【正文】 決策)　　◇期望值標準　　◇合理性標準(等概率法)　　■非確定型決策　　◇最大最小收益值法(小中取大法)保守　　◇最大最大收益法冒險型　　◇最小最大后悔值法　　 期望值標準　　■計算出每個方案的期望值，然后選擇收益期望值最大或損失期望值最小的方案　　■期望值=∑〔每一情況發(fā)生的概率每一情況下的收益(損失值)〕　　 合理性標準(等概率法)　　■假設(shè)各種情況發(fā)生的概率相等，其余與期望值法完全相同　　 最大最小收益值法(小中取大法)　　■找出各方案的最小收益值，然后再從這些最小收益值中選擇一個收益最大的方案作為最優(yōu)方案　　■注意是按方案選，而非按條件選　　 最大最大收益值法　　■從每個方案中選擇一個最大的收益值，然后再從這些最大的收益值中選擇一個最大的收益值　　■注意是按方案選，而非按條件選　　 最小最大后悔值法　　■后悔值最大收益值與所采取方案的收益值之差　　■先求出各個方案在各種自然狀態(tài)下的后悔值，然后從各方案的最大后悔值中選擇后悔值最小的所在方案為最優(yōu)方案第二節(jié) 盈虧平衡分析與敏感性分析　　　　 盈虧平衡點的計算公式　　■線性盈虧平衡要求把成本分為固定成本與可變成本　　■固定成本是指在一定范圍內(nèi)，不隨產(chǎn)量變化而變化的成本，可變成本是指在一定間量范圍內(nèi)，隨產(chǎn)量變化而呈現(xiàn)直線變化的成本　　■總銷售收入為生產(chǎn)總成本與利潤之和　　■生產(chǎn)總成本為固定成本與可變成本之和　　■可變成本為單位可變成本與產(chǎn)量或銷售量之積　　■盈虧平衡點為利潤為0時的產(chǎn)量或銷售量　　 盈虧平衡分析圖　　■橫軸為產(chǎn)量或銷售量，縱軸為收入或支出　　■畫出固定成本線(一條平行于橫軸的線)和可變成本線(一條通過0點的斜線)　　■將固定成本線與可變成本線合并為總成本線　　■畫出銷售收入線　　■銷售收入線與總成本線的交點即為盈虧平衡點，在橫軸上對應的產(chǎn)量即為保本產(chǎn)量　　 生產(chǎn)負荷率BEP　　■生產(chǎn)負荷率是產(chǎn)量的盈虧平衡點Q*占設(shè)計生產(chǎn)能力Q0 百分比　　■是衡量建設(shè)項目生產(chǎn)負荷狀況的重要指標　　■BEP越小，風險越小，可承受較大的風險　　　　■敏感性分析　　◇是通過分析，預測投資方案主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟評價指標的影響，從中找出敏感因素，并確定其敏感程度　　■敏感因素　　◇是指當該因素的量值發(fā)生很小變化時，就會對評價指標產(chǎn)生很大影響的因素。10%小型 1%～3%大型 %～1%　　【例題　　　　　　　　　　　　【答案】BD　　 國民經(jīng)濟評價與財務評價的區(qū)別——重點　　比較項目財務評價國民經(jīng)濟評價　　評價角度從本項目自身的財務角度考察贏利狀況及借款償還能力從國家整體角度考察項目付出的代價和對國家的貢獻效益和費用的含義與范圍根據(jù)項目的實際收支確定效益和費用；稅金、利息等計為費用從全社會有用資源考察項目的效益和費用，稅金、國內(nèi)貸款利息和補貼不計入效益與費用評價采用的價格采用現(xiàn)行價格根據(jù)機會成本和供求關(guān)系確定的影子價格主要參數(shù)官方匯率與行業(yè)基準收益率影子匯率和社會折現(xiàn)率　　 國民經(jīng)濟評價的主要概念(四概念)　　　　并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值，反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格　　是從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益　　　　在項目國民經(jīng)濟評價中以影子工資計算勞動力費用　　是指建設(shè)項目使用勞動力、耗費資源而使社會付出的代價　　(雙重職能)　　作為費用效益的不同時間價值之間的折算率　　作為項目經(jīng)濟效益要求的最低經(jīng)濟收益率　　　　反映外匯對國家的真實價值　　【例題1　　　　　　　　　　【答案】A　　　　 財務內(nèi)部收益率(IRR)　　凈現(xiàn)值等于零(NPV=0)時的折現(xiàn)率　　反應項目的贏利能力　　如果該收益能力大于等于基準收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，表明項目可接受，如小于基準收益率，則方案不可接受　　內(nèi)部收益率的計算方法　　內(nèi)部收益率函數(shù)是減函數(shù)　　r1時，凈現(xiàn)值為NPV10，則FIRR一定比r1大　　r2時，凈現(xiàn)值為NPV20，則FIRR一定比r2小　　解等式非常復雜，所以一般用插值法　　r1時，凈現(xiàn)值為NPV10　　r2時，凈現(xiàn)值為NPV20　　　　 財務凈現(xiàn)值(FNPV)　　凈現(xiàn)值是指開發(fā)項目在投資活動有效期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，按預先規(guī)定的折現(xiàn)率或基準收益率，折算到開發(fā)項目實施開始的基準年的代數(shù)和(NPV)　　(F~P)(A~P)　　NPV≥0，說明方案正好達到預定的投資收益水平，或者尚有盈余，項目可以接受　　NPV0，說明方案達不到預定的收益水平，方案不可接受　　 投資回收期(Pt)　　以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間，是考慮項目投資回收能力的主要指標　　累計凈現(xiàn)金之和為正的年數(shù)為n　　　　 總投資收益率(ROI)　　指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率　　總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值的，項目可行　　　　【例題　　　　　　、公正，乙將招標事宜轉(zhuǎn)委托給另一招標代理機構(gòu)　　，指派工作人員張某具體操辦該招標事宜　　，指派王某編制該工程投標書　　答案：BCE　　 招標方式及區(qū)別　　　　1)條件：　?