 衛(wèi)生1．按《食品衛(wèi)生法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2009年9—10月，完成初步設(shè)計(jì)及審批和全部施工圖設(shè)計(jì)及審查。本項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)的方式，對(duì)社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。（2）與工程配套的室外工程（3）其他工程費(fèi)用包括甘肅省工程建設(shè)其他費(fèi)用（包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程建設(shè)前期費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用）、建設(shè)期基本預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。3)設(shè)計(jì)費(fèi)按2002年修訂本《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算。切實(shí)做好這項(xiàng)關(guān)注民生、保障民生、改善民生的民心工程。（二）建議本項(xiàng)目在建設(shè)期間，應(yīng)科學(xué)合理地安排好建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)與有關(guān)方面溝通，協(xié)調(diào)整個(gè)工程的進(jìn)程，抓緊時(shí)間，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)，發(fā)揮其應(yīng)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。投 資 估 算 構(gòu) 成 表序 號(hào)工程項(xiàng)目及費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)用（萬(wàn)元）占投資比例(%)一工程費(fèi)用二工程建設(shè)其他費(fèi)用三預(yù)備費(fèi)合 計(jì)（二）資金籌措，其資金來(lái)源包括申請(qǐng)省上預(yù)算內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)資金495萬(wàn)元。（5）其它工程費(fèi)用:1)建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)建[2002]394號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定〉的通知》計(jì)算?！陡拭C省建筑工程概算定額地區(qū)基價(jià)》2001年版；《甘肅省安裝工程概算定額地區(qū)基價(jià)》2001年版；《甘肅省建筑安裝工程概算費(fèi)用定額》2001年版；《甘肅省建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格匯編》2004年版；《甘肅省建設(shè)工程費(fèi)用定額暨造價(jià)管理文件匯編》2004年版；《甘肅省建設(shè)工程其他費(fèi)用項(xiàng)目組成及有關(guān)文件匯編》2001年版；**市場(chǎng)詢(xún)價(jià)及相關(guān)建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（三）工程管理1．項(xiàng)目投招標(biāo)的實(shí)施本項(xiàng)目資金籌措采用國(guó)家投資、地方配套兩種形式。十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理（一）實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，合理安排建設(shè)進(jìn)度，保證本期工程的順利完成，總工期擬定為11月。設(shè)置足夠數(shù)量的安全出入口，保證事故發(fā)生時(shí)有關(guān)人員能迅速疏散，并防止流及其他區(qū)域。建筑物設(shè)有防雷擊保護(hù)裝置，屋頂安裝有避雷帶。建筑材料使用阻燃材料，設(shè)各式滅火器。2．項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響1）公寓衛(wèi)生間均有排污系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設(shè)置專(zhuān)用通氣立管，污水進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。3．聲環(huán)境現(xiàn)狀以等效連續(xù)A聲級(jí)Leq為評(píng)價(jià)量。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。同時(shí)，還要加強(qiáng)針對(duì)能源計(jì)量管理為內(nèi)容的設(shè)計(jì)，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)置計(jì)量?jī)x表等，用以配合建立必要的能源考核制度。選用衛(wèi)生潔具及用水設(shè)施均為節(jié)水節(jié)能型。建筑設(shè)計(jì)考慮了如下節(jié)能措施：（1）建筑體型規(guī)整，建筑體型有較好的節(jié)能效果。將計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)和電話(huà)通訊系統(tǒng)的布線(xiàn)納入結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)系統(tǒng)。（5）為防雷電電磁脈沖引起的過(guò)電流和過(guò)電壓，在由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線(xiàn)路、信號(hào)線(xiàn)路、控制線(xiàn)路、信息線(xiàn)路等在其入口處的配電箱、控制箱、前端箱等的引入處裝設(shè)第一級(jí)SPD。