、僬袠巳诵柘虿惶囟ǖ姆ㄈ嘶蚪M織發(fā)出投標邀請　?、诒仨毑扇」娴姆绞矫魇菊袠艘蟆　?)優(yōu)點　　①招標人選擇范圍大　?、谟兄诖蚱茐艛啵礁偁帯　、劭奢^大程度上避免招標中的賄標行為　　　　1)條件　?、俦谎埖耐稑巳藬?shù)量3家以上　　②只有收到邀請書的單位才有資格競標　　 信息發(fā)布方式潛在的投標人范圍公開程度不同公開招標招標公告不特定，招標人不確知公開程度較大邀請招標投標邀請書招標人確知，一般為3家以上公開程度較小　　【例題單選題】(歷年真題)以下各種文件中，屬于標底價格組成的是(　)。單選題】(歷年真題)相同專業(yè)的施工企業(yè)組成聯(lián)合體參加投標，在聯(lián)合體各方均具備承擔本招標工程資質(zhì)的前提下，應按照資質(zhì)等級(　)的施工企業(yè)確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級?！　?5)所有參加投標預備會的投標人應答到登記，以證明出席投標預備會。在時間截止前可提出補充、修改或撤回　　　　，應在投標文件中說明　　 聯(lián)合體投標　　，明確各方的工作與責任，連同投標文件一并提交招標人　　，就中標項目向招標人承擔連帶責任　　，不得限制投標人之間的競爭　　 關(guān)于投標禁止性規(guī)定　　　　　　　　，也不得以他人名義或其它方式騙取中標　　【例題而合同生效體現(xiàn)國家意志，即合同產(chǎn)生法律的效力　　■合同生效的條件　　◇訂立合同的當事人必須具有相應民事權(quán)利能力和民事行為能力主體合格原則或有行為能力原則　　◇意思表示真實　　◇不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害公共利益　　◇具備法律所要求的形式　　 審查合同有無效力待定情況　　■審查有無限制民事行為能力的人依法不能獨立訂立合同的情況　　■審查是否有無代理權(quán)的人代訂合同的情況　　■審查合同中是否有無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的情況　　 審查合同的主要內(nèi)容(6個方面)　　■審查是否確定了合理的合同工期　　■審查雙方代表的權(quán)限有無重疊的情況　　◇甲、乙方的代表以及與監(jiān)理工程師的職能有無重疊　　■審查合同中有關(guān)工程造價及計算方法是否明確　　◇審查是否約定了分期提供圖紙和分期預算　　◇審查是否約定分段提供圖紙分段施工　　◇審查分階段工程質(zhì)量驗收合格后遞交工程決算的期限　　◇審查合同中是否約定全部工程竣工通過驗收后承包商遞交工程最終決算造價的期限　　■審查合同中是否明確了工程竣工交付使用、保修年限及質(zhì)量保證　　◇保修期　　→自驗收合格之日起　　◇最低保修期限　　→基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限　　→屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5 年　　→供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期　　→管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年　　■審查合同中是否具體明確違約責任及爭議解決方式　　◇審查合同中是否約定了違約責任　　◇審查合同中是否約定了爭議解決的方式(和解、調(diào)解、仲裁或訴訟)　　■審查建設(shè)工程合同中有無免責及限制對方責任問題　　◇免責事由　　→法定免責事由僅指不可抗力　　→約定免責事由　　◇免責條款無效的情況　　→造成對方人身傷害的　　→因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的第六章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)第一節(jié) 建設(shè)工程造價概述查看匯總：2013年經(jīng)濟師考試《建筑專業(yè)》知識點匯總 　　　　■概念　　◇是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用　　■組成　　◇工程費用(包含設(shè)備工具器具購置費用、建筑和安裝工程費用)　　◇工程建設(shè)其它費用　　◇預備費(包含基本預備費和漲價預備費)　　◇建設(shè)期利息　　■建設(shè)工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別　　◇前者是業(yè)主所花費的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大　　◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費用，范圍小，包含于前者之中　　■建設(shè)工程造價的計價特點　　◇單件計價每一個工程都計價都不相同　　◇多次性計價不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價　　階段 可行性研究 初步設(shè)計 技術(shù)設(shè)計 施工圖設(shè)計 招標 