在屋面裝設(shè)不大于2020m或2416m的避雷網(wǎng)格。照明配電箱、動(dòng)力箱、（剪力墻上除外）。、配電系統(tǒng)（1）負(fù)荷等級(jí)及負(fù)荷容量本工程按三級(jí)負(fù)荷供電，照明負(fù)荷約為150kW，動(dòng)力負(fù)荷約為30kW。C，廚房14186。（3）室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm。設(shè)減壓穩(wěn)壓消火栓。2） 生活污水排水量按生活用水量的90％考慮；；3）室內(nèi)地面層的生活污水重力流排出；4）污水管道系統(tǒng)采用單立管伸頂通氣管。6）本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。②管徑DN≥80mm者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口。本工程通過(guò)抗震計(jì)算，墻體抗震驗(yàn)算結(jié)果均滿(mǎn)足規(guī)范要求。該建設(shè)項(xiàng)目為二層,不帶地下室。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)該項(xiàng)目為某區(qū)綜合福利院，建筑層數(shù)為2層。5．交通組織服務(wù)中心北側(cè)炭素為大道，北面通往福利院的路路寬約為8m，由北側(cè)入口進(jìn)入福利院院內(nèi)，即便于方便交通，同時(shí)也滿(mǎn)足了消防要求。六、建設(shè)方案設(shè)計(jì)（一）工程設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍為總體布置，單體建筑設(shè)計(jì)。窯街火電廠，享堂峽水電廠正在運(yùn)營(yíng)之中，湟水河梯級(jí)水電站正在建設(shè)之中。2007年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值49685萬(wàn)元，是**市“十強(qiáng)鎮(zhèn)”。鎮(zhèn)黨委下屬12個(gè)黨支部，共有黨員276名，其中農(nóng)村黨員123名。隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整和西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的深入實(shí)施，某區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新的篇章已揭開(kāi)。1997年率先成為全省第一批基本實(shí)現(xiàn)小康的縣區(qū)，之后又相繼建成了“全國(guó)科技工作先進(jìn)區(qū)”、“全國(guó)消滅無(wú)標(biāo)生產(chǎn)區(qū)”和“省級(jí)文明區(qū)”、“省級(jí)衛(wèi)生城”。秦時(shí)屬隴西郡，漢朝屬浩門(mén)、令居、允街三縣地；唐朝時(shí)屬?gòu)V武縣，1960年4月27日由甘肅省人民政府決定**市設(shè)立某區(qū)。下窯街道　轄下窯第一、第二、第三、第四社區(qū)居委會(huì)。某區(qū)農(nóng)業(yè)資源得天獨(dú)厚，,境內(nèi)的谷豐渠、湟惠渠、海石渠、二渠四條灌渠形成了完善的自流灌溉體系，覆蓋全區(qū)絕大多數(shù)耕地。境內(nèi)煤炭、石油、天然氣、坩土、頁(yè)巖、石英石等礦產(chǎn)資源十分豐富，素有“八寶川”之美稱(chēng)?！皟纱蟆保阂皇枪I(yè)大區(qū)。2．氣候條件該地屬北溫帶半干旱大陸性半季風(fēng)氣候。（1）工程地質(zhì)建設(shè)場(chǎng)地屬非自重濕陷性黃土地區(qū)。39。按照省、部要求的社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)應(yīng)每千人配備10張床，結(jié)合某區(qū)的實(shí)際情況，確定近期修建95張床位標(biāo)準(zhǔn)的綜合福利院老年護(hù)理樓。5）投資服務(wù)環(huán)境不斷改善在硬環(huán)境不斷優(yōu)化的同時(shí)，區(qū)委、區(qū)改府狠下功夫，努力加強(qiáng)軟環(huán)境質(zhì)量建設(shè)，制定實(shí)施方案和相關(guān)制度包括一站式服務(wù)、公示制、首問(wèn)負(fù)責(zé)制、服務(wù)承諾制、限時(shí)辦結(jié)制、投訴受理制，強(qiáng)化了政府服務(wù)意識(shí)，提高政府服務(wù)水平，提高執(zhí)法透明度，實(shí)行了聯(lián)合辦公制度和代辦制度，重大項(xiàng)目實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)跟蹤服務(wù)制度，同時(shí)，為進(jìn)一步吸引廣大投資者來(lái)某區(qū)發(fā)展項(xiàng)目，某區(qū)特制定了各項(xiàng)投資優(yōu)惠政策，對(duì)重大項(xiàng)目實(shí)行特事特辦制度，保證項(xiàng)目盡快落地生根。人口增加的主要原因在于，區(qū)環(huán)境改造成效較大，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)起步，政府招商引資力度加大，這些原因既留住了人，同時(shí)也引進(jìn)了人。二、項(xiàng)目概況地理位置該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某區(qū)海石灣，擬建用地位于海石灣大通路，場(chǎng)地北側(cè)為蘭炭集團(tuán)仟仁公司，西側(cè)為供銷(xiāo)聯(lián)社用房（二層餐廳），東側(cè)為蘭炭集團(tuán)家屬區(qū)的臨時(shí)自行車(chē)棚，南側(cè)為大通路，建筑場(chǎng)地基本平整，水、電、暖等配套設(shè)施齊全，達(dá)到建設(shè)需求。3. 改善老年居住環(huán)境，體現(xiàn)人文關(guān)懷 隨著人口老齡化的發(fā)展，某地區(qū)的老齡程度也呈逐年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，老有所養(yǎng)問(wèn)題已經(jīng)是全社會(huì)關(guān)注的重要問(wèn)題。.綜合福利院老年護(hù)理樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄一、總論 1一、 項(xiàng)目概述 1二、 編制依據(jù) 1三、 項(xiàng)目建設(shè)必要性 2 2二、項(xiàng)目概況 4地理位置 42．建設(shè)規(guī)模與建設(shè)目標(biāo) 43．主要建設(shè)條件 54．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7三、供需預(yù)測(cè) 7（一）某區(qū)社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 7（二）某區(qū)社會(huì)福利事業(yè)的發(fā)展需求 7（一）建設(shè)規(guī)模 8（二）建設(shè)內(nèi)容 8五、項(xiàng)目選址 9（一）場(chǎng)址現(xiàn)狀 91．地點(diǎn)與地理位置 92．土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積 91．地形、地貌、地震情況 92．氣候條件 103．自然資源及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 11行政區(qū)劃 135．社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 136．交通和通訊條件 167．公共設(shè)施條件 178．施工條件 18六、建設(shè)方案設(shè)計(jì) 18（一）工程設(shè)計(jì)范圍 18（二）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 18（三）總平面布置 191．設(shè)計(jì)依據(jù) 192．場(chǎng)地概述 193．總平面布置 194．豎向設(shè)計(jì) 195．交通組織 20（四）建筑設(shè)計(jì) 201．設(shè)計(jì)依據(jù) 202．建筑設(shè)計(jì) 203．建筑項(xiàng)目主要特征 214．建筑節(jié)能 22（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 23 23 23 23 24 24 25 25 25（六）給排水設(shè)計(jì) 251. 設(shè)計(jì)依據(jù) 25 263. 設(shè)計(jì)范圍 264. 室外給水排水工程 265 .建筑物室內(nèi)給水排水 296. 消火栓系統(tǒng)： 30 31（七）暖通設(shè)計(jì) 31 31 323. 基礎(chǔ)參數(shù) 324．維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能 325. 采暖系統(tǒng) 326. 通風(fēng) 33（八）電氣設(shè)計(jì) 331. 設(shè)計(jì)依據(jù) 33 3配電系統(tǒng) 34 34 356. 防雷、接地 367. 通信系統(tǒng) 378. 有線(xiàn)電視系統(tǒng) 37 37 37七、節(jié)能節(jié)水措施 38（一）節(jié)能措施 381．建筑節(jié)能措施 382．機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施 393．照明系統(tǒng)節(jié)能措施 394．加強(qiáng)能源管理提高利用率 39（二）節(jié)水措施 40八、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 40（一）環(huán)境現(xiàn)狀 401．大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 402．地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 413．聲環(huán)境現(xiàn)狀 41(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 411．項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響 412．項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響 42九、衛(wèi)生與消防 44（一）消防 44（二）安全保護(hù) 44（三） 衛(wèi)生 46十、組織機(jī)構(gòu) 46十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 47（一）實(shí)施進(jìn)度 47（二）資金使用計(jì)劃 481．項(xiàng)目投招標(biāo)的實(shí)施 482．工程管理 49十二、投資估算與資金籌措 50（一）投資估算 501．編制依據(jù) 502．編制范圍 503．編制原則及方法 514．投資估算 52（二）資金籌措 52十三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 52（一）社會(huì)效益 52十四、結(jié)論及建議 53（一）結(jié)論 53（二）建議 53附圖附件綜合福利院老年護(hù)理樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、總論一、 項(xiàng)目概述1． 項(xiàng)目名稱(chēng)： 某區(qū)綜合福利院老年護(hù)理樓項(xiàng)目2． 建設(shè)地點(diǎn)： 某區(qū)海石灣大通路3． 建設(shè)內(nèi)容： 某區(qū)綜合福利院老年護(hù)理樓4． 建設(shè)規(guī)模：