合同實施 竣工驗收　　計算依據(jù) 估算指標 概算指標 概算定額 預算定額 企業(yè)定額　　投資形態(tài) 投資估算 設(shè)計總概算 修正總概算 施工圖預算 合同價 結(jié)算價 竣工決算　　◇按工程構(gòu)成的分部組合計價分部分項工程造價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目造價　　【重點】工程建設(shè)項目分解　　◇建設(shè)項目：獨立設(shè)計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)　　◇單項工程：獨立設(shè)計文件+獨立發(fā)揮效能(如圖書館)　　◇單位工程：獨立設(shè)計+獨立組織施工(不能獨立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)　　◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)　　◇分項工程：(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)　　(合理估計+有效控制)和原則　　 合理估計造價　　項目階段 造價形式 依據(jù) 作用　　項目建議書、可研階段 投資估算 投資估算指標、類似工程造價資料以及參數(shù) 是項目決策的重要依據(jù)　　初步設(shè)計階段 項目總概算 概算定額或概算指標 作為控制項目造價的最高限額　　施工圖設(shè)計階段 施工圖預算 施工圖紙、預算定額 結(jié)算工程款的依據(jù)　　工程招投標階段 承包合同價 工程發(fā)包承包的依據(jù)　　工程實施階段 結(jié)算造價 合同價、實際工程量　　竣工驗收階段 竣工決算 確定項目的全部費用　　 有效控制造價　　工程造價的有效控制應遵循以下原則：　　■以設(shè)計階段為重點階段　　■主動控制　　■令人滿意原則工期、投資、質(zhì)量三控制　　■技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合第二節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成　　(兩種分類方法)　　 概算法(三大類七小類)　　■工程費用　　◇設(shè)備工器具購置費　　◇建筑與安裝工程費　　■工程建設(shè)其它費用　　◇土地使用費　　◇與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用　　◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用　　■預備費　　◇基本預備費　　◇漲價預備費　　 按形成資產(chǎn)法分類(四部分)　　■形成固定資產(chǎn)的費用　　■形成無形資產(chǎn)的費用　　■形成其他資產(chǎn)的費用　　■預備費　　【難點】關(guān)于土地使用權(quán)的處理　　■尚未開發(fā)或建造自用項目前無形資產(chǎn)　　■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時開發(fā)成本　　■建造自用項目在建工程成本　　■建設(shè)投資估算表固定資產(chǎn)其他費用　　、工器具購置費用　　 概述(記兩個公式)　　設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費　　■設(shè)備原價　　◇為國產(chǎn)設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價　　■運雜費　　◇指供銷部門手續(xù)費、設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費和設(shè)備成套公司的服務費之和　　工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置定額費率　　 國產(chǎn)設(shè)備原價　　■標準設(shè)備　　◇出廠價(有備件的)從廠家進貨　　◇訂貨合同價從設(shè)備供應公司進貨　　■非標準設(shè)備用成本計算估價法　　◇材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費 +廢品損失費 +外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設(shè)計費　　 進口設(shè)備的交貨方式(三大種三小種)﹡　　■內(nèi)陸交貨類(買方責任大)　　◇賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運出口　　■目的地交貨類(賣方責任大)　　◇賣方要在進口國的港口或內(nèi)地交貨　　■裝運港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)　　◇離岸價格裝運港船上交貨價(FOB)　　→賣方負責貨物裝船為止的一切費用，買方負責租船并支付運費、保險費，辦理手續(xù)　　◇到岸價格運費、保險費在內(nèi)價(CIF)　　→賣方負責海運費和保險費　　→CIF=FOB+海運費+保險費　　◇運費在內(nèi)價(CFR)　　→賣方負擔運費，不包括保險費　　 進口設(shè)備原價(10項構(gòu)成)　　進口設(shè)備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海外監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費　　【重點】進口設(shè)備原價的十項構(gòu)成的計算標準　　①貨價采用離岸價(